神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 13:04:54

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:5,180万円~5,960万円
間取:2LDK
専有面積:54.86m2・62.08m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2023/10/08 13:25:00

    >>59 匿名さん
    花隈駅からライフまでの一帯はいわゆる組事務所も多く小学生への被害は聞いたことはありませんが保護者の送迎は必要だと思います。

  2. 62 周辺住民さん 2023/10/08 15:34:15

    >>61 匿名さん
    三宮民でたまに界隈を散歩する事がありますが
    普通に多くの小学生が通学したり遊んだりしており
    皆さんが思われているような危険な地域ではないですよ。

  3. 63 匿名さん 2023/10/09 12:03:55

    市営住宅と組事務所のいわゆるそういうエリアにスーパーライフやワコーレシティ神戸元町が誕生しましたのでエリアは浄化されると思います。これまでのイメージは払拭されるはずです。

  4. 64 名無しさん 2023/10/09 20:32:24

    >>63 さん

    >>63 匿名さん
    もう特に浄化とかいうエリアでは無いです
    元々一部そうした然程珍しくないものがあったようですが、
    中央区、灘区や東灘区にもあると思いますが、気にならないし取立てて気にするところではありません

    あと市営住宅はブロックエリア離れてますし、元々の物件は民間の山手ハイツときいてますね
    しらんけど

    みなと元町からの通学も特に気にしなくてもと思います

  5. 65 eマンションさん 2023/10/10 06:04:35

    >>36 匿名さん

    ここのマンションはこの写真でも確認できるように、向かいのビルの鏡張りの反射がもったいないですよね。

    マジックミラーマンションと命名してよろしいでしょうか?

  6. 66 匿名さん 2023/10/10 23:13:09

    >>65 eマンションさん
    ある程度の階高の部屋を選べば気になりませんのでご安心ください。

  7. 67 評判気になるさん 2023/10/10 23:18:18

    三鈴マシナリー株式会社 MISUZU MACHINERY
    さんですね。造船関係の会社みたいです。
    神戸本社も東京支社も
    確かにガラス張りですね
    どちらのタワーもとてもセンスの良いビルでかっこいいすけどね。隣接の建物からは、印象はどうなんでしょうかね?

  8. 68 通りがかりさん 2023/10/10 23:52:12

    >>66 匿名さん
    被らない部屋はほんの一部でしたよ。現地見て来ましたが反射が凄かったです。

  9. 69 通りがかりさん 2023/10/10 23:56:44

    >>67 評判気になるさん

    ビルとしてはかっこいいですね!
    ただ目の前が鏡張は住むのにはきついかも。。。
    価格が安ければあれですが、場所が人気エリアなだけにかなり高そうですよねー。。。。。

  10. 70 匿名さん 2023/10/10 23:57:06

    前のビルは6階建てなので気にされるなら7階以上選べば問題ないですし低層階でもカーテン閉めれば反射は気になりませんよ。

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  12. 71 匿名さん 2023/10/11 00:00:38

    >>68 通りがかりさん
    ワンフロアが6邸になります。気にされるのでしたら海側の3邸を選べば前は隣の3階建ての建物ですので気になりません。

  13. 72 通りがかりさん 2023/10/11 02:40:31

    >>70 匿名さん

    ガーデン閉めっぱなしの生活も陰気臭くて嫌なので、7階以上ということになれば3LDKで果たしておいくら万円になるのかが気になるところですね

  14. 73 匿名さん 2023/10/11 07:57:07

    >>72 通りがかりさん
    前は8メートルの道路ですので開放感があり陰気臭くなるということは無いと思います。価格は気になりますが世の中相場は上がってきてます。ワコーレですので2階の42平米は2980万円で確定かと思われますが最上階15階になると3500万前後が見込まれます。60平米クラスになると7階以上となると6000万は覚悟しなければならないと思います。

  15. 74 通りがかりさん 2023/10/11 11:41:41

    >>73 匿名さん

    ろ、ろ、ろ、六千万!?
    タワーマンション並みの価格ですね。。。。。

  16. 75 マンコミュファンさん 2023/10/11 12:49:54

    >>74 通りがかりさん

    それでも
    安かったな~と思える日が
    来そうな気もする

  17. 76 匿名さん 2023/10/11 13:33:54

    さすがに6000万だと要りません

  18. 77 匿名さん 2023/10/11 13:35:56

    >>62 周辺住民さん
    そこが皆さんがどう思われてる地域なのか分かりませんがハーバータワーの子供たちは問題なく通学されております。

  19. 78 匿名さん 2023/10/11 14:32:13

    >>74 通りがかりさん
    タワーマンションは今後神戸都心エリアには計画がございません。ご安心ください。

  20. 79 eマンションさん 2023/10/11 20:44:29

    >>70 匿名さん
    四六時中、反射してるわけでもないし
    また何だかガラスも透けて見えてるように思います
    マジックミラーは透けてるものでしたか?

    検討してみます


  21. 80 通りがかりさん 2023/10/12 00:20:55

    >>79 eマンションさん

    (栄町通、乙仲通、マンション前になる縦の道)全ての方向の地上から確認した感じ透けて見えるマジックミラーではなく完全なマジックミラーかな?と思いました。

  22. 81 匿名さん 2023/10/12 11:53:47

    夜間がどんな感じに見えるかですね。

  23. 82 匿名さん 2023/10/12 13:26:40

    ここの窓ガラスは網入りガラスですか?

  24. 83 匿名さん 2023/10/14 09:53:58

    >>73 匿名さん
    60平米クラスになると7階以上となると6000万は覚悟しなければならないと思います。

    坪330万円か。
    もう少し高いと思うよ。

  25. 84 匿名さん 2023/10/14 11:13:35

    60平米で6000万円ってバカ言ってんじゃないよ。って感じですよね!
    私ならそのエリアで中古で3000万台探すかな

  26. 85 匿名さん 2023/10/14 11:28:00

    >>80 通りがかりさん
    透けて見えるものはマジックミラーとは
    呼べませんよね

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  28. 86 匿名さん 2023/10/14 11:36:31

    133平米のお部屋は2億5000万円前後が予想されていますよ。

  29. 87 eマンションさん 2023/10/14 21:56:40

    >>85 匿名さん

    GL上から見た感じ透けて見えないので完全なマジックミラーだと思いますよ

  30. 88 評判気になるさん 2023/10/15 01:23:07

    >>83 匿名さん
    さすがに60平米は5000万ですよ

  31. 89 検討板ユーザーさん 2023/10/15 20:06:21

    >>36 さん

    よく見たら…ガラス、スケスケですやん

    中身が見えてるね

  32. 90 周辺住民さん 2023/10/16 01:39:57

    最上階80㎡で億超えてますね。高い、、、

  33. 91 匿名さん 2023/10/16 03:07:07

    最上階はポートタワーを含むハーバービューの唯一無二の眺望です。

  34. 92 匿名さん 2023/10/16 03:38:09

    >>91 匿名さん
    この辺りだと、ハーバータワーが唯一無二の眺望。
    ここは高さが足りない。

  35. 93 匿名さん 2023/10/16 10:05:52

    この規模でエレベーター2機は贅沢だと思います。今のマンションは1機なので点検中とかは階段を使わなければなりません。また週2回の回収日の朝に玄関先の共用廊下までゴミを回収に来てくれるそうです。さすがだと思いました。

  36. 94 マンコミュファンさん 2023/10/16 10:13:57

    >>93 匿名さん
    この規模だと建築基準法で嫌でも2台必要ですね。

  37. 95 匿名さん 2023/10/16 23:53:38

    >>94 マンコミュファンさん
    そんなことないですよ。こちらの物件は場所が良く億超えの部屋が3部屋も用意されるのでエレベーター2基になっています。もしかしたら1基は高層階専用になるかもしれませんね。

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  39. 96 管理担当 2023/10/17 00:22:28

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  40. 97 匿名さん 2023/10/17 04:10:23

    その住友のベイシティタワーが中央区のマンション価格上昇させている気がする。

  41. 98 マンコミファンさん 2023/10/17 05:03:43

    >>95 匿名さん
    失礼しました。高さだけ見ていました。床面積が基準未満ですね。床面積がもっと大きいと思っていました。

  42. 99 匿名さん 2023/10/17 05:21:07

    >>97 匿名さん
    中央区なら5年前まで坪300万で何とか買えたのが、今は坪400万円出さないと買えない。坪200万未満の部屋は無くなったし。
    神戸に限らず大都市はどこも酷い状態。

  43. 100 匿名さん 2023/10/17 07:47:53

    ようするに住友の営業マンが神戸の相場を全国並みに変えたってことか?

  44. 101 検討板ユーザーさん 2023/10/18 03:56:15

    街中に住むなら絶対このみなと元町エリアだと思っていましたので購入検討しています
    三宮エリアは若者や飲み屋等で喧騒感、三宮少し外れると二宮などは下町感
    神戸駅より西に行ってしまうとこれまた下町感とガラ悪そう
    県庁前周辺もいいなと思ったが少しそれると花隈や宇治川があると思えばやはりみなと元町は洗練された神戸らしい綺麗な街並みのエリア

    あとは値段次第だなぁ

  45. 102 評判気になるさん 2023/10/18 10:25:59

    >>101 さん
    洗練とは
    優雅・高尚なものにすること。あかぬけした、みがきのかかったものにすること。
    なるほど花隈の南側あたりね

  46. 103 匿名さん 2023/10/20 05:36:20

    101さんが適格な意見を書かれています。
    便利でも飲み屋などがあると、にぎやかな感じになりますね。ニオイも気になります。

    街中に住むなら、街の空気感も大事です。

    乙仲通を歩いているとおしゃれなカフェやケーキ屋さんがあったりして、神戸のいい雰囲気が感じられます。デパートまで歩いてツマガリクッキーとかもいいですよね。1駅乗っちゃった方が早いのかもしれませんが。

  47. 104 名無しさん 2023/10/20 21:51:15

    何より排気ガスが一番いになるかな
    まー住めばみやこですが

  48. 105 匿名さん 2023/10/20 23:18:47

    >>103 匿名さん
    大丸へ地下鉄は大深度地下で本数が少ないので逆に遠回りです。元町商店街をブラブラ歩いて行く方が便利だと思います。イオンモール神戸南へ行くのに地下鉄は便利ですけど。

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  50. 106 匿名さん 2023/10/21 09:38:08

    みなと元町ってそう考えるとかなり便利ですよね。
    坂の多い神戸ですがフラットなエリアですし、阪神、阪急、JR、地下鉄、栄町通はシティループも走っています。さらにLUUP電動キックボードアプリのステーションが周りに多いようなのでサクッと出かけられますね。

  51. 107 匿名さん 2023/10/23 01:28:50

    >>106 匿名さん
    個人的にはあまりアピールされてませんが阪急電車の特急、準特急、通特が停車する花隈駅が近く阪急沿線な感じがグッドです。

  52. 108 匿名さん 2023/10/24 07:10:31

    そう考えるとみなと元町ってほんと便利ですよね。
    JR、阪神、阪急と使えてJRは神戸は新快速停車駅、阪神阪急ともに特急停車駅。

  53. 109 匿名さん 2023/10/25 14:43:29

    >>108 匿名さん
    ですね。利便性は西元町のワコーレより格段に上です。

  54. 110 匿名さん 2023/10/25 22:12:37

    西元町のは駅直結です。雨でも濡れません。

  55. 111 匿名さん 2023/10/26 00:07:46

    花隈と栄町。どちらも歴史はあるが旧花街と旧金融街の差は大きい。

  56. 112 通りがかりさん 2023/10/26 06:40:07

    西元町の駅直結のタワーマンションもどきはワコーレ?

    ここよりも高くなるのかなぁ?
    おそろしい世の中ですな

  57. 113 匿名さん 2023/10/26 06:52:03

    >>112 通りがかりさん
    あそこは価格を三菱のタワマンの中古相場に合わせるか、相場の安い三井の板マンに合わせるかでだいぶ違ってくる。ワコーレは60mでもタワマン扱いしているので、多分三菱の価格に合わせてくる。

  58. 114 匿名さん 2023/10/26 22:55:30

    >>113 匿名さん
    西元町直結ワコーレはビルの解体からだから解体費と建築費でコストがものすごくかかると思います。

  59. 115 匿名さん 2023/10/28 03:28:24

    >>114 匿名さん
    解体費用は土地価格から値引きしていないの?

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  61. 116 名無しさん 2023/10/29 22:18:12

    >>111 匿名さん
    よく花隈と比較されがちですが
    全く別物ですね。どちらも古き良き時代…

    花街と言っても、高級料亭に昭和の大スター達が
    よく通ってたところでしょか?

    一方金融街の前は外国人居留地であり、
    苦情により今残るように整備されたようです

    比較しても良いが、
    どちらも良いところではないですかー

  62. 117 匿名さん 2023/10/30 02:20:33

    栄町はマンション街に変貌している。
    花隈は古い一戸建てと古いマンションが密集。
    道路は坂道で曲がりくねっていて住みにくそうな感じだな。
    栄町は坂が無く道路も整備されているのは利点。
    ただ津波の水没地域に入っているのは減点。

  63. 118 マンション検討中さん 2023/10/30 06:41:38

    >>117 匿名さん
    水没地域の件、気になったので調べてみましたが

    https://kouhoushi.city.kobe.lg.jp/202306-feature/?_ga=2.250418437.2016...*18w0uua*_ga*MTg0MTE4MjE1My4xNjYxMzk1MDYx*_ga_6Y5BX2H098*MTY5ODY0NzcwMy4xMzAuMC4xNjk4NjQ3NzA3LjU2LjAuMA..

    2023年3月の防潮堤工事完了で「人が住むところには浸水しなくなりました」と記載がありましたよ。

  64. 119 さん 2023/10/30 08:46:05

    >>118 マンション検討中さん
    そうなんですね。
    前は元町商店街辺りまで浸水地域だったけど、いつの間にか、津波対策終了していたんだ。

  65. 120 通りがかりさん 2023/10/30 18:00:58

    とはいえ、想定外なのが自然災害
    地震発生津波時、山方面への避難の誘導看板は消えない

  66. 121 匿名さん 2023/10/31 12:23:30

    自然災害がうんぬんかんぬん言うてるようなヤツは一生賃貸住んでてくださいね

  67. 122 匿名さん 2023/10/31 13:40:36

    >>121 匿名さん
    不動産を持つなら極力自然災害の被害を受けない立地条件を考えるのは普通じゃないですか…

  68. 123 口コミ知りたいさん 2023/11/01 01:35:11

    >>122 匿名さん
    もちろんそうですけど、自然災害大国ですよ。
    国外逃亡をおすすめします。

  69. 124 匿名さん 2023/11/01 06:21:44

    >>122 匿名さん
    ポツンと一軒家ならそうかもしれませんがタワマンを含む分譲マンションが建ち並ぶ立地ですので心配いりません

  70. 125 通りがかりさん 2023/11/02 03:33:04

    ここは場所がいいのでここ含め中古マンションも探している状態だが、いかんせん高いのとなかなか良物件が出ないのよ。それだけ人気があるってことだろうけどよ

  71. 126 名無しさん 2023/11/03 23:28:53

    そんなにタワマンてっ安心安全なんだね

    自然災害と言ってもクルクル詐欺みたいなもので
    来ないかもしれないしね
    この地域の高層階に住むのもありですね。

  72. 127 マンション検討中さん 2023/11/04 11:56:08

    別の近隣ワコーレ物件のスレにて

    神戸市内なら大手分譲のタワマンよりワコーレブランドに住めるということはステータスにもなりますので、ワコーレに住めるだけで喜ばしいことではありますよ。

    とありましたのでそちらの立地よりはこちらのみなと元町に私は価値を感じるのでこちらを検討しようと思いました。いかがでしょうか?

  73. 128 匿名さん 2023/11/04 13:15:45

    中古で比較するならパークホームズ神戸ザレジデンス辺りかな。中古で71㎡が5200万円と5480万円で出ているね。

  74. 129 マンション検討中さん 2023/11/04 16:27:12

    パークホームズみたいな中途半端マンション買うぐらいなら、こちらの新築皆買うでしょ
    神戸市内でのマンションは立地、ブランド的にもワコーレでだいたい間違いないですよ

  75. 130 匿名さん 2023/11/04 20:18:01

    3000万で3LDK買えますか?

  76. 131 マンション検討中さん 2023/11/04 23:30:48

    ワコーレってステータスになるの、、?笑
    市内在住だけど、初めて知った!
    ワコーレはいいところにマンション建てるイメージはあるけど、「ワコーレかぁ」ってなるイメージなんだけど、、、

  77. 132 通りがかりさん 2023/11/05 00:09:39

    タワマンは、大地震が無ければ快適でしょうね
    一生に一回か二回あるかどうかの大地震ですが

    実際に東日本大震災時に被災され後悔していた経験談も聞いたことあります。

    日々改善され良くなっているので心配ないとおもいますが…

  78. 133 匿名さん 2023/11/05 01:23:09

    阪神間でワコーレといえばパリッとした建物も多く、私の周りでもワコーレに憧れいつか住みたいって方が多いですね

  79. 134 匿名さん 2023/11/05 01:31:11

    グランメゾンとか、ジオとかプラウドの方がよくない?

  80. 135 名無しさん 2023/11/05 01:44:21

    >>133 匿名さん
    本当に、、?
    ワコーレ関係者では?
    自分の周りでも聞いたことありません

  81. 136 匿名さん 2023/11/05 05:35:38

    けど上のお二方はワコーレの掲示板を見に来てますよね。あなた方こそ他物件の業者の方ですよね?笑

  82. 137 検討板ユーザーさん 2023/11/05 05:38:08

    >>136 匿名さん
    ど素人でごめんなさい。。。

  83. 138 eマンションさん 2023/11/05 06:13:11

    プラウドは天下のメジャー7の野村不動産ですけど、グランドメゾンとか阪急阪神のジオなんていうのはワコーレシリーズの和田とそんなに遜色ないですよ。どんぐりの背比べ。

    むしろジオなんてよく中古で売りに出されてるけど売れてないですよ。
    中途半端に阪急の名前で高級感出しちゃってるのかわからないですが、新築で買っちゃった層は泣いてますよ

  84. 139 マンション検討中さん 2023/11/05 06:23:56

    >>138 eマンションさん
    そうなんだ、、

  85. 140 マンション掲示板さん 2023/11/05 06:25:11

    >>138 eマンションさん

    なんで泣いてるの?

  86. 141 匿名さん 2023/11/05 07:35:15

    グランメゾンは高級ブランドなんですが。
    ジオも和田より遥かに格上。
    業界の序列をご存じないのかな?

  87. 142 検討板ユーザーさん 2023/11/05 07:39:32

    >>141 匿名さん

    私もそう思います。なので、ワコーレの関係者と勝手に思っています(笑)

  88. 143 検討板ユーザーさん 2023/11/05 07:41:09

    グランメゾンからすると、ワコーレを購入検討している層なんてターゲットなんかしてないと思うけど。
    設備からしてレベルが違いすぎます。値段なんて言わずもがな。

  89. 144 検討板ユーザーさん 2023/11/05 07:59:14

    ワコーレThe神戸フロントの掲示板にも、ワコーレはステータスがとか書いてる書き込みがありました。神戸市内に詳しくない方、マンションブランドに詳しくない方、掲示板ではなく、自分自身で情報収集をして見極めることが大切です!

  90. 145 匿名さん 2023/11/05 08:04:31

    管理費や修繕費を気にする様ではグランメゾンは買えないよ。それくらい高級物件。ジオも神戸ではネームバリュー無いが、本拠地は大阪。大阪では抜群の知名度。
    わざわざ他のデベを貶すような書き込みは止めようね。

  91. 146 名無しさん 2023/11/05 09:07:16

    兵庫県下、特に阪神間は圧倒的に和田興産のワコーレシリーズは人気なんですよ。

    ジオとかグランメゾンとかそんなほとんど聞かないんですよ。

  92. 147 匿名さん 2023/11/05 09:22:44

    >>146 名無しさん

    和田興産は神戸で人気ではなく、神戸において、土地取得が得意なだけでマンションたくさん建てているだけ。
    圧倒的人気だからとかではない。

  93. 148 匿名さん 2023/11/05 09:26:11

    >>146 名無しさん
    あなたが聞いていないだけですよ。マンションなんて金額も地域も自分の購入可能な範囲でしか探しませんから。

  94. 149 匿名さん 2023/11/05 09:29:44

    上のお2人に言いたい。そう言うならここの掲示板をいちいち見なくて良いでしょう?ワコーレが気になって仕方ないんですか?笑

  95. 150 通りがかりさん 2023/11/05 09:31:09

    >>149 匿名さん
    幅広く興味本位でいろんなマンションみてるだけ(笑)もちろんワコール以外も色々みてるよ笑

  96. 151 マンション掲示板さん 2023/11/05 09:31:31

    ワコーレが阪神間で圧倒的な人気だからこそ、これだけのワコーレマンションがあるのです。訳のわからない能書きを垂れる暇があるならメジャー7のぼったくり実態を調べなさい。

  97. 152 マンコミュファンさん 2023/11/05 09:36:49

    >>151 マンション掲示板さん

    この文面見ているだけで、書き込んでいる人がどう言う人なのかわかる人にはわかるとおもうよ(笑)

  98. 153 マンコミュファンさん 2023/11/05 10:00:22

    書き込みがあまりに業者並の他ブランド下げだったので、このマンション、地図で見たら花隈駅の南側なのか、、、、、、、、

  99. 154 検討板ユーザーさん 2023/11/05 10:03:12

    オリックスがんばって~

  100. 155 マンション掲示板さん 2023/11/05 10:12:30

    神戸市民→、、、はなくま、、?!?!?

  101. 156 通りがかりさん 2023/11/05 11:41:39

    花隈は全然悪くないで~
    むしろ駅近だし、一応阪急沿線
    元町の山手、とにかく便利よ
    三ノ宮駅も神戸駅も開発するからね
    みなと元町も山手元町もええよー

  102. 157 マンション掲示板さん 2023/11/05 13:16:39

    花隈と言えばつい最近ワコーレの花隈シティも即完売したような人気エリアですよ。

    ここもすぐ完売必須でしょうね。

  103. 159 通りがかりさん 2023/11/05 14:06:42

    >>157 マンション掲示板さん

    そ、そうなんだ、、、、
    神戸出身の人に花隈にマンション買ったって言っても、え?花隈に?ってなりそうだけどね、、、

  104. 160 匿名さん 2023/11/05 14:16:32

    >>151 マンション掲示板さん
    最近はワコーレも高くなってメジャー7と価格変わらない。和田は殆どの収益がマンション売るだけのビジネスモデルで、次々とマンション建て続け無いといけない一本足商法なのが今は強みだが、将来的には最大の弱点になる。

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