大阪の新築分譲マンション掲示板「クレアシティ田川はどうでしょうか」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-11-07 20:31:37

物件、周りの環境などどんな感じなんでしょう。

所在地:大阪府大阪市淀川区田川北2丁目25番3
交通:阪急電鉄京都線 「十三」駅 徒歩15分
    JR東海道本線 「塚本」駅 徒歩16分

[スレ作成日時]2009-06-12 02:15:00

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クレアシティ田川ソルシオ口コミ掲示板・評判

  1. 98 匿名さん 2010/08/14 00:06:37

    3,4ヶ月前に800万くらい下がった

  2. 99 匿名さん 2010/08/14 00:56:29

    それは角部屋最上階で?
    なんでそんなに下げるのに残があるのか。
    ㎡が中途半端なのも1つの要因ですかね。
    話変わりますが田川小学校ってだいたい1学年に何組ぐらいあるんですかね?
    ここらへんは街中だし子供の数が少ないのかな。
    私の小学校時代はだいたい4クラスで1クラス30余名ぐらいいました。

  3. 101 匿名さん 2010/08/19 16:24:57

    立地からして論外。

    ただでさえ暑苦しいのに・・・。

  4. 102 匿名さん 2010/08/19 23:10:45

    昔、近くの賃貸にいましたが、夜は静かですし、バスも本数が多く、商店街、スーパー、コンビニもあるので特に困ったことはなく、車もすぐに十三通りがあってどこにいくのもスムーズでした。
    ただ、他の方も書いてますが、自転車よく盗まれました。
    分譲マンションなら大丈夫でしょうが。

  5. 103 匿名 2010/08/19 23:11:14

    ものすごく近くにスーパーがほしい。

  6. 104 淀川区民さん 2010/08/20 00:19:54

    >>99
    当方は田川ではないのですが、小学校1クラス30~35人で、最も多いときで37人でした。
    ただ近年は工場跡等のマンション建設ラッシュで子供の数も増えていますので今後も生徒数は増えるかと思われます。

  7. 105 匿名さん 2010/08/20 04:46:39

    マンション建設ラッシュはオーバーです。近辺ではシティハウスぐらいじゃないですか。

  8. 106 匿名 2010/08/20 08:12:44

    近辺の古い工場などは数年で戸建てやマンションにかわるんではないですかね。

  9. 107 匿名 2010/08/20 08:16:19

    個人経営多いからね

  10. 108 匿名 2010/08/20 15:50:28

    今も近所で戸建が建築中ですね。

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  12. 109 匿名 2010/08/20 15:55:03

    表示価格よりあといくらぐらい値引けるのでしょうか?
    1年経過していますし

  13. 110 大阪府 2010/08/20 15:59:45

    淀川区田川は、B地区だから大幅値下げをしているのですか?

  14. 111 匿名さん 2010/08/20 16:02:17

    買う気になってきた?
    たぶんあと10戸ぐらいだろうし交渉次第ではないですか。
    近くのゴミ収集車の会社か何か?少しイヤですね。

  15. 112 匿名 2010/08/20 16:04:48

    治安は大丈夫でしょうか?

  16. 113 匿名 2010/08/20 16:05:45

    111 匿名さんは契約済みですか?

  17. 114 匿名さん 2010/08/20 16:08:47

    田川はB地区ではないです。
    治安は良くも悪くもないと思いますよ。
    駅から遠いが価格が安すぎる。私はアリと思います,他にこんな安いマンションそうないですよ。

  18. 115 匿名 2010/08/20 16:10:49

    駅から遠いですね。中古で転売する時に売りにくそうなのが気掛かりです。

  19. 116 匿名さん 2010/08/20 16:11:49

    111です 契約済ですよ。

  20. 117 匿名 2010/08/20 16:12:26

    できた当初に友人が内覧しに行きましたが、立地が悪くてやめたそうです。

  21. 118 匿名 2010/08/20 16:14:38

    現地は知っていますが、実際のお部屋は見に行っていません。広いですか?住み心地はいかがでしょうか?

  22. 119 匿名 2010/08/20 16:28:57

    >110
    ネットのガセネタもほどぼどにね。
    府、市人権協会所在地以外ないよ。

  23. 121 入居済み住民さん 2010/08/20 16:37:57

    住み心地はまあまあです。
    駅から遠い以外に不愉快なことはまだありません。
    HPではもう広いところは売り切れたみたいですよ。
    安くても遠くてもとりあえず新築は良い!気持ちが良い!
    あと市内で駐車場が3000円っていうのが決め手の1つですね。
    駐車場代ってランニングコストとして地味に痛いですからね。

  24. 122 匿名さん 2010/08/20 16:41:58

    120さん,田川は普通です。あまりこういう話は良くないですが,,,。

  25. 123 匿名さん 2010/08/20 16:44:01

    いちいち上げなさんな。
    田川という地名自体知らん。大阪府にあんのんか?

  26. 124 匿名 2010/08/20 16:47:28

    駐車場3000円は魅力的ですね!眺望も良さそうですし、南向きのため。ちなみに学区や幼稚園の評判などはいかがですか?

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  28. 125 検討中 2010/08/20 16:48:52

    周辺環境について、メリット デメリット教えてください。

  29. 126 匿名さん 2010/08/20 17:14:44

    幼稚園はわかりません。田川小学校と新北野中学校が学区です。両方悪くないと思います。
    ただ付近で一番人気は塚本小学校のようです。
    メリットはマンションが安価(良い意味で)、駐車場が恐ろしく安い。公園近い(小さいが)。
    住んだらわかりますが中は白黒基調で良い感じです。家具など合わせやすい。
    デメリットはご存じのとおり駅から遠い(15分)、工業地域、南側良いが北側なんかイヤ。
    こんな感じでいいですか?何か当たり前のことばかり言っててごめんなさい。

  30. 127 匿名 2010/08/20 17:21:33

    126様宛

    ありがとうございます。
    高層階なら 市内を一望できるでしょうね!HPでは淀川花火が綺麗でした。100戸以上の大規模マンションですと、住人付き合いが面倒ですが、これくらいの規模だともめ事もなさそうですね。

  31. 128 匿名 2010/08/20 23:23:15

    昼間、近隣のプレス工場がうるさいです。まあ昔からの工場地域だから仕方ないですけど。
    最近工業地帯に建つマンションが増えてますね。

  32. 129 匿名 2010/08/21 00:05:55

    場所がねぇ

    マンションて、駅近の利便性が売りでは?!

  33. 130 匿名さん 2010/08/21 01:12:11

    こちらはとにかく安いコストの新築マンションが欲しい方におすすめ。
    確かにパーキングも安い。
    反面、小ぶりのものしかないので各部屋は随分狭い。
    駅から徒歩ではとてもしんどい。
    地域は工業地域。
    最新のマンションとしては仕様がいたって簡素。
    そして個人的にはアフターに不安が残る。

  34. 131 匿名 2010/08/21 01:19:00

    新北野中学は北野高校へ結構入学していますよ。
    毎年10〜20。

  35. 132 匿名 2010/08/21 08:42:07

    設備そんなに簡素かなぁ? 必要最低限あると思うけど。
    皆さんどんな高額物件と比較してるの? 値引きはあるし、モデルルームもあるし、お買い得の部類に入るかと。
    確かに立地はう〜んですが。

  36. 133 匿名さん 2010/08/21 09:28:56

    車で移動する人間からすれば立地は特に気にならんが。
    コストコ、カルフールも車で10分かからんし。

  37. 134 匿名 2010/08/21 14:25:17

    カルフールは残念ながら…そして10分以上はかかるかと…

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  39. 135 匿名 2010/08/21 15:59:13

    コストコ確かに近いですね。でもたいがいはライフ&商店街で満たされますね。十三に越してきてまずビックリしたのが商店街の物価の安さ。うれしいです。

  40. 136 匿名 2010/08/21 17:24:48

    手狭だけどコンパクトに住むには良いかも。アウトレットマンション!

  41. 137 匿名さん 2010/08/22 08:38:00

    コストコは家族の人数の多い家庭では便利でお買い得なスーパーかもしれませんが
    家族数が少ないと買い物しずらいです
    普通のスーパーで十分です

  42. 138 匿名 2010/08/24 06:46:22

    アウトレットになるん?
    なんで?

  43. 139 匿名 2010/08/25 04:33:44

    カルフールって品揃え悪いんですか?

  44. 140 匿名 2010/08/25 05:29:50

    このマンションはアウトレットマンションではありません。
    再販業者には売らないと聞きましたが。

  45. 141 匿名 2010/08/25 05:44:56

    カルフールは日本から撤退しました。 今はイオンですかね?

  46. 142 匿名 2010/08/25 05:50:04

    今はイオンですね。
    外観も中身も変わってないような気がしますけどね。

  47. 143 匿名 2010/08/25 05:57:03

    カルフール、おしゃれなだけで購買意欲そそられなかった。特に関西圏には馴染めない

  48. 144 匿名 2010/08/25 06:00:03

    よくイオンに行きます。なんでも揃ってて便利!!!

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  50. 145 匿名 2010/08/25 06:01:09

    話しはそれましたが、車があれば便利な所でしょう

  51. 146 匿名 2010/08/25 06:04:40

    車がなくても生活至便良好ですよ 自転車があれば何でも揃います

  52. 147 匿名 2010/08/25 06:34:23

    自転車ですぐに業務スーパーとサンディもありますからね。
    かなり安くて買い物は便利ですね。
    イオンも子供遊ばせるとこがあるしいいですね。

  53. 148 匿名 2010/08/25 07:35:08

    スーパーのスレかとおもた

  54. 149 匿名さん 2010/08/25 12:09:24

    業務スーパーとサンディは生鮮食品の品物は今一ですが飲み物やお菓子調味料は安いので
    買い分けするのが便利だと思います

  55. 150 匿名 2010/08/25 13:16:03

    今週末はダイヘン祭りやー

  56. 151 匿名 2010/08/25 13:57:01

    このマンションはモデルルームにして少し値段を戻したよね。

  57. 152 匿名 2010/08/25 15:10:50

    え!そーなの?!って事は、モデルルームじゃない ただの空部屋だったら 今より安かった???

  58. 153 匿名 2010/08/25 15:11:44

    モデルルームにして、いくらくらい上乗せしているんでしょうか

  59. 154 匿名さん 2010/08/25 15:42:14

    戻したっていうのは適正価格に戻したって意味では?
    駅近でもないのに最初の価格設定が高すぎ。
    5月くらいチラシでは価格改定800万↓でしたよ。

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  61. 155 匿名 2010/08/25 23:07:43

    価格改定後が妥当な価格って事?駅から遠いし、じゃあ別に安いって訳じゃないんだね。

  62. 156 匿名 2010/08/25 23:11:43

    儲けようとして失敗したのかな
    結局、1年経って売れ残ってるしね

    マンションは駅が近くないと意味ないよ

  63. 157 匿名 2010/08/25 23:13:04

    駐車場代が3000円が救いだね!

  64. 158 兵庫県 2010/08/25 23:16:03

    色んなマンション見ましたが 大阪市内で一番お買い得じゃないですか 中古マンションとお値段がかわらない。駅から遠いですが、だから値下げできたのでしょう

  65. 159 匿名さん 2010/08/25 23:21:14

    用地取得時期がバカ高い時期だったんでしょう。だから値引き前の販売価格は
    びっくりの高値でした。今は妥当なところに落ち着いていて
    まあ各内容から考えても凄く安い感は微妙なかんじです。
    ほかにも安いところが出てきていることもありますから。

  66. 160 匿名 2010/08/25 23:33:55

    他にもお買い得マンションがあるんですか?井高野とか梅ヶ丘周辺ですか?

  67. 161 匿名 2010/08/25 23:37:52

    それ相応な価格帯って所なんですね!田川と言っても、花火大会以外に売りはないですもんね。淀川区なら神崎川に建設中のサンメゾンが価格帯め同じで、駅近だからそちらの方が良さそうな感じ。オール電化だし

  68. 162 匿名さん 2010/08/25 23:54:06

    年一回の数時間の淀川の花火が売りなんてどういうことなのか疑問です(笑)

  69. 163 匿名 2010/08/26 03:44:43

    ま〜あの周辺は、綺麗な分譲戸建てが増えてきて、町並み良い感じじゃないですか。

    駅近のゴチャゴチャ感もなく、近くに小学生もあって 市内にしてはいーんじゃないかな。

  70. 164 匿名さん 2010/08/26 03:54:12

    ただの話題集めなら下げ進行の方がふさわしい。

  71. 165 匿名さん 2010/08/26 04:51:24

    レスが急に増えました。販売会社さんやる気出したみたい。一気に完売できたらいいね。

  72. 166 匿名 2010/08/26 05:48:22

    あとどれだけ残ってるのかな?残りわずかになったとき、価格交渉で頑張ってくれるかも。それ狙いの人、少なくないんじゃないかな。

  73. 167 匿名 2010/08/26 06:01:57

    価格交渉をお願いしたら、何日ぐらい交渉期間が必要?
    営業さんと販売元とのやり取りになるよね。 本気で価格交渉を頑張ってくれる営業さんているのかな。営業さんてみんな胡散臭い。自分の利益しか考えてなさそう。

  74. 168 匿名 2010/08/26 06:03:36

    不動産の営業って 口だけじゃない。真剣に値下げ交渉してくれてるか、ほんとの所はわからない。

  75. 169 匿名 2010/08/26 07:13:23

    大阪市内の新築マンションで田川といい勝負できるのは此花区にあるマンションぐらいだね。淀川区と此花区、、、うーん、まだ淀川区かな。

  76. 170 匿名さん 2010/08/26 07:36:20

    どっちも下の下だな。それでも駅前ならまだいいのだが…。

  77. 171 匿名さん 2010/08/26 11:02:57

    下の下とかどういう神経して口に出せるのか。品性ある大人なら容易く言わないんじゃないの。
    住民さんに失礼と思わないのかい。

  78. 172 匿名 2010/08/26 11:58:01

    大阪は全部下の下だね!

  79. 173 購入検討中さん 2010/08/26 12:29:53

    ↑おまえが下の下(笑)

  80. 174 匿名 2010/08/26 12:57:51

    ライフの近くにデッカイ土地工事してるけど、あれは何が出来るか知ってる人いたら教えて下さい。あー、あと十三駅と比べて塚本駅は徒歩一分差の遠さやけどやたら遠く感じる。なぜだろー。

  81. 175 匿名 2010/08/26 14:37:55

    >172
    お前何処に住んでるか言ってみろ

  82. 176 匿名さん 2010/08/27 15:41:38

    夜は静かだしいいところですよ。
    どうしても市内がいい人には便利ですね。
    バスも大阪駅まで市バスと阪急バスがひっきりなしに来ます。

  83. 177 住民 2010/08/29 13:29:29

    昼も、電車と工場の音はあるけど、静かなもんですよ。休日なんか特に。無音のほうが怖い。
    バスも余りストレス感じませんね。使う前は嫌いだったんですが、やっぱり楽ですね。スムーズに行けば15分で梅田です。
    車も名神、阪神と動きやすいとこだと思います。

    立地、残念な場所ではないですよ(笑)

  84. 178 住人 2010/09/01 03:23:13

    十三筋からマンションに行くまでの夜の道がなかなか怖いですね。
    あれどうにかならないかな、電灯の数が少なすぎる。

  85. 179 匿名さん 2010/09/01 03:34:25

    ようわからんわ。ここは。駅から遠いし田川なんて聞いたことないし。
    下げで。

  86. 180 物件比較中さん 2010/09/01 05:11:26

    ↑いちいち出てくるな。

  87. 181 匿名 2010/09/01 06:44:32

    夜は人通りが少なくて何かあってもおかしくない雰囲気かもしれません。小学校からの通学路は大丈夫でしょうか。最近、季節に関係なく不審者が出没するので、その点も不安です。

  88. 182 匿名 2010/09/01 06:45:50

    周りは分譲戸建てが増えていき、町並みは綺麗になってきてますね。

  89. 183 匿名さん 2010/09/01 07:51:28

    んなこたぁーない。

  90. 184 匿名 2010/09/01 09:31:44

    車で移動するから暗くてもまったく気にならん。

  91. 185 匿名 2010/09/01 11:08:07

    小学校まで徒歩2分だし通学時間帯であれば大丈夫でしょう。
    住宅がいっぱいあるルートから行き来すればいいし。まわりの工場が全部戸建てになればいいのに。

  92. 186 匿名さん 2010/09/01 12:43:08

    このあたりは古くからの工業地区ですので無理言っちゃ不況や円高で苦しんでいる
    工場がかわいそう。

  93. 187 匿名 2010/09/01 13:53:56

    昼も静かっていう人いますがそれはない。
    鉄工所が多いからひっきりなしに金属音が響いてますよ。
    さすがに窓を閉めれば殆ど聞こえないだろうけど。

  94. 188 匿名さん 2010/09/01 14:41:36

    安いからいいんじゃないのかな

  95. 189 匿名 2010/09/01 16:35:42

    ↑じゃぁあんさん買うてくれや

  96. 190 匿名 2010/09/01 22:57:15

    ↑住人?

  97. 191 匿名 2010/09/01 23:03:16

    ↑安い言うからおごってくれの意そんなん聞いてどうすんねん?

  98. 192 匿名はん 2010/09/02 05:46:51

    ここぞの世界にマンションおごる奴おるんや!

  99. 193 匿名 2010/09/02 07:24:29

    188さん
    買ってあげて下さい。

  100. 194 匿名 2010/09/02 09:08:46

    ここぞの世界(笑)

  101. 195 購入検討中さん 2010/09/02 13:38:13

    どこぞの方ですか?

  102. 196 匿名さん 2010/09/02 13:45:37

    >187
    1ヶ月もすれば気にならんよ。

  103. 197 匿名 2010/09/03 03:38:59

    田川北ってどういうところでしょうか。地域性とか雰囲気とか、地元住民や近隣に住んでる人、メリットデメリット合わせて教えてください。

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    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸