他物件と検討中の者です。それぞれ3回以上見学に行ってます。価格とLDKの開放感、見晴らしの良さ、交通アクセスはクレアの方が良いのですが、やはり懸念するのは環境・・・。確かに南側は大きな工場も無く戸建て住宅も増え視界をさえぎられる事はないのですが北側を歩いてみると、いっきに工場が増えます。工場地域なので昼間は働く人がいますが夜や休日は人がほとんどおらず、静かというより寂しい感じでした。う〜ん・・・。
休みの日は静かですよ。日当たりは良いし。ほのぼのしてきます。
徒歩15分、16分って・・・開いた口がふさがりません。何とかしてください。
せめて徒歩10分ぐらいにしていただけませんか。
地面を動かして・・・。
最寄り駅からだとこれでもかって感じで歩かないといけないのは事実ですね。
周辺は金属加工関連や産廃処理等の工場が多く工業系の独特の臭いは感じます。
ここはローコストな選択であることは間違いないでしょうが、決定打が少なく
なかなか微妙な選択になると思いますねー。
なにせ価格が安い!
私が知る限り市内では一番安かったです。
販売センターに行ってびっくりしました。
確かに駅からの距離はネックですが、駅近いと子育て環境に悪いのでそこは環境重視で考えています。
自転車で梅田までわりかし近いし。
駐車場も3千円で2台OKやし。
あとは、周辺物件と比較し決めます。
近々転勤で別のところへ引っ越しする近隣賃貸に住んでるものですが、住環境としては阪急十三からなら、20分は歩きます。
ただ、市バスと阪急バスが重なる路線で通勤時間帯のバスはあまり待たずにきてくれますし、大阪駅までバスで行けるのもよかったです。
十三市民病院や商店街、スーパーもあって困ったことはないですね。
また、個人的には梅田で飲み会があってもタクシーで1500円、心斎橋でも3000円かからなかったのは非常によかったです。
あと、淀川花火大会に歩いて行ける点もよかったかな。
阪急十三あたりは一部風俗店やホテル街もありますが、相反してそばには北野高校があったりと、
昔住んでた東京区内の環境に似てましたので、私はよかったです。
先=々=週号の情報では96戸中30戸が販売中。
モデルルームが大幅値下げしているんですが、
売れてないんですか、ここ。
他と比べると売れてないのかもしれませんが、ここ最近は毎週のように入居されてくるのを見かけます。
少しずつですが入居者は増えていってるようです。
住んでみて私は購入して良かったと思います。
結構静かなところですが駅から遠いのがダメなのかな。幼稚園小学校中学校も近いし。
近くに住んでいたからわかりますが 知らない人にはインパクトが感じられないのでしょう 駅前や中心地が注目されますから 状況を知った方が検討されるんじゃないでしょうか 個人的には良いマンションと思います
モデルルームに行きました。
確かに駅からは遠かったですが、自転車ならあまり気にならなかったかな?駅前のゴチャゴチャが嫌いなので丁度いいです。
それにもしても価格が安い。近くの新しく出るマンションより1000万円位安いかも。あの値段では買えません・・・。
どうして安いのか。よ~く考えてみようね。(たとえば立地、間取り、仕様・設備、造り、管理、信用などなど。)さて結論はいかが?また教えてね!
商店街やスーパーも自転車でいけるし、かなり静かですよ。自走式100%だし、価格めちゃくちゃ下げて家具付なようです。安くてマンション買いたい人にはお勧めな気がします。
竣工から1年経ってるのと、神崎川周辺に同時期にマンションが経ってしまったし、さらに再開発するようなので
時期が悪かっただけかな。デベも大手ではないようですし。
時期じゃないでしょ
時期じゃ
↑家具付きなようです・・・
知っているなら家具付ですと言い切れるのでは・・
弁護するのも営業の仕事ですけど、ほどほどに
やはり、マンションの特性。利便性の良い土地を
複数で共有して住めるのがマンションのメリット
だとすると、やはり時期ではなく立地でしょう。
↑複数で共有がいいところ?賃貸のルームシェアと間違ってない?別に共有名義は戸建でもいけます。
あと、何でもかんでも営業に見える人って、逆に他の業者の妨害にも見えます。
駅そば、沿線すぐそばなら音を拾いますが、100メートルくらいは離れていますし、間に民家もありますので音は拡散されます。
現地MRがあるので見に行かれたらいいと思いますよ。
よくマンション周辺を通るのですが 凄く臭いです。
近くにごみ処理所みたいなところがあってそこの匂いです。
産廃の中間処理場が近くにありますがそこは臭いというよりも埃っぽい感じじゃない
でしょうか
臭いに関しては北側の金属関係?の工場の前を通ると確かにありますね
戸建に囲まれてるは言いすぎ。まあ検討者が現地でご確認したらいいだけ。
ニュータウンみたいで、きれいな街並みですよ。
もっと言いすぎ。でもこうやって上位に出てくると検討している方の注目を集め
MRへの来訪も増えると思います。頑張ってください。
周りは1戸建がふえてきていますね。臭いは日によって感じる程度でしょうか。意外と環境悪くないですし、塚本の新しいマンションに比べると値段的に魅力ですね。
値段は物凄く魅力的。無駄な設備も無いし、必要な物は揃ってる。毎日の通勤を考えると駅まで徒歩は無理です。自転車あれば問題ないですが、それでもという人は駅近いくしかないですね
駅までは遠いですが普段の生活には意外と便利な場所だと思います。
南向きなので日当たりはすごくいいと思います。
なかなか埋まらないのが不思議なコストパホーマンスかと
この御時世、駅から遠い立地、ネックなんでしょうか… 住民としても早く完売してほしいです。
候補にいれてもおかしくない物件やと思うんですが、皆さんどうでしょう?
宣伝で失礼(笑)
ここは車をよく使う方にはいいでしょうね。平面駐車場はやっぱり楽ですから。値段も3000円と安いみたいですし。塚本のほうと比較してしまいますが、こっちだと同じ価格で高級車1台かえちゃいますね。
駐車場にフェンスなどの仕切りがないので誰でも入り込めます。少し考えものです。
ここいいですね。価格がいい。周りの環境もよくなってきているのではないでしょうか。駅からは遠すぎですが。
自転車の話はほんとです。
もう別の地区でマンション買ったので出て行きますのでそんな自転車返ってきても気持ち悪いので。
ただ、変な話したけど、夜は静かだし、バスも多いので通勤には困りませんでした。
休みの日は自転車でいろいろ行ったし便利でした。
高層階なら淀川の花火もめっちゃきれいにみれるんじゃないですかね。
駐車場は監視カメラあるのかな?あってもイタズラされたら後の祭りですが…
花火大会見れるのいいですね
ベランダからの眺望良さそう。
上層階の方たちは特等席、羨ましい。
仮にあったとしてもとても全車を撮影できないと思います。MRでご確認を。平面で広いから。
駐車場にはカメラは無かったと思います。部分的にはあるかもしれませんが、裏の道路側だと少し心配かもしれませんね。まあ玄関側から駐車場ほとんど見渡せるのでまだ安心です。明るいですしね。
ここはお安いですよ。駐車場も安いから生活資金を抑えることができます。
車を良く使うお若いご家庭なんかはよろしいかと。
短所は立地でしょう。駅から遠いのでマンションの立地としては周辺に
マンションが無いことからも察し出来るかと思います。転売や賃借も不利でしょう。
部屋は小ぶりです。家具の配置は苦労するかも。全てにおいて簡素なマンションです。
あとは管理がどうなのか?これはマンション前で住民さんにヒアリング
などしてみてください。
今週末に契約しに行こうと思います。
ドキドキ。
可もなく不可もなくサービス旺盛なので今が買いどきでしょう。梅田北ヤードの開発にともない西梅田-新大阪の間に十三駅ができます(免許は阪急が持っているので阪急十三をそのまま使うかもしれませんが)まだまだ発展しますよ、十三。
1年経過して管理状況、不具合等どうですか? 大きな問題はありませんか? 住民の方たち教えて下さい。
スーパーなど便利わるいし、買うべきか大いに悩み中です。
管理は今のとこ問題ないですよ。毎月理事会開いてます。
買い物不自由ないですよ。ライフも自転車で5分ですし、十三商店街での買い物も楽しいです。歩いては買い物きついですけど、買い物は心配ないと思います。
回答ありがとうございます。
自転車あれば問題ないですね。
また質問ばかりで恐縮ですが、上のほうにもあった様に平面駐車場の囲いが全く無いとありますが、イタズラ、窃盗被害はありませんか?
コモンルーム(キッズルーム)の状況は?
花火大会時の屋上の解放はどんな感じですか?
やはり駐車場の北側にはフェンスかせめて柵くらいは欲しいです。通り抜けてようと
する通行人がいましたので。
クレアはここ以外にも何ヶ所か販売中ですがどこも大幅値引きをしています。
竣工後かなりたちますが売れ行きが思わしくなくそうせざるを得ないんでしょう。
中堅デベはいまに始まったことじゃないがどこの苦しいのでしょうね。
売らなきゃ投資家や銀行が黙っていないでしょうから。
ここは事業主が1社のみですがもし万が一の場合の瑕疵担保責任保険など
対象になっているのでしょうか。
駐車場のいたずらは今のところありませんが、いたずらなどする人はどこでも入ってくるのであってもおかしくないと思います。でも駐車場は比較的夜も明るいので入りにくいと思います。
コモンサロンは私は子供がいないので良く分かりませんが。屋上は時間の前に開放します。すごく綺麗です。
そうすると保険はつかないということですか。やや不安が残りますが。
ホームページを見ると60ヘーベー台の小ぶりな部屋しかないみたい。
ファミリータイプとしては狭いような。買い替えなんて厳しいからな.....。
いよいよ今週末淀川花火大会ですね.ここに住んで初の花火大会なので楽しみです.
よく見えるかなーーー...
かなりきれいですよ。屋上から見たほうが感動します。
NO.87です.
いやー花火思ったよりよく見えましたね.
部屋からも見えたし屋上なんて梅田の夜景と合わさって最高でした!
・・・・・・あとは1日でも早く全室が埋まってくれれば気分的にうれしいですね.
早く埋まらないと塚本に新しいマンションが出来るみたいですから客の目が向こうに行っちゃいそうで
心配ですね.
販売員じゃないからそんな心配しなくていいんですが.
マンションから花火が綺麗に見えて良かったですね、一日でも住民が一緒に盛り上がれる事が
あるのも大切な事だと思います
年に一度の花火でえらく盛り上がっていますな~、その割には住民板もないけど。
かなりの値引きって,そんなに値引くの?
3,4ヶ月前に800万くらい下がった
それは角部屋最上階で?
なんでそんなに下げるのに残があるのか。
㎡が中途半端なのも1つの要因ですかね。
話変わりますが田川小学校ってだいたい1学年に何組ぐらいあるんですかね?
ここらへんは街中だし子供の数が少ないのかな。
私の小学校時代はだいたい4クラスで1クラス30余名ぐらいいました。
立地からして論外。
ただでさえ暑苦しいのに・・・。
昔、近くの賃貸にいましたが、夜は静かですし、バスも本数が多く、商店街、スーパー、コンビニもあるので特に困ったことはなく、車もすぐに十三通りがあってどこにいくのもスムーズでした。
ただ、他の方も書いてますが、自転車よく盗まれました。
分譲マンションなら大丈夫でしょうが。
>>99様
当方は田川ではないのですが、小学校1クラス30~35人で、最も多いときで37人でした。
ただ近年は工場跡等のマンション建設ラッシュで子供の数も増えていますので今後も生徒数は増えるかと思われます。
マンション建設ラッシュはオーバーです。近辺ではシティハウスぐらいじゃないですか。
買う気になってきた?
たぶんあと10戸ぐらいだろうし交渉次第ではないですか。
近くのゴミ収集車の会社か何か?少しイヤですね。
田川はB地区ではないです。
治安は良くも悪くもないと思いますよ。
駅から遠いが価格が安すぎる。私はアリと思います,他にこんな安いマンションそうないですよ。
111です 契約済ですよ。
住み心地はまあまあです。
駅から遠い以外に不愉快なことはまだありません。
HPではもう広いところは売り切れたみたいですよ。
安くても遠くてもとりあえず新築は良い!気持ちが良い!
あと市内で駐車場が3000円っていうのが決め手の1つですね。
駐車場代ってランニングコストとして地味に痛いですからね。
120さん,田川は普通です。あまりこういう話は良くないですが,,,。
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