神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 13:04:54

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:5,180万円~5,960万円
間取:2LDK
専有面積:54.86m2・62.08m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2024/02/02 02:59:58

    かつて栄町通はLRTも走り神戸市のウオール街と呼ばれ銀行や証券会社が集積していたそうです。現在はそれらが統廃合等で撤退し跡地にファミリーマンションが建てられています。投資用ワンルームも多いですが周辺は住民は多いエリアです。

  2. 302 匿名さん 2024/02/05 08:15:42

    3LDKは無いんでしょうか?

    1LDK~2LDKはいたってシンプルな間取りだけど、玄関のつくりがとっても気をつかってる感じがする。
    どの間取りも玄関がクランクになってて、室内が見えない。おまけにアルコーブも付いてるから出入りも安心。

    1LDKでも寝室がしっかり個室になっている。場合によってはフレキシブルが好まれるかもしれないけど。
    ゆっくり寝れそうだし、6畳の広さがあるのも嬉しい。西南向きだから陽も入る。

  3. 303 検討板ユーザーさん 2024/02/05 08:34:07

    >>302 匿名さん
    良いように解釈すればそうなりますか。
    普通のマンションの様に中央に玄関が無いのはスパンが狭すぎて廊下を造る幅が無いからじゃあ無いですか?

  4. 304 匿名さん 2024/02/05 14:02:12

    >>303 検討板ユーザーさん
    専門家の意見としてはそうなりますね。ワコーレも大手の価格に近づけてますけど残念ながら知名度が落ちます。

  5. 305 匿名さん 2024/02/05 14:23:28

    >>302 匿名さん
    確認です。アルコーブは共用部ですので自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置くのは避難路となりますので厳禁です。参考になさってください。ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

  6. 306 通りがかりさん 2024/02/06 02:20:43

    結局ここはカーテン開いたら大鏡が待ち受けてます。

    外見たらマジックミラーでそれが許せて大金はたける方のみが住めるマンションです。

    日当たりは悪いと思いますがマジックミラーがどう反射するかで変わるでしょう!

    住んでみてのお楽しみってことですか?

  7. 307 匿名さん 2024/02/06 13:28:24

    >>306 通りがかりさん
    前のミラービルの件は悲惨すぎますが、ほぼ直結の日みなと元町駅から神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南のアクセスは抜群です。

  8. 308 匿名さん 2024/02/07 00:57:25

    >>305 匿名さん
    ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

    間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
    よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。

  9. 309 マンション検討中さん 2024/02/07 07:10:09

    ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。

  10. 310 マンション掲示板さん 2024/02/07 15:41:56

    駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
    3丁目に住んでたから分かるが
    だから中途半端な場所

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  12. 311 名無しさん 2024/02/08 09:43:59

    みなと元町近くてそれ使う??笑
    どこ行くねんな?和田岬でも行くんかいな?

  13. 312 匿名さん 2024/02/08 10:25:43

    三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。

  14. 313 マンション掲示板さん 2024/02/09 16:18:56

    ステマ禁止

  15. 314 マンコミュファンさん 2024/02/10 08:26:37

    >>312 匿名さん

    プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか?

    栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は9割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか?この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑

    このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。

    ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ?場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑

  16. 315 ワコーレ神戸みなと元町 2024/02/10 08:31:12

    ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。

    1. 買いたい
      10%
    2. 買わない
      50%
    3. 購入した
      10%
    4. 断念した
      30%
    10票 
  17. 316 匿名さん 2024/02/10 11:40:20

    >>314 マンコミュファンさん
    正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。

  18. 317 名無しさん 2024/02/10 15:18:07

    >>316 匿名さん

    価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
    ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

  19. 318 名無しさん 2024/02/10 15:18:52

    >>316 匿名さん

    価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
    ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

  20. 319 匿名さん 2024/02/10 22:32:33

    こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。

    1. こういうステマをする業者の物件はやめてお...
  21. 320 匿名さん 2024/02/10 22:34:57

    こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです

    1. こういうことを必死でしなければいけない理...
  22. 321 匿名さん 2024/02/10 22:35:55

    1人でも被害が少なくなることを願っています。

    1. 1人でも被害が少なくなることを願っていま...
  23. 322 匿名さん 2024/02/10 23:55:39

    30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか?イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。

  24. 323 匿名さん 2024/02/11 00:08:44

    イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか?酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか?そんなステマ活動して

  25. 324 匿名さん 2024/02/11 00:13:23

    ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。


    嘘の成約の嘘が見れますよ

    1. ちなみに上のスクショは成約者の声というと...
  26. 325 匿名さん 2024/02/11 00:32:49

    ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。

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  28. 326 評判気になるさん 2024/02/11 05:11:38

    何の根拠があってステマって言っているの?

  29. 327 匿名さん 2024/02/11 06:34:21

    少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
    それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。

  30. 328 匿名さん 2024/02/11 07:03:10

    >>320 匿名さん
    ここで言う都心へのアクセスとは三宮??駐車場は抽選ですけど??ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。

  31. 329 匿名さん 2024/02/11 07:07:08

    >>321 匿名さん
    間取り変更なんてありました?自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか?あとウミ、いずみが近いよく分かりません。

  32. 330 匿名さん 2024/02/11 07:14:31

    >>326 評判気になるさん
    ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。

  33. 331 マンコミュファンさん 2024/02/11 07:38:46

    >>329 匿名さん
    あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。

  34. 332 マンション掲示板さん 2024/02/11 16:31:47

    >>330 匿名さん

    和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね

    みなさん声上げて営業停止にしましょうか?

  35. 333 マンション掲示板さん 2024/02/12 00:51:31

    >>332 マンション掲示板さん
    やりたければ一人でやってください笑

  36. 334 匿名さん 2024/02/12 01:18:37

    >>332 マンション掲示板さん
    どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。

  37. 335 検討板ユーザーさん 2024/02/12 02:17:04

    少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか?

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  39. 336 匿名さん 2024/02/12 05:56:40

    ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ?そこに言わないとな。

  40. 337 マンション検討中さん 2024/02/12 09:19:42

    333は私ですが、ただの一般人やで。

  41. 338 匿名さん 2024/02/12 10:52:02

    ここはあの価格で成約あったんでしょうか?アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね?どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。

  42. 339 匿名さん 2024/02/12 11:05:21

    >>338 匿名さん
    他の物件の案内とかの営業電話有りませんか?

  43. 340 匿名さん 2024/02/12 13:02:08

    なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑

    ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました

  44. 341 匿名さん 2024/02/12 13:07:50

    確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。

  45. 342 マンション比較中さん 2024/02/13 03:14:33

    >>332 マンション掲示板さん
    声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑

  46. 343 口コミ知りたいさん 2024/02/13 03:28:29

    >>342 マンション比較中さん

    それお前のことやろ?笑

  47. 344 マンション検討中さん 2024/02/13 12:31:19

    もう結構な数が成約済ですよ

  48. 345 匿名さん 2024/02/13 13:20:22

    >>344 マンション検討中さん
    成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。

    1. 成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から...
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  50. 346 通りがかりさん 2024/02/13 13:37:24

    もう去年から売ってんじゃないの?
    そしてワコーレお得意の完売しました、やろ?

    だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます?

  51. 347 匿名さん 2024/02/13 15:21:49

    >>346 通りがかりさん
    えっ?もう販売してるの?価格は?

  52. 348 マンション検討中さん 2024/02/14 00:46:38

    >>345,347さん
    モデルルーム見学に行きましょう

  53. 349 匿名さん 2024/02/14 03:31:06

    3LDK8000万
    2LDK7000万

    マンション向かいに大ミラーあり。

  54. 350 検討板ユーザーさん 2024/02/14 03:44:22

    >>345 匿名さん
    販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    間取:2LDK
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    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

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    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

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    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

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    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

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    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

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    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

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    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸