プラウド吹田ってどうですか？

仕事上とか家庭的事情からJR吹田駅が一番よくて、でもJRより南向きは嫌だし、遠すぎるのも嫌だしみたいな方が買うマンションな気がしますね。(持ち家でいい気もしますが)
あとは吹田市全般液状化か土砂災害のリスクが高い中では比較的マシな感じもしてます。

吹田市は液状化や土砂災害のリスクはそんなに高くないよ。
例えば液状化だと、大阪市や高槻市のほうがリスク高い。

大阪市とか高槻市の話はしてません。絶対評価での話です。

高過ぎて驚きました。。
千里ニュータウンならまだしもこちらで徒歩15分のこの価格は高過ぎる。

岸辺駅前に国立循環器病センター病院と吹田市民病院が並んで建っている。
国循の跡地は取り壊されレ.ジェイドシティ千里藤白台になってバカ売れ。
吹田市民病院跡地は買い手がつかず取り残されたままですぐ近くにプラウド吹田が建設中。
どちらも最寄駅から徒歩15分程度ですが…
ま、そういう事ですわ。

環境面や価格を比べたら桃山台のレーベンやバカ売れシティ北千里の方が遥に良さそうに思えるのですが。
どうなんでしょうか。

>>106 口コミ知りたいさん

北千里はないない

北千里最高ですよ。
水害の心配も無し。
緑も多い。

阪急千里線は各駅停車でチンタラ走り過ぎる。

阪急千里線は確かにチンタラだけどメトロ堺筋線と相互乗り入れしてるし
そこまで不便とは思わない、かな。
北千里駅は始発だからたぶん座れるだろうし。

>>110 口コミ知りたいさん

相互乗り入れいらんから、梅田乗り換えなしのみでいい。千里線は不便すぎる。

>>110 口コミ知りたいさん
北千里だと朝の通勤は座れるし、勤務先が梅田であれば帰りも座れるし便利よ。
千里線はチンタラ遅いし駅も多いので、使う前まではいいイメージなかったけど、使い始めたら始発駅の威力を知った笑
田舎だけど。

>>112 評判気になるさん

梅田からの帰り座れるのはどこでもやろ。
座るより15分早く帰りたい。

>>113 マンション掲示板さん
あぁ、そうやね。阪急やったらほとんど座れるね。
御堂筋線を使ってたときはほぼ座れんかったから、勝手に御堂筋線と千里線を比較してた。

プラウド吹田を検討している方は比較対象がイニシア吹田。
千里ニュータウンの雰囲気が好きな方はレジェイドシティ千里藤白台、レーベン桃山台、
パークホームズ千里中央あたりが対象物件になると思うのですがどうでしょうか？
プラウド吹田の辺りはどう考えても千里ニュータウンの雰囲気はありませんよね

マンション名はスマートだけど、吹田市ならではの自然環境や教育環境が見劣りする。

しかもＪＲまで徒歩15分。
15分あれば電車で結構移動できる。

吹田市は環境の良い所は意外に限られてますからね。外れると平凡なもんです。
箕面や豊中もそうなんで、吹田批判ではないですが。

検討中ですが、やっぱり前の一通が気になる。車の利用がたまになら良いが、毎日だと結構なストレスになるよね。
入居後に管理組合からの働きがけで規制を解除したりはできないもんですかねぇ。

>>112 評判気になるさん
それなら梅田に住んだ方がいいよ
歩きか自転車の方が便利だよ
梅田はここより高くて買えないだろーけど。
ここの1.5倍するけど南森町なら治安もいいし子育てもしやすいよ

>>119 マンション検討中さん
おつかれさまっ

プラウド吹田って結局いくらくらいなんでしょうか？

>>121 名無しさん
価格に書いてあるものとそんなに相違はないです+-5%くらいには収まってる気はします。実際にいけば確実なもの手に入るかとは思います

ここはやはり電動自転車必須ですよね。

>>118 マンション検討中さん
確かにマンション入口まで通行可に出来るよう、住人のみなさんで一度働きかけたいですね。ワンチャン狙いたい。

よく高いっていわれるけど適正価格ってどんなもんなんですか？

>>125 マンション掲示板さん
3980

超超超高い

でも一期一次で半分超売れたよね。
お金が普通にあれば買える。

この距離が通勤の荷物持って歩けるか、実際に歩いた方がいいかもっていうのをちょうど感じる距離でした。

通勤時に持てないほどの荷物を持つ人なんて殆どいない。買い物とかであれば梅田にもエキスポにも直ぐに車で行けちゃう。徒歩しか選択肢が無いような書き方には違和感ある。

>>130 マンコミュファンさん
電車通勤想定のコメントしてるのに車でいけちゃうとかよく分からないレスしないでいただけますか？
ここのマンション買う人なんてほとんど電車通勤だろうに

通勤は荷物ない
買い物する週末は車移動

ジムワーク、筋トレと捉えれば健康も手に入りますよ。

>>132 匿名さん

パソコンなくて仕事できるの？

駅徒歩15分って誰が買うの？
マンションの最大のメリットの立地が終わってる
しかも吹田で都心でもそんな物件新築ではほとんどない
職場へ車や自転車通勤ならいいけど電車通勤は必ず後悔するレベル。
リセールに関しても駅近物件が多い中駅10分でも売れないのに15分なら半値位になりそう

そんな重いパソコン持たへんよ

>>135 マンション掲示板さん

きみの意見は一意見
一期一次で半分超販売、それが世の中の声

吹田は高槻や茨木とは違って大阪市と隣接してて便利。車移動でも都心に楽々アクセス。都心から遠いところは過疎リスクあるけど吹田なら長期的に見ても問題無し。

駅遠いけど、パークフロントで閑静な住環境って魅力の面もあるよ。
板マンで交通量多いところは空気悪いし騒音も。

JRよりも北側は環境良いですね。産業道路を挟んで北側は雰囲気も良い。

周辺を実際に歩いてみました。
ここって閑静な住環境なんですかねえ。
すぐ近くの旧吹田市民病院も取り壊されずそのまま残ってるし…。
マンション建設地東側の片山坂を北へ行くと名神高速が通っていてそこを過ぎると上山手町。
その辺りからですかね、閑静な住宅街と思えるのは…。
申し訳ないけどここは駅遠で吹田市ではごく普通の住宅街だと思いますよ。

産業道路より北側はグリーンプレイスもできたし公園も多くて環境は良い。校区は普通なイメージだけど言うほど悪く無いのでは？

ここ買うなら青山台、津雲台で戸建て買うほうがマシ
マンションは戸建てが建てられないようなところで買ってやっと価値が出る

リセールを考えないで住みたいならどうぞって感じ
管理費が重くのしかかる

戸建は45坪くらいでも総額1億円くらいになっちゃうね。しょぼい建売りでも7000～8000万円。

>>144 マンション掲示板さん
マンションで45坪だと1.5億くらいですかね

戸建は土地の話でしょ。
床面積は150平米は欲しくなるだろうからそんなに変わらんか。北摂には1.5億のマンションはほとんど無いね。

このマンションが70平米くらいなのになぜ150平米の家と比べて、あたかも戸建てが高いように見せているのか理解しかねます。

戸建てかマンションかの議論は別スレでお願いします。

実際のところリセール的にはどんなもんなんでしょうかね。今後の供給戸数は少ないんでしょうが、JRだと千里丘もあるし茨木もあるしで、JR吹田がいいっていうピンポイントな需要がどこまであるのか気になりますね。ある程度売れてるからニーズは高いんでしょうけど

リセールは駅近が鉄則！