東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. ヴェレーナ葛飾立石ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-09 12:05:29

ヴェレーナ葛飾立石についての情報を希望しています。

所在地:東京都葛飾区立石二丁目340番1(地番)
交通:京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
   京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
   京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分
間取:3LDK
面積:63.44平米~75.61平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
売主:三信住建株式会社
販売代理〈提携〉:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
設計・監理:株式会社プラスデコ
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数:68戸(他に管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域:準工業地域
地域・地区:防火地域、最低限度高度地区(7m)
地目:池沼

駐車場:敷地内に18台設置[機械式15台、平置式3台(身障者用1台含む)]
自転車置場:敷地内に136台設置[上段ラック式60台、下段スライド式76台]

竣工予定時期: 2025年 4月中旬予定
引渡し可能年月:2025年 5月下旬予定
販売予定時期: 2023年10月上旬予定

バルコニー面積:2.99平米~15.19平米
テラス面積:9.96平米
建ぺい率:60%
容積率:400%
敷地面積:1,200平米(登記簿)、1,206.13平米(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積:592.63平米
延床面積:5,200.40平米
     エレベーターの昇降路の部分71.82平米、共同住宅の共用廊下等の部分198.57平米、
     自動車車庫等の部分75.66平米、備蓄倉庫の部分7.88平米、貯水槽の設置部分12.81平米、
     宅配ボックスの設置部分7.88平米の容積対象外面積を含む)

TATEISHI New VISION
未来を描く新たなビジョン。

江戸文化から継承する粋と人情が息づく街、葛飾区立石。
今、この街が再開発事業により新たな姿を見せようとしている。
未来に向けた先進性を得ながら、この地に根付く“粋”や“洗練”が融合する新たな街のビジョンを描く。
邸宅もまたヨーロッパの古典と江戸の前衛が美しい調和を生み出し、
ヴェレーナのアイコンとなり得る新しいスタイルを実現する。

この地に新たな家族の未来を。ヴェレーナ葛飾立石、誕生。

- 全邸南東向き、採光性に富んだ全68邸
-「浅草」駅へ 直通14分 「新橋」駅へ 直通29分
- 東京駅9km圏 都心スムーズアクセス
- ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-20 11:35:53

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ葛飾立石口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん 2024/02/28 10:41:46

    多分本当に無いですよ。公式HPにもプランが記載されているので問い合わせてみましたが、対象住戸は完売と言われました。これって囮広告的なものにあたらないのですかね?

  2. 222 匿名さん 2024/02/28 12:00:28

    >>221 匿名さん

    まさにそれを気にして、当面売らないって営業は言ってたんですけどね。次MR行く時に販売状況聞いてみますよ。

  3. 224 マンコミュファンさん 2024/02/28 21:22:51

    >>223 検討板ユーザーさん
    ここまで書くのなら マンション名
    を明らかにするべきですね
    この情報だけだと過去にディベと何かしらのトラブルがあった 寂しい人の逆恨み投稿 としか思えませんが。

  4. 225 マンコミュファンさん 2024/02/29 01:18:12

    音に関しては、感じ方が人それぞれだから難しいですよね。

    それにしても、ここの物件は規模感やブランドからすると、思いのほか掲示板盛り上がってますね。
    立石再開発の注目度や、ぱっと見、目に優しい販売価格に感じる人が多いんですかね。

  5. 226 名無しさん 2024/02/29 03:18:44

    >>225 マンコミュファンさん

    東京駅には直接つながってないものの都心部へのアクセスがいい駅の再開発ですし期待感はあります。

    数年前に南隣のサングランデは一瞬で完売したらしい上に、西隣の新築賃貸は強気の賃料なので、意外と人気の立地なのかもしれないですね。

  6. 227 口コミ知りたいさん 2024/02/29 07:12:11

    >>226 名無しさん
    新築賃貸のマンション、当初の建設計画では確か、ケアホーム?で、その次が分譲マンションで、いつの間にか賃貸マンションに変更になってましたね。
    よほど事業採算性が取れる立地なのかもですね。新築だからか、あの賃料でもそこそこ埋まってるみたいですし。

  7. 228 通りがかりさん 2024/02/29 08:11:05

    >>227 口コミ知りたいさん

    意外と人気な地域なんですね
    資産性を気にされる方多いと思いますが、大規模都市開発を考えると良い買い物だったのかもしれません。
    キャッシュで購入される方が意外と多いのが驚きました

  8. 229 匿名さん 2024/02/29 21:23:13

    ベビーカーや車椅子での出入りができなさそう

  9. 230 マンション検討中さん 2024/02/29 23:28:01

    >>229 匿名さん
    たしか自転車置き場側の入口がスロープになってるって聞きました。

  10. 231 マンション検討中さん 2024/03/02 09:16:23

    マンマニさんが、ブログで本物件の紹介されていますね。
    https://manmani.net/?p=53247

  11. 232 マンコミュファンさん 2024/03/02 11:47:33

    >>231 マンション検討中さん
    お隣のサングランデの記事と見比べましたけど、ヴェレーナべた褒めですね。

  12. 233 名無しさん 2024/03/02 13:30:45

    マンマニさんには全く興味ない物件だと思ってたので、大和地所レジから依頼されたのかとうがったことを考えてしまいました笑

    ただ内容的には同意できる部分多かったです

  13. 234 eマンションさん 2024/03/02 13:44:59

    >>233 名無しさん
    大和地所さんからマンマニさんに依頼するなら売れ行きが思わしくない竹ノ塚のヴェレーナ パレ・ド・クラッセだと思う。
    こちらの物件もここと同じく物件そのものは凄く良いのですが、駅遠と足立区、しかも最寄駅竹ノ塚の住所西保木間のイメージが悪く、はなから対象外なのかここの掲示板も過疎ってる。

  14. 235 マンコミュファンさん 2024/03/02 13:55:57

    マンマニさん、ヴェレーナ西新井の物件はブログ、動画で書いてたんですけどね。。
    ここの葛飾立石の物件諦めた方でヴェレーナの仕様が好きならパレドクラッセのMR行ってみるのもありかも。
    価格もここよりは抑えられますし、竹ノ塚も再開発で駅も綺麗になりましたし、高架化下にはスタバも入るらしいです。

  15. 236 マンション検討中さん 2024/03/02 15:21:38

    >>233 名無しさん
    233さんに同意です。

    まあしかし、マンマニさんにベタ褒めされたからな訳ではないですが、
    私はこの物件を契約してよかったです。

  16. 237 通りがかりさん 2024/03/03 00:09:10

    リビングと洋室の間にある3連扉は片側だけでなく両側から開くのかどうか分かる方いますか?

  17. 238 検討板ユーザーさん 2024/03/03 01:01:53

    >>237 通りがかりさん

    レールがあればどこからも開くとのことです。

  18. 239 検討板ユーザーさん 2024/03/03 01:21:28

    >>238 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます!

  19. 240 eマンションさん 2024/03/03 01:25:23

    そのレールですが、元々レールはついてるけどオプションでレール無しもできるみたいですが、レール取る方いらっしゃいますか?
    最近はどこもレール無しが多いですよね
    私はレールありでもいいかなと思ったのですがない方がスッキリするのかな

  20. 241 検討板ユーザーさん 2024/03/03 02:35:35

    >>240 eマンションさん

    レールにほこりとかたまりそうだから、できれば取りたい気がします。いくらぐらいで外せるんでしたっけ?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュファンさん2024-02-23 09:52:21
      一階エントランス横にあるホールの使い方のついて
      1. ソファ、テーブルを置き待合室的な空間
        33.3%
      2. なにもおかない
        52.4%
      3. チェア数脚のみ
        14.3%
      21票 
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    リビオ亀有ステーションプレミア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸