プロパレス道明寺ステイシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府藤井寺市道明寺2-657-1
交通：近鉄南大阪線「道明寺」駅から徒歩1分
価格：2150万円-3360万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：59.62平米-75.94平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プロパレス道明寺ステイシィ
[スレ作成日時]2009-05-24 16:00:00
最大の利点は駅近（徒歩１分）でしょう。
また近所に商店街があり 日常生活は徒歩圏内で用が足りるのでは
ないかと思います
近くの市民病院も立替予定でキレイになるでしょうし
子供やペットがいる方は石川河川公園も近いのでよいのでは。
この辺は夜も静かです。
町並みが多少古い感じなのは好み次第ではないでしょうか。
新聞の折込チラシで価格の件見ました
当初よりは下がっているようですね。
２階部屋だったかと思います
以前モデルルーム見に行きましたが価格対して設備は
充実していると感じました。
３階以上で検討してます
南に同じ高さのマンションがあるのが、最大のマイナスポイントですね。これさえ我慢すれば環境は
下町ですが、自然も残っていていいところです。
プロパレス道明寺ステイシィに住んでいる人にお聞きしたいのですが、設計性能評価書は所得してるみたいですが完成後の住宅性能評価書は所得してるのですか？
あと東西に小さな川があるのですが虫など多くないですか？よろしくお願いします
私も川の事で虫の心配をしていましたが
虫やゴキブリが気になったことはありません。
階数によっても違うのかもしれませんが。。。
最近は入居数が増えてきて嬉しい限りです。
価格も手頃になって周囲の環境もよいので
前に建つマンションの存在が気にならない方は
買いではないでしょうか。
入居済み住人さんありがとうございます！ちなみに何階に入居してますか？僕は3階か5階の間取りを検討中なんです
あとこのプロパレス道明寺ステイシィの間取りって基本的にみんな収納が少ないしあっても狭いと思うのですがそういうのは気になりましたか？洗面所もﾘﾈﾝ庫ない間取りだったらスペース的にも何も置けない気が･･･
入居済み住人さんはそういうのはある間取りですかね？
階数は下のほうですが、虫は気になりませんね。
入居前は電車の音が気になったのですが、
住んでみると、全くきになりません。
購入したい君さんへ。
マンションは収納スペースが少ないほうが便利に使えると思います。
リネン庫だって、ちょびっとあれば十分ですし、なくても
三段籠があれば十分ですよ。
どのお部屋を購入されるか、わかりませんが、
ご近所さんになることを待っています。
入居済み住人さんへ
丁寧なお返事ありがとうございます！収納スペース物は考え様ですね。心配しているのは僕だけのようですので嫁さんに任せます
うちは子供10ｶ月の女の子と３人の騒がしい家族です。僕たちもご近所になれるように頑張ります！
その時はよろしくお願いしますね
＞No８購入したいさん
住宅性能評価書はありますよ。
わたしも鍵といっしょにもらってます。
引っ越しするときに、持っていくものと
捨てていくもの仕訳をしていますが、
なかなか片付かなくて、・・・。
いいアイデアないですか？
賃貸マンションからの引っ越しなので、
とりあえず置いておくというのはむりです。
＞No10購入したい君さん
３階 ５階は残り戸数も少ないですよね
個人的にはＢタイプが好きですが。
（残ってるかな？）
小さな子供さんをつれている方も
エレベーター等でよく見ます。
皆さん会うと挨拶しますし全体的に
良い人が多いイメージを持っています。
同じ住民になれますことを楽しみにしております！
入居予定さんありがとうございます！名前に君をつけました。よろしくお願いしますね
住宅性能評価書もあるんですね。心配事が一つ減りました
僕も今は賃貸マンションでプロパレス道明寺が、もし買えたら置いておくのは無理です。
荷物結構たくさんあるんで潔く捨てていかないと新しい家でも収納に収まりきらないと思うのです
だから必要最低限だけ持って行く予定です。服も三年くらい着ていないのも処分しないと増えていくだけですしね〜
アイデアとしてリビングに置くテレビボードだけは背の高い天井くらいまで物が入れれるのがあるのでそれは欲しいなぁって思ってます！
まだ住めるか分かんないですけど
住民Ａさんありがとうございます。
僕もBタイプが第一希望だったのですが月々の金額が合わなかったので第二希望のCタイプにしようか考え中です。悩みますわ〜
見ましたよ！
カウントダウン
私は申し込む部屋を決めて、ローンの審査中なのでいいですが、
検討している方は急いだほうがいいですよ。
担当の方ももうすぐ完売かもって言ってました。
見学の方も多いようで、いつも忙しそうにしてます。
初めて見学に行ったときは、こんなもんかと思いましたが、
他の物件と比較しているうちに、絶対ここにしようと決めました。
年内には引っ越ししますので、入居済みのみなさん
よろしくです。
＞19購入検討中さん
グランスイートとブランズと中古マンションを見学しました。
ブランズは駅から歩いてみて、完全にアウト！
残り少ないので値引きしてくれると言われたのですが、
駅から離れすぎです。
グランスイートは良かったのですが、価格が高い。
ローンの元本が大きいと、これから心配ですから。
また、規模が大きいと入居者の方もいろいろあるでしょうし、
いらぬ心配したくないですから。
中古マンションはいろいろ見ました。
築年数が新しいと価格も高いです。（当り前か）
安いマンションだと、それなりに理由もあります。
プロパレスは駅から近いし、それでも静かですし、
部屋を見に行ったときには、入居者の方はみなさん
笑顔でこんにちわ！って挨拶してくれるんです。
一番の決め手はすでに住んでる方の笑顔の挨拶です！
価格も安いと思います。
マンション探していろいろと勉強になりましたが、
住んで気持ちのいいところって基準で探すと
プロパレスだと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～4,900万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～5,280万円予定 |
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2LDK・3LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府堺市堺区大町東２丁11-1 |
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4098万円～5498万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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64.24m2～75.39m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
