マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-05 14:03:29
ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:1億7,790万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:124.38m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 80戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩10分
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
124.38m2 |
価格 |
1億7,790万円 |
管理費(月額) |
16,100円 |
修繕積立金(月額) |
9,950円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.42平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.70平米 ●アルコーブ面積 : 4.35平米 ●MB・PS面積 : 0.49平米 ●開設一時金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月末日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
1戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
今津建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判
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305
匿名さん
>>302 匿名さん
確認です。アルコーブは共用部ですので自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置くのは避難路となりますので厳禁です。参考になさってください。ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。
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306
通りがかりさん
結局ここはカーテン開いたら大鏡が待ち受けてます。
外見たらマジックミラーでそれが許せて大金はたける方のみが住めるマンションです。
日当たりは悪いと思いますがマジックミラーがどう反射するかで変わるでしょう!
住んでみてのお楽しみってことですか?
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307
匿名さん
>>306 通りがかりさん
前のミラービルの件は悲惨すぎますが、ほぼ直結の日みなと元町駅から神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南のアクセスは抜群です。
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308
匿名さん
>>305 匿名さん
ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。
↑
間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。
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309
マンション検討中さん
ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。
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310
マンション掲示板さん
駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
3丁目に住んでたから分かるが
だから中途半端な場所
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311
名無しさん
みなと元町近くてそれ使う??笑
どこ行くねんな?和田岬でも行くんかいな?
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312
匿名さん
三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。
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313
マンション掲示板さん
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314
マンコミュファンさん
>>312 匿名さん
プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか?
栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は9割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか?この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑
このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。
ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ?場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑
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315
ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。
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316
匿名さん
>>314 マンコミュファンさん
正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。
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317
名無しさん
>>316 匿名さん
価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。
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318
名無しさん
>>316 匿名さん
価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。
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319
匿名さん
こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。
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320
匿名さん
こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです
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321
匿名さん
1人でも被害が少なくなることを願っています。
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322
匿名さん
30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか?イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。
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323
匿名さん
イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか?酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか?そんなステマ活動して
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324
匿名さん
ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。
嘘の成約の嘘が見れますよ
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325
匿名さん
ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。
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326
評判気になるさん
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327
匿名さん
少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。
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328
匿名さん
>>320 匿名さん
ここで言う都心へのアクセスとは三宮??駐車場は抽選ですけど??ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。
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329
匿名さん
>>321 匿名さん
間取り変更なんてありました?自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか?あとウミ、いずみが近いよく分かりません。
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330
匿名さん
>>326 評判気になるさん
ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。
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331
マンコミュファンさん
>>329 匿名さん
あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。
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332
マンション掲示板さん
>>330 匿名さん
和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね
みなさん声上げて営業停止にしましょうか?
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333
マンション掲示板さん
>>332 マンション掲示板さん
やりたければ一人でやってください笑
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334
匿名さん
>>332 マンション掲示板さん
どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。
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335
検討板ユーザーさん
少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか?
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336
匿名さん
ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ?そこに言わないとな。
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337
マンション検討中さん
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338
匿名さん
ここはあの価格で成約あったんでしょうか?アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね?どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。
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339
匿名さん
>>338 匿名さん
他の物件の案内とかの営業電話有りませんか?
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340
匿名さん
なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑
ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました
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341
匿名さん
確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。
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342
マンション比較中さん
>>332 マンション掲示板さん
声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑
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343
口コミ知りたいさん
>>342 マンション比較中さん
それお前のことやろ?笑
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344
マンション検討中さん
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345
匿名さん
>>344 マンション検討中さん
成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。
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346
通りがかりさん
もう去年から売ってんじゃないの?
そしてワコーレお得意の完売しました、やろ?
だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます?
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347
匿名さん
>>346 通りがかりさん
えっ?もう販売してるの?価格は?
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348
マンション検討中さん
>>345,347さん
モデルルーム見学に行きましょう
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349
匿名さん
3LDK8000万
2LDK7000万
マンション向かいに大ミラーあり。
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350
検討板ユーザーさん
>>345 匿名さん
販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。
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351
匿名さん
いつになったら販売開始になるんだろう?新港町のタワマンも販売開始がどんどん延期になっています。
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352
マンション掲示板さん
>>351 匿名さん
くそ高い価格といい、和田興産がスミフ化しつつある。
最近は竣工前完売も無理にさせなくなってきてる。
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353
口コミ知りたいさん
>>350 検討板ユーザーさん
ワコーレで6000万、7000万、8000万ってどんな頭ラリった奴が買うんよ?
汚い言葉使って悪いけど、ほんまダボやで。
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354
匿名さん
新築戸数が限られてるから少しでも高く売ろうとしてるんですかね?2月下旬から何戸を販売するんだろう。
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355
匿名さん
ワコーレのくせに高いって言っている奴ら
今のマンション相場を知らんだけやろ。
向こう10年は新築マンション買えないわ。
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356
匿名さん
>>355 匿名さん
分かって無いな。ワコーレごときがメジャー7と同じレベルの価格で販売するなら、メジャー7のマンションで良いよね、ってことだよ。
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357
匿名さん
えっっっっ
今時メジャー7のマンションがこのくらいの値段で買えるとでも。。。。。。
浦島太郎かよ。
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358
マンコミュファンさん
>>357 匿名さん
7000-8000万出したら買えると思うんだが
ただ最近中央区でメジャー7の新築はあまり見ないから比較が難しいがな
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359
eマンションさん
ワコーレのイメージは安物買いの銭失い。
買ったら最後。
なんかグレーなイメージがある。
がワコーレのイメージです。
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360
匿名さん
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361
通りがかりさん
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362
匿名さん
7000-8000万出せば、駅10分以内の新築戸建て買えますね。てか、実際買ったし。
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363
匿名さん
プランが豊富で専有面積は広めな感じ。単身から家族数多めのファミリーまで混在するマンションになるのでしょうか。
次期以降販売予定と出てますが、今まで何期まで販売されたのでしょう?もしかしてこれからが第1期になるのかな?2月下旬予定だからそろそろだとは思うのだけど。
間取りいい感じではないでしょうか。西南向きでワイドスパン。無償セレクトもあり。3LDKはあるのかな?紹介されていないけれど、需要は多そうでは。
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364
匿名さん
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365
マンション検討中さん
>>363 匿名さん
エリアの需要は多いけど価格が大手並みです。
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366
マンション評論家さん
>>363 匿名さん
場所は良くても、目の前は大鏡です。
マジックミラーで見られてるかもってストレスで耐えれる方のみのマンションです。
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367
ご近所さん
>>366 マンション評論家さん
確かに真っ当な事は言ってる気がする
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368
匿名さん
間取りが極端、というか
単身者向け、DINKS向けはあるけど
コンパクトなファミリー向けがなくて、
とても広いプランがある、というかんじで…。
どういう人たちがメインターゲットなのだろうか。
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369
匿名さん
>>368 匿名さん
72平米のFタイプはいかがでしょう?8000万円前後です。
ただその金額なら立派な一戸建て買えます。
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370
匿名さん
発売が4月下旬となっていますが、2月下旬のはなくなったのでしょうか。12月から1度も販売せずにずーと販売延期と言うことなんでしょうか?
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371
匿名さん
>>370 匿名さん
いえ、販売はもうしています。
モデルルームへどうぞ
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372
匿名さん
>>371 匿名さん
販売しているのに予定販売価格等をを公表しないのは法令違反
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373
マンション検討中さん
ベイシティタワーズというマンションの掲示板で神戸でマンション買うなら和田興産かトアネットと見ました!やはりこちらも買いです???
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374
マンション検討中さん
売れていないんだろう。販売はしているが要望書数が少なすぎて絶賛延期中なんだろうね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
予告広告
本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/)にて実施いたします。(2024年4月上旬掲載予定)
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸(30戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
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377
匿名さん
>>374 マンション検討中さん
なるほどそういうことですね。やはり予定価格がワコーレにしたら高すぎるんですよね?まだ正式価格が決まってないのでしょうか?
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378
名無しさん
>>377 匿名さん
だから売ってるんだって
モデルルーム行って資料見てきなよ
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379
検討板ユーザーさん
あそこのモデルルーム行ったら押し売りされそうで少し怖いです
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380
匿名さん
>>378 名無しさん
ワコーレファーストクラブ会員さん向けの先行販売でしょうか?一般向けは販売時期はどんどん延期されて4月上旬予定です。価格や販売戸数は未定となっております。今月13日に更新される予定のでそこで動きがありそうです。
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381
通りがかりさん
会員さん向けかも、とか動きがありそうとか、自分が動かない言い訳を考えるのをやめましょう。
今すぐマンションサロンに電話して「このマンションを買いたい」という熱意を語ってください。
それでもダメなら縁がなかったと諦めてもいいけど、だいたい「すぐ来て買ってください」となるから、まぁやってみなよ。
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382
eマンションさん
>>381 通りがかりさん
なんで売れていないマンションに熱意込めんとアカンのや。こんなの安けりゃあ買ったる位で十分やろ。
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383
匿名さん
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384
マンション掲示板さん
>>383 匿名さん
何回同じやり取りをするんだ
HPで4月上旬になってるのは知ってる
元々2月下旬だったのも知ってる
ただモデルルーム行ったら価格の案内もあったし、
どこが成約済みかも見れた。以上!
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385
匿名さん
>>384 マンション掲示板さん
何怒ってるの?
それじゃあ何戸売れていたのかハッキリ書きなよ
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386
名無しさん
>>384 マンション掲示板さん
じゃあ価格や成約済みの詳細を教えて下さい。
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387
検討板ユーザーさん
>>384 マンション掲示板さん
元々は12月下旬ね、
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388
匿名さん
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389
匿名さん
>>384 マンション掲示板さん
ではなぜ物件概要が更新されるたびに販売が延期されるんでしょうか?
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390
マンコミュファンさん
>>387 検討板ユーザーさん
そんなんも知ってるわ
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391
検討板ユーザーさん
>>389 匿名さん
知るわけないだろ
ワコーレに聞いてくれ
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392
マンコミュファンさん
>>385 匿名さん
怒ってるというか呆れてる
何戸売れてたか正確には覚えない
あと手元に資料があるわけでもないから
価格は階数によっても変わるから難しいが
大体100万/平米だ
自分で行動もせずにクレクレする暇あったらモデルルーム行ってこいよ無能
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393
匿名さん
>>392 マンコミュファンさん
モデルルームに行くかどうかを決めるのに情報収集するのがこのスレなんですけどね。あまりに高いと行く意味ないし電話で聞いてもモデルルーム来てくださいの一点張りだしね。
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394
マンコミュファンさん
ま、ネットの情報持ち出して得意げに[4月上旬から販売です!成約してるはずない!]みたいなことしか言わない人はそれ信じておけばいいよ
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395
匿名さん
そもそも小規模マンションなので一期は何戸とかいう売り方ではないですからね。希望のある部屋を伝えると価格を教えてくれます。ちなみにトアプレミアムのほうは残りわずか2戸でした。
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396
匿名さん
>>395 匿名さん
嘘書いたらダメですよ
80戸は中規模マンションの分類ですよ。
第1期で完売しない限り期割り販売します。
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397
名無しさん
向かいのビルがマジックミラーがほんと残念すぎるるるるー。
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398
名無しさん
なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーですごいですよね。
ここにお金払える人ってある意味...
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399
eマンションさん
>>398 名無しさん
トアロードプレミアムでさえ買う人間がいるんだからね。
あそこより囲まれ感は10倍位ましだと思う。
ここも買いたいとは思う立地じゃあ無いけど、本当、今はまともなマンションが少ない。
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400
匿名さん
>>398 名無しさん
前の1階がローソンのマンションはここができることによってハーバービューが塞がれることになりますね。
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401
名無しさん
所詮ワコーレクオリティ笑
窓開けたら美鈴のマジックミラー、大鏡でピカんですね
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402
eマンションさん
ここ以外でも他のワコーレさん物件も
昨年からずっと販売開始時期を
遅らせてる物件ありますよ!笑
(実際、他の物件で案内会に行きました)
何個もみてます。
なのでお客様の様子見ながらって感じなんでしょうね。販売開始をネット上で遅らせてるだけでもちろん購入希望者には売ってますよ。
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403
検討板ユーザーさん
>>402 eマンションさん
それがどした?
ワコーレクオリティで買う情弱カバには売りつけてるってことですよね?
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404
通りがかりさん
別にこの物件推しとかそんなんでもなく、ただなんとなく閲覧してるユーザーなんですが‥
まぁわざわざ貶したりする投稿をする人って何が目的なんですかねー、趣味の延長かのかな?笑ψ(`∇´)ψ
ワコーレ神戸みなと元町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:1億7,790万円
- 間取:4LDK
- 専有面積:124.38m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 80戸
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