クレアホームズ松山東高前ってどうですか？

まぁ高いですよね。
デュオヒルズも高かったので、今の価格帯はこの程度なのでしょうが…
今の価格から1割くらい低ければよかったのですが。
しかし、デュオヒルズは完売ですか。

この物件がとても魅力に感じてますが、子供が東高に行けなかったことを想像すると…。
やっぱり決断出来ません。(TOT)

>>142 マンション検討中さん
たしかに名前が…ですね。
わたしは持田南と予想してたのですが(笑)

そうよね。
何なん『東高前』って。
『聖カタリナ前』とかでもアリなんかって思う。

まぁ名前は激ダサなんですが、立地としてはどうでしょうか？
前の車両交通量が多いですかね。
大街道も近いですが、よく飲みに行く人であれば便利でしょうけど、その他を考えると、岩崎町などもう少し落ち着いた環境であった方が良いのかな？
ただ、高すぎですわ。

今からでも遅くないので、マンション名を変更したらどうでしょう？

名前と価格を見直すようセントラルに言ってみます！
上市も微妙だし、このままでは今までの功績に泥を塗ることになるよ、と。
我らのクレアに戻ってくれることを願ってます。

>>147 マンション検討中さん

うっかり参考になる押しちゃった
そんなつもりなかったんです
ごめんなさい

>>148 マンコミュファンさん
いえ、それでも嬉しいです。
謝ることなんて何一つないので気にせんといて下さい！

上市は部屋の大きさが候補外なので、やはりここを検討したい。
外観も設備も嫌いでない。
異論は認めるが、クレア自体の立地とか作り、設備が好きなので。
ただし、ここは異常に高すぎる。
新築が出る度に話しを聞きに行ってたが、二個前の道後緑町と一個前の道後南に価格差はない。
しかしここの価格表をみると道後南から8％は上がっているだろう。
この上昇幅は戦争、円安、建築資材高騰によるものなのか、それとも立地や設備が道後南より良いものでの上昇なのか。
誰か、目利きの良い方にお聞きしたい。

>>150 マンション検討中さん
個人的には前述されている円安、建築資材高騰故の値上げが大きいと思います。建築業も働き方改革の影響を受けていますし、その点もありますね。なので今後立地が良いとされるマンションは年々高騰していくと予想されます。今でも十分高いが先延ばしにするともっと手が届かなくなる…なんてことも有り得ます。

あけましておめでとうございます

悪いことは言わん。
ここなら建設予定のNTTマンションにしなさい。

県庁前の？かなり先になるね。

>>154 匿名さん
あぁ。
随分先だが妥協するな！

1年後位にマンションを買いたかった。
だけど県庁前のＮＴＴを知ってから、他のマンションに時めかなくなってしまった。
28年度完成予定、もし待てなくて他の物件を買うとしたら、理由は「安かった」からだろう。

>>156 マンション比較中さん
That's right!!
ときめきメモリアル的な物件は現在ない。
いわゆる谷間だ！

皆さんが言うほどここ悪いですかね。
今売り出されている新築物件のなかでは、立地も設備仕様も悪くないと思うのですが。
値段は高いですが、クレアは他メーカーより造りはしっかりしているので、売値もそこそこ高いと某銀行の担当者から聞きました。

某銀行の担当者から聞きました

売り出しからちょっとしか経ってないのに半分売れてるんだから良いほうだと思う。売れ残りも多数あるんだし。

だよなー。
かなりいい値つけて販売後、半数近く売れてるなら今の松山では良い方だよ！
これが1年経っても広告うったりCM流してたりしたら厳しい。実際にそんな物件多々あるしね。
外観はそれぞれの好みだが、立地はなんだかんだで街にも出やすく郊外にも行き来できる良い場所だと思うよ。少なくとも上市よりは圧倒的に便利だと思う。

>>153 評判気になるさん
クレア、デュオヒルズよりさらに高いと言われてますけどね

>>159 匿名さん
クレアに融資をしているズブズブのE銀行ですか？

>>162
あの場所であればそういう話になりますよね
買い物するところが不便そうだが一緒に設置かな？
しかし２８年度の竣工は少し長い話しだねー

>>163 口コミ知りたいさん

融資担当者も毎期毎期、気が気じゃないだろな。
関わってしまったら一連托生。仕方ない。

担当者は窓口やってるだけで、融資は審査部通ってないとおりないから、銀行全体の話し
地銀は貸出先も限られるから多少のリスクは取ってます
担保もしっかり設定して

>>165 口コミ知りたいさん
やはり自己資金で事業できるNTTでしたら銀行との忖度もなくいいですね！
販売会社も、いずんヤさら、より伊藤〇のほうが安心できます。

>>167
自己資金だけで回してる不動産会社は超稀でしょ
NTT都市開発もちょっと前の決算では、自己資本比率は26％程度で、負債合計は
約8000億円、金融費用（主に利払い）も40億円以上あるよ
借入先は銀行だけじゃないかもしれないけど

クレア東校前とNTT岩崎町の完成時期が近いようですね　多方面から物件を比較したいので、こちらの板の色んな情報がとても参考になります　

>>169 口コミ知りたいさん
NTTってもう情報出てます？

>>170 マンコミュファンさん
口コミでぼんやりと出ていますね　明確な情報がほしいです　東校前の方が何かと購入しやすそう

自分は立地的に松山東の方がいいっすね。
けど、なかなか売れ行き伸びてないですね

>>170 マンコミュファンさん
これから、3棟建てるようですね。
めっちゃめちゃ、楽しみです。早く情報が欲しいです。

NTT続々と出来るのですね。
岩崎のNTTは4階建で販売戸数が少ないだろうから即断しないと買えなさそう。
松山東の方が落ち着いて検討出来る。

販売戸数、この物件も少ないんですね。
便利な立地なんで検討中です。

>>174 匿名さん
NTTの岩崎町は第二段がありますよ。
１１階建てで２７戸だそうです。

おお～！第二段、知りませんでした！楽しみです。

>>176
１１階建てで２７戸って、１フロア平均で3戸弱（１Fをロビーとして、平均2.7）
ペンシル状態？？　
場所は紅葉町のNTT寮を開発なのかな？
だとしたら立地はあんまり良くないかも

>>178 購入経験者さん
NHKです。

>>179
かなり立地良いね
東高前より落ち着いている

紅葉町でもどのあたりかの場所によりますよね。
けど、この物件場所も閑静とは言わなくとも便利だと感じてます。

NHKは岩崎か上市じゃない？

そのあたりにずっと空き家（？）になってるNTTの社宅があったような…

あ、NTTじゃなくてNHKの社宅だった
紛らわしいな笑

紅葉町も物件が少しづつ増えてますね！
紅葉町とこの物件と立地ではどちらが良いのでしょう？
結局は好みなんでしょうが。

>>185 評判気になるさん
NTTのマンションは2棟とも岩崎町ですよ

この場所に近くの御宝町で看板を見ましたが、いつ頃の販売なんでしょうか

>>187 マンション比較中さん
それはレーベンでしょ
松山商業の北側19階建てです
工事が始まりました。

>>188 マンション比較中さん
なるほどですね
まだ売られてはないみたいですね

学校が近いことでメリットはありますか？
私は、騒音とかグラウンドの砂埃とかデメリットばかり気になってしまいます

>>190 マンション検討中さん

タクシーの運転手に場所を伝えるのに便利
避難先になるかもしれない

そんくらいかな

>>190 マンション検討中さん
若者の元気な姿をみると明るい気持ちになります。

ここも来場客が減っていますね
場所と価格が釣り合っていないのでしょうか？

>>193 マンション比較中さん
良いマンションではありますが、高杉晋作ですよ

>>194 評判気になるさん

どこかのデベロッパーが500万値引きしてたので、こちらも売れ行きが芳しくなければ値引き価格で買えるようになるかも

>>195 名無しさん
はい、いつもの手段です
完売するために関係業者に抱かせていますね
完売後にいつも未入居ですぐに売り出していますから、すぐに解ります。

どうなんでしょうか？売れ行きは
最近行かれた方はいますか？

>>58 マンション検討中さん
売れ行きが悪いようなのですがもうサービスが始まっていますか？

だいぶ前から売り出しているが完売はまだまだ先。来場予約あまり入ってなさそう。

>>198 マンション比較中さん
はい、公に値引きが始まりましたね
もう、キャンセル住戸ですって。。。

MRも掲示板も閑古鳥やな…。
ウェリスやレーベンが強いだけに何か手を打たないと、マジで売れへんで！
間取りとかはええと思うねんけどな～

>>201 評判気になるさん
ここも、９人乗りのエレベーター
屋上も断熱シート防水だけですね。
これでは、厳しいでしょう。
車の出入りも南にしか出れそうにないな

>>201 評判気になるさん
売れませんね。
値引きをしても、売れませんね。
どうしたら、売れますか？

>>203 マンション検討中さん
売れへんよなー。
クレアホームズそのものを否定するわけでなく、好きでも嫌いでもないけど、とにかく供給過多よ。
ここ以外にもボンボン建設中やけど、売り切れる物件あるんかいな。

他県では苦戦してても松山ではまだやっていけてると思ってたんですけど、ついに松山でも売れ行きが芳しくなくなってきたのかな。
新築販売に苦戦するブランドは資産価値もそれなりにしか評価されなくなるから根性見せて頑張って欲しい。

上市なんてもう竣工しますよ、、、

>>206 匿名さん
そのようですね。竣工間近なので頑張って値引きしています。
でも、南面の戸建てが近すぎで三階までは眺めがないでしょう。
もう、一割はいけますよ！

ここは、道後北代にも建設するのか…
もう売れんだろ。

貧乏通りの北側ですね
樋又通りはみんな苦戦中、あまり利点がみえません
せめて2000万円台になれば・・・

交差点の前だと騒音とか気になるでしょうか？