ワコーレ神戸みなと元町ってどうですか？

向かいの美鈴ビルが鏡張りみたいなビルなんで、反射が凄そうですね！

ここは便利なので2LDK4800万3LDK5400万スタートぐらいで予想します！

>>向かいの美鈴ビルが鏡張りみたいなビルなんで、反射が凄そう
現地を確認しなくてはいけませんね。
入居したらまぶしすぎたって大変そう。

戸建てで太陽光発電がまぶしいとかありましたっけ？
立地が便利なので気になりますが、室内がまぶしすぎるとなるとそれはそれで大変そう。

エントランスは栄町通り沿い？乙仲通り沿い？or 縦道か気になるところですね。住戸は南西向きですね。

南西だと美鈴ビルのあの鏡貼りはマンションの山側半分ぐらい(栄町通側へ)のスペースは光の反射など影響あるんじゃないですかね？？

夏場の西日は想像しただけでも凄そう。

この前の花隈の方みたいに60平米で3Lで控えめの価格出たら嬉しいなぁ。すぐ売れてたけど

場所がいいので、お値段もよさそうですよね。

この前の下山手通の物件と同じくらい
販売されないかな。
中山手に下山手は元町の山手にあるから
便利は良いのだが、みなと元町は更に利便性が良さそう、ええわー

ワコーレシティ神戸元町よりもこの物件は、みなと元町駅、花隈駅、西元町駅、神戸駅、元町駅など、便利な駅にいけるので高くなりそう。
また、ワコーレシティ神戸元町は坂を上ったところにあるが、この物件は平坦な場所にあるので楽であるが、津波や浸水の範囲内にあり、もしもの災害時にはワコーレシティ神戸元町よりも被害はありそう。

アクセスは良いですね。
まだ詳しい間取りは出ていませんが
１～４ＬＤＫとかなりバラエティーにとんだプランがあるのかな。
買い物も便利ですし、詳細が早く知りたいですね。

ついに間取りがUPされましたね。
ずっとこのエリア限定で新築or中古を狙っていました。
中古で2LDK3LDK探していてもなかなか出ないですし、出てもすごく高いので低層階で良いので5000万位内なら絶対買いたいです。
6000万とかいっちゃうのかなぁ。。。。。。。

以前このあたりに住んでいて、戻りたいなーと思っていたのでエントリーはしたけど100平米ほどのお部屋ってないのかな。133は広さだけ見ればもちろん素敵だけどとんでもないお値段になりそーで。
あと、商店街の入り口にできるマンションも気になってるけどあれはもっと先なのかな

>>9 検討板ユーザーさん

中古だと築10とかで5000以下でてましたよ！

ここの2L62平米は6000絶対しないですよ
そんな高いわけがない。　
坪単価で値段かわるし62と71平米なら値段かなり変わると思いますよ。

完成予想図が出てました

スーパーはウミエのイオンよりも花隈のライフがメインになるんでしょうか？

>>13 匿名さん

このすぐ近くに住んでたのですが、ライフは坂すごくてしんどいので自転車でumieいくほうが多かったです。でも主にネットスーパー利用してました。商店街に八百屋さんみたいなのがあるので野菜だけはそこで買ってました！

近くの健民ダイニングは超有名です。

>>14 匿名さん
てっぺん屋さんですね

スーパーは下山手のライフねw

昔から神戸住みは、ある程度は山手に住むし住みたいが…
みなとエリアの買物の便利さはいいですね

地元神戸の山手育ちです。

何故か神戸は昔から不便な山の手が人気でした。時代は変わりました。あえて坂の多い山に住むよりこう言った平坦な便利な場所に住む方が私は良いと思うようになりました。

>>19 検討板ユーザーさん
先人の教えですね
時代とともに考え方が変わるのでしょうか

安全、住みやすさどちらも重要なことですが
何もなければ住みやすいところに住むのが当然
ベストですね

>>18
>>昔から神戸住みは、ある程度は山手に住むし住みたいが…
>>みなとエリアの買物の便利さはいいですね

確かに山手は静かで住みやすさがありますが
便利さを求めるとみなとエリアだと思います。
アクセス、買いものにしても全て充実しています。
どの層にも人気だと思いますし、リセールを考えてもみなとエリアかな。

アレが来なければね、そらそうよ

>>22 マンション検討中さん

アレが来るやらソレが来るやら言ってたら日本から脱出した方がよろしいでっせ

>このすぐ近くに住んでたのですが、ライフは坂すごくてしんどいので自転車でumieいくほうが多かったです。
>でも主にネットスーパー利用してました。商店街に八百屋さんみたいなのがあるので野菜だけはそこで買ってました！

ライフまでの坂はやっぱりきついですか。
電動自転車でもそんなに変わらないですかね。
ネットスーパーは便利ですが、野菜とか自分で選べないのがどうも。。。
街の八百屋さんがあるなら、そちらを利用がいいかもしれませんね。

ライフ下山手までを、
この前、普通の自転車でも、
おじいちゃんが激走してましたよー
きっと電動自転車が有れば楽勝です

ここは1LDKで4000万～、2LDKで5000万～、3LDKで6000万～ぐらいと予想します！

>>26 通りがかりさん
これよりもう少し高そうですね

やはり工期の違いでの
建材費高騰による影響受けてるようですね

>>27 マンション掲示板さん

後期の違いとはどーいう意味ですかね？！
どこも高いんですねー最近ら、、、

物価上がり続けてるから
この先建つマンションは
より高くなるんとちゃうかな

実際、神戸市外周辺の物件も
同じように高くなっている

共用部はテレワークルーム以外に何かあるのでしょうか？ワコーレシティ神戸元町みたいなパーティールームやゲストルームはどうでしょう？

>>29 マンション検討中さん
新港町のタワマンはドンドン値上げしていってます。

テレワークルーム兼パーティルームって感じでしょうか？

実際そこまで景気が良いと思いませんし、神戸でそんなにドンドン値上げされて買える層なんているんでしょうか？

ここは7000万ぐらいするというのでしょうか？

ワコーレというと10年くらい前は40平米クラスのパンダ部屋が1980万円でしたね。

市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩2分
あまり恩恵がないです

JR東海道本線「元町」駅徒歩10分
JR東海道本線「神戸」駅徒歩10分
廃れていく商店街の出口
駅から遠くて大変との印象を受けました

>>34 匿名さん
元町駅、神戸駅もそんな遠い感じはしません。花隈駅はすぐ近くなので便利だと思います。西元町も近いです。夢かもめは神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオン神戸南に直結いたします。

シティループのバス停が当物件の玄関先にあり神戸観光もお任せください。

>>34 匿名さん
確かに商店街はかつての賑わいとは程遠いですがドラッグストアやご飯がおかわり自由で大人気定食店の宮本武蔵が営業していますのでご安心ください。

確かになぜ徒歩3分の花隈駅と西元町駅の存在を無視するのか不思議ですね。花隈は阪急特急全便停車駅、西元町は阪神特急全便停車に加えて直通特急も大半が停車します。

もうこの辺りも2LDKで5000万以上、3LDKで6000万以上は必要なエリアになってしまったか...
栄町通は洗練された雰囲気で好きなんですけどね...

前のコーナンは駐車場が一時間無料なのでゲストが来た時に重宝します。もちろん今でもumieは3時間無料です。

ちなみにハーバータワーは10年前で高層階80平米5000万くらいでした。

みなと元町ってなんか小洒落た感じがいいですよね！三宮のように喧騒感なく、元町も三宮も徒歩圏内で、元町商店街から三宮センター街までも雨でもアーケードを通れば濡れないですし。
値段次第ですが検討します。

今やベイシティタワーは80平米だと1億越えしてます。大手が好き勝手やってる感じはしますが。

>>31 マンション検討中さん

そんなの聞いてないよ～

新港町の物件は都心エリア最後のタワマンなので異常に高騰しています。気にしない方が良いでしょう。

>>31 さん

そんなの聞いてないよ～

こことタワーではまず住む層が違うでしょ。
ここは普通のマンションですよ。普通のマンションでも3LDK6000万7000万8000万する時代です。

一期と二期が価格が違う可能性高いですが二期の方が安いことは絶対ありません

最近、この辺新しいマンション色々出てきつつありますね。どこもお高そうですねぇ
この辺はビルが多いしお子様がいる家庭は学校などの面でも少し考えちゃいますね
dinksや巣だった後の方も多くなるのですかね

浜学園や日能研は徒歩だし教育環境は抜群です

ロケーション的には
徒歩圏で三宮、元町、山手元町、居留地、神戸どこにでも行けるところが気に入ってます

あとコンビニ、商店街が近いのが良いね

現地を散策しました。前にほっともっとがあるのは便利。

こちらは塾が近いとの事ですが、学校までの距離はどのくらいですか？
公式ホームページのロケーションを確認しましたが教育機関の詳細が出ておりませんので、お子さんがいる家庭向けに保育園、小学校、中学校の情報が欲しいですね。

>>54 匿名さん

確かこうべ小学校かな？
徒歩15は超えるから遠いですよー

この辺もだし三ノ宮周辺のマンションの方もそうだけど学校遠いとやはり不安ですね。

>>54 匿名さん
栄町通5丁目は山の手小学校になるはずです。
大人が歩いて15～20分なので学年にもよりますが子供なら30～40分程かかるはずです。
以前近隣マンションを検討しており歩いた経験上間違いないと思います。

元町の山手に通わせられる
小学校や中学校もあるんですね

通学の際の歩道、陸橋とかの安全面
整備されてるのか心配です

>>56 周辺住民さん
あの坂道を子供の体力で毎日30分～40分歩くのは 中々ハードですね‥

>>58 さん

>>58 マンション検討中さん
現地歩いてきました
絶対これは無理ということは無いです
思ったほどの坂ではありませんでしたし

下山手まで行けばあと少しです
プラスに考えれば、少々足腰が鍛えられて良いかもです
帰りは下り坂で楽でしたね

いくつか行くルートがあるから通学路が何処なのかに
よってまた印象が変わるのかなと思いました

マンションで小学校まで乗合の送迎車を出してるとこもあります。ただ近隣マンションは親の送迎が多いようです。小学校は下校時間が決まっています。

>>59 匿名さん
花隈駅からライフまでの一帯はいわゆる組事務所も多く小学生への被害は聞いたことはありませんが保護者の送迎は必要だと思います。

>>61 匿名さん
三宮民でたまに界隈を散歩する事がありますが
普通に多くの小学生が通学したり遊んだりしており
皆さんが思われているような危険な地域ではないですよ。

市営住宅と組事務所のいわゆるそういうエリアにスーパーライフやワコーレシティ神戸元町が誕生しましたのでエリアは浄化されると思います。これまでのイメージは払拭されるはずです。

>>63 さん

>>63 匿名さん
もう特に浄化とかいうエリアでは無いです
元々一部そうした然程珍しくないものがあったようですが、
中央区、灘区や東灘区にもあると思いますが、気にならないし取立てて気にするところではありません

あと市営住宅はブロックエリア離れてますし、元々の物件は民間の山手ハイツときいてますね
しらんけど

みなと元町からの通学も特に気にしなくてもと思います

>>36 匿名さん

ここのマンションはこの写真でも確認できるように、向かいのビルの鏡張りの反射がもったいないですよね。

マジックミラーマンションと命名してよろしいでしょうか？

>>65 eマンションさん
ある程度の階高の部屋を選べば気になりませんのでご安心ください。

三鈴マシナリー株式会社　MISUZU MACHINERY
さんですね。造船関係の会社みたいです。
神戸本社も東京支社も
確かにガラス張りですね
どちらのタワーもとてもセンスの良いビルでかっこいいすけどね。隣接の建物からは、印象はどうなんでしょうかね？

>>66 匿名さん
被らない部屋はほんの一部でしたよ。現地見て来ましたが反射が凄かったです。

>>67 評判気になるさん

ビルとしてはかっこいいですね！
ただ目の前が鏡張は住むのにはきついかも。。。
価格が安ければあれですが、場所が人気エリアなだけにかなり高そうですよねー。。。。。

前のビルは6階建てなので気にされるなら7階以上選べば問題ないですし低層階でもカーテン閉めれば反射は気になりませんよ。

>>68 通りがかりさん
ワンフロアが６邸になります。気にされるのでしたら海側の3邸を選べば前は隣の3階建ての建物ですので気になりません。

>>70 匿名さん

ガーデン閉めっぱなしの生活も陰気臭くて嫌なので、7階以上ということになれば3LDKで果たしておいくら万円になるのかが気になるところですね

>>72 通りがかりさん
前は8メートルの道路ですので開放感があり陰気臭くなるということは無いと思います。価格は気になりますが世の中相場は上がってきてます。ワコーレですので2階の42平米は2980万円で確定かと思われますが最上階15階になると3500万前後が見込まれます。60平米クラスになると7階以上となると6000万は覚悟しなければならないと思います。

>>73 匿名さん

ろ、ろ、ろ、六千万！？
タワーマンション並みの価格ですね。。。。。

>>74 通りがかりさん

それでも
安かったな～と思える日が
来そうな気もする

さすがに6000万だと要りません

>>62 周辺住民さん
そこが皆さんがどう思われてる地域なのか分かりませんがハーバータワーの子供たちは問題なく通学されております。

>>74 通りがかりさん
タワーマンションは今後神戸都心エリアには計画がございません。ご安心ください。

>>70 匿名さん
四六時中、反射してるわけでもないし
また何だかガラスも透けて見えてるように思います
マジックミラーは透けてるものでしたか？

検討してみます

>>79 eマンションさん

(栄町通、乙仲通、マンション前になる縦の道)全ての方向の地上から確認した感じ透けて見えるマジックミラーではなく完全なマジックミラーかな？と思いました。

夜間がどんな感じに見えるかですね。

ここの窓ガラスは網入りガラスですか？

>>73 匿名さん
60平米クラスになると7階以上となると6000万は覚悟しなければならないと思います。
↑
坪330万円か。
もう少し高いと思うよ。

60平米で6000万円ってバカ言ってんじゃないよ。って感じですよね！
私ならそのエリアで中古で3000万台探すかな

>>80 通りがかりさん
透けて見えるものはマジックミラーとは
呼べませんよね

１３３平米のお部屋は2億5000万円前後が予想されていますよ。

>>85 匿名さん

GL上から見た感じ透けて見えないので完全なマジックミラーだと思いますよ

>>83 匿名さん
さすがに60平米は5000万ですよ

>>36 さん

よく見たら…ガラス、スケスケですやん

中身が見えてるね

最上階80㎡で億超えてますね。高い、、、

最上階はポートタワーを含むハーバービューの唯一無二の眺望です。

>>91 匿名さん
この辺りだと、ハーバータワーが唯一無二の眺望。
ここは高さが足りない。

この規模でエレベーター2機は贅沢だと思います。今のマンションは1機なので点検中とかは階段を使わなければなりません。また週2回の回収日の朝に玄関先の共用廊下までゴミを回収に来てくれるそうです。さすがだと思いました。

>>93 匿名さん
この規模だと建築基準法で嫌でも２台必要ですね。

>>94 マンコミュファンさん
そんなことないですよ。こちらの物件は場所が良く億超えの部屋が3部屋も用意されるのでエレベーター2基になっています。もしかしたら1基は高層階専用になるかもしれませんね。

その住友のベイシティタワーが中央区のマンション価格上昇させている気がする。

>>95 匿名さん
失礼しました。高さだけ見ていました。床面積が基準未満ですね。床面積がもっと大きいと思っていました。

>>97 匿名さん
中央区なら5年前まで坪300万で何とか買えたのが、今は坪400万円出さないと買えない。坪200万未満の部屋は無くなったし。
神戸に限らず大都市はどこも酷い状態。

ようするに住友の営業マンが神戸の相場を全国並みに変えたってことか？

街中に住むなら絶対このみなと元町エリアだと思っていましたので購入検討しています
三宮エリアは若者や飲み屋等で喧騒感、三宮少し外れると二宮などは下町感
神戸駅より西に行ってしまうとこれまた下町感とガラ悪そう
県庁前周辺もいいなと思ったが少しそれると花隈や宇治川があると思えばやはりみなと元町は洗練された神戸らしい綺麗な街並みのエリア

あとは値段次第だなぁ

>>101 さん
洗練とは
優雅・高尚なものにすること。あかぬけした、みがきのかかったものにすること。
なるほど花隈の南側あたりね

101さんが適格な意見を書かれています。
便利でも飲み屋などがあると、にぎやかな感じになりますね。ニオイも気になります。

街中に住むなら、街の空気感も大事です。

乙仲通を歩いているとおしゃれなカフェやケーキ屋さんがあったりして、神戸のいい雰囲気が感じられます。デパートまで歩いてツマガリクッキーとかもいいですよね。1駅乗っちゃった方が早いのかもしれませんが。

何より排気ガスが一番いになるかな
まー住めばみやこですが

>>103 匿名さん
大丸へ地下鉄は大深度地下で本数が少ないので逆に遠回りです。元町商店街をブラブラ歩いて行く方が便利だと思います。イオンモール神戸南へ行くのに地下鉄は便利ですけど。

みなと元町ってそう考えるとかなり便利ですよね。
坂の多い神戸ですがフラットなエリアですし、阪神、阪急、JR、地下鉄、栄町通はシティループも走っています。さらにLUUP電動キックボードアプリのステーションが周りに多いようなのでサクッと出かけられますね。

>>106 匿名さん
個人的にはあまりアピールされてませんが阪急電車の特急、準特急、通特が停車する花隈駅が近く阪急沿線な感じがグッドです。

そう考えるとみなと元町ってほんと便利ですよね。
JR、阪神、阪急と使えてJRは神戸は新快速停車駅、阪神阪急ともに特急停車駅。

>>108 匿名さん
ですね。利便性は西元町のワコーレより格段に上です。

西元町のは駅直結です。雨でも濡れません。

花隈と栄町。どちらも歴史はあるが旧花街と旧金融街の差は大きい。

西元町の駅直結のタワーマンションもどきはワコーレ？

ここよりも高くなるのかなぁ？
おそろしい世の中ですな

>>112 通りがかりさん
あそこは価格を三菱のタワマンの中古相場に合わせるか、相場の安い三井の板マンに合わせるかでだいぶ違ってくる。ワコーレは60mでもタワマン扱いしているので、多分三菱の価格に合わせてくる。

>>113 匿名さん
西元町直結ワコーレはビルの解体からだから解体費と建築費でコストがものすごくかかると思います。

>>114 匿名さん
解体費用は土地価格から値引きしていないの?

>>111 匿名さん
よく花隈と比較されがちですが
全く別物ですね。どちらも古き良き時代…

花街と言っても、高級料亭に昭和の大スター達が
よく通ってたところでしょか？

一方金融街の前は外国人居留地であり、
苦情により今残るように整備されたようです

比較しても良いが、
どちらも良いところではないですかー

栄町はマンション街に変貌している。
花隈は古い一戸建てと古いマンションが密集。
道路は坂道で曲がりくねっていて住みにくそうな感じだな。
栄町は坂が無く道路も整備されているのは利点。
ただ津波の水没地域に入っているのは減点。

>>117 匿名さん
水没地域の件、気になったので調べてみましたが

https://kouhoushi.city.kobe.lg.jp/202306-feature/?_ga=2.250418437.2016...*18w0uua*_ga*MTg0MTE4MjE1My4xNjYxMzk1MDYx*_ga_6Y5BX2H098*MTY5ODY0NzcwMy4xMzAuMC4xNjk4NjQ3NzA3LjU2LjAuMA..

2023年3月の防潮堤工事完了で「人が住むところには浸水しなくなりました」と記載がありましたよ。

>>118 マンション検討中さん
そうなんですね。
前は元町商店街辺りまで浸水地域だったけど、いつの間にか、津波対策終了していたんだ。

とはいえ、想定外なのが自然災害
地震発生津波時、山方面への避難の誘導看板は消えない

自然災害がうんぬんかんぬん言うてるようなヤツは一生賃貸住んでてくださいね

>>121 匿名さん
不動産を持つなら極力自然災害の被害を受けない立地条件を考えるのは普通じゃないですか…

>>122 匿名さん
もちろんそうですけど、自然災害大国ですよ。
国外逃亡をおすすめします。

>>122 匿名さん
ポツンと一軒家ならそうかもしれませんがタワマンを含む分譲マンションが建ち並ぶ立地ですので心配いりません

ここは場所がいいのでここ含め中古マンションも探している状態だが、いかんせん高いのとなかなか良物件が出ないのよ。それだけ人気があるってことだろうけどよ

そんなにタワマンてっ安心安全なんだね

自然災害と言ってもクルクル詐欺みたいなもので
来ないかもしれないしね
この地域の高層階に住むのもありですね。

別の近隣ワコーレ物件のスレにて

神戸市内なら大手分譲のタワマンよりワコーレブランドに住めるということはステータスにもなりますので、ワコーレに住めるだけで喜ばしいことではありますよ。

とありましたのでそちらの立地よりはこちらのみなと元町に私は価値を感じるのでこちらを検討しようと思いました。いかがでしょうか？

中古で比較するならパークホームズ神戸ザレジデンス辺りかな。中古で71㎡が5200万円と5480万円で出ているね。

パークホームズみたいな中途半端マンション買うぐらいなら、こちらの新築皆買うでしょ
神戸市内でのマンションは立地、ブランド的にもワコーレでだいたい間違いないですよ

3000万で3LDK買えますか？

ワコーレってステータスになるの、、？笑
市内在住だけど、初めて知った！
ワコーレはいいところにマンション建てるイメージはあるけど、「ワコーレかぁ」ってなるイメージなんだけど、、、

タワマンは、大地震が無ければ快適でしょうね
一生に一回か二回あるかどうかの大地震ですが

実際に東日本大震災時に被災され後悔していた経験談も聞いたことあります。

日々改善され良くなっているので心配ないとおもいますが…

阪神間でワコーレといえばパリッとした建物も多く、私の周りでもワコーレに憧れいつか住みたいって方が多いですね

グランメゾンとか、ジオとかプラウドの方がよくない？

>>133 匿名さん
本当に、、？
ワコーレ関係者では？
自分の周りでも聞いたことありません

けど上のお二方はワコーレの掲示板を見に来てますよね。あなた方こそ他物件の業者の方ですよね？笑

>>136 匿名さん
ど素人でごめんなさい。。。

プラウドは天下のメジャー7の野村不動産ですけど、グランドメゾンとか阪急阪神のジオなんていうのはワコーレシリーズの和田とそんなに遜色ないですよ。どんぐりの背比べ。

むしろジオなんてよく中古で売りに出されてるけど売れてないですよ。
中途半端に阪急の名前で高級感出しちゃってるのかわからないですが、新築で買っちゃった層は泣いてますよ

>>138 eマンションさん
そうなんだ、、

>>138 eマンションさん

なんで泣いてるの？

グランメゾンは高級ブランドなんですが。
ジオも和田より遥かに格上。
業界の序列をご存じないのかな？

>>141 匿名さん

私もそう思います。なので、ワコーレの関係者と勝手に思っています(笑)

グランメゾンからすると、ワコーレを購入検討している層なんてターゲットなんかしてないと思うけど。
設備からしてレベルが違いすぎます。値段なんて言わずもがな。

ワコーレThe神戸フロントの掲示板にも、ワコーレはステータスがとか書いてる書き込みがありました。神戸市内に詳しくない方、マンションブランドに詳しくない方、掲示板ではなく、自分自身で情報収集をして見極めることが大切です！

管理費や修繕費を気にする様ではグランメゾンは買えないよ。それくらい高級物件。ジオも神戸ではネームバリュー無いが、本拠地は大阪。大阪では抜群の知名度。
わざわざ他のデベを貶すような書き込みは止めようね。

兵庫県下、特に阪神間は圧倒的に和田興産のワコーレシリーズは人気なんですよ。

ジオとかグランメゾンとかそんなほとんど聞かないんですよ。

>>146 名無しさん

和田興産は神戸で人気ではなく、神戸において、土地取得が得意なだけでマンションたくさん建てているだけ。
圧倒的人気だからとかではない。

>>146 名無しさん
あなたが聞いていないだけですよ。マンションなんて金額も地域も自分の購入可能な範囲でしか探しませんから。

上のお2人に言いたい。そう言うならここの掲示板をいちいち見なくて良いでしょう？ワコーレが気になって仕方ないんですか？笑

>>149 匿名さん
幅広く興味本位でいろんなマンションみてるだけ(笑)もちろんワコール以外も色々みてるよ笑

ワコーレが阪神間で圧倒的な人気だからこそ、これだけのワコーレマンションがあるのです。訳のわからない能書きを垂れる暇があるならメジャー7のぼったくり実態を調べなさい。

>>151 マンション掲示板さん

この文面見ているだけで、書き込んでいる人がどう言う人なのかわかる人にはわかるとおもうよ(笑)

書き込みがあまりに業者並の他ブランド下げだったので、このマンション、地図で見たら花隈駅の南側なのか、、、、、、、、

オリックスがんばって～

神戸市民→、、、はなくま、、？！？！？

花隈は全然悪くないで～
むしろ駅近だし、一応阪急沿線
元町の山手、とにかく便利よ
三ノ宮駅も神戸駅も開発するからね
みなと元町も山手元町もええよー

花隈と言えばつい最近ワコーレの花隈シティも即完売したような人気エリアですよ。

ここもすぐ完売必須でしょうね。

>>151 マンション掲示板さん
最近はワコーレも高くなってメジャー７と価格変わらない。和田は殆どの収益がマンション売るだけのビジネスモデルで、次々とマンション建て続け無いといけない一本足商法なのが今は強みだが、将来的には最大の弱点になる。

>>160 匿名さん

私のイメージ、ワコーレ＝安いって感じだったんですがね。材料費高騰、人件費高騰でどこのマンションも高くなりましたよね～

>>159 通りがかりさん

花隈町のザ･パークハウス神戸元町も大人気でしたよ。

あなたの古臭い勝手なイメージでしょうね。

ここはみなと元町でその人気の花隈よりも洗練された街なので人気は必須でしょうね。

さらに阪神間で圧倒的人気を誇るワコーレシリーズです。

現在他に販売されているワコーレマンションもかなり売れていると聞いておりますよ。

神戸市民ならワコーレを買うべきです。
神戸が本社の上場企業ですよ。

今まではワコーレは価格が手頃で神戸市民の味方でしたけど。

>>167 匿名さん

ですよね！それが神戸市民の普通の感覚です。

ワコーレのスレは、完売するまでは、ポジとネガの言い争いが多いが、入居後は住民の不満のみと言う印象しかない。

>>169 匿名さん
住民スレを確認しますと、一般的な従来のワコーレは1階のゴミ置き場に屋根がなくゴミ出しは決まった時間に玄関前に置くしかできないのが不満が多いようです。ここはしっかりとしたゴミ置き場がありますので24時間ゴミ出し可能になる可能性があります。

最近、神戸市内でよく見かける建築革命のスナダ開発さんのワンルームマンションは鍵付きのゴミ置き場があり住民は24時間いつでもゴミ出し可を売りにされていますね。

ワコーレ基準でトアプレミアムはハイグレード物件になってるけど何が違うのだろう？

ワコーレはプレミアムとついてるマンションは超プレミアムクラスで、プレミアムと名前がついていなくても十分プレミアムクラスですよ。

正直これだけ阪神間で乱立しているワコーレシリーズで悪かろう物件なら関西人はうるさいですしワコーレなんて支持されないですよ。

それでもやっぱりこれだけ売れてるってこと地場でユーザーの事をわかってこそのデベなんですよ

>>173 検討板ユーザーさん
ワコーレはこれまでうるさい関西人にも価格で支持されてきました。

しかし住民の生の声も無視出来無い。

>>173 検討板ユーザーさん
和田は神戸市内での土地取得が得意なだけ。
阪神間阪神間っていうけど、西宮とかは進出よわいよね。
西宮はやはりジオ、ブリリア、グランドメゾンなど格上デベに圧倒されてる笑
私の中でライオンズとワコーレって同等かも、、、

>>173 検討板ユーザーさん
床暖房、ディスポーザー、ウォシュレット付きトイレ、全自動風呂などですね。

>>177 匿名さん
ウォシュレットは当たり前で手洗いカウンターが欲しい。
床暖房はワコーレはケチってリビング１面のみでダインイグは省略になってきている。
風呂はどこでも全自動。サウナ機能で差別化。
ディスポーザーは後付け出来ないので有難い。

>>178 通りがかりさん
カラーモニターのインターフォンもありがたいと思います

ここの売りはIOTです。これも後付けですべてをコネクトさせるのは難しい。

個人的に花隈は好きだが、花隈が人気エリアは無茶がある
この前完売したワコーレシティ神戸元町は超絶不人気エリアで土地価格も安かったからあの値段で出したんでしょ
距離はあまり離れてないけど花隈と元町・県庁前近辺とじゃ雲泥の差があるわ

>>181 匿名さん
どうしても皆さんすぐ近くのワコーレシティ神戸元町と比べてしまいます。あちらはいわゆるエリアなので手頃でしたが、エリア内の組事務所が撤退してから急に売れて完売しましたね。

花隈なんて生粋の神戸人からしたら、なんかエリアでもなんでもない。
そこ出身てきくと、「ぁぁ、そうなんか」となるし、周辺はディープって感じ。
勝手に人気エリアなんかにしないでほしい。
ワコーレってマンションの名前と実際の地域に差がありすぎる。花隈はみなと元町なんかのイメージわかないし、神戸フロントのマンションの方は最寄駅が高速神戸。

ワコーレスレが立て続けに並んでたから、何事？と思ったら荒れてる笑
ノルマに追われた担当者ってことで



かいさーーん！

そんなに花隈てっいいとこなんですね
阪急沿線だしね
冥王星とカッポンくらいの差があるね

人気だから密集するくらい人や建物が集まる訳だ
不人気ならいつまでもゴーストマンションですね

投資目的
賃貸用


かな。

ファミリーには向かないエリア

最寄駅がみなと元町駅とか、地下鉄海岸線？？？！
絶対使わない沿線やん。

阪急(と認識されてないレベル)の花隈。
新開地→高速神戸→花隈→三宮


新開地から花隈まではディープのイメージ。

気がつけば、なかなか良いな花隈界隈

ワコーレシティ元町は花隈出ないけどね
元町の山手ですね～
ワコーレ花隈も発売してー！

ワコーレシティは事務所以前に宇治川の東と言う立地なのがが無理な人は多い。

>>188 マンション検討中さん

ダメだって！花隈の名前を出したら売れない！

ワコーレ東灘住吉プロジェクト？も最寄が魚崎駅。
名前とエリアを一致させて。。

>>191 マンコミュファンさん
ワコーレの得意技、地名ロンダリングですね。

ワコーレ神戸みなと元町はその名の通り、みなと元町でしょうが。

阪神間で絶大な人気を誇るワコーレシリーズをバカにしたら後悔するよ。

ガチャガチャ文句垂れる人はプレサンスでも買ってりゃあいいじゃないですか

>>193 匿名さん
プレサンスロジェの方が立派。

別ブロックだけど…　徒歩圏に
宇治川商店街みたいなのあった方が良いよ
生活しやすいし助かるわー
周りにホテルや生活に役に立たない
ビルディングばかりいらないわー

>>195 マンション検討中さん
宇治川商店街は廃れてしまって正にシャッター街、まともに使えるのは小型スーパだけ。生活にはほぼ役立たない。ワコーレシティなら目の前にライフがあるから尚更行くこともない。

>>187 匿名さん
海岸線はショッピングに超便利です。神戸阪急、大丸、ハーバーランド、イオンモール神戸南がそれぞれ駅から直結。確か運賃は中学生まで無料だったはず。

>>197 匿名さん

そんな距離でわざわざ使わないでしょ。

イオンモールが車無しで両方使えるのは大きいな。残念なのは三宮での乗り換えが超不便。

>>199 匿名さん
阪神は西元町、阪急は花隈、JRは元町か神戸使うから三宮で乗り換えることなんてないですね。