東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-09 12:05:29

ヴェレーナ葛飾立石についての情報を希望しています。

所在地:東京都葛飾区立石二丁目340番1(地番)
交通:京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
   京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
   京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分
間取:3LDK
面積:63.44平米~75.61平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:三信住建株式会社
販売代理〈提携〉:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
設計・監理:株式会社プラスデコ
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数:68戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域:準工業地域
地域・地区:防火地域、最低限度高度地区(7m)
地目:池沼

駐車場:敷地内に18台設置[機械式15台、平置式3台(身障者用1台含む)]
自転車置場:敷地内に136台設置[上段ラック式60台、下段スライド式76台]

竣工予定時期: 2025年 4月中旬予定
引渡し可能年月:2025年 5月下旬予定
販売予定時期: 2023年10月上旬予定

バルコニー面積:2.99平米~15.19平米
テラス面積:9.96平米
建ぺい率:60%
容積率:400%
敷地面積:1,200平米(登記簿)、1,206.13平米(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:592.63平米
延床面積:5,200.40平米
     エレベーターの昇降路の部分71.82平米、共同住宅の共用廊下等の部分198.57平米、
     自動車車庫等の部分75.66平米、備蓄倉庫の部分7.88平米、貯水槽の設置部分12.81平米、
     宅配ボックスの設置部分7.88平米の容積対象外面積を含む)

TATEISHI New VISION
未来を描く新たなビジョン。

江戸文化から継承する粋と人情が息づく街、葛飾区立石。
今、この街が再開発事業により新たな姿を見せようとしている。
未来に向けた先進性を得ながら、この地に根付く“粋”や“洗練”が融合する新たな街のビジョンを描く。
邸宅もまたヨーロッパの古典と江戸の前衛が美しい調和を生み出し、
ヴェレーナのアイコンとなり得る新しいスタイルを実現する。

この地に新たな家族の未来を。ヴェレーナ葛飾立石、誕生。

- 全邸南東向き、採光性に富んだ全68邸
-「浅草」駅へ 直通14分 「新橋」駅へ 直通29分
- 東京駅9km圏 都心スムーズアクセス
- ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-20 11:35:53

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ヴェレーナ葛飾立石口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名さん 2024/03/22 07:27:37

    >>260 口コミ知りたいさん

    それは当然ですよね
    そして駅に近い方が現実的に便利と思う方が多いですよね。
    だから当然値段も上がりますよね。
    結局、予算が多い方が資産価値高い物件を手に入れられるという事ですね

  2. 263 評判気になるさん 2024/03/22 09:22:03

    結局はその物件が価格に見合った価値があると思うか、それが自分の予算内か、てことですね。

    私はここは駅距離はありますが、今のマンション相場を考えるとかなりいいと思ってます。

  3. 264 マンション検討中さん 2024/03/26 07:07:26

    月末契約すると10万のオプションがおまけ、焦らせることで、不信感がわきました。。。

  4. 265 口コミ知りたいさん 2024/03/26 13:08:35

    >>259 マンション検討中さん
    業者コメントですから。真に受けちゃいけませんよ。

  5. 266 eマンションさん 2024/03/26 21:53:56

    >>264 マンション検討中さん

    もう少し前はオプション20万円分でしたね。ここに限らずどこも似たようなキャンペーンやってると思います

  6. 267 マンコミュファンさん 2024/03/27 02:53:40

    20万だったんですか!?
    10万が最低金額なのかもね

    皆さんは工事オプションは予算いくらぐらいかけますか??

  7. 268 評判気になるさん 2024/03/28 00:37:05

    >>263 評判気になるさん
    262です。
    全く同じ意見です。

  8. 269 マンション掲示板さん 2024/03/28 00:43:42

    >>264 マンション検討中さん
    20万は先着何名とかでした。
    どのような営業トークかわからないので不信感は仕方ないと思いますが
    10万については焦らせると言うより、相手は売りたいから切札カードを持っているのだと思います。
    何も言わなくても買いそうな客には10万の話も言わないでもう少し押したら買いそうな客には10万の話を出しただけではないでしょうか

  9. 270 マンコミュファンさん 2024/03/28 06:37:10

    全部屋埋まってしまったのでしょうか

  10. 271 匿名さん 2024/03/31 11:44:03

    ゼロ金利解除で変動で組んでる人は住宅ローン不安ですね
    タイミング悪すぎです。。。

  11. 272 マンション検討中さん 2024/03/31 12:14:47

    >>271 匿名さん
    いやまだ誰もローン組んでないでしょう
    来年引き渡しなんだから

  12. 273 マンコミュファンさん 2024/04/02 00:05:54

    >>272 マンション検討中さん
    ローン長く組む人は固定にするか迷いますね
    20年以下の人は変動の方が有利のようです
    35年で組んでも前倒しで20年以下で返す自信がある人は変動にした方がいいって事ですね

  13. 274 eマンションさん 2024/04/06 01:53:40

    >>270 マンコミュファンさん
    先週くらいの情報ですが、まだ中住戸は上層階中心に半分近くあるみたいですね
    左右の角部屋は残り少ないようです
    あくまで電話問い合わせの印象ですが、全体の7割くらいは契約済みのようです。

  14. 275 評判気になるさん 2024/04/06 04:13:40

    >>274 eマンションさん
    なるほど
    立石から徒歩13分のマンションにしては売れ行きいいですね
    普通のサラリーマンだとこの辺まできてしまうのでしょうね、私もですが。

  15. 276 名無しさん 2024/04/06 14:18:30

    >>274 eマンションさん

    契約者ですが、先日担当の営業の方から連絡があり、完売が見えてきたので、マンションギャラリーを当初予定より早く6月閉館予定らしいですよ。実際「契約者の声」を数えたら52枚ありました。(単純計算では76%?)

  16. 277 マンション検討中さん 2024/04/17 02:48:39

    なるほど

  17. 278 マンション検討中さん 2024/04/25 14:31:34

    ここは、引渡し可能年月延びてます?
    引渡し可能年月:2025年 5月下旬予定と記載ありますが、
    4/22更新の物件概要だと2025年9月中旬予定になっています。
    延期になったのでしょうか?

  18. 279 マンション検討中さん 2024/04/25 17:57:35

    モデルルームでオプション会の打ち合わせやってた際にすごい怒ってる契約者いたけどなんだったんだろう…

  19. 280 マンション検討中さん 2024/04/25 18:01:24

    こちらの物件は仕様設備も良く気に入ってるんですが、水戸街道沿いで騒音と排気ガスの影響が大きそうだと思ってますが、みなさん窓は開けない前提で生活するのでしょうか

  20. 281 通りがかりさん 2024/04/25 23:10:33

    >>280 マンション検討中さん

    生活面は反対側ですし、水戸街道沿いといっても側道挟んでいる+駐車場分下がってるので、そこまでではないと思ってます。

    実際その辺り歩いていて、騒音が気になったことはないですね。

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      マンコミュファンさん2024-02-23 09:52:21
      一階エントランス横にあるホールの使い方のついて
      1. ソファ、テーブルを置き待合室的な空間
        33.3%
      2. なにもおかない
        52.4%
      3. チェア数脚のみ
        14.3%
      21票 
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