神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 13:04:54

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:5,600万円~5,960万円
間取:2LDK
専有面積:54.86m2・62.08m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 308 匿名さん 2024/02/07 00:57:25

    >>305 匿名さん
    ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

    間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
    よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。

  2. 309 マンション検討中さん 2024/02/07 07:10:09

    ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。

  3. 310 マンション掲示板さん 2024/02/07 15:41:56

    駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
    3丁目に住んでたから分かるが
    だから中途半端な場所

  4. 311 名無しさん 2024/02/08 09:43:59

    みなと元町近くてそれ使う??笑
    どこ行くねんな?和田岬でも行くんかいな?

  5. 312 匿名さん 2024/02/08 10:25:43

    三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。

  6. 313 マンション掲示板さん 2024/02/09 16:18:56

    ステマ禁止

  7. 314 マンコミュファンさん 2024/02/10 08:26:37

    >>312 匿名さん

    プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか?

    栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は9割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか?この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑

    このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。

    ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ?場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑

  8. 315 ワコーレ神戸みなと元町 2024/02/10 08:31:12

    ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。

    1. 買いたい
      10%
    2. 買わない
      50%
    3. 購入した
      10%
    4. 断念した
      30%
    10票 
  9. 316 匿名さん 2024/02/10 11:40:20

    >>314 マンコミュファンさん
    正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。

  10. 317 名無しさん 2024/02/10 15:18:07

    >>316 匿名さん

    価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
    ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

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  12. 318 名無しさん 2024/02/10 15:18:52

    >>316 匿名さん

    価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
    ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

  13. 319 匿名さん 2024/02/10 22:32:33

    こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。

    1. こういうステマをする業者の物件はやめてお...
  14. 320 匿名さん 2024/02/10 22:34:57

    こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです

    1. こういうことを必死でしなければいけない理...
  15. 321 匿名さん 2024/02/10 22:35:55

    1人でも被害が少なくなることを願っています。

    1. 1人でも被害が少なくなることを願っていま...
  16. 322 匿名さん 2024/02/10 23:55:39

    30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか?イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。

  17. 323 匿名さん 2024/02/11 00:08:44

    イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか?酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか?そんなステマ活動して

  18. 324 匿名さん 2024/02/11 00:13:23

    ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。


    嘘の成約の嘘が見れますよ

    1. ちなみに上のスクショは成約者の声というと...
  19. 325 匿名さん 2024/02/11 00:32:49

    ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。

  20. 326 評判気になるさん 2024/02/11 05:11:38

    何の根拠があってステマって言っているの?

  21. 327 匿名さん 2024/02/11 06:34:21

    少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
    それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。

  22. 328 匿名さん 2024/02/11 07:03:10

    >>320 匿名さん
    ここで言う都心へのアクセスとは三宮??駐車場は抽選ですけど??ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。

  23. 329 匿名さん 2024/02/11 07:07:08

    >>321 匿名さん
    間取り変更なんてありました?自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか?あとウミ、いずみが近いよく分かりません。

  24. 330 匿名さん 2024/02/11 07:14:31

    >>326 評判気になるさん
    ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。

  25. 331 マンコミュファンさん 2024/02/11 07:38:46

    >>329 匿名さん
    あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。

  26. 332 マンション掲示板さん 2024/02/11 16:31:47

    >>330 匿名さん

    和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね

    みなさん声上げて営業停止にしましょうか?

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  28. 333 マンション掲示板さん 2024/02/12 00:51:31

    >>332 マンション掲示板さん
    やりたければ一人でやってください笑

  29. 334 匿名さん 2024/02/12 01:18:37

    >>332 マンション掲示板さん
    どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。

  30. 335 検討板ユーザーさん 2024/02/12 02:17:04

    少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか?

  31. 336 匿名さん 2024/02/12 05:56:40

    ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ?そこに言わないとな。

  32. 337 マンション検討中さん 2024/02/12 09:19:42

    333は私ですが、ただの一般人やで。

  33. 338 匿名さん 2024/02/12 10:52:02

    ここはあの価格で成約あったんでしょうか?アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね?どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。

  34. 339 匿名さん 2024/02/12 11:05:21

    >>338 匿名さん
    他の物件の案内とかの営業電話有りませんか?

  35. 340 匿名さん 2024/02/12 13:02:08

    なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑

    ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました

  36. 341 匿名さん 2024/02/12 13:07:50

    確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。

  37. 342 マンション比較中さん 2024/02/13 03:14:33

    >>332 マンション掲示板さん
    声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑

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  39. 343 口コミ知りたいさん 2024/02/13 03:28:29

    >>342 マンション比較中さん

    それお前のことやろ?笑

  40. 344 マンション検討中さん 2024/02/13 12:31:19

    もう結構な数が成約済ですよ

  41. 345 匿名さん 2024/02/13 13:20:22

    >>344 マンション検討中さん
    成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。

    1. 成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から...
  42. 346 通りがかりさん 2024/02/13 13:37:24

    もう去年から売ってんじゃないの?
    そしてワコーレお得意の完売しました、やろ?

    だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます?

  43. 347 匿名さん 2024/02/13 15:21:49

    >>346 通りがかりさん
    えっ?もう販売してるの?価格は?

  44. 348 マンション検討中さん 2024/02/14 00:46:38

    >>345,347さん
    モデルルーム見学に行きましょう

  45. 349 匿名さん 2024/02/14 03:31:06

    3LDK8000万
    2LDK7000万

    マンション向かいに大ミラーあり。

  46. 350 検討板ユーザーさん 2024/02/14 03:44:22

    >>345 匿名さん
    販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。

  47. 351 匿名さん 2024/02/14 05:54:31

    いつになったら販売開始になるんだろう?新港町のタワマンも販売開始がどんどん延期になっています。

  48. 352 マンション掲示板さん 2024/02/14 06:02:52

    >>351 匿名さん
    くそ高い価格といい、和田興産がスミフ化しつつある。
    最近は竣工前完売も無理にさせなくなってきてる。

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  50. 353 口コミ知りたいさん 2024/02/14 13:21:28

    >>350 検討板ユーザーさん

    ワコーレで6000万、7000万、8000万ってどんな頭ラリった奴が買うんよ?

    汚い言葉使って悪いけど、ほんまダボやで。

  51. 354 匿名さん 2024/02/14 22:15:11

    新築戸数が限られてるから少しでも高く売ろうとしてるんですかね?2月下旬から何戸を販売するんだろう。

  52. 355 匿名さん 2024/02/15 13:19:03

    ワコーレのくせに高いって言っている奴ら
    今のマンション相場を知らんだけやろ。
    向こう10年は新築マンション買えないわ。

  53. 356 匿名さん 2024/02/15 18:44:02

    >>355 匿名さん
    分かって無いな。ワコーレごときがメジャー7と同じレベルの価格で販売するなら、メジャー7のマンションで良いよね、ってことだよ。

  54. 357 匿名さん 2024/02/16 14:52:38

    えっっっっ
    今時メジャー7のマンションがこのくらいの値段で買えるとでも。。。。。。
    浦島太郎かよ。

  55. 358 マンコミュファンさん 2024/02/16 16:08:34

    >>357 匿名さん
    7000-8000万出したら買えると思うんだが
    ただ最近中央区でメジャー7の新築はあまり見ないから比較が難しいがな

  56. 359 eマンションさん 2024/02/16 22:29:17

    ワコーレのイメージは安物買いの銭失い。

    買ったら最後。

    なんかグレーなイメージがある。

    がワコーレのイメージです。

  57. 360 匿名さん 2024/02/17 01:38:15

    >>359 eマンションさん
    ド正論

  58. 361 通りがかりさん 2024/02/17 02:24:22

    >>359 eマンションさん

    どストレート!

  59. 362 匿名さん 2024/02/18 05:57:18

    7000-8000万出せば、駅10分以内の新築戸建て買えますね。てか、実際買ったし。

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  61. 363 匿名さん 2024/02/23 10:46:46

    プランが豊富で専有面積は広めな感じ。単身から家族数多めのファミリーまで混在するマンションになるのでしょうか。

    次期以降販売予定と出てますが、今まで何期まで販売されたのでしょう?もしかしてこれからが第1期になるのかな?2月下旬予定だからそろそろだとは思うのだけど。

    間取りいい感じではないでしょうか。西南向きでワイドスパン。無償セレクトもあり。3LDKはあるのかな?紹介されていないけれど、需要は多そうでは。

  62. 364 匿名さん 2024/02/23 13:38:19

    営業はしないで

  63. 365 マンション検討中さん 2024/02/23 20:17:30

    >>363 匿名さん
    エリアの需要は多いけど価格が大手並みです。

  64. 366 マンション評論家さん 2024/02/23 23:04:37

    >>363 匿名さん

    場所は良くても、目の前は大鏡です。
    マジックミラーで見られてるかもってストレスで耐えれる方のみのマンションです。

  65. 367 ご近所さん 2024/02/24 05:06:45

    >>366 マンション評論家さん

    確かに真っ当な事は言ってる気がする

  66. 368 匿名さん 2024/02/29 02:59:17

    間取りが極端、というか
    単身者向け、DINKS向けはあるけど
    コンパクトなファミリー向けがなくて、
    とても広いプランがある、というかんじで…。
    どういう人たちがメインターゲットなのだろうか。

  67. 369 匿名さん 2024/02/29 03:37:12

    >>368 匿名さん
    72平米のFタイプはいかがでしょう?8000万円前後です。
    ただその金額なら立派な一戸建て買えます。

  68. 370 匿名さん 2024/03/01 15:38:13

    発売が4月下旬となっていますが、2月下旬のはなくなったのでしょうか。12月から1度も販売せずにずーと販売延期と言うことなんでしょうか?

  69. 371 匿名さん 2024/03/02 10:13:23

    >>370 匿名さん
    いえ、販売はもうしています。
    モデルルームへどうぞ

  70. 372 匿名さん 2024/03/02 12:16:55

    >>371 匿名さん
    販売しているのに予定販売価格等をを公表しないのは法令違反

  71. 373 マンション検討中さん 2024/03/02 12:32:51

    ベイシティタワーズというマンションの掲示板で神戸でマンション買うなら和田興産かトアネットと見ました!やはりこちらも買いです???

  72. 374 マンション検討中さん 2024/03/02 13:00:29

    売れていないんだろう。販売はしているが要望書数が少なすぎて絶賛延期中なんだろうね。

  73. 375 匿名さん 2024/03/02 13:14:42

    なるほど、それでワコーレ連呼しているのか。

  74. 376 匿名さん 2024/03/02 13:21:50

    予告広告

    本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
    また本広告は当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/)にて実施いたします。(2024年4月上旬掲載予定)
    ※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸(30戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。

  75. 377 匿名さん 2024/03/02 22:31:52

    >>374 マンション検討中さん
    なるほどそういうことですね。やはり予定価格がワコーレにしたら高すぎるんですよね?まだ正式価格が決まってないのでしょうか?

  76. 378 名無しさん 2024/03/03 01:47:33

    >>377 匿名さん
    だから売ってるんだって
    モデルルーム行って資料見てきなよ

  77. 379 検討板ユーザーさん 2024/03/03 04:47:18

    あそこのモデルルーム行ったら押し売りされそうで少し怖いです

  78. 380 匿名さん 2024/03/03 05:02:59

    >>378 名無しさん
    ワコーレファーストクラブ会員さん向けの先行販売でしょうか?一般向けは販売時期はどんどん延期されて4月上旬予定です。価格や販売戸数は未定となっております。今月13日に更新される予定のでそこで動きがありそうです。

  79. 381 通りがかりさん 2024/03/03 06:05:03

    会員さん向けかも、とか動きがありそうとか、自分が動かない言い訳を考えるのをやめましょう。

    今すぐマンションサロンに電話して「このマンションを買いたい」という熱意を語ってください。
    それでもダメなら縁がなかったと諦めてもいいけど、だいたい「すぐ来て買ってください」となるから、まぁやってみなよ。

  80. 382 eマンションさん 2024/03/03 07:21:52

    >>381 通りがかりさん
    なんで売れていないマンションに熱意込めんとアカンのや。こんなの安けりゃあ買ったる位で十分やろ。

  81. 383 匿名さん 2024/03/03 08:42:47

    売れてないもなにも、販売すら延期になってますよ。

  82. 384 マンション掲示板さん 2024/03/03 12:26:06

    >>383 匿名さん
    何回同じやり取りをするんだ
    HPで4月上旬になってるのは知ってる 
    元々2月下旬だったのも知ってる
    ただモデルルーム行ったら価格の案内もあったし、
    どこが成約済みかも見れた。以上!

  83. 385 匿名さん 2024/03/03 14:11:27

    >>384 マンション掲示板さん
    何怒ってるの?
    それじゃあ何戸売れていたのかハッキリ書きなよ

  84. 386 名無しさん 2024/03/03 14:58:26

    >>384 マンション掲示板さん
    じゃあ価格や成約済みの詳細を教えて下さい。

  85. 387 検討板ユーザーさん 2024/03/03 15:59:11

    >>384 マンション掲示板さん
    元々は12月下旬ね、

  86. 388 匿名さん 2024/03/03 17:35:57

    販売を遅らせて価格を上げるのでしょうか?

  87. 389 匿名さん 2024/03/03 22:53:06

    >>384 マンション掲示板さん
    ではなぜ物件概要が更新されるたびに販売が延期されるんでしょうか?

  88. 390 マンコミュファンさん 2024/03/04 01:18:30

    >>387 検討板ユーザーさん
    そんなんも知ってるわ

  89. 391 検討板ユーザーさん 2024/03/04 01:18:55

    >>389 匿名さん
    知るわけないだろ
    ワコーレに聞いてくれ

  90. 392 マンコミュファンさん 2024/03/04 01:22:31

    >>385 匿名さん
    怒ってるというか呆れてる
    何戸売れてたか正確には覚えない
    あと手元に資料があるわけでもないから
    価格は階数によっても変わるから難しいが
    大体100万/平米だ
    自分で行動もせずにクレクレする暇あったらモデルルーム行ってこいよ無能

  91. 393 匿名さん 2024/03/04 03:22:29

    >>392 マンコミュファンさん
    モデルルームに行くかどうかを決めるのに情報収集するのがこのスレなんですけどね。あまりに高いと行く意味ないし電話で聞いてもモデルルーム来てくださいの一点張りだしね。

  92. 394 マンコミュファンさん 2024/03/04 03:32:35

    ま、ネットの情報持ち出して得意げに[4月上旬から販売です!成約してるはずない!]みたいなことしか言わない人はそれ信じておけばいいよ

  93. 395 匿名さん 2024/03/04 04:24:19

    そもそも小規模マンションなので一期は何戸とかいう売り方ではないですからね。希望のある部屋を伝えると価格を教えてくれます。ちなみにトアプレミアムのほうは残りわずか2戸でした。

  94. 396 匿名さん 2024/03/04 04:51:56

    >>395 匿名さん
    嘘書いたらダメですよ
    80戸は中規模マンションの分類ですよ。
    第1期で完売しない限り期割り販売します。

  95. 397 名無しさん 2024/03/05 11:25:47

    向かいのビルがマジックミラーがほんと残念すぎるるるるー。

  96. 398 名無しさん 2024/03/07 10:18:00

    なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーですごいですよね。
    ここにお金払える人ってある意味...

    1. なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーです...
  97. 399 eマンションさん 2024/03/09 18:32:27

    >>398 名無しさん
    トアロードプレミアムでさえ買う人間がいるんだからね。
    あそこより囲まれ感は10倍位ましだと思う。
    ここも買いたいとは思う立地じゃあ無いけど、本当、今はまともなマンションが少ない。

  98. 400 匿名さん 2024/03/09 23:46:20

    >>398 名無しさん
    前の1階がローソンのマンションはここができることによってハーバービューが塞がれることになりますね。

  99. 401 名無しさん 2024/03/10 06:45:48

    所詮ワコーレクオリティ笑

    窓開けたら美鈴のマジックミラー、大鏡でピカんですね

  100. 402 eマンションさん 2024/03/18 13:47:43

    ここ以外でも他のワコーレさん物件も
    昨年からずっと販売開始時期を
    遅らせてる物件ありますよ!笑
    (実際、他の物件で案内会に行きました)

    何個もみてます。
    なのでお客様の様子見ながらって感じなんでしょうね。販売開始をネット上で遅らせてるだけでもちろん購入希望者には売ってますよ。

  101. 403 検討板ユーザーさん 2024/03/18 14:35:24

    >>402 eマンションさん

    それがどした?
    ワコーレクオリティで買う情弱カバには売りつけてるってことですよね?

  102. 404 通りがかりさん 2024/03/18 14:56:04

    別にこの物件推しとかそんなんでもなく、ただなんとなく閲覧してるユーザーなんですが‥
    まぁわざわざ貶したりする投稿をする人って何が目的なんですかねー、趣味の延長かのかな?笑ψ(`∇´)ψ

  103. 405 匿名さん 2024/03/18 16:13:26

    >>403 検討板ユーザーさん
    販売開始時期の話を無理やりクオリティの話にするなよ

  104. 406 匿名さん 2024/03/18 22:43:45

    ワコーレは一般的に小型物件ばかりなので期分けはせず、希望の住戸を聞き価格を提示して納得していただければ購入していただくシステムです。なのですでに契約済の住戸もあるはずです。

  105. 407 匿名さん 2024/03/20 13:35:53

    価格もワコーレにしては高く、マンション向かいはマジックミラーでピカピカしているので売れ行きは最悪のようですね

  106. 408 匿名さん 2024/03/20 14:19:20

    営業が必死すぎてわろた。

  107. 409 名無しさん 2024/03/23 09:52:58

    ここの営業涙目やん

  108. 410 匿名さん 2024/03/25 05:25:44

    西元町の情報は未だ出てない?
    建築確認はおりてるみたいなんだけどな

  109. 411 匿名さん 2024/03/25 22:04:38

    >>410 匿名さん
    西元町よりポーアイのほうが先に販売になりそう。

  110. 412 匿名さん 2024/03/27 00:40:25

    間取りを見て、こちらもコンパクトタイプばかりか…と思えばGタイプはいきなり124㎡ですか。
    さすがにそれぞれの居室と収納が広いし洗面室に洗面ボウルが2つついていて良いですね。
    こちらは最上階のプレミアムプランなのでしょうか。

  111. 413 匿名さん 2024/03/28 03:38:57

    最上階ハーバービューの133平米ペントハウスもあります。このクラスの部屋は内々に購入者が決まっていて一般には売り出されないこともよくあります。

  112. 414 通りがかりさん 2024/03/28 14:16:11

    けど目の前、鏡張りやん?

  113. 415 名無しさん 2024/03/29 11:21:56

    >>413 匿名さん
    違法行為を堂々と公表するんですね 笑

  114. 416 名無しさん 2024/03/29 11:24:26

    最上階ハーバービューの133平米ペントハウスもあります。このクラスの部屋は内々に購入者が決まっていて一般には売り出されないこともよくあります。

    地権者物件でも無いのにこんなのやってる訳?

  115. 417 匿名さん 2024/03/29 11:33:05

    一般販売は延期され続けてますが驚くことに問い合わせると既に分譲済住戸もあります。

  116. 418 マンコミュファンさん 2024/03/29 14:28:23

    >>417 匿名さん
    ずーーーとここで言われてることなので驚かない

  117. 419 匿名さん 2024/03/29 16:07:30

    販売延期続けて、内々で売ってるのか。

    販売予定時期 2024年4月上旬
    予告広告
    本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。


  118. 420 管理担当 2024/03/30 02:37:05

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  119. 421 匿名さん 2024/03/30 07:06:23

    ワコーレならグレーゾーンはなんでもありなのか?

  120. 422 通りがかりさん 2024/03/30 14:33:27

    ワコーレと言えば安かろう悪かろうみたいな物件で、安かったからまだ目を瞑れる部分はあったと思うんですが、高かろう悪かろうでどういった層が購入するのか興味はある

  121. 423 マンション検討中さん 2024/04/05 05:18:44

    >>385 匿名さん
    情弱で草

  122. 424 匿名さん 2024/04/05 13:14:07

    まだ未定やぞ。はよ公表せい

  123. 425 匿名さん 2024/04/06 15:24:00

    今日も未定

  124. 426 名無しさん 2024/04/07 00:07:58

    正直この辺りの便利さを考えれば6000万以上の価格になるのは仕方ないですね。

  125. 427 検討板ユーザーさん 2024/04/07 00:57:54

    100平米6000万以上するのは仕方ないよね。

  126. 428 匿名さん 2024/04/07 13:21:37

    >>426 名無しさん
    100平米なら4人家族でも可能な広さなので一戸建てか悩む価格設定です。

  127. 429 匿名さん 2024/04/08 00:50:25

    >>427 検討板ユーザーさん

    いや60平米6000万…

  128. 430 通りがかりさん 2024/04/08 13:33:02

    中央区のマンションでなら60平米6000万ぐらいは当たり前の時代になってしまったんでしょうねぇ

  129. 431 名無しさん 2024/04/08 13:38:27

    洗脳だな、

  130. 432 マンション検討中さん 2024/04/09 14:13:51

    >>431 名無しさん

    バカか、他見てこい。ないやろが、どアホが

  131. 433 名無しさん 2024/04/10 02:11:48

    販売の方?

  132. 434 マンション検討中さん 2024/04/10 08:39:11

    一般論で申し訳ないのですが、マンションの建設費は建築資材の高騰・労働時間制約からの工期延長で、今後大幅に下がる見込みはほぼ無いです。東京以外でも、大阪・福岡辺りは急騰しています。神戸もゆるやかな上昇は避けられません。建設費の上昇は、販売価格の上昇か、設備のダウングレードに反映されます。建設業界はひっ迫しており、この先数年は同じ平米のマンションでも、数百万単位で販売価格が上がっていく可能性もあります。
    ワコーレといえど立地を考えれば60平米6,000万円は順当に思われます。価格だけが躊躇する理由なら、なるべく早めに買うか、中古に切り換える方が良いと思います。

  133. 435 匿名さん 2024/04/10 09:57:27

    昨日更新されたけど販売が未定のままです。高すぎて要望書が提出されず販売できないのでしょうか?

  134. 436 不動産屋さん 2024/04/10 10:20:41

    神戸でマンション買うならワコーレを買っていれば間違いないですよ

  135. 437 匿名さん 2024/04/10 12:53:28

    >>436 不動産屋さん
    今や地元本社のデベは和田さんしか無いですからね。価格設定も地元の味方になって欲しいです。60平米6000万円だと神戸市民は買えません。

  136. 438 名無しさん 2024/04/11 01:13:54

    まだ販売未定のまま。4月上旬は昨日までだと思うが。

  137. 439 名無しさん 2024/04/11 08:05:03

    不動産業界では、迷ったら和田って言葉があるようですね。

    ワコーレでマンション買っておいたら間違いないのかな

  138. 440 匿名さん 2024/04/11 10:19:52

    なりふり構わない書き込み。営業さんはそこまで追い込まれるのか。同情します。

  139. 441 匿名さん 2024/04/11 14:00:16

    すぐ近くの健民のランチはいつも行列できています。

  140. 442 匿名さん 2024/04/11 15:24:54

    びーフン

  141. 443 専門家さん 2024/04/13 04:20:57

    みなと元町、そしてワコーレに住める優越感に是非浸ってください

  142. 444 匿名さん 2024/04/13 09:15:37

    またしても販売延期。

  143. 445 匿名さん 2024/04/25 00:10:59

    値上げやろな

  144. 446 マンション検討中さん 2024/04/27 18:53:34

    平米100万とはすごいな

  145. 447 匿名さん 2024/05/06 04:27:48

    販売予定、今は5月末となっていますね。
    利便性の高い立地なので、今か今かと
    価格などの詳細公表を待っている人は多いのかなと思います。
    多少の値上げはあっても売れる事を見越してますよね。

  146. 448 匿名さん 2024/05/06 22:54:07

    >>447 匿名さん
    中央区で開発している大手他社さんの価格動向をみて売り出すんだと思います。

  147. 449 評判気になるさん 2024/05/07 11:43:17

    >>448 匿名さん

    例えばどこの事ですか?

  148. 450 口コミ知りたいさん 2024/05/07 13:58:58

    >>447 匿名さん
    すでに売ってるんだけどね
    過去レス参照

  149. 451 名無しさん 2024/05/07 22:30:20

    売り出したもののあまりの売れ行きの悪さに伸ばし伸ばしやってるんでしょ。

    原因はほぼほぼ目の前に広がるマジックミラーの大鏡が原因と言ったところか

  150. 452 マンション掲示板さん 2024/05/08 05:27:47

    >>451 名無しさん
    この意見に100%同意

  151. 453 匿名さん 2024/05/08 13:59:34

    要望書提出がないから販売ができないというのが正直なとこでしょう。原因は価格です。正直あの価格はワコーレでは無いですよ。

  152. 454 匿名さん 2024/05/10 01:03:13

    124㎡の間取りを見ています。

    洗面2ボウルなの、さすがですね。
    あと廊下が広いことに驚きました。

    よくわからなかったのは、玄関入って廊下があって、リビングに入るまでにドアが2つある?こと。1つはガラス扉とあって、これは暖房効率を考えてのことなんでしょうか。
    キッチン横にも扉があるようで、開けるとLDKが見えて、閉じると廊下みたいに使えるのかと思いました。
    一般的な間取りと違うところがあって、「これはどういったことなんだろう?」と思いながら間取りを見ています。

  153. 455 匿名さん 2024/05/10 11:26:52

    >>454 匿名さん
    その部屋は1億近い金額するかもですね。私には縁ないですけど。

  154. 456 匿名さん 2024/05/12 08:56:11

    高すぎる、目の前マジックミラー号ビル、所詮ワコーレで誰が買うねん?って話

  155. 457 匿名さん 2024/05/16 04:22:52

    普通じゃない間取りって見ていて楽しいです。

    124㎡の間取りの廊下にドアが2種類あるのは、たぶん、玄関から中が見えないために不透明のドアを設けたのだとは思うのですが、たしかにガラス扉は必要か?とも思います。

    85.65㎡の間取りも、あえてここに廊下を区切る必要があるのか?区切らずにLDKの一部にしたほうが空間的に広くなるのでは?などといろいろと考えて楽しめます。

  156. 458 名無しさん 2024/05/19 02:59:54

    ここ売れてないのに、元町商店街の方にタワマンもどきのワコーレ建つん大丈夫なん?

    ワコーレは住んでからどんどん修繕積立金と管理費上げるのやめてくれたらええんやけど

  157. 459 匿名さん 2024/05/24 04:46:49

    >>454
    >>457
    廊下のドア2個の内、ガラスじゃない方のドアは常時開の防火扉と思われます。
    防火地域の場合は内寸で100㎡超えると防火扉の設置が義務付けされる。

    ここで100万/㎡なら商店街のタワマンもどきのやつはいくらするのか怖いな。
    130万(400万/坪)超えるぐらいか?

  158. 460 匿名さん 2024/05/26 23:59:24

    なんと防火扉ですか。
    防火扉が設置されるのはマンションの共用部分だけかと思えば、
    専有部分に設置されるケースもあるんですね。
    ちなみにこちらの124㎡はモデルルームとして見学は可能なのでしょうか。

  159. 461 匿名さん 2024/06/04 02:33:35

    いずれのマンションも修繕積立金は段階的に値上げしていくと思いますが、
    こちらは管理費も値上げされるのですか?
    差し支えなければ値上げの実例と額面を教えていただけると助かります。

  160. 462 匿名さん 2024/06/10 17:29:46

    向かいのビルがマジックミラーで全く売れていないとの噂ですが大丈夫です?

  161. 464 匿名さん 2024/06/14 00:56:23

    ヤフー不動産の成約者の口コミが50件を超えているのでどんなに少なく見積っても50件は成約しているということだと思います。

  162. 465 匿名さん 2024/06/14 02:17:08

    口コミは重複してるので17件です。価格や販売期は未定のままなのにどうやって購入したのか疑問ではあります。

  163. 466 匿名さん 2024/06/14 03:13:57

    もう値段はとっくに出ていますよ。
    2LDK 62.08㎡ 6,670万
    2LDK 54.86㎡ 5,790万
    バカ高いっちゃあバカ高いよね。目の前マジックミラーでピッカピカで、上階でも眺望なんて無いし。

  164. 467 名無しさん 2024/06/14 15:54:14

    モデルルーム行かない人に価格公表されることはないよ

  165. 468 匿名さん 2024/06/14 22:55:48

    >>466 匿名さん
    情報ありがとうございます。何階ですか?

  166. 469 マンション検討中さん 2024/06/15 23:47:01

    >>455 匿名さん

    1億近いどころか、1億8000万円でした。

  167. 470 匿名さん 2024/06/17 01:25:31

    ヤフー不動産の成約者の口コミ・・・成約者数の予想はそのようなサイトからも調べられるのですね。
    できれば予想に頼らず正確な数字が知りたいところですが、営業さんからは教えていただけないのですか?

  168. 471 匿名さん 2024/06/17 02:21:35

    実際売れていないのに売れてると嘘の数字を言っても問題だし、リアルな数字を言ったら客は引いて買わなくなる。負の連鎖。

  169. 473 匿名さん 2024/06/17 13:00:30

    そもそもいつから販売するの?

  170. 477 匿名さん 2024/06/21 04:30:22

    >>469
    124㎡の部屋が1億8千万円ですか!!!
    得意の分譲駐車場付きですよね

  171. 478 匿名さん 2024/06/21 13:09:59

    値段でてるのにいつから販売開始ですか?

  172. 480 匿名さん 2024/06/24 01:47:52

    >>販売予定時期 2024年6月下旬
    下旬だそうです。
    15日超えたら下旬・・・??

    物件エントリー→モデルルーム見学→申込なので、急いだほうがよさそうですね。

  173. 481 匿名さん 2024/06/24 03:19:09

    伸ばし伸ばしにしてどうしたいんよ?

    売れてないんかいな??

  174. 482 匿名さん 2024/07/01 07:28:49

    8月下旬に販売が延びています。
    社内調整とか、近隣の影響あるマンションとかそういうのの状況を見てなのか
    それとも他に理由があるのか…
    いまいちよくわからないなぁ、というかんじです。

  175. 483 マンション掲示板さん 2024/07/01 13:26:41

    モデルルーム行ったら普通に契約できるけど、完成までに価格一般公開しなかったら笑う

  176. 484 匿名さん 2024/07/01 13:41:31

    ワコーレは価格公開しないよ
    モデルルーム行っても価格が書いた一覧は撮影させない
    何故なら人によって紹介する部屋も値段変えてるから。

  177. 485 匿名さん 2024/07/03 00:03:23

    人によって紹介する部屋が違ってくるのは仕方がないとして、価格が変わるのは問題ではありませんか?
    また公式ホームページの方はさすがに販売後は価格が公開されると思いますが最後まで価格「未定」のままなのですか?

  178. 486 匿名さん 2024/07/03 05:39:47

    >>485 匿名さん
    当たり前ですけど同じ日の同じ時間に人によって価格が変わることはないと思います。全て先着順で要望のあった部屋から価格を教えて販売していくシステムなので期間によって価格は変動する可能性はあります。

  179. 487 名無しさん 2024/07/03 08:07:11

    普通に全部の部屋の価格見せてくれたけどな

  180. 488 匿名さん 2024/07/03 22:14:22

    >>487 名無しさん
    それは予定価格であって販売価格では無いのでは?
    それにしても物件概要が未定のまま延期され続ける理由が分からない。

  181. 489 マンション検討中さん 2024/07/04 00:06:22

    >>488 匿名さん
    いや、普通にその価格でローンシュミレーションまで組んでもらいました

  182. 490 匿名さん 2024/07/04 03:53:12

    トアロードのとこのマンギャラで普通に価格なども教えてくれましたよ。

    ただバカ高くて吹きそうになりましたが

  183. 491 匿名さん 2024/07/08 00:29:38

    時期によって価格が変わるのであれば納得です。
    てっきりこちらの年収や職業を見て価格を変えてくるのかと思い込んでしまいましたが、早合点でした。
    住宅ローンのシミュレーションですが、あくまで予定価格と断ったうえで計算しているのではないでしょうか。

  184. 492 口コミ知りたいさん 2024/07/08 14:56:25

    >>491 匿名さん

    間違って参考になるとして押してしまった…
    いや、だからシュミレーションされて買いませんか?ってまでセールスされてるんだって笑
    なんでこうわかんないかね…我々が行った時にはすでに契約済みの部屋もあったし今年初めの話ですよ

  185. 493 匿名さん 2024/07/08 22:43:04

    >>492 口コミ知りたいさん
    日々、価格調整をしてるから販売戸数も販売時期も未定なんでしょうか?

  186. 494 匿名さん 2024/07/08 23:47:33

    すぐ近くに15階建のマンションできるみたいですね!ここと比較対象になりそう。

  187. 495 匿名さん 2024/07/15 07:25:49

    それは楽しみというか、さっそく情報収集しないとですね。比較することで見えてくるものもあるし、迷いが晴れてきたりもするでしょうから。稀にどっちも捨てがたくて、もやもやしたりもしますが。
    いろいろな設備やサービス、施設があるようですけど、メディアラウンジがなかなか良さそうな印象です。第3の部屋と言っているように、自宅以外の居場所ってけっこう大事だと思うんです。カフェだとお金かかるし。

  188. 496 名無しさん 2024/07/20 12:11:32

    やっぱり全然売れてないみたいですね。向かいの美鈴さんも将来的事、いっさい考えず大鏡マジックミラーにしたもんですよね。

    ワコーレの物件自体は意外と悪評高いことしてますが建物はこましな良い物件多いですよ。

    毎日カーテン開ければぴっカーンのマジックミラーじゃあ常識ある方はなかなか躊躇しますよね

  189. 497 匿名さん 2024/07/21 12:52:49

    >>496 名無しさん
    販売が延期になっております。価格調整と考えられます。

  190. 498 通りがかりさん 2024/07/21 13:28:24

    >>497 匿名さん
    どういう価格調整でしょうか?

    売れ行きがよくなく値下げでしょうか?

  191. 499 匿名さん 2024/08/13 04:55:19

    次期の販売は9月下旬からということですね。
    来年に竣工する物件ですから、そんなに慌てて販売していないということかも。
    売れていないかどうかは、竣工後の話なのかな~と思います。
    立地的には悪くないですし、検討されている方は価格次第なのでは?

  192. 500 匿名さん 2024/08/21 07:54:11

    DINKS向けっていうのを強く打ち出しています。
    確かにファミリーっていうかんじの土地ではないし、
    周りの買い物のしやすさは子供がいない家庭向け的なところもある。

    実需で購入される方も多いとは思いますが、
    投資として購入される方もそれなりにいらっしゃるのでしょうか。

  193. 501 匿名さん 2024/09/15 08:48:08

    投資物件としてはどうなんだろう。投資にするには値段が高すぎるようにも思う。地下鉄までは2分だからいいけれど、でも長い目で見たときどうなんだろう。とりあえずは、自分たちが暮らしやすいかどうかでしか見ていないかなぁ。買い物しやすいし、普通に暮らす環境としてはいいとは思う。

  194. 502 匿名さん 2024/09/24 00:30:32

    次期販売が2024年10月上旬になっていますね。
    なんだか見る度予定が遅れている気がします(^^;
    こちらのスレッドで価格調整という声を目にしましたが、
    次期からの値上げが考えられますか?

  195. 503 匿名さん 2024/10/05 03:02:17

    ここのマンションの人気次第じゃないでしょうか>価格調整
    今まで勢いがあったならば、
    上げてくる可能性はあるとは思います。
    ライバルが売り切るのを待っている可能性もありますし。
    大きくディスカウントする可能性は高くはないだろうなぁ。

  196. 504 匿名さん 2024/11/05 05:03:29

    本当にささいなことかもしれないけれど、インターホンを外出先のスマホからも出られるのって結構大きいんじゃないかと思いました。
    マンションでセキュリティもしっかりしているから、防犯面で優れていると思うのだけど
    インターフォンへの返答などで、在宅時間などを把握する、みたいなことをされる場合
    なるべく対応していければ、行動パターンが把握されにくいのではないか、と。
    正直、あまり要らないように思っていたのですが、
    最近のニュースを見ていると、そうも言っていられなくなってきたのカナとも思いまして。

  197. 505 匿名さん 2024/11/24 11:38:01

    留守でも家にいるように対応できるということなのでしょうか?
    インターホンを押さない犯罪にはあまり役に立たなそうだけど。
    宅配業者さんには優しい感じかな?でも今不在と知られるのもね。。。

    間取り図で見た感じだとそんなに広く感じないシューズインクロークだけど、
    イメージ画像で見たのは靴がほんとたくさん置ける感じ。
    ひとりでも季節ごと、目的ごとにたくさん靴がたまってしまうので、
    これだけの広さがあっても無駄ではないと思います。

  198. 506 匿名さん 2024/12/13 03:41:11

    インターホンの件ですが、確かに便利だと思います。
    どんなにセキュリティがしっかりしていても…というのが最近の犯罪ではあるので
    いろいろ考えられていると安心して暮らせそうです。
    間取りは60㎡の2LDKなら3人家族でも住めそう。
    買い物も便利なので、どの層にも住みやすいのかなと感じました。

  199. 507 匿名さん 2025/01/09 02:46:32

    公式ホームページで実施中のキャンペーン情報を拝見しましたが、
    成約特典で5万円のpaypayポイント、紹介特典で10万円の商品券プレゼントで
    紹介特典の方が高いんですね。
    何だかちょっと不思議な感じです。

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