ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

>>383 匿名さん
何回同じやり取りをするんだ
HPで4月上旬になってるのは知ってる　
元々2月下旬だったのも知ってる
ただモデルルーム行ったら価格の案内もあったし、
どこが成約済みかも見れた。以上！

>>384 マンション掲示板さん
何怒ってるの?
それじゃあ何戸売れていたのかハッキリ書きなよ

>>384 マンション掲示板さん
じゃあ価格や成約済みの詳細を教えて下さい。

>>384 マンション掲示板さん
元々は１２月下旬ね、

販売を遅らせて価格を上げるのでしょうか？

>>384 マンション掲示板さん
ではなぜ物件概要が更新されるたびに販売が延期されるんでしょうか？

>>387 検討板ユーザーさん
そんなんも知ってるわ

>>389 匿名さん
知るわけないだろ
ワコーレに聞いてくれ

>>385 匿名さん
怒ってるというか呆れてる
何戸売れてたか正確には覚えない
あと手元に資料があるわけでもないから
価格は階数によっても変わるから難しいが
大体100万/平米だ
自分で行動もせずにクレクレする暇あったらモデルルーム行ってこいよ無能

>>392 マンコミュファンさん
モデルルームに行くかどうかを決めるのに情報収集するのがこのスレなんですけどね。あまりに高いと行く意味ないし電話で聞いてもモデルルーム来てくださいの一点張りだしね。

ま、ネットの情報持ち出して得意げに[4月上旬から販売です！成約してるはずない！]みたいなことしか言わない人はそれ信じておけばいいよ

そもそも小規模マンションなので一期は何戸とかいう売り方ではないですからね。希望のある部屋を伝えると価格を教えてくれます。ちなみにトアプレミアムのほうは残りわずか２戸でした。

>>395 匿名さん
嘘書いたらダメですよ
80戸は中規模マンションの分類ですよ。
第１期で完売しない限り期割り販売します。

向かいのビルがマジックミラーがほんと残念すぎるるるるー。

なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーですごいですよね。
ここにお金払える人ってある意味...

>>398 名無しさん
トアロードプレミアムでさえ買う人間がいるんだからね。
あそこより囲まれ感は10倍位ましだと思う。
ここも買いたいとは思う立地じゃあ無いけど、本当、今はまともなマンションが少ない。

>>398 名無しさん
前の1階がローソンのマンションはここができることによってハーバービューが塞がれることになりますね。

所詮ワコーレクオリティ笑

窓開けたら美鈴のマジックミラー、大鏡でピカんですね

ここ以外でも他のワコーレさん物件も
昨年からずっと販売開始時期を
遅らせてる物件ありますよ！笑
(実際、他の物件で案内会に行きました)

何個もみてます。
なのでお客様の様子見ながらって感じなんでしょうね。販売開始をネット上で遅らせてるだけでもちろん購入希望者には売ってますよ。

>>402 eマンションさん

それがどした？
ワコーレクオリティで買う情弱カバには売りつけてるってことですよね？

別にこの物件推しとかそんなんでもなく、ただなんとなく閲覧してるユーザーなんですが‥
まぁわざわざ貶したりする投稿をする人って何が目的なんですかねー、趣味の延長かのかな？笑ψ(｀∇´)ψ

>>403 検討板ユーザーさん
販売開始時期の話を無理やりクオリティの話にするなよ

ワコーレは一般的に小型物件ばかりなので期分けはせず、希望の住戸を聞き価格を提示して納得していただければ購入していただくシステムです。なのですでに契約済の住戸もあるはずです。

価格もワコーレにしては高く、マンション向かいはマジックミラーでピカピカしているので売れ行きは最悪のようですね

営業が必死すぎてわろた。

ここの営業涙目やん

西元町の情報は未だ出てない？
建築確認はおりてるみたいなんだけどな

>>410 匿名さん
西元町よりポーアイのほうが先に販売になりそう。

間取りを見て、こちらもコンパクトタイプばかりか…と思えばGタイプはいきなり124㎡ですか。
さすがにそれぞれの居室と収納が広いし洗面室に洗面ボウルが2つついていて良いですね。
こちらは最上階のプレミアムプランなのでしょうか。

最上階ハーバービューの133平米ペントハウスもあります。このクラスの部屋は内々に購入者が決まっていて一般には売り出されないこともよくあります。

けど目の前、鏡張りやん？

>>413 匿名さん
違法行為を堂々と公表するんですね　笑

最上階ハーバービューの133平米ペントハウスもあります。このクラスの部屋は内々に購入者が決まっていて一般には売り出されないこともよくあります。

地権者物件でも無いのにこんなのやってる訳？

一般販売は延期され続けてますが驚くことに問い合わせると既に分譲済住戸もあります。

>>417 匿名さん
ずーーーとここで言われてることなので驚かない

販売延期続けて、内々で売ってるのか。

販売予定時期 2024年4月上旬
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。

ワコーレならグレーゾーンはなんでもありなのか？

ワコーレと言えば安かろう悪かろうみたいな物件で、安かったからまだ目を瞑れる部分はあったと思うんですが、高かろう悪かろうでどういった層が購入するのか興味はある

>>385 匿名さん
情弱で草

まだ未定やぞ。はよ公表せい

今日も未定

正直この辺りの便利さを考えれば6000万以上の価格になるのは仕方ないですね。

100平米6000万以上するのは仕方ないよね。

>>426 名無しさん
100平米なら4人家族でも可能な広さなので一戸建てか悩む価格設定です。

>>427 検討板ユーザーさん

いや60平米6000万…

中央区のマンションでなら60平米6000万ぐらいは当たり前の時代になってしまったんでしょうねぇ

洗脳だな、

>>431 名無しさん

バカか、他見てこい。ないやろが、どアホが

販売の方？

一般論で申し訳ないのですが、マンションの建設費は建築資材の高騰・労働時間制約からの工期延長で、今後大幅に下がる見込みはほぼ無いです。東京以外でも、大阪・福岡辺りは急騰しています。神戸もゆるやかな上昇は避けられません。建設費の上昇は、販売価格の上昇か、設備のダウングレードに反映されます。建設業界はひっ迫しており、この先数年は同じ平米のマンションでも、数百万単位で販売価格が上がっていく可能性もあります。
ワコーレといえど立地を考えれば60平米6,000万円は順当に思われます。価格だけが躊躇する理由なら、なるべく早めに買うか、中古に切り換える方が良いと思います。

昨日更新されたけど販売が未定のままです。高すぎて要望書が提出されず販売できないのでしょうか？

神戸でマンション買うならワコーレを買っていれば間違いないですよ

>>436 不動産屋さん
今や地元本社のデベは和田さんしか無いですからね。価格設定も地元の味方になって欲しいです。60平米6000万円だと神戸市民は買えません。

まだ販売未定のまま。4月上旬は昨日までだと思うが。

不動産業界では、迷ったら和田って言葉があるようですね。

ワコーレでマンション買っておいたら間違いないのかな

なりふり構わない書き込み。営業さんはそこまで追い込まれるのか。同情します。

すぐ近くの健民のランチはいつも行列できています。

びーフン

みなと元町、そしてワコーレに住める優越感に是非浸ってください

またしても販売延期。

値上げやろな

平米100万とはすごいな

販売予定、今は５月末となっていますね。
利便性の高い立地なので、今か今かと
価格などの詳細公表を待っている人は多いのかなと思います。
多少の値上げはあっても売れる事を見越してますよね。

>>447 匿名さん
中央区で開発している大手他社さんの価格動向をみて売り出すんだと思います。

>>448 匿名さん

例えばどこの事ですか？

>>447 匿名さん
すでに売ってるんだけどね
過去レス参照

売り出したもののあまりの売れ行きの悪さに伸ばし伸ばしやってるんでしょ。

原因はほぼほぼ目の前に広がるマジックミラーの大鏡が原因と言ったところか

>>451 名無しさん
この意見に100%同意

要望書提出がないから販売ができないというのが正直なとこでしょう。原因は価格です。正直あの価格はワコーレでは無いですよ。

124㎡の間取りを見ています。

洗面2ボウルなの、さすがですね。
あと廊下が広いことに驚きました。

よくわからなかったのは、玄関入って廊下があって、リビングに入るまでにドアが2つある？こと。1つはガラス扉とあって、これは暖房効率を考えてのことなんでしょうか。
キッチン横にも扉があるようで、開けるとLDKが見えて、閉じると廊下みたいに使えるのかと思いました。
一般的な間取りと違うところがあって、「これはどういったことなんだろう？」と思いながら間取りを見ています。

>>454 匿名さん
その部屋は1億近い金額するかもですね。私には縁ないですけど。

高すぎる、目の前マジックミラー号ビル、所詮ワコーレで誰が買うねん？って話

普通じゃない間取りって見ていて楽しいです。

124㎡の間取りの廊下にドアが2種類あるのは、たぶん、玄関から中が見えないために不透明のドアを設けたのだとは思うのですが、たしかにガラス扉は必要か？とも思います。

85.65㎡の間取りも、あえてここに廊下を区切る必要があるのか？区切らずにLDKの一部にしたほうが空間的に広くなるのでは？などといろいろと考えて楽しめます。

ここ売れてないのに、元町商店街の方にタワマンもどきのワコーレ建つん大丈夫なん？

ワコーレは住んでからどんどん修繕積立金と管理費上げるのやめてくれたらええんやけど

>>454
>>457
廊下のドア2個の内、ガラスじゃない方のドアは常時開の防火扉と思われます。
防火地域の場合は内寸で100㎡超えると防火扉の設置が義務付けされる。

ここで100万/㎡なら商店街のタワマンもどきのやつはいくらするのか怖いな。
130万（400万/坪）超えるぐらいか？

なんと防火扉ですか。
防火扉が設置されるのはマンションの共用部分だけかと思えば、
専有部分に設置されるケースもあるんですね。
ちなみにこちらの124㎡はモデルルームとして見学は可能なのでしょうか。

いずれのマンションも修繕積立金は段階的に値上げしていくと思いますが、
こちらは管理費も値上げされるのですか？
差し支えなければ値上げの実例と額面を教えていただけると助かります。

向かいのビルがマジックミラーで全く売れていないとの噂ですが大丈夫です？

ヤフー不動産の成約者の口コミが50件を超えているのでどんなに少なく見積っても50件は成約しているということだと思います。

口コミは重複してるので17件です。価格や販売期は未定のままなのにどうやって購入したのか疑問ではあります。

もう値段はとっくに出ていますよ。
2LDK 62.08㎡ 6,670万
2LDK 54.86㎡ 5,790万
バカ高いっちゃあバカ高いよね。目の前マジックミラーでピッカピカで、上階でも眺望なんて無いし。

モデルルーム行かない人に価格公表されることはないよ

>>466 匿名さん
情報ありがとうございます。何階ですか？

>>455 匿名さん

1億近いどころか、1億8000万円でした。

ヤフー不動産の成約者の口コミ・・・成約者数の予想はそのようなサイトからも調べられるのですね。
できれば予想に頼らず正確な数字が知りたいところですが、営業さんからは教えていただけないのですか？

実際売れていないのに売れてると嘘の数字を言っても問題だし、リアルな数字を言ったら客は引いて買わなくなる。負の連鎖。

そもそもいつから販売するの？

>>469
124㎡の部屋が1億8千万円ですか！！！
得意の分譲駐車場付きですよね

値段でてるのにいつから販売開始ですか？

>>販売予定時期 2024年6月下旬
下旬だそうです。
15日超えたら下旬・・・？？

物件エントリー→モデルルーム見学→申込なので、急いだほうがよさそうですね。

伸ばし伸ばしにしてどうしたいんよ？

売れてないんかいな？？

8月下旬に販売が延びています。
社内調整とか、近隣の影響あるマンションとかそういうのの状況を見てなのか
それとも他に理由があるのか…
いまいちよくわからないなぁ、というかんじです。

モデルルーム行ったら普通に契約できるけど、完成までに価格一般公開しなかったら笑う