プラウド吹田ってどうですか？

>>184 口コミ知りたいさん
吹田駅まで歩くとなると、廃墟側は通ることはないかと思います。

>>184 口コミ知りたいさん

近隣住みです。
日中は何も問題ないと思います。
住宅街なので、夜は正直人通りは少なく、街灯は普通。
時間と年齢の想定がわかりませんが、夜9時に小学生が1人で歩く姿はあまり見ないと思います。

周辺の情報について聞いたものです！みなさん詳しくありがとうございます(^^)
プラウドから吹田駅までバスを利用する場合について教えてください。おそらく片山小学校前が最寄りですよね。
皆さんは駅から大和大学側を通って帰られる想定でしょうか？(その道が歩くとなると1番アップダウンが少なく人通りがあり安全ですか？)片山坂から帰る時は、お墓と廃墟の前を通り抜けるしかないのでしょうか…？

>>190 評判気になるさん
片山小学校前が最寄りです。
バス停からですとお墓と廃墟は通らないといけませんが、住宅もたくさんあるので個人的にはそんなに怖いとは思いません。逆に許可車両しか通れない道なので、車があまり通らず安全だと思います。
少し戻ればモデルルーム側からも帰れます。

吹田駅からは大和大学側の方が帰りやすいと思います。
片山坂から帰る場合、手前を曲がればJR社宅の間、モデルルームのある所を通って帰れるので、廃墟は通らず帰れますよ！

片山坂は交通量も多く比較的混んでいるので、プラウドからバス停、バスに乗って吹田駅に行くより、徒歩の方が早いと思います！あとは自転車もありですが、吹田駅の駐輪場は地下なので、また時間がかかるかと思います。
全て個人的な意見ではありますが。

>>191 口コミ知りたいさん

詳しくありがとうございます！
やはりバス停から1番近道はお墓の廃墟なんですね。
夜は少しこわいな～と思いまして。
確かにモデルルーム側から帰る手もありますね！
普段通勤でJRを使うので、効率良いアクセス手段教えてくださり非常に参考になりました！ありがとうございました。

Googleマップで見てみると最寄りの片山小学校前バス停からマンションまでそこそこ歩きますねえ。
JR吹田駅からは大和大学の横の道を通って15分歩くのが一番早そうな感じです。

>>187 通りがかりさん
廃墟のままは不気味だし、解体するならするで騒音とか粉塵もいやなので、早く何とかしてほしいですね。

>>194 マンション検討中さん
187です。
住宅街のど真ん中、小学校の隣にこの廃墟は困りますね。
築年数もかなり経っていますので経年劣化も心配です。

>>195 検討板ユーザーさん
そうですよね。
子供がいますので、先々心霊スポットみたいな形で不法侵入など、治安の悪化も不安要素ではあります。
売却に力入れてほしいですね！

196さんのおっしゃる通り！
売却に向けて市立吹田市民病院と吹田市には鋭意取り組んで欲しいですね。

最寄り駅から離れているため、静かで住みやすいのが魅力かなと思っていたのですが
廃墟の話題を見ると、ちょっと躊躇う部分もああるかもしれませんね。
特に夜は屯するような場所になったりしなければいいのですが・・・。
放火なども怖いので、早く売却されるといいですね。

片山町ってこの1年で2回くらい飛び降りあったよね？ いたって普通の町

>>199 マンコミュファンさん

人の営みがあるところには必ず飛び降り等の事故がつきものです。 嫌なら限界＊＊にでも住むしかないですね。吹田のような、いたって普通の町に住むのが理想かな。

廃墟？とスレッドを遡ってみましたが病院が廃墟となって放置されているのですね。
現在はどのような状況なのだろうとググってみると病院のHPでは
『令和3年7月から旧市立吹田市民病院跡地売却に係る事業者公募を実施していましたが、第一次審査を通過していた事業者から辞退の申し出がありましたので、不成立となりました。』となっていました。
辞退の理由は解体費、医療機器の処分費負担ですか？

>>201 匿名さん

私が聞いた話では、コロナ禍になって辞退されたと聞きました。また入札があるといいんですがね…吹田市が持っている土地ならば、茨木市にできたおにクルみたいな綺麗な子育て支援施設とか作ってくれたらいいのにな～と思います！

ここは吹田市民病院が所有していますよ。
ここがなかなか売れないから岸辺駅前に移転した市民病院は吹田市から毎年数億円の借金をしてるとか。
地図を見るとわかると思いますがかなりいびつな形をした土地です。
売れないのはコロナ禍もあったと思いますが単に費用対効果が見込めないからだと思います。

大げさな言い方になりますが　いびつな形＝エレキギターみたいな形　です。

やたらオニクル推しの茨木市民おるけど、何回も行くような場所かな？

>>205 eマンションさん
私は茨城市民市民ではないですが、赤ちゃんの予防接種とか、子育てひろばみたいなやつなかったですかね？
一時預かり、支援センター的なところもあるみたいです。
絵本もたくさんあるみたいなので子育て世帯には助かるかなと思いました。でも吹田市民病院が所有してるんですね。失礼しました！

予防接種は近所の病院でできるし、一時預かりもやってるところ沢山あるから、特別感はないかも。

>>162 マンション検討中さん
バカ売れシティってどこですか？

>>208 マンション検討中さん
北千里のチープシティ

北千里は売れてますね。
逆に茨木はダブついて余りまくってる。

今後、駅によって、中古マンションも「ダブついて」売れない地域がありそうです。
作りすぎなんだと思いますが、どうにかならないでしょうか。

買う側としては人気エリアと思うマンションを買うしかないんですけどね。
どうせなら、資産価値が高いマンションがいいです。

プラウド吹田かレジェイドシティ千里藤白台
で悩んでます。というより、シティ契約したのですが
プラウドに惹かれてきてます…

>>212 匿名さん
URは？

2期の抽選ってそろそろですか？

吹田は梅田に近いので長期的な資産価値の維持が期待できる。

>>215 マンコミュファンさん

そうですね。震災が起こったときも被害にあいづらい位置にあるのも魅力的です。

そうですね、大阪市内だと水没リスクあります。河川に近いエリアもリスクある。やはり吹田市の丘陵地は利便性、落ち着いた環境、災害リスク低いなど良いことが揃ってる。

ハザードマップ的には茨木の中心地も浸水のリスクあるね。

浸水リスクがあっても梅田一択

子育てのことや災害リスク考えると梅田は選択肢には入りませんでした。

梅田に住みたいと思った事ない…子育て世帯だからかな。
みんなそれぞれ優先したいものがあると思うので、どこのエリアに住みたいと思うかも人それぞれですよね。
プラウドの2期、HPでは5月になっていましたが、LINEでは4月下旬になっていますね。HPが更新されてないだけでしょうか？

時代やなぁ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557785/

>>212 匿名さん
北摂住んでる友達3組は千里藤白台に流れましたね。
駅から遠い意外は、かなり良いかと思いますけどね。
ここはプラウドだからブランド力がいいですし、梅田が近いことが魅力的過ぎます！！ただ周辺環境は向こうの方がいいですね。JR側の吹田はどうしても印象が悪いです。私も迷ってます。

JR吹田の印象が悪い理由って何ですか？
プラウドだと子育ては片山周辺だし、買い物もグリーンプレイスや関西スーパーなどで済ませられます。通勤でJR吹田を使用していますが大学生の利用者が多いくらいで何か不便な思いをしたこともありません。
生活は片山周辺だし駅周辺をうろうろすることってある？商店街に買い物に行かれるとか教育環境の話？
参考までに教えてほしいです。

>>224 通りがかりさん

JR吹田、全く悪い印象ないですよ。
今はファミリーがどんどん増えてます。
戸建てもどんどん新しく建て替わっていて、外からくる転勤族の方も多く、新陳代謝が活発ですね。

JRより北側は環境良いですね。

>>226 eマンションさん

南側も良いですよ。生活利便施設も一通り揃ってます！

JRより北側　これは鉄則
何がと言われても、地元民はみんな同じ認識ですよ。
イメージの問題ですね。ブランドものと同じです。ユニクロが安いだけで、質が上がっても
ユニクロはなー。と同じです。

皆さんありがとうございます。
ＪＲ南側は古き良き昭和の雰囲気が残っていて住宅も沢山ある印象ですが、古い家が多いのでこれからどんどん建て替わって年齢層が下がれば印象やイメージもまた変わるかもしれませんね。
話は戻りますが、プラウドはＪＲより北側(しかも特に駅近ではない（笑）…ので悩む必要ないわけですね。
最寄りが大阪に近いのは通勤便利で本当にありがたいなぁと思うので、前向きに検討します！

駅の北と南で印象が違うのってあります。

地方の高校ですが、〇〇北高校と〇〇南高校で、北の方が頭がよくて偏差値が高いっていうのと似ていたりしますか？
イメージありますよね。

吹田、JR大阪駅まで9分っていうのはすごくいいと思います。通勤はもちろんですが、通学も早い方がいいと思います。

単純な疑問なんですが、プラウドって何がいいんですか？
マンションのブランドで何か変わる事ってあるんでしょうか、、、

>>231 マンション比較中さん

住む家のことだから大手の方が安心ではあります。アフターサービスとかも充実しているイメージ。
でもプラウドの管理費と修繕積立金、他と比べてもめちゃくちゃ高くてびっくりしました。

>>231 さん

>>231 マンション比較中さん
ブランドしては高い方だと思いますよ。
変わる点としては、家を売却する時にやっぱり違います。特に築１５年くらいまでだと、ノーブランドと比較して高く売れる傾向があります。
でも築２０年２５年くらい経つと、正直あんま変わりませんね。

JR京都線は勢いがありますね。岸辺はだいぶ綺麗になったし国循やニプロ本社移転で人の流れが変わりました。千里丘駅も駅前再開発の工事が進んでます。新大阪駅も再開発計画があります。何より梅田まで10分以内と他の路線より移動時間が短いのが強いです。住環境としてはやはりJRよりも北西側のほうが閑静で治安も良いと思います。

駐輪場が少ないと聞きましたが、ファミリー向け住戸なので増設される可能性はあるんですかね？

他のプラウドで駐輪場をたくさん作っても稼働率が低いというデータがあり、今回の台数になったようです。
今のところ増設は検討されていないかと思います。

駐車場余りは深刻な問題になりますが、駐輪場は稼働率が低くてもさほど影響がなさそうですし、200％程度作ってもよかったように思います。
駐輪場が足りないと敷地内に無断駐輪する方が出てきそうでマンションの資産価値に影響が出そうですよね。