神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-05 14:03:29

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.86m2~85.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 305 匿名さん

    >>302 匿名さん
    確認です。アルコーブは共用部ですので自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置くのは避難路となりますので厳禁です。参考になさってください。ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

  2. 306 通りがかりさん

    結局ここはカーテン開いたら大鏡が待ち受けてます。

    外見たらマジックミラーでそれが許せて大金はたける方のみが住めるマンションです。

    日当たりは悪いと思いますがマジックミラーがどう反射するかで変わるでしょう!

    住んでみてのお楽しみってことですか?

  3. 307 匿名さん

    >>306 通りがかりさん
    前のミラービルの件は悲惨すぎますが、ほぼ直結の日みなと元町駅から神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南のアクセスは抜群です。

  4. 308 匿名さん

    >>305 匿名さん
    ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

    間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
    よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。

  5. 309 マンション検討中さん

    ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。

  6. 310 マンション掲示板さん

    駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
    3丁目に住んでたから分かるが
    だから中途半端な場所

  7. 311 名無しさん

    みなと元町近くてそれ使う??笑
    どこ行くねんな?和田岬でも行くんかいな?

  8. 312 匿名さん

    三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。

  9. 313 マンション掲示板さん

    ステマ禁止

  10. 314 マンコミュファンさん

    >>312 匿名さん

    プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか?

    栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は9割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか?この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑

    このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。

    ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ?場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑

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  12. 315 ワコーレ神戸みなと元町

    ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。

    1. 316 匿名さん

      >>314 マンコミュファンさん
      正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。

    2. 317 名無しさん

      >>316 匿名さん

      価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
      ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

    3. 318 名無しさん

      >>316 匿名さん

      価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
      ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

    4. 319 匿名さん

      こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。

      1. こういうステマをする業者の物件はやめてお...
    5. 320 匿名さん

      こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです

      1. こういうことを必死でしなければいけない理...
    6. 321 匿名さん

      1人でも被害が少なくなることを願っています。

      1. 1人でも被害が少なくなることを願っていま...
    7. 322 匿名さん

      30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか?イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。

    8. 323 匿名さん

      イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか?酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか?そんなステマ活動して

    9. 324 匿名さん

      ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。


      嘘の成約の嘘が見れますよ

      1. ちなみに上のスクショは成約者の声というと...
    10. 325 匿名さん

      ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。

    11. 326 評判気になるさん

      何の根拠があってステマって言っているの?

    12. 327 匿名さん

      少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
      それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。

    13. 328 匿名さん

      >>320 匿名さん
      ここで言う都心へのアクセスとは三宮??駐車場は抽選ですけど??ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。

    14. 329 匿名さん

      >>321 匿名さん
      間取り変更なんてありました?自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか?あとウミ、いずみが近いよく分かりません。

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    16. 330 匿名さん

      >>326 評判気になるさん
      ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。

    17. 331 マンコミュファンさん

      >>329 匿名さん
      あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。

    18. 332 マンション掲示板さん

      >>330 匿名さん

      和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね

      みなさん声上げて営業停止にしましょうか?

    19. 333 マンション掲示板さん

      >>332 マンション掲示板さん
      やりたければ一人でやってください笑

    20. 334 匿名さん

      >>332 マンション掲示板さん
      どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。

    21. 335 検討板ユーザーさん

      少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか?

    22. 336 匿名さん

      ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ?そこに言わないとな。

    23. 337 マンション検討中さん

      333は私ですが、ただの一般人やで。

    24. 338 匿名さん

      ここはあの価格で成約あったんでしょうか?アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね?どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。

    25. 339 匿名さん

      >>338 匿名さん
      他の物件の案内とかの営業電話有りませんか?

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    27. 340 匿名さん

      なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑

      ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました

    28. 341 匿名さん

      確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。

    29. 342 マンション比較中さん

      >>332 マンション掲示板さん
      声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑

    30. 343 口コミ知りたいさん

      >>342 マンション比較中さん

      それお前のことやろ?笑

    31. 344 マンション検討中さん

      もう結構な数が成約済ですよ

    32. 345 匿名さん

      >>344 マンション検討中さん
      成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。

      1. 成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から...
    33. 346 通りがかりさん

      もう去年から売ってんじゃないの?
      そしてワコーレお得意の完売しました、やろ?

      だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます?

    34. 347 匿名さん

      >>346 通りがかりさん
      えっ?もう販売してるの?価格は?

    35. 348 マンション検討中さん

      >>345,347さん
      モデルルーム見学に行きましょう

    36. 349 匿名さん

      3LDK8000万
      2LDK7000万

      マンション向かいに大ミラーあり。

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    38. 350 検討板ユーザーさん

      >>345 匿名さん
      販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。

    39. 351 匿名さん

      いつになったら販売開始になるんだろう?新港町のタワマンも販売開始がどんどん延期になっています。

    40. 352 マンション掲示板さん

      >>351 匿名さん
      くそ高い価格といい、和田興産がスミフ化しつつある。
      最近は竣工前完売も無理にさせなくなってきてる。

    41. 353 口コミ知りたいさん

      >>350 検討板ユーザーさん

      ワコーレで6000万、7000万、8000万ってどんな頭ラリった奴が買うんよ?

      汚い言葉使って悪いけど、ほんまダボやで。

    42. 354 匿名さん

      新築戸数が限られてるから少しでも高く売ろうとしてるんですかね?2月下旬から何戸を販売するんだろう。

    43. 355 匿名さん

      ワコーレのくせに高いって言っている奴ら
      今のマンション相場を知らんだけやろ。
      向こう10年は新築マンション買えないわ。

    44. 356 匿名さん

      >>355 匿名さん
      分かって無いな。ワコーレごときがメジャー7と同じレベルの価格で販売するなら、メジャー7のマンションで良いよね、ってことだよ。

    45. 357 匿名さん

      えっっっっ
      今時メジャー7のマンションがこのくらいの値段で買えるとでも。。。。。。
      浦島太郎かよ。

    46. 358 マンコミュファンさん

      >>357 匿名さん
      7000-8000万出したら買えると思うんだが
      ただ最近中央区でメジャー7の新築はあまり見ないから比較が難しいがな

    47. 359 eマンションさん

      ワコーレのイメージは安物買いの銭失い。

      買ったら最後。

      なんかグレーなイメージがある。

      がワコーレのイメージです。

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    49. 360 匿名さん

      >>359 eマンションさん
      ド正論

    50. 361 通りがかりさん

      >>359 eマンションさん

      どストレート!

    51. 362 匿名さん

      7000-8000万出せば、駅10分以内の新築戸建て買えますね。てか、実際買ったし。

    52. 363 匿名さん

      プランが豊富で専有面積は広めな感じ。単身から家族数多めのファミリーまで混在するマンションになるのでしょうか。

      次期以降販売予定と出てますが、今まで何期まで販売されたのでしょう?もしかしてこれからが第1期になるのかな?2月下旬予定だからそろそろだとは思うのだけど。

      間取りいい感じではないでしょうか。西南向きでワイドスパン。無償セレクトもあり。3LDKはあるのかな?紹介されていないけれど、需要は多そうでは。

    53. 364 匿名さん

      営業はしないで

    54. 365 マンション検討中さん

      >>363 匿名さん
      エリアの需要は多いけど価格が大手並みです。

    55. 366 マンション評論家さん

      >>363 匿名さん

      場所は良くても、目の前は大鏡です。
      マジックミラーで見られてるかもってストレスで耐えれる方のみのマンションです。

    56. 367 ご近所さん

      >>366 マンション評論家さん

      確かに真っ当な事は言ってる気がする

    57. 368 匿名さん

      間取りが極端、というか
      単身者向け、DINKS向けはあるけど
      コンパクトなファミリー向けがなくて、
      とても広いプランがある、というかんじで…。
      どういう人たちがメインターゲットなのだろうか。

    58. 369 匿名さん

      >>368 匿名さん
      72平米のFタイプはいかがでしょう?8000万円前後です。
      ただその金額なら立派な一戸建て買えます。

    59. 370 匿名さん

      発売が4月下旬となっていますが、2月下旬のはなくなったのでしょうか。12月から1度も販売せずにずーと販売延期と言うことなんでしょうか?

    60. 371 匿名さん

      >>370 匿名さん
      いえ、販売はもうしています。
      モデルルームへどうぞ

    61. 372 匿名さん

      >>371 匿名さん
      販売しているのに予定販売価格等をを公表しないのは法令違反

    62. 373 マンション検討中さん

      ベイシティタワーズというマンションの掲示板で神戸でマンション買うなら和田興産かトアネットと見ました!やはりこちらも買いです???

    63. 374 マンション検討中さん

      売れていないんだろう。販売はしているが要望書数が少なすぎて絶賛延期中なんだろうね。

    64. 375 匿名さん

      なるほど、それでワコーレ連呼しているのか。

    65. 376 匿名さん

      予告広告

      本物件は販売を開始するまで、契約または予約の申込はお受けできません。
      また本広告は当物件公式WEBサイト(https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/)にて実施いたします。(2024年4月上旬掲載予定)
      ※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため、物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸(30戸)に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告においてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。

    66. 377 匿名さん

      >>374 マンション検討中さん
      なるほどそういうことですね。やはり予定価格がワコーレにしたら高すぎるんですよね?まだ正式価格が決まってないのでしょうか?

    67. 378 名無しさん

      >>377 匿名さん
      だから売ってるんだって
      モデルルーム行って資料見てきなよ

    68. 379 検討板ユーザーさん

      あそこのモデルルーム行ったら押し売りされそうで少し怖いです

    69. 380 匿名さん

      >>378 名無しさん
      ワコーレファーストクラブ会員さん向けの先行販売でしょうか?一般向けは販売時期はどんどん延期されて4月上旬予定です。価格や販売戸数は未定となっております。今月13日に更新される予定のでそこで動きがありそうです。

    70. 381 通りがかりさん

      会員さん向けかも、とか動きがありそうとか、自分が動かない言い訳を考えるのをやめましょう。

      今すぐマンションサロンに電話して「このマンションを買いたい」という熱意を語ってください。
      それでもダメなら縁がなかったと諦めてもいいけど、だいたい「すぐ来て買ってください」となるから、まぁやってみなよ。

    71. 382 eマンションさん

      >>381 通りがかりさん
      なんで売れていないマンションに熱意込めんとアカンのや。こんなの安けりゃあ買ったる位で十分やろ。

    72. 383 匿名さん

      売れてないもなにも、販売すら延期になってますよ。

    73. 384 マンション掲示板さん

      >>383 匿名さん
      何回同じやり取りをするんだ
      HPで4月上旬になってるのは知ってる 
      元々2月下旬だったのも知ってる
      ただモデルルーム行ったら価格の案内もあったし、
      どこが成約済みかも見れた。以上!

    74. 385 匿名さん

      >>384 マンション掲示板さん
      何怒ってるの?
      それじゃあ何戸売れていたのかハッキリ書きなよ

    75. 386 名無しさん

      >>384 マンション掲示板さん
      じゃあ価格や成約済みの詳細を教えて下さい。

    76. 387 検討板ユーザーさん

      >>384 マンション掲示板さん
      元々は12月下旬ね、

    77. 388 匿名さん

      販売を遅らせて価格を上げるのでしょうか?

    78. 389 匿名さん

      >>384 マンション掲示板さん
      ではなぜ物件概要が更新されるたびに販売が延期されるんでしょうか?

    79. 390 マンコミュファンさん

      >>387 検討板ユーザーさん
      そんなんも知ってるわ

    80. 391 検討板ユーザーさん

      >>389 匿名さん
      知るわけないだろ
      ワコーレに聞いてくれ

    81. 392 マンコミュファンさん

      >>385 匿名さん
      怒ってるというか呆れてる
      何戸売れてたか正確には覚えない
      あと手元に資料があるわけでもないから
      価格は階数によっても変わるから難しいが
      大体100万/平米だ
      自分で行動もせずにクレクレする暇あったらモデルルーム行ってこいよ無能

    82. 393 匿名さん

      >>392 マンコミュファンさん
      モデルルームに行くかどうかを決めるのに情報収集するのがこのスレなんですけどね。あまりに高いと行く意味ないし電話で聞いてもモデルルーム来てくださいの一点張りだしね。

    83. 394 マンコミュファンさん

      ま、ネットの情報持ち出して得意げに[4月上旬から販売です!成約してるはずない!]みたいなことしか言わない人はそれ信じておけばいいよ

    84. 395 匿名さん

      そもそも小規模マンションなので一期は何戸とかいう売り方ではないですからね。希望のある部屋を伝えると価格を教えてくれます。ちなみにトアプレミアムのほうは残りわずか2戸でした。

    85. 396 匿名さん

      >>395 匿名さん
      嘘書いたらダメですよ
      80戸は中規模マンションの分類ですよ。
      第1期で完売しない限り期割り販売します。

    86. 397 名無しさん

      向かいのビルがマジックミラーがほんと残念すぎるるるるー。

    87. 398 名無しさん

      なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーですごいですよね。
      ここにお金払える人ってある意味...

      1. なんかごちゃごちゃ感+マジックミラーです...
    88. 399 eマンションさん

      >>398 名無しさん
      トアロードプレミアムでさえ買う人間がいるんだからね。
      あそこより囲まれ感は10倍位ましだと思う。
      ここも買いたいとは思う立地じゃあ無いけど、本当、今はまともなマンションが少ない。

    89. 400 匿名さん

      >>398 名無しさん
      前の1階がローソンのマンションはここができることによってハーバービューが塞がれることになりますね。

    90. 401 名無しさん

      所詮ワコーレクオリティ笑

      窓開けたら美鈴のマジックミラー、大鏡でピカんですね

    91. 402 eマンションさん

      ここ以外でも他のワコーレさん物件も
      昨年からずっと販売開始時期を
      遅らせてる物件ありますよ!笑
      (実際、他の物件で案内会に行きました)

      何個もみてます。
      なのでお客様の様子見ながらって感じなんでしょうね。販売開始をネット上で遅らせてるだけでもちろん購入希望者には売ってますよ。

    92. 403 検討板ユーザーさん

      >>402 eマンションさん

      それがどした?
      ワコーレクオリティで買う情弱カバには売りつけてるってことですよね?

    93. 404 通りがかりさん

      別にこの物件推しとかそんなんでもなく、ただなんとなく閲覧してるユーザーなんですが‥
      まぁわざわざ貶したりする投稿をする人って何が目的なんですかねー、趣味の延長かのかな?笑ψ(`∇´)ψ

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    兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

    4510万円~5820万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

    61.68m2~74.86m2

    総戸数 50戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    5248万円~9498万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    68.15m2~94.16m2

    総戸数 350戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    8,158万円

    2LDK

    82.03m²

    総戸数 45戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.61m2~102.88m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2・85.15m2

    総戸数 60戸

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    クレアホームズ キセラ川西

    兵庫県川西市火打1丁目

    3,910万円~4,440万円

    2LDK~3LDK

    55.72m²~62.88m²

    総戸数 86戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~6380万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    62.02m2~82.75m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~7180万円

    2LDK~4LDK

    54.15m2~82.29m2

    総戸数 85戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)

    59.28m2

    総戸数 38戸

    Brillia(ブリリア) 伊丹

    兵庫県伊丹市平松五丁目

    5,090万円~6,090万円

    3LDK

    64.49m²・78.65m²

    総戸数 29戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸