神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-05 14:03:29

ワコーレ神戸みなと元町についての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分、
JR東海道本線「元町」駅徒歩10分、
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
間取:1LDK ~ 4LDK
面積:42.83㎡ ~ 133.34㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:今津建設株式会社
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kobe-minatomotomachi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-14 12:28:21

ワコーレ神戸みなと元町
ワコーレ神戸みなと元町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.86m2~85.65m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 80戸
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ワコーレ神戸みなと元町口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    個人的に花隈は好きだが、花隈が人気エリアは無茶がある
    この前完売したワコーレシティ神戸元町は超絶不人気エリアで土地価格も安かったからあの値段で出したんでしょ
    距離はあまり離れてないけど花隈と元町・県庁前近辺とじゃ雲泥の差があるわ

  2. 182 匿名さん

    >>181 匿名さん
    どうしても皆さんすぐ近くのワコーレシティ神戸元町と比べてしまいます。あちらはいわゆるエリアなので手頃でしたが、エリア内の組事務所が撤退してから急に売れて完売しましたね。

  3. 183 匿名さん

    花隈なんて生粋の神戸人からしたら、なんかエリアでもなんでもない。
    そこ出身てきくと、「ぁぁ、そうなんか」となるし、周辺はディープって感じ。
    勝手に人気エリアなんかにしないでほしい。
    ワコーレってマンションの名前と実際の地域に差がありすぎる。花隈はみなと元町なんかのイメージわかないし、神戸フロントのマンションの方は最寄駅が高速神戸。

  4. 184 匿名さん

    ワコーレスレが立て続けに並んでたから、何事?と思ったら荒れてる笑
    ノルマに追われた担当者ってことで



    かいさーーん!

  5. 185 名無しさん

    そんなに花隈てっいいとこなんですね
    阪急沿線だしね
    冥王星とカッポンくらいの差があるね

    人気だから密集するくらい人や建物が集まる訳だ
    不人気ならいつまでもゴーストマンションですね


  6. 186 匿名さん

    投資目的
    賃貸用


    かな。

    ファミリーには向かないエリア

  7. 187 匿名さん

    最寄駅がみなと元町駅とか、地下鉄海岸線???!
    絶対使わない沿線やん。

    阪急(と認識されてないレベル)の花隈。
    新開地→高速神戸→花隈→三宮


    新開地から花隈まではディープのイメージ。

  8. 188 マンション検討中さん

    気がつけば、なかなか良いな花隈界隈

    ワコーレシティ元町は花隈出ないけどね
    元町の山手ですね~
    ワコーレ花隈も発売してー!

  9. 189 匿名さん

    ワコーレシティは事務所以前に宇治川の東と言う立地なのがが無理な人は多い。

  10. 190 マンコミュファンさん

    >>188 マンション検討中さん

    ダメだって!花隈の名前を出したら売れない!

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  12. 191 マンコミュファンさん

    ワコーレ東灘住吉プロジェクト?も最寄が魚崎駅。
    名前とエリアを一致させて。。

  13. 192 匿名さん

    >>191 マンコミュファンさん
    ワコーレの得意技、地名ロンダリングですね。

  14. 193 匿名さん

    ワコーレ神戸みなと元町はその名の通り、みなと元町でしょうが。

    阪神間で絶大な人気を誇るワコーレシリーズをバカにしたら後悔するよ。

    ガチャガチャ文句垂れる人はプレサンスでも買ってりゃあいいじゃないですか

  15. 194 匿名さん

    >>193 匿名さん
    プレサンスロジェの方が立派。

  16. 195 マンション検討中さん

    別ブロックだけど… 徒歩圏に
    宇治川商店街みたいなのあった方が良いよ
    生活しやすいし助かるわー
    周りにホテルや生活に役に立たない
    ビルディングばかりいらないわー

  17. 196 匿名さん

    >>195 マンション検討中さん
    宇治川商店街は廃れてしまって正にシャッター街、まともに使えるのは小型スーパだけ。生活にはほぼ役立たない。ワコーレシティなら目の前にライフがあるから尚更行くこともない。

  18. 197 匿名さん

    >>187 匿名さん
    海岸線はショッピングに超便利です。神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南がそれぞれ駅から直結。確か運賃は中学生まで無料だったはず。

  19. 198 検討板ユーザーさん

    >>197 匿名さん

    そんな距離でわざわざ使わないでしょ。

  20. 199 匿名さん

    イオンモールが車無しで両方使えるのは大きいな。残念なのは三宮での乗り換えが超不便。

  21. 200 匿名さん

    >>199 匿名さん
    阪神は西元町、阪急は花隈、JRは元町か神戸使うから三宮で乗り換えることなんてないですね。

  22. 201 匿名さん

    >>200 匿名さん
    かなり距離あるよ。

  23. 202 検討板ユーザーさん

    >>201 匿名さん
    本当に神戸市民だったら海岸線なんてめっっったに使わないでしょ。

  24. 203 匿名さん

    >>202 検討板ユーザーさん
    灘区や東灘区の人が使うことはまず無いです。

  25. 204 eマンションさん

    案内会行かれた方いますか?坪単しりたい

  26. 205 マンション掲示板さん

    2LDK5000万~

    3LDK6000万~

    4LDK1億以上

    以上

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  28. 206 匿名さん

    >>205 マンション掲示板さん
    高すぎて話になりませんね。ごめんなさい。

  29. 207 匿名さん

    最近のワコーレは高すぎますね。
    安いから価値があったのに。

  30. 208 名無しさん

    時代の変わり目、物価高であり
    もしかしたら、この価格が安かったなと
    なる日も近いかもしれない 
    しらんけど…
    立地も三宮元町神戸界隈で非常に良いからね

  31. 209 eマンションさん

    >>205 マンション掲示板さん

    2L.3Lとかではなく平米数で値段変わるのですが、60平米代とか70平米代とかで書いてもらえますか?

    実際行かれたのでしょうか?

    私も何軒か内覧いってますがLD表記で言う方みかけなくてよくわかりません。

  32. 210 eマンションさん

    あの場所なら、それくらいしそうですけどね!今の時代なら。
    坪単価ご存知の方いないのかな?

    少し前、花隈の方も検討してましたがあそこは60平米の3LDK4300ぐらいであったのですが(次に広いのは65平米でした)私が内覧した時は売れてたので残念でした やはりお手頃な部屋から売れますね

  33. 211 通りがかりさん

    >>209 eマンションさん
    そんなに興味あるなら、直接行って話聞けば早いんでないかい?

  34. 212 匿名さん

    >>210 eマンションさん
    内覧ってまだシティ神戸元町は完成前ですよ。

  35. 213 匿名さん

    >>210 eマンションさん
    売れていた言うても、そんなの第一期から行かんからでしょう。
    しかし60平米の3LDKは狭すぎ。
    3LDを3人で住むなら最低70平米、出来れば80平米以上無いとゆとり有る生活出来んよ。
    狭すぎてストレス貯まりまくる。

  36. 214 匿名さん

    >>213 匿名さん
    どうしても60平米で3LDKはリビングが極狭。収納が極少になってしまいます。

  37. 215 匿名さん

    ワコーレのマンションギャラリーに60平米3LDKのモデルルーム有るのかな?
    有ったら参考までに、どれだけ窮屈な造りか見てみたい。

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  39. 216 匿名さん

    60平米で3LDKもできるというだけで実際は無償間取り変更で2LDKに変更するでしょうね

  40. 217 マンション検討中さん

    >>212 匿名さん

    いやいや事前説明会ってことでしょう
    いろんな言い方あるよ

  41. 218 口コミ知りたいさん

    >>213 さん

    >>213 匿名さん
    80平米求めるなら北区や西区などに行けばよろしいですよw
    三宮、元町界隈では80平米の3LDKいまのでしたら8000万前後でしょうね。

  42. 219 匿名さん

    >>217 マンション検討中さん
    無いわ。内覧会は内覧会。
    モデルルームの内覧会なんか聞いた事無い。

  43. 220 匿名さん

    >>217 マンション検討中さん
    事前説明会こそ販売前の発表会だわ。

  44. 221 マンション検討中さん

    言い方だけで突っかかってくる方って何なんでしょうね 何か怖いですね もっとお優しい方が増えると良いですね

  45. 222 匿名さん

    >>221 マンション検討中さん
    間違いを指摘されたら素直に認める方が賢いと思う。

  46. 223 匿名さん

    内覧は中古物件検討で実際の部屋を見るときに使われますね。実際に私も中古を含めて検討しています。中古も金額が上がってきてますが新築と違って交渉次第では下げることもできるため不動産屋選びは大切です。

  47. 224 名無しさん

    新築の場合、内覧会は竣工後から鍵を渡されて入居するまでの間に一度だけ催される行事の事ですよ。
    室内に傷など不良箇所があればチェックシートに記載して修理してもらうのが購入者から見たら1番大事。この時指摘しないと修理してくれない。
    後、オプションが注文した通り付いているとか、建物内や室内の設備の説明とか色々する。
    だから、モデルルームに行った事を内覧会に行ったと言うと意味が通じなくなりますよ。

  48. 225 匿名さん

    そうですね。モデルルームを内覧するなんて言い方はしませんね。

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  50. 226 匿名さん

    中古は内見するが正しいです

  51. 227 匿名さん

    ついでに手付金と頭金を混同する人多いので注意ね。

  52. 228 マンション検討中さん

    ↑ここ、ずーっと凄いしつこい方がいらっしゃるのですね。女性の私としてはなかなか怖い

  53. 229 匿名さん

    マンコミにはマンションのベテランが多数いるので、初心者が間違った知識で書き込みすると訂正が入るのです。初心者なら間違いも有ります。素直に感謝すべきですよ。

  54. 230 匿名さん

    >>228 マンション検討中さん

    無知であることを恥じず。
    無知に甘えることを恥じる。

  55. 231 マンション検討中さん

    2LDK5000万から6000万
    3LDK6000万から8000万
    4LDKは1億オーバー

    みなと元町も高級住宅になりましたね

    街並みも綺麗ですしそりゃあそうか

  56. 232 マンション検討中さん

    >>231 マンション検討中さん
    その割には元町のライオンズタワーは人気が無い。

  57. 233 マンション検討中さん

    いやいや、うち初心者じゃないし笑

    既に東灘区で数年前マンション購入してます
    住替えで色々また検討しだしてるんですが..
    しつこい方が多いみたいで勉強になりましたー

  58. 234 匿名さん

    中古買ったんですね。

  59. 235 匿名さん

    >>233 マンション検討中さん
    中古と新築ではシステムが異なることは勉強になられたと思います。お褒めいただきありがとうございます。

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  61. 236 マンション検討中さん

    >>234 匿名さん

    いや、新築でしたよ
    人数増えたので広めで検討してるだけです
    張り付いてとてもしつこい方ですねー
    どうぞ穏やかにお過ごしください

  62. 237 匿名さん

    >>236 マンション検討中さん
    いや、自分でぶり返してるだけでしょう。
    いつまでも自分のミスに囚われずに、マンションに関して何かいえば良いと思いますよ。

  63. 238 匿名さん

    >>236 マンション検討中さん
    ちなみに、ここで広めって今はワンルームですか?

  64. 239 マンション検討中さん

    、、、しつこ笑 現在2L+Sやけど。
    揚げ足お疲れ様。中央区近辺で新築何件か足を運んでたけどもうこの掲示板の方は見に来ないので勝手にやっててくださーい

  65. 240 通りがかりさん

    このマンションの向かいの例の鏡貼り確認してきました

    ベランダに出たくなくなりそうな感じでしたわ
    場所はいいのになぁ

  66. 241 匿名さん

    >>240 通りがかりさん
    私も現地見ました。前が鏡になるのは確かに悲惨すぎますが高層階を選べば問題ないと思います。もちろんそれを考慮した価格設定になっていますけど。

  67. 242 匿名さん

    いくらでもお金がある余裕のある人なら高層階選べばいいのかも知れないが、高層階は高層階でそんな大した眺望もないし、ワコーレのくせして価格も高いんですよ。
    高いと言うか高すぎるんですよ。

  68. 243 匿名さん

    Googleで見たら見事に向かいのレンガ色のビルが写ってて驚いた。ここが出来るとワコーレがあそこに映るんですね。こればかりは、完成して実際に部屋から見ないとどうなるか分からないね。太陽の照り返しも気になる所。

  69. 244 eマンションさん

    >>242 匿名さん
    億出せる金に余裕のある人がわざわざここの高層階買うかな?

  70. 245 匿名さん

    立地だけみると悪くないのかな~と思ったのですが
    向かい側のマンションの鏡?というのはちょっと気になりますね。
    タワーマンションではないので、最上階でも15階ほどではありますけど
    上階なら眺望望めなくはないのでは?

  71. 246 残念さん

    ここまで反射すると洗面所に鏡不要かも知れませんね。
    朝起きてカーテン開けて、ベランダに出て歯磨き出来そうな程

    1. ここまで反射すると洗面所に鏡不要かも知れ...
  72. 247 マンション検討中さん

    お隣さんと挨拶できそうw

  73. 248 マンション検討中さん

    >247 マンション検討中さん
    向いのビルは熱線反射ガラスですよ。マジックミラーと同じ。鏡の向こうには人がいます。
    昼間はワコーレ側からは鏡ですが、向こうからはガラスの窓です。油断してはいけません。レースのカーテンは日中も必用ですね。

  74. 249 通りがかりさん

    このマンション全邸南西向きになるので、
    お隣の建物に反射してもマンションの側面になるんじゃないですかね?
    同建物側の角部屋のお部屋に住まれる方は側面の窓に少し入り込むレベルかなと思ったりしてますが違いますでしょうか?

  75. 250 匿名さん

    向かいのビルは北東向きですよ。つまり見事に真正面。
    現地行けばわかります。

  76. 251 匿名さん

    今日の豆知識は、神戸駅周辺は方向感覚失う

    敷地が東西に細長いので、鏡張りのビルと出来るだけ被らないように設計。それでも一部は被ってしまうだろうが、その辺の部屋は避けるのが無難だと思う。


  77. 252 通りがかりさん

    お金持ちの上層階に住む数軒以外はほぼ7割8割はマジックミラーにこんにちわですね。。。

  78. 253 匿名さん

    周辺の中古も調査すると目の前のブランズは60平米の2LDKが4180万でした。中古も相場が上がってきています。

    1. 周辺の中古も調査すると目の前のブランズは...
  79. 254 匿名さん

    >>252 通りがかりさん
    高層階でも周辺の建物と高さが同じため抜けた眺望は期待できません。ここは眺望よりも立地で選ばれます。

  80. 255 近隣住民さん

    >>253 匿名さん

    そこのブランズの新築当時の価格覚えています。2900万でしたので、4180万なんて売れる訳もなく、もし売れるとしたらだいぶ思考回路が停止しちゃったカップルか西区や北区などのクソ不便なとこから移住してくるお金余らせて逝っても仕方のない老夫婦ぐらいじゃないでしょうか?

  81. 256 検討板ユーザーさん

    >>250 匿名さん
    回答いただきありがとうございます。
    確かにちゃんと地図を見ると真正面ですね…

  82. 257 マンション検討中さん

    >>255 近隣住民さん
    ここ2年程中古マンション見てきまして
    おかしいと思われるかもですが4180万はそんな無茶な金額ではないと思われます。
    何度か同物件の中古が出ており見学したことがあり
    室内の状態劣悪な同じ間取りで4180万以上だった記憶があります。

  83. 258 匿名さん

    >>257 マンション検討中さん
    4180万円は売り出し価格で、普通は希望額より色つけている。買い手現れなかったら5%、4000万円位でもいける。

  84. 259 匿名さん

    マジックミラーとご対面ですか、こちら側としては油断してしまいそうですね。
    向こう側としても、そんなに気にするほど見ている人はいないような気もしますけど。
    見えているという意識は持っていたほうが良いかもなと思いました。
    事前にそういう事情を知っておければ安心かなとも思います。

    街に出れば毎日が楽しく過ごせそうな環境にも思えます。
    観光と生活は異なるものですが、港へも買い物へも徒歩10分前後で行けるのは魅力だと思います。

  85. 260 匿名さん

    >>259 匿名さん
    向かいの内部の様子が分からないのは不気味ですね。
    夜は内部も見えるのでそこまで心配はないと思うが、昼間は全く内部見えないのが。

  86. 261 マンション検討中さん

    向かいのビルが普通の窓ガラスだったら目と目が合ったら気まずいんですけど、逆に鏡張りで良かったと思います。

    見られる側としては見られてるか見られていないかわからない方がドキドキ興奮しそうですし、見る側も見られてること気づいてないんだろうな~って思いながら見る方がドキドキ興奮しそうですしね♪

  87. 262 匿名さん

    >>261 マンション検討中さん
    見る方は楽しいと思うよ。気づかれないから。
    見られている方も見られてるの分からないから気にならないと思うよ。
    というわけでWin-Win

  88. 263 匿名さん

    確かにベランダに出て5メートル先は鏡ですね。

  89. 264 匿名さん

    こんな中途半端な場所でよく買う気になるな

  90. 265 匿名さん

    >>264 匿名さん
    立地は抜群だと思いますよ。ただ価格が高すぎる。

  91. 266 マンション検討中さん

    立地はいいんです。ただワコーレにしては値段が高すぎるのと、向かいのビルが鏡なんですよ。

    少し前に書かれてる方いましたが、カーテン開ければ特大の洗面所ですよ。



  92. 267 匿名さん

    ここでこの価格だと、6丁目のはとんでもない価格になりそうだな。

  93. 268 検討板ユーザーさん

    ビッグミラー前マンションでこれなら6丁目のはワコーレのクセしてとんでもない値段でふっかけてきそうですねー

    無理くりタワー?マンション

  94. 269 マンコミュファンさん

    ミラーミラーって盛り上がってるから現地みてきた。問題のビルはこのマンションの西側やん。
    マンション居室のバルコニーは海側(乙仲通り側)がほとんどじゃないの?

  95. 270 通りがかりさん

    >>269 マンコミュファンさん

    ほとんどがビッグミラー側なのでミラーミラーとみなさん煽ってるんです...

  96. 271 検討板ユーザーさん

    >>265 匿名さん
    62㎡の間取りの中層階で5800万円くらいですか?

  97. 272 口コミ知りたいさん

    >>271 検討板ユーザーさん
    中層階だと前の建物のマジックミラーは気になりませんか?

  98. 273 匿名さん

    ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じちゃうかな?

    1. ネタとかじゃなくリアルな感じでこんな感じ...
  99. 274 匿名さん

    単身者DINKSがメインのターゲットなんだろうか。
    3LDKもあるけれど、4人で暮らすには収納が少し物足りなくなってきそうな予感がします。
    一番広い部屋だったら、それはアリだと思うけど、
    あそこってプレミアム住戸的な扱いだったりするのだろうか…
    4LDKで120平米以上ってすごいです。

  100. 275 匿名さん

    元町とも神戸ともつかない中途半端な場所
    メリットはコーナンに近いくらい笑

  101. 276 通りがかりさん

    考え方だと思いますが、、
    例えばいくら中心のトアロード住みでも、場所によって雑踏は嫌ですからね。ちょうどよい立地ではないでしょうか?神戸にも、元町にも、少し足を延ばせば三ノ宮まで行けるその中途半端?なところが、、ちょうど住みやすいのかと思いますよ

  102. 277 匿名さん

    立地は良いが何せ高すぎる

  103. 278 マンション検討中さん

    徒歩で考えれば神戸駅、ハーバーランドにも元町三宮にも中途半端な位置。

  104. 279 匿名さん

    このマンションのお近くにそびえ立つ神戸ハーバータワーですら1LDK1500万程で購入できる時代もありましたので、高すぎますよ

  105. 280 評判気になるさん

    神戸郊外周辺も、値段がつり上がってるので
    神戸中心が激高になってるのも時代の流れかも…

    悲しいかな、特別なことがない限りもう昔の価格には戻れないだろう
    いや、このあともう一段高くなるかもしれない
    安くなる要因が無いと言ってたな 

    価格帯など、、ワコーレも力入ってるね~
    デザインは…いい意味でワコーレ残しつつ
    ワコーレ感が無いね
    街並みに合いそう
    ミラーの件は実際は住んでみないとわからないね




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ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸