マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-05 14:03:29
ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21
ワコーレ神戸みなと元町
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
-
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.86m2~85.65m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 80戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩10分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.86m2~85.65m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.06平米~16.01平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(10戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
今津建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判
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381
通りがかりさん
会員さん向けかも、とか動きがありそうとか、自分が動かない言い訳を考えるのをやめましょう。
今すぐマンションサロンに電話して「このマンションを買いたい」という熱意を語ってください。
それでもダメなら縁がなかったと諦めてもいいけど、だいたい「すぐ来て買ってください」となるから、まぁやってみなよ。
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382
eマンションさん
>>381 通りがかりさん
なんで売れていないマンションに熱意込めんとアカンのや。こんなの安けりゃあ買ったる位で十分やろ。
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383
匿名さん
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384
マンション掲示板さん
>>383 匿名さん
何回同じやり取りをするんだ
HPで4月上旬になってるのは知ってる
元々2月下旬だったのも知ってる
ただモデルルーム行ったら価格の案内もあったし、
どこが成約済みかも見れた。以上!
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385
匿名さん
>>384 マンション掲示板さん
何怒ってるの?
それじゃあ何戸売れていたのかハッキリ書きなよ
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386
名無しさん
>>384 マンション掲示板さん
じゃあ価格や成約済みの詳細を教えて下さい。
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387
検討板ユーザーさん
>>384 マンション掲示板さん
元々は12月下旬ね、
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388
匿名さん
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389
匿名さん
>>384 マンション掲示板さん
ではなぜ物件概要が更新されるたびに販売が延期されるんでしょうか?
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390
マンコミュファンさん
>>387 検討板ユーザーさん
そんなんも知ってるわ
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391
検討板ユーザーさん
>>389 匿名さん
知るわけないだろ
ワコーレに聞いてくれ
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392
マンコミュファンさん
>>385 匿名さん
怒ってるというか呆れてる
何戸売れてたか正確には覚えない
あと手元に資料があるわけでもないから
価格は階数によっても変わるから難しいが
大体100万/平米だ
自分で行動もせずにクレクレする暇あったらモデルルーム行ってこいよ無能
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393
匿名さん
>>392 マンコミュファンさん
モデルルームに行くかどうかを決めるのに情報収集するのがこのスレなんですけどね。あまりに高いと行く意味ないし電話で聞いてもモデルルーム来てくださいの一点張りだしね。
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394
マンコミュファンさん
ま、ネットの情報持ち出して得意げに[4月上旬から販売です!成約してるはずない!]みたいなことしか言わない人はそれ信じておけばいいよ
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395
匿名さん
そもそも小規模マンションなので一期は何戸とかいう売り方ではないですからね。希望のある部屋を伝えると価格を教えてくれます。ちなみにトアプレミアムのほうは残りわずか2戸でした。
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396
匿名さん
>>395 匿名さん
嘘書いたらダメですよ
80戸は中規模マンションの分類ですよ。
第1期で完売しない限り期割り販売します。
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397
名無しさん
向かいのビルがマジックミラーがほんと残念すぎるるるるー。
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398
名無しさん
なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーですごいですよね。
ここにお金払える人ってある意味...
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399
eマンションさん
>>398 名無しさん
トアロードプレミアムでさえ買う人間がいるんだからね。
あそこより囲まれ感は10倍位ましだと思う。
ここも買いたいとは思う立地じゃあ無いけど、本当、今はまともなマンションが少ない。
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400
匿名さん
>>398 名無しさん
前の1階がローソンのマンションはここができることによってハーバービューが塞がれることになりますね。
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401
名無しさん
所詮ワコーレクオリティ笑
窓開けたら美鈴のマジックミラー、大鏡でピカんですね
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402
eマンションさん
ここ以外でも他のワコーレさん物件も
昨年からずっと販売開始時期を
遅らせてる物件ありますよ!笑
(実際、他の物件で案内会に行きました)
何個もみてます。
なのでお客様の様子見ながらって感じなんでしょうね。販売開始をネット上で遅らせてるだけでもちろん購入希望者には売ってますよ。
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403
検討板ユーザーさん
>>402 eマンションさん
それがどした?
ワコーレクオリティで買う情弱カバには売りつけてるってことですよね?
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404
通りがかりさん
別にこの物件推しとかそんなんでもなく、ただなんとなく閲覧してるユーザーなんですが‥
まぁわざわざ貶したりする投稿をする人って何が目的なんですかねー、趣味の延長かのかな?笑ψ(`∇´)ψ
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405
匿名さん
>>403 検討板ユーザーさん
販売開始時期の話を無理やりクオリティの話にするなよ
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406
匿名さん
ワコーレは一般的に小型物件ばかりなので期分けはせず、希望の住戸を聞き価格を提示して納得していただければ購入していただくシステムです。なのですでに契約済の住戸もあるはずです。
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407
匿名さん
価格もワコーレにしては高く、マンション向かいはマジックミラーでピカピカしているので売れ行きは最悪のようですね
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408
匿名さん
-
409
名無しさん
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410
匿名さん
西元町の情報は未だ出てない?
建築確認はおりてるみたいなんだけどな
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411
匿名さん
>>410 匿名さん
西元町よりポーアイのほうが先に販売になりそう。
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412
匿名さん
間取りを見て、こちらもコンパクトタイプばかりか…と思えばGタイプはいきなり124㎡ですか。
さすがにそれぞれの居室と収納が広いし洗面室に洗面ボウルが2つついていて良いですね。
こちらは最上階のプレミアムプランなのでしょうか。
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413
匿名さん
最上階ハーバービューの133平米ペントハウスもあります。このクラスの部屋は内々に購入者が決まっていて一般には売り出されないこともよくあります。
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414
通りがかりさん
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415
名無しさん
>>413 匿名さん
違法行為を堂々と公表するんですね 笑
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416
名無しさん
最上階ハーバービューの133平米ペントハウスもあります。このクラスの部屋は内々に購入者が決まっていて一般には売り出されないこともよくあります。
地権者物件でも無いのにこんなのやってる訳?
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417
匿名さん
一般販売は延期され続けてますが驚くことに問い合わせると既に分譲済住戸もあります。
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418
マンコミュファンさん
>>417 匿名さん
ずーーーとここで言われてることなので驚かない
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419
匿名さん
販売延期続けて、内々で売ってるのか。
販売予定時期 2024年4月上旬
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
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420
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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421
匿名さん
-
422
通りがかりさん
ワコーレと言えば安かろう悪かろうみたいな物件で、安かったからまだ目を瞑れる部分はあったと思うんですが、高かろう悪かろうでどういった層が購入するのか興味はある
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
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425
匿名さん
-
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426
名無しさん
正直この辺りの便利さを考えれば6000万以上の価格になるのは仕方ないですね。
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427
検討板ユーザーさん
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428
匿名さん
>>426 名無しさん
100平米なら4人家族でも可能な広さなので一戸建てか悩む価格設定です。
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429
匿名さん
>>427 検討板ユーザーさん
いや60平米6000万…
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430
通りがかりさん
中央区のマンションでなら60平米6000万ぐらいは当たり前の時代になってしまったんでしょうねぇ
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431
名無しさん
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432
マンション検討中さん
>>431 名無しさん
バカか、他見てこい。ないやろが、どアホが
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433
名無しさん
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434
マンション検討中さん
一般論で申し訳ないのですが、マンションの建設費は建築資材の高騰・労働時間制約からの工期延長で、今後大幅に下がる見込みはほぼ無いです。東京以外でも、大阪・福岡辺りは急騰しています。神戸もゆるやかな上昇は避けられません。建設費の上昇は、販売価格の上昇か、設備のダウングレードに反映されます。建設業界はひっ迫しており、この先数年は同じ平米のマンションでも、数百万単位で販売価格が上がっていく可能性もあります。
ワコーレといえど立地を考えれば60平米6,000万円は順当に思われます。価格だけが躊躇する理由なら、なるべく早めに買うか、中古に切り換える方が良いと思います。
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435
匿名さん
昨日更新されたけど販売が未定のままです。高すぎて要望書が提出されず販売できないのでしょうか?
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436
不動産屋さん
神戸でマンション買うならワコーレを買っていれば間違いないですよ
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437
匿名さん
>>436 不動産屋さん
今や地元本社のデベは和田さんしか無いですからね。価格設定も地元の味方になって欲しいです。60平米6000万円だと神戸市民は買えません。
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438
名無しさん
まだ販売未定のまま。4月上旬は昨日までだと思うが。
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439
名無しさん
不動産業界では、迷ったら和田って言葉があるようですね。
ワコーレでマンション買っておいたら間違いないのかな
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440
匿名さん
なりふり構わない書き込み。営業さんはそこまで追い込まれるのか。同情します。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
専門家さん
みなと元町、そしてワコーレに住める優越感に是非浸ってください
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
マンション検討中さん
-
447
匿名さん
販売予定、今は5月末となっていますね。
利便性の高い立地なので、今か今かと
価格などの詳細公表を待っている人は多いのかなと思います。
多少の値上げはあっても売れる事を見越してますよね。
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448
匿名さん
>>447 匿名さん
中央区で開発している大手他社さんの価格動向をみて売り出すんだと思います。
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449
評判気になるさん
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450
口コミ知りたいさん
>>447 匿名さん
すでに売ってるんだけどね
過去レス参照
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451
名無しさん
売り出したもののあまりの売れ行きの悪さに伸ばし伸ばしやってるんでしょ。
原因はほぼほぼ目の前に広がるマジックミラーの大鏡が原因と言ったところか
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452
マンション掲示板さん
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453
匿名さん
要望書提出がないから販売ができないというのが正直なとこでしょう。原因は価格です。正直あの価格はワコーレでは無いですよ。
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454
匿名さん
124㎡の間取りを見ています。
洗面2ボウルなの、さすがですね。
あと廊下が広いことに驚きました。
よくわからなかったのは、玄関入って廊下があって、リビングに入るまでにドアが2つある?こと。1つはガラス扉とあって、これは暖房効率を考えてのことなんでしょうか。
キッチン横にも扉があるようで、開けるとLDKが見えて、閉じると廊下みたいに使えるのかと思いました。
一般的な間取りと違うところがあって、「これはどういったことなんだろう?」と思いながら間取りを見ています。
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455
匿名さん
>>454 匿名さん
その部屋は1億近い金額するかもですね。私には縁ないですけど。
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456
匿名さん
高すぎる、目の前マジックミラー号ビル、所詮ワコーレで誰が買うねん?って話
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457
匿名さん
普通じゃない間取りって見ていて楽しいです。
124㎡の間取りの廊下にドアが2種類あるのは、たぶん、玄関から中が見えないために不透明のドアを設けたのだとは思うのですが、たしかにガラス扉は必要か?とも思います。
85.65㎡の間取りも、あえてここに廊下を区切る必要があるのか?区切らずにLDKの一部にしたほうが空間的に広くなるのでは?などといろいろと考えて楽しめます。
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458
名無しさん
ここ売れてないのに、元町商店街の方にタワマンもどきのワコーレ建つん大丈夫なん?
ワコーレは住んでからどんどん修繕積立金と管理費上げるのやめてくれたらええんやけど
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459
匿名さん
>>454
>>457
廊下のドア2個の内、ガラスじゃない方のドアは常時開の防火扉と思われます。
防火地域の場合は内寸で100㎡超えると防火扉の設置が義務付けされる。
ここで100万/㎡なら商店街のタワマンもどきのやつはいくらするのか怖いな。
130万(400万/坪)超えるぐらいか?
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460
匿名さん
なんと防火扉ですか。
防火扉が設置されるのはマンションの共用部分だけかと思えば、
専有部分に設置されるケースもあるんですね。
ちなみにこちらの124㎡はモデルルームとして見学は可能なのでしょうか。
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461
匿名さん
いずれのマンションも修繕積立金は段階的に値上げしていくと思いますが、
こちらは管理費も値上げされるのですか?
差し支えなければ値上げの実例と額面を教えていただけると助かります。
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462
匿名さん
向かいのビルがマジックミラーで全く売れていないとの噂ですが大丈夫です?
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464
匿名さん
ヤフー不動産の成約者の口コミが50件を超えているのでどんなに少なく見積っても50件は成約しているということだと思います。
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465
匿名さん
口コミは重複してるので17件です。価格や販売期は未定のままなのにどうやって購入したのか疑問ではあります。
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466
匿名さん
もう値段はとっくに出ていますよ。
2LDK 62.08㎡ 6,670万
2LDK 54.86㎡ 5,790万
バカ高いっちゃあバカ高いよね。目の前マジックミラーでピッカピカで、上階でも眺望なんて無いし。
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467
名無しさん
モデルルーム行かない人に価格公表されることはないよ
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468
匿名さん
>>466 匿名さん
情報ありがとうございます。何階ですか?
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469
マンション検討中さん
>>455 匿名さん
1億近いどころか、1億8000万円でした。
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470
匿名さん
ヤフー不動産の成約者の口コミ・・・成約者数の予想はそのようなサイトからも調べられるのですね。
できれば予想に頼らず正確な数字が知りたいところですが、営業さんからは教えていただけないのですか?
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471
匿名さん
実際売れていないのに売れてると嘘の数字を言っても問題だし、リアルな数字を言ったら客は引いて買わなくなる。負の連鎖。
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473
匿名さん
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477
匿名さん
>>469
124㎡の部屋が1億8千万円ですか!!!
得意の分譲駐車場付きですよね
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478
匿名さん
-
480
匿名さん
>>販売予定時期 2024年6月下旬
下旬だそうです。
15日超えたら下旬・・・??
物件エントリー→モデルルーム見学→申込なので、急いだほうがよさそうですね。
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.86m2~85.65m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 80戸
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