マンション比較中さん
[更新日時] 2024-08-21 16:54:11
ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:42.83m2~124.38m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 80戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩10分
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
42.83m2~124.38m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.00平米~17.42平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.70平米 ●アルコーブ面積 : 1.56平米~5.30平米 ●室外機置場面積 : 4.64平米 ●MB・PS面積 : 0.49平米・0.50平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(17戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
今津建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判
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449
評判気になるさん
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450
口コミ知りたいさん
>>447 匿名さん
すでに売ってるんだけどね
過去レス参照
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451
名無しさん
売り出したもののあまりの売れ行きの悪さに伸ばし伸ばしやってるんでしょ。
原因はほぼほぼ目の前に広がるマジックミラーの大鏡が原因と言ったところか
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452
マンション掲示板さん
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453
匿名さん
要望書提出がないから販売ができないというのが正直なとこでしょう。原因は価格です。正直あの価格はワコーレでは無いですよ。
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454
匿名さん
124㎡の間取りを見ています。
洗面2ボウルなの、さすがですね。
あと廊下が広いことに驚きました。
よくわからなかったのは、玄関入って廊下があって、リビングに入るまでにドアが2つある?こと。1つはガラス扉とあって、これは暖房効率を考えてのことなんでしょうか。
キッチン横にも扉があるようで、開けるとLDKが見えて、閉じると廊下みたいに使えるのかと思いました。
一般的な間取りと違うところがあって、「これはどういったことなんだろう?」と思いながら間取りを見ています。
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455
匿名さん
>>454 匿名さん
その部屋は1億近い金額するかもですね。私には縁ないですけど。
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456
匿名さん
高すぎる、目の前マジックミラー号ビル、所詮ワコーレで誰が買うねん?って話
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457
匿名さん
普通じゃない間取りって見ていて楽しいです。
124㎡の間取りの廊下にドアが2種類あるのは、たぶん、玄関から中が見えないために不透明のドアを設けたのだとは思うのですが、たしかにガラス扉は必要か?とも思います。
85.65㎡の間取りも、あえてここに廊下を区切る必要があるのか?区切らずにLDKの一部にしたほうが空間的に広くなるのでは?などといろいろと考えて楽しめます。
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458
名無しさん
ここ売れてないのに、元町商店街の方にタワマンもどきのワコーレ建つん大丈夫なん?
ワコーレは住んでからどんどん修繕積立金と管理費上げるのやめてくれたらええんやけど
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459
匿名さん
>>454
>>457
廊下のドア2個の内、ガラスじゃない方のドアは常時開の防火扉と思われます。
防火地域の場合は内寸で100㎡超えると防火扉の設置が義務付けされる。
ここで100万/㎡なら商店街のタワマンもどきのやつはいくらするのか怖いな。
130万(400万/坪)超えるぐらいか?
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460
匿名さん
なんと防火扉ですか。
防火扉が設置されるのはマンションの共用部分だけかと思えば、
専有部分に設置されるケースもあるんですね。
ちなみにこちらの124㎡はモデルルームとして見学は可能なのでしょうか。
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461
匿名さん
いずれのマンションも修繕積立金は段階的に値上げしていくと思いますが、
こちらは管理費も値上げされるのですか?
差し支えなければ値上げの実例と額面を教えていただけると助かります。
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462
匿名さん
向かいのビルがマジックミラーで全く売れていないとの噂ですが大丈夫です?
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464
匿名さん
ヤフー不動産の成約者の口コミが50件を超えているのでどんなに少なく見積っても50件は成約しているということだと思います。
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465
匿名さん
口コミは重複してるので17件です。価格や販売期は未定のままなのにどうやって購入したのか疑問ではあります。
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466
匿名さん
もう値段はとっくに出ていますよ。
2LDK 62.08㎡ 6,670万
2LDK 54.86㎡ 5,790万
バカ高いっちゃあバカ高いよね。目の前マジックミラーでピッカピカで、上階でも眺望なんて無いし。
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467
名無しさん
モデルルーム行かない人に価格公表されることはないよ
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
情報ありがとうございます。何階ですか?
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469
マンション検討中さん
>>455 匿名さん
1億近いどころか、1億8000万円でした。
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470
匿名さん
ヤフー不動産の成約者の口コミ・・・成約者数の予想はそのようなサイトからも調べられるのですね。
できれば予想に頼らず正確な数字が知りたいところですが、営業さんからは教えていただけないのですか?
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471
匿名さん
実際売れていないのに売れてると嘘の数字を言っても問題だし、リアルな数字を言ったら客は引いて買わなくなる。負の連鎖。
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473
匿名さん
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477
匿名さん
>>469
124㎡の部屋が1億8千万円ですか!!!
得意の分譲駐車場付きですよね
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478
匿名さん
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480
匿名さん
>>販売予定時期 2024年6月下旬
下旬だそうです。
15日超えたら下旬・・・??
物件エントリー→モデルルーム見学→申込なので、急いだほうがよさそうですね。
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481
匿名さん
伸ばし伸ばしにしてどうしたいんよ?
売れてないんかいな??
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482
匿名さん
8月下旬に販売が延びています。
社内調整とか、近隣の影響あるマンションとかそういうのの状況を見てなのか
それとも他に理由があるのか…
いまいちよくわからないなぁ、というかんじです。
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483
マンション掲示板さん
モデルルーム行ったら普通に契約できるけど、完成までに価格一般公開しなかったら笑う
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484
匿名さん
ワコーレは価格公開しないよ
モデルルーム行っても価格が書いた一覧は撮影させない
何故なら人によって紹介する部屋も値段変えてるから。
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485
匿名さん
人によって紹介する部屋が違ってくるのは仕方がないとして、価格が変わるのは問題ではありませんか?
また公式ホームページの方はさすがに販売後は価格が公開されると思いますが最後まで価格「未定」のままなのですか?
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486
匿名さん
>>485 匿名さん
当たり前ですけど同じ日の同じ時間に人によって価格が変わることはないと思います。全て先着順で要望のあった部屋から価格を教えて販売していくシステムなので期間によって価格は変動する可能性はあります。
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487
名無しさん
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488
匿名さん
>>487 名無しさん
それは予定価格であって販売価格では無いのでは?
それにしても物件概要が未定のまま延期され続ける理由が分からない。
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489
マンション検討中さん
>>488 匿名さん
いや、普通にその価格でローンシュミレーションまで組んでもらいました
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490
匿名さん
トアロードのとこのマンギャラで普通に価格なども教えてくれましたよ。
ただバカ高くて吹きそうになりましたが
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491
匿名さん
時期によって価格が変わるのであれば納得です。
てっきりこちらの年収や職業を見て価格を変えてくるのかと思い込んでしまいましたが、早合点でした。
住宅ローンのシミュレーションですが、あくまで予定価格と断ったうえで計算しているのではないでしょうか。
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492
口コミ知りたいさん
>>491 匿名さん
間違って参考になるとして押してしまった…
いや、だからシュミレーションされて買いませんか?ってまでセールスされてるんだって笑
なんでこうわかんないかね…我々が行った時にはすでに契約済みの部屋もあったし今年初めの話ですよ
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493
匿名さん
>>492 口コミ知りたいさん
日々、価格調整をしてるから販売戸数も販売時期も未定なんでしょうか?
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494
匿名さん
すぐ近くに15階建のマンションできるみたいですね!ここと比較対象になりそう。
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495
匿名さん
それは楽しみというか、さっそく情報収集しないとですね。比較することで見えてくるものもあるし、迷いが晴れてきたりもするでしょうから。稀にどっちも捨てがたくて、もやもやしたりもしますが。
いろいろな設備やサービス、施設があるようですけど、メディアラウンジがなかなか良さそうな印象です。第3の部屋と言っているように、自宅以外の居場所ってけっこう大事だと思うんです。カフェだとお金かかるし。
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496
名無しさん
やっぱり全然売れてないみたいですね。向かいの美鈴さんも将来的事、いっさい考えず大鏡マジックミラーにしたもんですよね。
ワコーレの物件自体は意外と悪評高いことしてますが建物はこましな良い物件多いですよ。
毎日カーテン開ければぴっカーンのマジックミラーじゃあ常識ある方はなかなか躊躇しますよね
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497
匿名さん
>>496 名無しさん
販売が延期になっております。価格調整と考えられます。
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498
通りがかりさん
>>497 匿名さん
どういう価格調整でしょうか?
売れ行きがよくなく値下げでしょうか?
ワコーレ神戸みなと元町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:42.83m2~124.38m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 80戸
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