神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-05 14:03:29

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.86m2~85.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンション検討中さん

    向かいのビルが普通の窓ガラスだったら目と目が合ったら気まずいんですけど、逆に鏡張りで良かったと思います。

    見られる側としては見られてるか見られていないかわからない方がドキドキ興奮しそうですし、見る側も見られてること気づいてないんだろうな~って思いながら見る方がドキドキ興奮しそうですしね♪

  2. 262 匿名さん

    >>261 マンション検討中さん
    見る方は楽しいと思うよ。気づかれないから。
    見られている方も見られてるの分からないから気にならないと思うよ。
    というわけでWin-Win

  3. 263 匿名さん

    確かにベランダに出て5メートル先は鏡ですね。

  4. 264 匿名さん

    こんな中途半端な場所でよく買う気になるな

  5. 265 匿名さん

    >>264 匿名さん
    立地は抜群だと思いますよ。ただ価格が高すぎる。

  6. 266 マンション検討中さん

    立地はいいんです。ただワコーレにしては値段が高すぎるのと、向かいのビルが鏡なんですよ。

    少し前に書かれてる方いましたが、カーテン開ければ特大の洗面所ですよ。



  7. 267 匿名さん

    ここでこの価格だと、6丁目のはとんでもない価格になりそうだな。

  8. 268 検討板ユーザーさん

    ビッグミラー前マンションでこれなら6丁目のはワコーレのクセしてとんでもない値段でふっかけてきそうですねー

    無理くりタワー?マンション

  9. 269 マンコミュファンさん

    ミラーミラーって盛り上がってるから現地みてきた。問題のビルはこのマンションの西側やん。
    マンション居室のバルコニーは海側(乙仲通り側)がほとんどじゃないの?

  10. 270 通りがかりさん

    >>269 マンコミュファンさん

    ほとんどがビッグミラー側なのでミラーミラーとみなさん煽ってるんです...

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  12. 271 検討板ユーザーさん

    >>265 匿名さん
    62㎡の間取りの中層階で5800万円くらいですか?

  13. 272 口コミ知りたいさん

    >>271 検討板ユーザーさん
    中層階だと前の建物のマジックミラーは気になりませんか?

  14. 273 匿名さん

    ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じちゃうかな?

    1. ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じ...
  15. 274 匿名さん

    単身者DINKSがメインのターゲットなんだろうか。
    3LDKもあるけれど、4人で暮らすには収納が少し物足りなくなってきそうな予感がします。
    一番広い部屋だったら、それはアリだと思うけど、
    あそこってプレミアム住戸的な扱いだったりするのだろうか…
    4LDKで120平米以上ってすごいです。

  16. 275 匿名さん

    元町とも神戸ともつかない中途半端な場所
    メリットはコーナンに近いくらい笑

  17. 276 通りがかりさん

    考え方だと思いますが、、
    例えばいくら中心のトアロード住みでも、場所によって雑踏は嫌ですからね。ちょうどよい立地ではないでしょうか?神戸にも、元町にも、少し足を延ばせば三ノ宮まで行けるその中途半端?なところが、、ちょうど住みやすいのかと思いますよ

  18. 277 匿名さん

    立地は良いが何せ高すぎる

  19. 278 マンション検討中さん

    徒歩で考えれば神戸駅、ハーバーランドにも元町三宮にも中途半端な位置。

  20. 279 匿名さん

    このマンションのお近くにそびえ立つ神戸ハーバータワーですら1LDK1500万程で購入できる時代もありましたので、高すぎますよ

  21. 280 評判気になるさん

    神戸郊外周辺も、値段がつり上がってるので
    神戸中心が激高になってるのも時代の流れかも…

    悲しいかな、特別なことがない限りもう昔の価格には戻れないだろう
    いや、このあともう一段高くなるかもしれない
    安くなる要因が無いと言ってたな 

    価格帯など、、ワコーレも力入ってるね~
    デザインは…いい意味でワコーレ残しつつ
    ワコーレ感が無いね
    街並みに合いそう
    ミラーの件は実際は住んでみないとわからないね




  22. 281 匿名さん

    ミラーは住まんでも見たらわかるやろ。
    ピッカピカの、ミラーやん。笑

  23. 282 匿名さん

    無償でセレクトできるものが多いですね。
    有償オプションではなく、少しでも自分好みにできるのは嬉しいですね。
    駅まで10分ほどの立地だし、ここならマイカーを手放すのもありかなと思いました。

  24. 283 大手デベにお勤め

    >>282 匿名さん

    和田興産の物件スレにありきたりの無償セレクト推しですね。プロパティーズの営業さんですか?

    まずはマンション目の前の大鏡ミラーについての説明を求めます。

  25. 284 匿名さん

    >>282 匿名さん
    どこと比べて何が多いのか詳しくお願いしますね。
    駐車場が少ないからマイカーを手放すしかない人もでてきますね。

  26. 285 評判気になるさん

    ちょうどマイカー手放すのも良い時期かもですね
    この先車を所有しようと思えない方はええでちょうど

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  28. 286 匿名さん

    >>282 匿名さん
    ワコーレで無償なんて色くらいでは?大手みたいに天カセは選べません。バカ丸出しですね。マイカーは手放すのは個人の自由です(笑)

  29. 287 匿名さん

    皆さん、ここは駐車場が極少だからマイカーは無理だと言いたいのかな?

  30. 288 匿名さん

    総戸数80戸で駐車場は21台分ですからね…
    かなりの競争率になりそうだと思います。
    マイカーあった方が便利だと思うけど、周辺の月極の駐車場次第では
    もしかしたら手放せなければならない可能性もありそうな予感。
    その場合はカーシェアなどをうまく使ったりするのだろうか。

  31. 289 匿名さん

    屋外平面は高額部屋優先と違うかな。
    そうなら一般は77戸で機械式18台になる。

  32. 290 匿名さん

    >>289 匿名さん
    すぐ近くの和田興産本社に機械式駐車場ありますので心配いりません。

  33. 291 匿名さん

    >>290 匿名さん
    月極めでは使わさんだろう。
    月極めの大きな所で探すとなれば、神戸駅近くの地下の神戸市がしている所とか、花隈駅の近くの民間かな。花隈城の駐車場は夜間閉鎖のはずだから使い物にならない。

  34. 292 匿名さん

    デビスパーキングさんが月極もされてます。車庫証明も発行可能と聞いています。

  35. 293 匿名さん

    >>292 匿名さん
    あそこまで500mはあるぞ、しかも1年で50万円かかるし。

  36. 294 匿名さん

    それでしたら市営神戸駅南駐車場はどうでしょう?月30000円。SLのところです。神鉄さんが委託されてますので問い合わせされてみたらと思います。大手が管理してるので安心だと思います。

  37. 295 匿名さん

    >>294 匿名さん
    こっちも500mはあるだろう。買い物して荷物下ろして神戸駅まで行って駐車して歩いて戻るのなんかしとられん。通勤となれば毎日。安アパートに住む訳じゃあ無いんだから、それと、神戸駅は月極めは毎月先着順の受付。うっかり忘れていたら一月止められないし、車庫証明出ないよ、

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  39. 296 買いたいマンさん

    ここは場所めちゃくちゃいいですよね。
    だいたい3LDKぐらいの間取りなら、なんぼぐらいするのか気になるっす。

  40. 297 匿名さん

    >>296 買いたいマンさん
    Fタイプ71平米で8000万円前後となります。よろしくお願いします。

  41. 298 検討板ユーザーさん

    立地のせいか値段もかなりするみたいですね。

    売れ行きはどうなんでしょうかー?

  42. 299 匿名さん

    >>Fタイプ71平米で8000万円前後
    やはりちょっと割高な気がします。
    買える人が羨ましい。

    みなと元町の駅の近くで、大丸へも1駅。電車乗らなくてもお散歩できたりもするし、場所がすごくいいと思います。

    このあたり、よく土地があったなと感心します。

  43. 300 マンション検討中さん

    ここのマンション周り結構マンション多そうですが、人気ですか?

    セカンドで住むようなエリアでしょうか?

  44. 301 匿名さん

    かつて栄町通はLRTも走り神戸市のウオール街と呼ばれ銀行や証券会社が集積していたそうです。現在はそれらが統廃合等で撤退し跡地にファミリーマンションが建てられています。投資用ワンルームも多いですが周辺は住民は多いエリアです。

  45. 302 匿名さん

    3LDKは無いんでしょうか?

    1LDK~2LDKはいたってシンプルな間取りだけど、玄関のつくりがとっても気をつかってる感じがする。
    どの間取りも玄関がクランクになってて、室内が見えない。おまけにアルコーブも付いてるから出入りも安心。

    1LDKでも寝室がしっかり個室になっている。場合によってはフレキシブルが好まれるかもしれないけど。
    ゆっくり寝れそうだし、6畳の広さがあるのも嬉しい。西南向きだから陽も入る。

  46. 303 検討板ユーザーさん

    >>302 匿名さん
    良いように解釈すればそうなりますか。
    普通のマンションの様に中央に玄関が無いのはスパンが狭すぎて廊下を造る幅が無いからじゃあ無いですか?

  47. 304 匿名さん

    >>303 検討板ユーザーさん
    専門家の意見としてはそうなりますね。ワコーレも大手の価格に近づけてますけど残念ながら知名度が落ちます。

  48. 305 匿名さん

    >>302 匿名さん
    確認です。アルコーブは共用部ですので自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置くのは避難路となりますので厳禁です。参考になさってください。ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

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  50. 306 通りがかりさん

    結局ここはカーテン開いたら大鏡が待ち受けてます。

    外見たらマジックミラーでそれが許せて大金はたける方のみが住めるマンションです。

    日当たりは悪いと思いますがマジックミラーがどう反射するかで変わるでしょう!

    住んでみてのお楽しみってことですか?

  51. 307 匿名さん

    >>306 通りがかりさん
    前のミラービルの件は悲惨すぎますが、ほぼ直結の日みなと元町駅から神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南のアクセスは抜群です。

  52. 308 匿名さん

    >>305 匿名さん
    ただ当物件でもペントハウスのように門扉がある場合はその内側は専有部でそれが可能です。

    間違い。門扉の内側も共用部。共用部の専用使用権。
    よって自転車、三輪車、ゴルフバッグ、植木等を置いていいかは管理規約の内容によりけり。

  53. 309 マンション検討中さん

    ワコーレみたいな外廊下の物件で門扉の内側に犬小屋置いてワンちゃん飼ってる人いますけどルール違反だと思います。

  54. 310 マンション掲示板さん

    駅直結いうてますが改札まではある程度距離があるのと地下鉄の本数も少なめで利用する人ほとんどおらん
    3丁目に住んでたから分かるが
    だから中途半端な場所

  55. 311 名無しさん

    みなと元町近くてそれ使う??笑
    どこ行くねんな?和田岬でも行くんかいな?

  56. 312 匿名さん

    三宮・花時計前駅に神戸阪急、旧居留地大丸前駅に大丸。あと沿線にハーバーランド、イオンモール神戸南、ノエビアスタジアム等。

  57. 313 マンション掲示板さん

    ステマ禁止

  58. 314 マンコミュファンさん

    >>312 匿名さん

    プロパティーさんの営業さんと同じこと言われてますが、ステマですか?

    栄町通に住んでいてみなと元町から神戸阪急に行くとき、大丸に行くのにわざわざ地下鉄の階段降りて、少し離れたホームまで歩く方は9割9分いないと思います。せめて阪急に行くのにその辺りで使うなら阪神の西元町か元町駅でしょうか?この物件の位置から考えて西元町駅に行くのも少し距離があり元町駅まで歩くなら三宮まで歩く方がほとんどだと思いますよ。笑

    このマンションの建つ位置考えてハーバーランドに行くのにみなと元町を使うバカはいませんよあなたぐらいで。無茶苦茶な事を適当に言ってたらダメですよ。

    ここ場所の割に高すぎて売れ行きも微妙なんでしょ?場所というかワコーレにしては高すぎてが正解か。笑

  59. 315 ワコーレ神戸みなと元町

    ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。

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    2. 316 匿名さん

      >>314 マンコミュファンさん
      正直、価格設定がアホでしたので断念いたしました。ちなみに西元町駅や花隈駅は徒歩5分以内で立地は良いと思います。西元町駅直結も同様に工事が進んでおりますが価格設定に悩んでいるのか発表が遅れております。

    3. 317 名無しさん

      >>316 匿名さん

      価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
      ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

    4. 318 名無しさん

      >>316 匿名さん

      価格設定がアホとのことですがおいくらぐらいでしょうか?
      ここ最近のマンション価格が高すぎて手が出ないような価格だとモデルルームに行くだけ恥をかくだけだと思いますのでご教授願います。

    5. 319 匿名さん

      こういうステマをする業者の物件はやめておいた方が無難ですよ。

      1. こういうステマをする業者の物件はやめてお...
    6. 320 匿名さん

      こういうことを必死でしなければいけない理由を知りたいです

      1. こういうことを必死でしなければいけない理...
    7. 321 匿名さん

      1人でも被害が少なくなることを願っています。

      1. 1人でも被害が少なくなることを願っていま...
    8. 322 匿名さん

      30歳独身男性は将来的に結婚、子供などで住み替える可能性もあるためローン組んでまで割高な新築ではなく賃貸か中古がオススメ。50歳代単身女性なら終の住処として問題ないと思います。特にここは甲状腺疾患で有名な隈病院がすぐ近くです。ただコメントのいずみやスーパーとはどこのことでしょうか?イズミヤなら中央区から10年前に全面撤退しています。

    9. 323 匿名さん

      イズミヤとかもうとっくにないのにどこかの物件からのコメントをコピペして、いかにもワコーレ神戸みなと元町を購入しました感を出したかったんでしょうね。ステマ確定じゃないですか?酷すぎますよねやり方が。プロパティーさん大丈夫ですか?そんなステマ活動して

    10. 324 匿名さん

      ちなみに上のスクショは成約者の声というところから。


      嘘の成約の嘘が見れますよ

      1. ちなみに上のスクショは成約者の声というと...
    11. 325 匿名さん

      ちょっと悪質過ぎますね。法規制でマンコミにステマが激減したと思ったら、こんな所でやってたんですね。

    12. 326 評判気になるさん

      何の根拠があってステマって言っているの?

    13. 327 匿名さん

      少なくとも大手ではステマ疑惑持たれないように顔写真や手書きの文章載せるケースが多い。
      それに対してここの文章はアマゾンに出てくる日本人が書いたのを疑うような拙い文章。簡単な漢字も平仮名表記が多い。

    14. 328 匿名さん

      >>320 匿名さん
      ここで言う都心へのアクセスとは三宮??駐車場は抽選ですけど??ローン組むにも予算があるなら中古という選択肢もあります。

    15. 329 匿名さん

      >>321 匿名さん
      間取り変更なんてありました?自分に合った予算って神戸でここより高いのは新港町のタワマンくらいです。駅近中心部のマンションとはどこのことでしようか?あとウミ、いずみが近いよく分かりません。

    16. 330 匿名さん

      >>326 評判気になるさん
      ステマというか神戸の土地勘がない恥ずかしい書き込みでポイント稼ぎの迷惑行為と思われます。

    17. 331 マンコミュファンさん

      >>329 匿名さん
      あの文章は小学2年レベルだと思う。漢字が満足に使えない上に句読点もおかしいし、どこかの外国語を翻訳アプリで変換した文章の疑い有り。

    18. 332 マンション掲示板さん

      >>330 匿名さん

      和田興産とプロパティーズをステマで通報しますね

      みなさん声上げて営業停止にしましょうか?

    19. 333 マンション掲示板さん

      >>332 マンション掲示板さん
      やりたければ一人でやってください笑

    20. 334 匿名さん

      >>332 マンション掲示板さん
      どうぞ。万一認定されても300万円以下の罰金だけだから痛くも痒くもないですけど。

    21. 335 検討板ユーザーさん

      少し指摘をされるとそんな対応になるのが和田興産のワコーレを売るプロパティーズさんでしょうか?

    22. 336 匿名さん

      ホームページの問題はプロパティーズ関係ないし、と思うけどな。どこが作ってるんだ?そこに言わないとな。

    23. 337 マンション検討中さん

      333は私ですが、ただの一般人やで。

    24. 338 匿名さん

      ここはあの価格で成約あったんでしょうか?アンケートでも断念したが多いように思いますが、私も含めて断念した理由は価格ですよね?どうせなら先に価格を教えて欲しかった。2時間が無駄になりました。

    25. 339 匿名さん

      >>338 匿名さん
      他の物件の案内とかの営業電話有りませんか?

    26. 340 匿名さん

      なんかシアタールームみたいなところに変な中国人みたいな人と一緒にぶち込まれて、オプションモリモリのモデルルーム見て、最後の最後に値段言われて引きましたわ笑

      ワコーレでこれほどの価格出すなら、メジャーなブランドマンション買った方が良いと思いました

    27. 341 匿名さん

      確かに。ワコーレみたいな地元の小さい会社が全国区の大手の価格にするのは無理です。資産価値は残念ながらそういうものです。

    28. 342 マンション比較中さん

      >>332 マンション掲示板さん
      声も格も地位も名誉も小さすぎて届くわけないやろ笑

    29. 343 口コミ知りたいさん

      >>342 マンション比較中さん

      それお前のことやろ?笑

    30. 344 マンション検討中さん

      もう結構な数が成約済ですよ

    31. 345 匿名さん

      >>344 マンション検討中さん
      成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から販売でまだ価格や売出し戸数も未定の状態ですよ。

      1. 成約も何もまだ販売前ですよ。2月下旬から...
    32. 346 通りがかりさん

      もう去年から売ってんじゃないの?
      そしてワコーレお得意の完売しました、やろ?

      だいたい完売せんと売れ残ってますやん。ワコーレ旧居留地って居留地じゃない物件とか空きまくりちゃいます?

    33. 347 匿名さん

      >>346 通りがかりさん
      えっ?もう販売してるの?価格は?

    34. 348 マンション検討中さん

      >>345,347さん
      モデルルーム見学に行きましょう

    35. 349 匿名さん

      3LDK8000万
      2LDK7000万

      マンション向かいに大ミラーあり。

    36. 350 検討板ユーザーさん

      >>345 匿名さん
      販売予定時期が12月は12月下旬、1月は1月下旬、2月は2月下旬でずっと延期。全く売れていないんだろう。

    37. 351 匿名さん

      いつになったら販売開始になるんだろう?新港町のタワマンも販売開始がどんどん延期になっています。

    38. 352 マンション掲示板さん

      >>351 匿名さん
      くそ高い価格といい、和田興産がスミフ化しつつある。
      最近は竣工前完売も無理にさせなくなってきてる。

    39. 353 口コミ知りたいさん

      >>350 検討板ユーザーさん

      ワコーレで6000万、7000万、8000万ってどんな頭ラリった奴が買うんよ?

      汚い言葉使って悪いけど、ほんまダボやで。

    40. 354 匿名さん

      新築戸数が限られてるから少しでも高く売ろうとしてるんですかね?2月下旬から何戸を販売するんだろう。

    41. 355 匿名さん

      ワコーレのくせに高いって言っている奴ら
      今のマンション相場を知らんだけやろ。
      向こう10年は新築マンション買えないわ。

    42. 356 匿名さん

      >>355 匿名さん
      分かって無いな。ワコーレごときがメジャー7と同じレベルの価格で販売するなら、メジャー7のマンションで良いよね、ってことだよ。

    43. 357 匿名さん

      えっっっっ
      今時メジャー7のマンションがこのくらいの値段で買えるとでも。。。。。。
      浦島太郎かよ。

    44. 358 マンコミュファンさん

      >>357 匿名さん
      7000-8000万出したら買えると思うんだが
      ただ最近中央区でメジャー7の新築はあまり見ないから比較が難しいがな

    45. 359 eマンションさん

      ワコーレのイメージは安物買いの銭失い。

      買ったら最後。

      なんかグレーなイメージがある。

      がワコーレのイメージです。

    46. 360 匿名さん

      >>359 eマンションさん
      ド正論

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    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.54平米~94.16平米

    総戸数 350戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    3LDK

    71.07平米~82.76平米

    総戸数 45戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市一丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK

    55.61平米~119.05平米

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1

    未定

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.23平米~131.53平米

    総戸数 60戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5750万円~8410万円

    2LDK+S~3LDK+2WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.88平米~90.04平米

    総戸数 60戸

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    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)

    59.28m2

    総戸数 38戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~7180万円

    2LDK~4LDK

    54.15m2~82.29m2

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~6380万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    62.02m2~82.75m2

    総戸数 70戸

    Brillia(ブリリア) 伊丹

    兵庫県伊丹市平松五丁目

    5,090万円~6,090万円

    3LDK

    64.49m²~78.65m²

    総戸数 29戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    クレアホームズ キセラ川西

    兵庫県川西市火打1丁目

    3,910万円~4,440万円

    2LDK~3LDK

    55.72m²~62.88m²

    総戸数 86戸