神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-05 14:03:29

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.86m2~85.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    ワコーレならグレーゾーンはなんでもありなのか?

  2. 422 通りがかりさん

    ワコーレと言えば安かろう悪かろうみたいな物件で、安かったからまだ目を瞑れる部分はあったと思うんですが、高かろう悪かろうでどういった層が購入するのか興味はある

  3. 423 マンション検討中さん

    >>385 匿名さん
    情弱で草

  4. 424 匿名さん

    まだ未定やぞ。はよ公表せい

  5. 425 匿名さん

    今日も未定

  6. 426 名無しさん

    正直この辺りの便利さを考えれば6000万以上の価格になるのは仕方ないですね。

  7. 427 検討板ユーザーさん

    100平米6000万以上するのは仕方ないよね。

  8. 428 匿名さん

    >>426 名無しさん
    100平米なら4人家族でも可能な広さなので一戸建てか悩む価格設定です。

  9. 429 匿名さん

    >>427 検討板ユーザーさん

    いや60平米6000万…

  10. 430 通りがかりさん

    中央区のマンションでなら60平米6000万ぐらいは当たり前の時代になってしまったんでしょうねぇ

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  12. 431 名無しさん

    洗脳だな、

  13. 432 マンション検討中さん

    >>431 名無しさん

    バカか、他見てこい。ないやろが、どアホが

  14. 433 名無しさん

    販売の方?

  15. 434 マンション検討中さん

    一般論で申し訳ないのですが、マンションの建設費は建築資材の高騰・労働時間制約からの工期延長で、今後大幅に下がる見込みはほぼ無いです。東京以外でも、大阪・福岡辺りは急騰しています。神戸もゆるやかな上昇は避けられません。建設費の上昇は、販売価格の上昇か、設備のダウングレードに反映されます。建設業界はひっ迫しており、この先数年は同じ平米のマンションでも、数百万単位で販売価格が上がっていく可能性もあります。
    ワコーレといえど立地を考えれば60平米6,000万円は順当に思われます。価格だけが躊躇する理由なら、なるべく早めに買うか、中古に切り換える方が良いと思います。

  16. 435 匿名さん

    昨日更新されたけど販売が未定のままです。高すぎて要望書が提出されず販売できないのでしょうか?

  17. 436 不動産屋さん

    神戸でマンション買うならワコーレを買っていれば間違いないですよ

  18. 437 匿名さん

    >>436 不動産屋さん
    今や地元本社のデベは和田さんしか無いですからね。価格設定も地元の味方になって欲しいです。60平米6000万円だと神戸市民は買えません。

  19. 438 名無しさん

    まだ販売未定のまま。4月上旬は昨日までだと思うが。

  20. 439 名無しさん

    不動産業界では、迷ったら和田って言葉があるようですね。

    ワコーレでマンション買っておいたら間違いないのかな

  21. 440 匿名さん

    なりふり構わない書き込み。営業さんはそこまで追い込まれるのか。同情します。

  22. 441 匿名さん

    すぐ近くの健民のランチはいつも行列できています。

  23. 442 匿名さん

    びーフン

  24. 443 専門家さん

    みなと元町、そしてワコーレに住める優越感に是非浸ってください

  25. 444 匿名さん

    またしても販売延期。

  26. 445 匿名さん

    値上げやろな

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  28. 446 マンション検討中さん

    平米100万とはすごいな

  29. 447 匿名さん

    販売予定、今は5月末となっていますね。
    利便性の高い立地なので、今か今かと
    価格などの詳細公表を待っている人は多いのかなと思います。
    多少の値上げはあっても売れる事を見越してますよね。

  30. 448 匿名さん

    >>447 匿名さん
    中央区で開発している大手他社さんの価格動向をみて売り出すんだと思います。

  31. 449 評判気になるさん

    >>448 匿名さん

    例えばどこの事ですか?

  32. 450 口コミ知りたいさん

    >>447 匿名さん
    すでに売ってるんだけどね
    過去レス参照

  33. 451 名無しさん

    売り出したもののあまりの売れ行きの悪さに伸ばし伸ばしやってるんでしょ。

    原因はほぼほぼ目の前に広がるマジックミラーの大鏡が原因と言ったところか

  34. 452 マンション掲示板さん

    >>451 名無しさん
    この意見に100%同意

  35. 453 匿名さん

    要望書提出がないから販売ができないというのが正直なとこでしょう。原因は価格です。正直あの価格はワコーレでは無いですよ。

  36. 454 匿名さん

    124㎡の間取りを見ています。

    洗面2ボウルなの、さすがですね。
    あと廊下が広いことに驚きました。

    よくわからなかったのは、玄関入って廊下があって、リビングに入るまでにドアが2つある?こと。1つはガラス扉とあって、これは暖房効率を考えてのことなんでしょうか。
    キッチン横にも扉があるようで、開けるとLDKが見えて、閉じると廊下みたいに使えるのかと思いました。
    一般的な間取りと違うところがあって、「これはどういったことなんだろう?」と思いながら間取りを見ています。

  37. 455 匿名さん

    >>454 匿名さん
    その部屋は1億近い金額するかもですね。私には縁ないですけど。

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  39. 456 匿名さん

    高すぎる、目の前マジックミラー号ビル、所詮ワコーレで誰が買うねん?って話

  40. 457 匿名さん

    普通じゃない間取りって見ていて楽しいです。

    124㎡の間取りの廊下にドアが2種類あるのは、たぶん、玄関から中が見えないために不透明のドアを設けたのだとは思うのですが、たしかにガラス扉は必要か?とも思います。

    85.65㎡の間取りも、あえてここに廊下を区切る必要があるのか?区切らずにLDKの一部にしたほうが空間的に広くなるのでは?などといろいろと考えて楽しめます。

  41. 458 名無しさん

    ここ売れてないのに、元町商店街の方にタワマンもどきのワコーレ建つん大丈夫なん?

    ワコーレは住んでからどんどん修繕積立金と管理費上げるのやめてくれたらええんやけど

  42. 459 匿名さん

    >>454
    >>457
    廊下のドア2個の内、ガラスじゃない方のドアは常時開の防火扉と思われます。
    防火地域の場合は内寸で100㎡超えると防火扉の設置が義務付けされる。

    ここで100万/㎡なら商店街のタワマンもどきのやつはいくらするのか怖いな。
    130万(400万/坪)超えるぐらいか?

  43. 460 匿名さん

    なんと防火扉ですか。
    防火扉が設置されるのはマンションの共用部分だけかと思えば、
    専有部分に設置されるケースもあるんですね。
    ちなみにこちらの124㎡はモデルルームとして見学は可能なのでしょうか。

  44. 461 匿名さん

    いずれのマンションも修繕積立金は段階的に値上げしていくと思いますが、
    こちらは管理費も値上げされるのですか?
    差し支えなければ値上げの実例と額面を教えていただけると助かります。

  45. 462 匿名さん

    向かいのビルがマジックミラーで全く売れていないとの噂ですが大丈夫です?

  46. 464 匿名さん

    ヤフー不動産の成約者の口コミが50件を超えているのでどんなに少なく見積っても50件は成約しているということだと思います。

  47. 465 匿名さん

    口コミは重複してるので17件です。価格や販売期は未定のままなのにどうやって購入したのか疑問ではあります。

  48. 466 匿名さん

    もう値段はとっくに出ていますよ。
    2LDK 62.08㎡ 6,670万
    2LDK 54.86㎡ 5,790万
    バカ高いっちゃあバカ高いよね。目の前マジックミラーでピッカピカで、上階でも眺望なんて無いし。

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  50. 467 名無しさん

    モデルルーム行かない人に価格公表されることはないよ

  51. 468 匿名さん

    >>466 匿名さん
    情報ありがとうございます。何階ですか?

  52. 469 マンション検討中さん

    >>455 匿名さん

    1億近いどころか、1億8000万円でした。

  53. 470 匿名さん

    ヤフー不動産の成約者の口コミ・・・成約者数の予想はそのようなサイトからも調べられるのですね。
    できれば予想に頼らず正確な数字が知りたいところですが、営業さんからは教えていただけないのですか?

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