ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

124㎡の間取りを見ています。

洗面2ボウルなの、さすがですね。
あと廊下が広いことに驚きました。

よくわからなかったのは、玄関入って廊下があって、リビングに入るまでにドアが2つある？こと。1つはガラス扉とあって、これは暖房効率を考えてのことなんでしょうか。
キッチン横にも扉があるようで、開けるとLDKが見えて、閉じると廊下みたいに使えるのかと思いました。
一般的な間取りと違うところがあって、「これはどういったことなんだろう？」と思いながら間取りを見ています。

>>454 匿名さん
その部屋は1億近い金額するかもですね。私には縁ないですけど。

高すぎる、目の前マジックミラー号ビル、所詮ワコーレで誰が買うねん？って話

普通じゃない間取りって見ていて楽しいです。

124㎡の間取りの廊下にドアが2種類あるのは、たぶん、玄関から中が見えないために不透明のドアを設けたのだとは思うのですが、たしかにガラス扉は必要か？とも思います。

85.65㎡の間取りも、あえてここに廊下を区切る必要があるのか？区切らずにLDKの一部にしたほうが空間的に広くなるのでは？などといろいろと考えて楽しめます。

ここ売れてないのに、元町商店街の方にタワマンもどきのワコーレ建つん大丈夫なん？

ワコーレは住んでからどんどん修繕積立金と管理費上げるのやめてくれたらええんやけど

>>454
>>457
廊下のドア2個の内、ガラスじゃない方のドアは常時開の防火扉と思われます。
防火地域の場合は内寸で100㎡超えると防火扉の設置が義務付けされる。

ここで100万/㎡なら商店街のタワマンもどきのやつはいくらするのか怖いな。
130万（400万/坪）超えるぐらいか？

なんと防火扉ですか。
防火扉が設置されるのはマンションの共用部分だけかと思えば、
専有部分に設置されるケースもあるんですね。
ちなみにこちらの124㎡はモデルルームとして見学は可能なのでしょうか。

いずれのマンションも修繕積立金は段階的に値上げしていくと思いますが、
こちらは管理費も値上げされるのですか？
差し支えなければ値上げの実例と額面を教えていただけると助かります。

向かいのビルがマジックミラーで全く売れていないとの噂ですが大丈夫です？

ヤフー不動産の成約者の口コミが50件を超えているのでどんなに少なく見積っても50件は成約しているということだと思います。

口コミは重複してるので17件です。価格や販売期は未定のままなのにどうやって購入したのか疑問ではあります。

もう値段はとっくに出ていますよ。
2LDK 62.08㎡ 6,670万
2LDK 54.86㎡ 5,790万
バカ高いっちゃあバカ高いよね。目の前マジックミラーでピッカピカで、上階でも眺望なんて無いし。

モデルルーム行かない人に価格公表されることはないよ

>>466 匿名さん
情報ありがとうございます。何階ですか？

>>455 匿名さん

1億近いどころか、1億8000万円でした。

ヤフー不動産の成約者の口コミ・・・成約者数の予想はそのようなサイトからも調べられるのですね。
できれば予想に頼らず正確な数字が知りたいところですが、営業さんからは教えていただけないのですか？

実際売れていないのに売れてると嘘の数字を言っても問題だし、リアルな数字を言ったら客は引いて買わなくなる。負の連鎖。

そもそもいつから販売するの？

>>469
124㎡の部屋が1億8千万円ですか！！！
得意の分譲駐車場付きですよね

値段でてるのにいつから販売開始ですか？

>>販売予定時期 2024年6月下旬
下旬だそうです。
15日超えたら下旬・・・？？

物件エントリー→モデルルーム見学→申込なので、急いだほうがよさそうですね。

伸ばし伸ばしにしてどうしたいんよ？

売れてないんかいな？？

8月下旬に販売が延びています。
社内調整とか、近隣の影響あるマンションとかそういうのの状況を見てなのか
それとも他に理由があるのか…
いまいちよくわからないなぁ、というかんじです。

モデルルーム行ったら普通に契約できるけど、完成までに価格一般公開しなかったら笑う

ワコーレは価格公開しないよ
モデルルーム行っても価格が書いた一覧は撮影させない
何故なら人によって紹介する部屋も値段変えてるから。

人によって紹介する部屋が違ってくるのは仕方がないとして、価格が変わるのは問題ではありませんか？
また公式ホームページの方はさすがに販売後は価格が公開されると思いますが最後まで価格「未定」のままなのですか？

>>485 匿名さん
当たり前ですけど同じ日の同じ時間に人によって価格が変わることはないと思います。全て先着順で要望のあった部屋から価格を教えて販売していくシステムなので期間によって価格は変動する可能性はあります。

普通に全部の部屋の価格見せてくれたけどな

>>487 名無しさん
それは予定価格であって販売価格では無いのでは？
それにしても物件概要が未定のまま延期され続ける理由が分からない。

>>488 匿名さん
いや、普通にその価格でローンシュミレーションまで組んでもらいました

トアロードのとこのマンギャラで普通に価格なども教えてくれましたよ。

ただバカ高くて吹きそうになりましたが

時期によって価格が変わるのであれば納得です。
てっきりこちらの年収や職業を見て価格を変えてくるのかと思い込んでしまいましたが、早合点でした。
住宅ローンのシミュレーションですが、あくまで予定価格と断ったうえで計算しているのではないでしょうか。

>>491 匿名さん

間違って参考になるとして押してしまった…
いや、だからシュミレーションされて買いませんか？ってまでセールスされてるんだって笑
なんでこうわかんないかね…我々が行った時にはすでに契約済みの部屋もあったし今年初めの話ですよ

>>492 口コミ知りたいさん
日々、価格調整をしてるから販売戸数も販売時期も未定なんでしょうか？

すぐ近くに15階建のマンションできるみたいですね！ここと比較対象になりそう。

それは楽しみというか、さっそく情報収集しないとですね。比較することで見えてくるものもあるし、迷いが晴れてきたりもするでしょうから。稀にどっちも捨てがたくて、もやもやしたりもしますが。
いろいろな設備やサービス、施設があるようですけど、メディアラウンジがなかなか良さそうな印象です。第3の部屋と言っているように、自宅以外の居場所ってけっこう大事だと思うんです。カフェだとお金かかるし。

やっぱり全然売れてないみたいですね。向かいの美鈴さんも将来的事、いっさい考えず大鏡マジックミラーにしたもんですよね。

ワコーレの物件自体は意外と悪評高いことしてますが建物はこましな良い物件多いですよ。

毎日カーテン開ければぴっカーンのマジックミラーじゃあ常識ある方はなかなか躊躇しますよね

>>496 名無しさん
販売が延期になっております。価格調整と考えられます。

>>497 匿名さん
どういう価格調整でしょうか？

売れ行きがよくなく値下げでしょうか？

次期の販売は９月下旬からということですね。
来年に竣工する物件ですから、そんなに慌てて販売していないということかも。
売れていないかどうかは、竣工後の話なのかな～と思います。
立地的には悪くないですし、検討されている方は価格次第なのでは？

DINKS向けっていうのを強く打ち出しています。
確かにファミリーっていうかんじの土地ではないし、
周りの買い物のしやすさは子供がいない家庭向け的なところもある。

実需で購入される方も多いとは思いますが、
投資として購入される方もそれなりにいらっしゃるのでしょうか。

投資物件としてはどうなんだろう。投資にするには値段が高すぎるようにも思う。地下鉄までは2分だからいいけれど、でも長い目で見たときどうなんだろう。とりあえずは、自分たちが暮らしやすいかどうかでしか見ていないかなぁ。買い物しやすいし、普通に暮らす環境としてはいいとは思う。

次期販売が2024年10月上旬になっていますね。
なんだか見る度予定が遅れている気がします(^^;
こちらのスレッドで価格調整という声を目にしましたが、
次期からの値上げが考えられますか？

ここのマンションの人気次第じゃないでしょうか＞価格調整
今まで勢いがあったならば、
上げてくる可能性はあるとは思います。
ライバルが売り切るのを待っている可能性もありますし。
大きくディスカウントする可能性は高くはないだろうなぁ。

本当にささいなことかもしれないけれど、インターホンを外出先のスマホからも出られるのって結構大きいんじゃないかと思いました。
マンションでセキュリティもしっかりしているから、防犯面で優れていると思うのだけど
インターフォンへの返答などで、在宅時間などを把握する、みたいなことをされる場合
なるべく対応していければ、行動パターンが把握されにくいのではないか、と。
正直、あまり要らないように思っていたのですが、
最近のニュースを見ていると、そうも言っていられなくなってきたのカナとも思いまして。

留守でも家にいるように対応できるということなのでしょうか？
インターホンを押さない犯罪にはあまり役に立たなそうだけど。
宅配業者さんには優しい感じかな？でも今不在と知られるのもね。。。

間取り図で見た感じだとそんなに広く感じないシューズインクロークだけど、
イメージ画像で見たのは靴がほんとたくさん置ける感じ。
ひとりでも季節ごと、目的ごとにたくさん靴がたまってしまうので、
これだけの広さがあっても無駄ではないと思います。

インターホンの件ですが、確かに便利だと思います。
どんなにセキュリティがしっかりしていても…というのが最近の犯罪ではあるので
いろいろ考えられていると安心して暮らせそうです。
間取りは60㎡の2LDKなら3人家族でも住めそう。
買い物も便利なので、どの層にも住みやすいのかなと感じました。