マンション比較中さん
[更新日時] 2024-12-13 12:41:11
ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス
公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21
ワコーレ神戸みなと元町
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:54.86m2~85.65m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 80戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩10分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
54.86m2~85.65m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.06平米~16.01平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(10戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中(予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年08月下旬予定 入居可能時期:2025年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ [販売代理]株式会社ジェイウィル
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施工会社 |
今津建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日本ネットワークサービス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判
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244
eマンションさん 2023/12/06 17:32:16
>>242 匿名さん
億出せる金に余裕のある人がわざわざここの高層階買うかな?
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245
匿名さん 2023/12/07 23:32:20
立地だけみると悪くないのかな~と思ったのですが
向かい側のマンションの鏡?というのはちょっと気になりますね。
タワーマンションではないので、最上階でも15階ほどではありますけど
上階なら眺望望めなくはないのでは?
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246
残念さん 2023/12/08 11:48:51
ここまで反射すると洗面所に鏡不要かも知れませんね。
朝起きてカーテン開けて、ベランダに出て歯磨き出来そうな程
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247
マンション検討中さん 2023/12/09 09:38:51
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248
マンション検討中さん 2023/12/09 10:42:53
>247 マンション検討中さん
向いのビルは熱線反射ガラスですよ。マジックミラーと同じ。鏡の向こうには人がいます。
昼間はワコーレ側からは鏡ですが、向こうからはガラスの窓です。油断してはいけません。レースのカーテンは日中も必用ですね。
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249
通りがかりさん 2023/12/09 14:10:56
このマンション全邸南西向きになるので、
お隣の建物に反射してもマンションの側面になるんじゃないですかね?
同建物側の角部屋のお部屋に住まれる方は側面の窓に少し入り込むレベルかなと思ったりしてますが違いますでしょうか?
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250
匿名さん 2023/12/09 14:25:36
向かいのビルは北東向きですよ。つまり見事に真正面。
現地行けばわかります。
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251
匿名さん 2023/12/09 14:54:03
今日の豆知識は、神戸駅周辺は方向感覚失う
敷地が東西に細長いので、鏡張りのビルと出来るだけ被らないように設計。それでも一部は被ってしまうだろうが、その辺の部屋は避けるのが無難だと思う。
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252
通りがかりさん 2023/12/09 16:13:43
お金持ちの上層階に住む数軒以外はほぼ7割8割はマジックミラーにこんにちわですね。。。
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253
匿名さん 2023/12/09 23:04:49
周辺の中古も調査すると目の前のブランズは60平米の2LDKが4180万でした。中古も相場が上がってきています。
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254
匿名さん 2023/12/09 23:06:41
>>252 通りがかりさん
高層階でも周辺の建物と高さが同じため抜けた眺望は期待できません。ここは眺望よりも立地で選ばれます。
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255
近隣住民さん 2023/12/10 16:06:48
>>253 匿名さん
そこのブランズの新築当時の価格覚えています。2900万でしたので、4180万なんて売れる訳もなく、もし売れるとしたらだいぶ思考回路が停止しちゃったカップルか西区や北区などのクソ不便なとこから移住してくるお金余らせて逝っても仕方のない老夫婦ぐらいじゃないでしょうか?
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256
検討板ユーザーさん 2023/12/11 11:41:59
>>250 匿名さん
回答いただきありがとうございます。
確かにちゃんと地図を見ると真正面ですね…
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257
マンション検討中さん 2023/12/11 11:45:42
>>255 近隣住民さん
ここ2年程中古マンション見てきまして
おかしいと思われるかもですが4180万はそんな無茶な金額ではないと思われます。
何度か同物件の中古が出ており見学したことがあり
室内の状態劣悪な同じ間取りで4180万以上だった記憶があります。
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258
匿名さん 2023/12/11 13:16:41
>>257 マンション検討中さん
4180万円は売り出し価格で、普通は希望額より色つけている。買い手現れなかったら5%、4000万円位でもいける。
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259
匿名さん 2023/12/14 01:35:46
マジックミラーとご対面ですか、こちら側としては油断してしまいそうですね。
向こう側としても、そんなに気にするほど見ている人はいないような気もしますけど。
見えているという意識は持っていたほうが良いかもなと思いました。
事前にそういう事情を知っておければ安心かなとも思います。
街に出れば毎日が楽しく過ごせそうな環境にも思えます。
観光と生活は異なるものですが、港へも買い物へも徒歩10分前後で行けるのは魅力だと思います。
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260
匿名さん 2023/12/14 05:05:30
>>259 匿名さん
向かいの内部の様子が分からないのは不気味ですね。
夜は内部も見えるのでそこまで心配はないと思うが、昼間は全く内部見えないのが。
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261
マンション検討中さん 2023/12/15 03:27:39
向かいのビルが普通の窓ガラスだったら目と目が合ったら気まずいんですけど、逆に鏡張りで良かったと思います。
見られる側としては見られてるか見られていないかわからない方がドキドキ興奮しそうですし、見る側も見られてること気づいてないんだろうな~って思いながら見る方がドキドキ興奮しそうですしね♪
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262
匿名さん 2023/12/15 03:49:20
>>261 マンション検討中さん
見る方は楽しいと思うよ。気づかれないから。
見られている方も見られてるの分からないから気にならないと思うよ。
というわけでWin-Win
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263
匿名さん 2023/12/15 03:50:38
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264
匿名さん 2023/12/15 17:28:46
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265
匿名さん 2023/12/15 23:15:57
>>264 匿名さん
立地は抜群だと思いますよ。ただ価格が高すぎる。
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266
マンション検討中さん 2023/12/16 01:15:10
立地はいいんです。ただワコーレにしては値段が高すぎるのと、向かいのビルが鏡なんですよ。
少し前に書かれてる方いましたが、カーテン開ければ特大の洗面所ですよ。
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267
匿名さん 2023/12/16 11:03:10
ここでこの価格だと、6丁目のはとんでもない価格になりそうだな。
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268
検討板ユーザーさん 2023/12/17 13:14:49
ビッグミラー前マンションでこれなら6丁目のはワコーレのクセしてとんでもない値段でふっかけてきそうですねー
無理くりタワー?マンション
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269
マンコミュファンさん 2023/12/18 12:57:26
ミラーミラーって盛り上がってるから現地みてきた。問題のビルはこのマンションの西側やん。
マンション居室のバルコニーは海側(乙仲通り側)がほとんどじゃないの?
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270
通りがかりさん 2023/12/18 13:24:26
>>269 マンコミュファンさん
ほとんどがビッグミラー側なのでミラーミラーとみなさん煽ってるんです...
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271
検討板ユーザーさん 2023/12/19 23:39:56
>>265 匿名さん
62㎡の間取りの中層階で5800万円くらいですか?
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272
口コミ知りたいさん 2023/12/20 02:41:41
>>271 検討板ユーザーさん
中層階だと前の建物のマジックミラーは気になりませんか?
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273
匿名さん 2023/12/20 10:09:58
ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じちゃうかな?
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274
匿名さん 2023/12/29 07:04:54
単身者DINKSがメインのターゲットなんだろうか。
3LDKもあるけれど、4人で暮らすには収納が少し物足りなくなってきそうな予感がします。
一番広い部屋だったら、それはアリだと思うけど、
あそこってプレミアム住戸的な扱いだったりするのだろうか…
4LDKで120平米以上ってすごいです。
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275
匿名さん 2023/12/31 13:45:58
元町とも神戸ともつかない中途半端な場所
メリットはコーナンに近いくらい笑
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276
通りがかりさん 2024/01/01 02:25:39
考え方だと思いますが、、
例えばいくら中心のトアロード住みでも、場所によって雑踏は嫌ですからね。ちょうどよい立地ではないでしょうか?神戸にも、元町にも、少し足を延ばせば三ノ宮まで行けるその中途半端?なところが、、ちょうど住みやすいのかと思いますよ
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277
匿名さん 2024/01/01 03:42:26
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278
マンション検討中さん 2024/01/01 03:48:11
徒歩で考えれば神戸駅、ハーバーランドにも元町三宮にも中途半端な位置。
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279
匿名さん 2024/01/01 23:41:09
このマンションのお近くにそびえ立つ神戸ハーバータワーですら1LDK1500万程で購入できる時代もありましたので、高すぎますよ
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280
評判気になるさん 2024/01/02 14:42:26
神戸郊外周辺も、値段がつり上がってるので
神戸中心が激高になってるのも時代の流れかも…
悲しいかな、特別なことがない限りもう昔の価格には戻れないだろう
いや、このあともう一段高くなるかもしれない
安くなる要因が無いと言ってたな
価格帯など、、ワコーレも力入ってるね~
デザインは…いい意味でワコーレ残しつつ
ワコーレ感が無いね
街並みに合いそう
ミラーの件は実際は住んでみないとわからないね
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281
匿名さん 2024/01/02 22:21:02
ミラーは住まんでも見たらわかるやろ。
ピッカピカの、ミラーやん。笑
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282
匿名さん 2024/01/15 23:22:34
無償でセレクトできるものが多いですね。
有償オプションではなく、少しでも自分好みにできるのは嬉しいですね。
駅まで10分ほどの立地だし、ここならマイカーを手放すのもありかなと思いました。
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283
大手デベにお勤め 2024/01/16 03:16:12
>>282 匿名さん
和田興産の物件スレにありきたりの無償セレクト推しですね。プロパティーズの営業さんですか?
まずはマンション目の前の大鏡ミラーについての説明を求めます。
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284
匿名さん 2024/01/16 06:14:00
>>282 匿名さん
どこと比べて何が多いのか詳しくお願いしますね。
駐車場が少ないからマイカーを手放すしかない人もでてきますね。
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285
評判気になるさん 2024/01/16 12:35:46
ちょうどマイカー手放すのも良い時期かもですね
この先車を所有しようと思えない方はええでちょうど
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286
匿名さん 2024/01/16 12:37:11
>>282 匿名さん
ワコーレで無償なんて色くらいでは?大手みたいに天カセは選べません。バカ丸出しですね。マイカーは手放すのは個人の自由です(笑)
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287
匿名さん 2024/01/16 12:40:37
皆さん、ここは駐車場が極少だからマイカーは無理だと言いたいのかな?
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288
匿名さん 2024/01/23 01:56:44
総戸数80戸で駐車場は21台分ですからね…
かなりの競争率になりそうだと思います。
マイカーあった方が便利だと思うけど、周辺の月極の駐車場次第では
もしかしたら手放せなければならない可能性もありそうな予感。
その場合はカーシェアなどをうまく使ったりするのだろうか。
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289
匿名さん 2024/01/23 05:08:14
屋外平面は高額部屋優先と違うかな。
そうなら一般は77戸で機械式18台になる。
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290
匿名さん 2024/01/23 08:20:14
>>289 匿名さん
すぐ近くの和田興産本社に機械式駐車場ありますので心配いりません。
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291
匿名さん 2024/01/23 08:33:52
>>290 匿名さん
月極めでは使わさんだろう。
月極めの大きな所で探すとなれば、神戸駅近くの地下の神戸市がしている所とか、花隈駅の近くの民間かな。花隈城の駐車場は夜間閉鎖のはずだから使い物にならない。
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292
匿名さん 2024/01/23 12:31:55
デビスパーキングさんが月極もされてます。車庫証明も発行可能と聞いています。
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293
匿名さん 2024/01/23 13:21:06
>>292 匿名さん
あそこまで500mはあるぞ、しかも1年で50万円かかるし。
ワコーレ神戸みなと元町2024-02-10 17:31:12ワコーレ神戸みなと元町の情報が少なすぎて、検討されてる方やこれからの人の意見をお聞きしたいと思います。買いたい
10%
買わない
50%
購入した
10%
断念した
30%
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所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
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交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
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