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購入検討中さん [更新日時] 2022-11-07 20:31:37

物件、周りの環境などどんな感じなんでしょう。

所在地:大阪府大阪市淀川区田川北2丁目25番3
交通:阪急電鉄京都線 「十三」駅 徒歩15分
    JR東海道本線 「塚本」駅 徒歩16分

[スレ作成日時]2009-06-12 02:15:00

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クレアシティ田川ソルシオ口コミ掲示板・評判

  1. 266 購入検討中さん 2010/10/18 05:39:19

    決めました。
    100%ローンで月6万に管理費等と駐車場入れても7万5千円也。
    現在近所で家賃2LDKで9万やから即決しました。
    なんと、家電も冷蔵庫に洗濯機にノートパソコンなどなど
    たっぷり頂きました(笑)
    学区である新北野中学校の進学率は分かりませんが、
    北野が隣接しているからか評判が確かに他校よりいいかも。

  2. 267 匿名 2010/10/18 06:28:36

    うらやましい話ですね。
    そんなに家電サービスいいんだー。まだ残ってましたか?価格交渉は?

  3. 268 物件比較中さん 2010/10/18 07:44:21

    安さを売りに煽っている感あるけどホントに安いか?
    このサイズならこんなもんでしょ、今どきは。駅から遠いから
    必ずと言っていいくらい経年で値崩れしていくし。いいんかなあ?
    勉強不足なんかな。

  4. 269 匿名さん 2010/10/18 10:50:32

    頭金なしで買う人って、ポンと払える金額があるけどそうしない金持ちか貯金経験のない賃貸の賃料と比べて
    判断した無謀な人のどちらかですかね。

  5. 270 匿名さん 2010/10/18 12:50:37

    頭金なしでは大きなローンなってしまいますね。これは将来にわたるご自身の返済
    能力を過大評価していることになりますね。大きな負債の返済のために
    給料が上がろうが下がろうが、そして家計に占める教育費の割合が増大しようが
    毎月毎月延々と返済を進めなければならない。しんどいねえ。
    だから家賃を払い続けるならいっそ買ってしまおうなんて安易に決めるのは感心しません。
    家賃払っている間は負債は生じてないけど、ローンで家買えばバランスしない負債(ローン)
    と資産(お家)を共にもつことになります。もし資産の目減りが激しいと・・・怖いね。
    だからお金大好きなお金持ちさんは資産価値のあるものしか対象にしないのでしょうね。

  6. 271 匿名さん 2010/10/18 15:47:59

    資産価値は別としてマンション買う人ってだいたいそういう考え方なんではないでしょうか。
    なんか考え過ぎて買いそびれてそう。

  7. 272 近所をよく知る人 2010/10/19 00:20:18

    よく頭金云々と言う人がいますけど、今買う人は頭金分以上の値引きじゃないの?
    個人的にはまだまだ不動産は下がると見ていますが、何年後にいくらか ?なんて事も誰にもわからないですし今買う時期の人は今買う時と思います。
    このエリアの新築は少ないし中古もパッとしないし総合的に考えるとここがいいかな。
    道が狭くて前が駐車場ってとこは嫌だけど…
    大阪に将来資産価値が上がる所ってあるの?

  8. 273 住人 2010/10/20 05:17:21

    とにかく一日でも早く完売してほしい。最近は引っ越しもあまり見かけないし。HPでは残り八とあるが、実際のところどうなのでしょうか。

  9. 274 物件探し中 2010/10/20 06:33:00

    どうしてそんなに完売してほしいのでしょうか?
    何か問題があるマンションなのでしょうか?

  10. 275 匿名さん 2010/10/20 08:05:15

    住民さんにとっては完売は関心事でしょう。
    売れ残りが続くと
    ・ずーっと販売中だと体裁が悪い・・・売れない不人気マンションの評価
    ・先に買った人との購入価格に格差が広がる・・・最後は値引きが大きくなる
    ・売れ残ると賃貸に回されるかも
    ・万一事業主が破綻などしたら修繕積立金や管理費が減る などなど
    一方、事業主は早く完売して資金を回収したいですよね不景気ですから。

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  12. 276 匿名 2010/10/23 17:31:38

    >266
    本当だとしたらあんた
    特定されないか?

  13. 277 匿名さん 2010/10/26 17:21:55

    残り4戸みたいですね。

  14. 278 匿名 2010/10/29 23:37:35

    モデルルーム公開中の看板撤去
    いよいよ完売ですか!?

  15. 279 匿名さん 2010/10/29 23:38:14

    もう3年近く販売してる気が・・・

  16. 280 住人 2010/10/30 03:04:47

    看板撤去は台風対策でしょ。あと、三年でなく一年半ぐらい。

  17. 281 ご近所さん 2010/10/30 12:14:46

    台風対策ではなく先日の風が強い日に飛んで電線にひっかかってました…。
    電力会社の人達が遅くに撤去してるの見ました。

  18. 282 匿名さん 2010/11/01 09:25:45

    先日見に行きましたが、ここの営業さんはあまり物件のことをわかってない印象を受けました。
    パンフレットに書いてあることと言われたことが違ってました。
    いい加減なもんですね。

  19. 283 匿名 2010/11/01 11:51:41

    竣工の一年前から販売してるから、一年半じゃないよ。

  20. 284 匿名くん 2010/11/01 12:24:55

    >282
    例えば、どんな事?

  21. 285 匿名さん 2010/11/06 02:26:47

    282です。
    例えば間取りや設備等の説明が書いてあることと違うとかです。
    あとこちらが聞いたことを理解しておらず関係ないことを答えたり。
    困りますね。

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