大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド吹田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド吹田ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-11 05:02:23

プラウド吹田についての情報を希望しています。

所在地:大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通:JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
   阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK(2LDK+S・3LDK・4LDK)
専有面積:61.39平米~109.14平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数:104戸
構造・規模:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上8階
用途地域:第一種中高層住居専用地域

建物竣工時期:  2025年2月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年3月下旬(予定)
販売時期:2024年1月中旬(予定)

バルコニー面積:4.96平米~35.51平米
敷地面積:4,173.92平米

Life with the Park
街と家族が育つ、ゆとりの暮らし。

- JR「大阪」駅直通9分 JR「新大阪」駅直通4分
- 徒歩10分圏内に教育施設が9箇所
 市立片山小学校 徒歩5分
 市立片山幼稚園 徒歩5分
- 大型複合商業施設 吹田グリーンプレイス 徒歩8分
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額 4,500万円 (令和7年入居)

- JR「吹田」駅徒歩圏13年ぶり
- 公園隣接・南面パークフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-23 07:48:45

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プラウド吹田口コミ掲示板・評判

  1. 121 名無しさん

    プラウド吹田って結局いくらくらいなんでしょうか?

  2. 122 マンション検討中さん

    >>121 名無しさん
    価格に書いてあるものとそんなに相違はないです+-5%くらいには収まってる気はします。実際にいけば確実なもの手に入るかとは思います

  3. 123 評判気になるさん

    ここはやはり電動自転車必須ですよね。

  4. 124 匿名さん

    >>118 マンション検討中さん
    確かにマンション入口まで通行可に出来るよう、住人のみなさんで一度働きかけたいですね。ワンチャン狙いたい。

  5. 125 マンション掲示板さん

    よく高いっていわれるけど適正価格ってどんなもんなんですか?

  6. 126 匿名さん

    >>125 マンション掲示板さん
    3980

  7. 127 口コミ知りたいさん

    超超超高い

  8. 128 口コミ知りたいさん

    でも一期一次で半分超売れたよね。
    お金が普通にあれば買える。

  9. 129 マンション検討中さん

    この距離が通勤の荷物持って歩けるか、実際に歩いた方がいいかもっていうのをちょうど感じる距離でした。

  10. 130 マンコミュファンさん

    通勤時に持てないほどの荷物を持つ人なんて殆どいない。買い物とかであれば梅田にもエキスポにも直ぐに車で行けちゃう。徒歩しか選択肢が無いような書き方には違和感ある。

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  12. 131 評判気になるさん

    >>130 マンコミュファンさん
    電車通勤想定のコメントしてるのに車でいけちゃうとかよく分からないレスしないでいただけますか?
    ここのマンション買う人なんてほとんど電車通勤だろうに

  13. 132 匿名さん

    通勤は荷物ない
    買い物する週末は車移動

  14. 133 マンション検討中さん

    ジムワーク、筋トレと捉えれば健康も手に入りますよ。

  15. 134 口コミ知りたいさん

    >>132 匿名さん

    パソコンなくて仕事できるの?

  16. 135 マンション掲示板さん

    駅徒歩15分って誰が買うの?
    マンションの最大のメリットの立地が終わってる
    しかも吹田で都心でもそんな物件新築ではほとんどない
    職場へ車や自転車通勤ならいいけど電車通勤は必ず後悔するレベル。
    リセールに関しても駅近物件が多い中駅10分でも売れないのに15分なら半値位になりそう

  17. 136 マンション掲示板さん

    そんな重いパソコン持たへんよ

  18. 137 口コミ知りたいさん

    >>135 マンション掲示板さん

    きみの意見は一意見
    一期一次で半分超販売、それが世の中の声

  19. 138 検討板ユーザーさん

    吹田は高槻や茨木とは違って大阪市と隣接してて便利。車移動でも都心に楽々アクセス。都心から遠いところは過疎リスクあるけど吹田なら長期的に見ても問題無し。

  20. 139 マンション検討中さん

    駅遠いけど、パークフロントで閑静な住環境って魅力の面もあるよ。
    板マンで交通量多いところは空気悪いし騒音も。

  21. 140 通りがかりさん

    JRよりも北側は環境良いですね。産業道路を挟んで北側は雰囲気も良い。

  22. 141 評判気になるさん

    周辺を実際に歩いてみました。
    ここって閑静な住環境なんですかねえ。
    すぐ近くの旧吹田市民病院も取り壊されずそのまま残ってるし…。
    マンション建設地東側の片山坂を北へ行くと名神高速が通っていてそこを過ぎると上山手町。
    その辺りからですかね、閑静な住宅街と思えるのは…。
    申し訳ないけどここは駅遠で吹田市ではごく普通の住宅街だと思いますよ。

  23. 142 マンション掲示板さん

    産業道路より北側はグリーンプレイスもできたし公園も多くて環境は良い。校区は普通なイメージだけど言うほど悪く無いのでは?

  24. 143 匿名さん

    ここ買うなら青山台、津雲台で戸建て買うほうがマシ
    マンションは戸建てが建てられないようなところで買ってやっと価値が出る

    リセールを考えないで住みたいならどうぞって感じ
    管理費が重くのしかかる

  25. 144 マンション掲示板さん

    戸建は45坪くらいでも総額1億円くらいになっちゃうね。しょぼい建売りでも7000~8000万円。

  26. 145 名無しさん

    >>144 マンション掲示板さん
    マンションで45坪だと1.5億くらいですかね

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  28. 146 検討板ユーザーさん

    戸建は土地の話でしょ。
    床面積は150平米は欲しくなるだろうからそんなに変わらんか。北摂には1.5億のマンションはほとんど無いね。

  29. 147 匿名さん

    このマンションが70平米くらいなのになぜ150平米の家と比べて、あたかも戸建てが高いように見せているのか理解しかねます。

  30. 148 マンション検討中さん

    戸建てかマンションかの議論は別スレでお願いします。

  31. 149 eマンションさん

    実際のところリセール的にはどんなもんなんでしょうかね。今後の供給戸数は少ないんでしょうが、JRだと千里丘もあるし茨木もあるしで、JR吹田がいいっていうピンポイントな需要がどこまであるのか気になりますね。ある程度売れてるからニーズは高いんでしょうけど

  32. 150 通りがかりさん

    リセールは駅近が鉄則!

  33. 151 eマンションさん

    住むにはいいマンションだと思うよ。安心のプラウド物件だし。

    まぁでも駅からの距離はそこそこ遠いね。歩いてみたら坂だしけっこうイメージより遠い。

    住環境はいいと思う。落ち着いてるし。近くの大学も関大だからまぁぶっ飛んだ変なやつはいないし。

  34. 152 名無しさん

    >>151 eマンションさん

    最最寄の大学は大和大学では、、、?

  35. 153 eマンションさん

    >>152 名無しさん

    そんなよく分からん大学あってもなくてもおんなじだろ。

  36. 154 匿名さん

    流石はプラウド 

    誇り高き価格

  37. 155 マンション検討中さん

    プラウドの今後の予定マンションは坪単価もっと上がるらしいね。金利も上がれば買える人いんのかな。

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  39. 156 口コミ知りたいさん

    ここのすぐ東隣に旧吹田市民病院、駐車場、看護師寮、職員用保育所が閉鎖された当時 
    のまま残っています。
    この広大な土地(建物付き)が売れたらどうなるのでしょうか?
    解体してマンションが建つ可能性があるんじゃないかと思うのですが…。

  40. 157 マンション検討中さん

    吹田市内でマンション検討してるけど、ここは来場予約があまりに取れないからもう縁がなかったのかなと思うようになってきた。

  41. 158 匿名さん

    >>155 マンション検討中さん
    一般論は金利が上がればマンション価格は下がる、やね。今後そうなるのかは知らんけど。

  42. 159 マンション検討中さん

    ここのギャラリー訪問している人みると、結構落ち着かれた人が見に来られてるから、住人の質は良さそうだと思いました。

  43. 160 匿名さん

    アクセスの良さよりも静かな暮らしをしたい人には良い環境だと思います。
    駅まで徒歩14分~15分は遠いと感じない人もいらっしゃるでしょうね。
    ただ、周辺はやはり坂が多く、体感時間はもう少しあるようにも。
    歳を重ねた際は駅が近いほうが絶対によかったと思うかなぁ。

  44. 161 マンション検討中さん

    なんかすごい売れ行きですね
    第一期二次販売に入ったようですが、第一期としては一階の数部屋しか残ってなさそうですが…
    結構お高めと思ってたのでびっくりです。

  45. 162 マンション検討中さん

    千里中央のマンションは抽選落ちるし、バカ売れシティは検討中に希望の部屋が売れちゃうし、北摂のマンションの売れ行き凄すぎて正直びっくりしてる。

  46. 163 マンション検討中さん

    今のマンションの価格も高いですけど、戸建てはもっと高いですからね。

  47. 164 口コミ知りたいさん

    >>160 匿名さん

    信号に引っかかると20分はかかる。
    雨の日とか灼熱の日は嫌だなあ。
    在宅ワークメインなら良いかもね

  48. 165 口コミ知りたいさん

    >>162 マンション検討中さん
    昔に比べて供給数が少ないから

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  50. 166 検討板ユーザーさん

    梅田まで近いから、徒歩15分でもオッケーと思います。

  51. 167 マンション掲示板さん

    >>166 検討板ユーザーさん

    行き道にもよりますが、この辺では珍しく坂ほぼ無しで吹田駅までいけるのもいいと思います!
    途中大和大生の集団がエグいですが、、、

  52. 168 評判気になるさん

    >>161 マンション検討中さん

    売れ行き良すぎて、1期で売れる部屋がもうほぼないらしいです
    2期供給分は、当初より値上げ予定みたいです

  53. 169 通りがかりさん

    >>156 口コミ知りたいさん

    校区の片山小学校が人数増やせないから、大型マンションの建設許可は多分降りないらしいです。
    あるとすれば高齢者施設。
    近隣に2つある大きめのスーパーが徒歩だと微妙に遠いから、スーパー、薬局、ダイソー等のある商業施設ができればいいなー

  54. 170 匿名さん

    >>150 通りがかりさん

    この辺りは転勤族が非常に多いので、賃貸に出すことも可能。会社から家賃手当10は出るだろうし、家賃18~20くらいは全然行ける立地そう。

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