匿名さん
[更新日時] 2025-02-26 22:42:30
柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。
物件概要
所在地 柏市若柴184-1他（地番）
千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分
用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建
敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定
着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日
公式URL：
[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？
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341
通りがかりさん 2024/12/11 03:31:15
>>338 マンコミュファンさん
そう思ってたけど、そごう跡地って行政施設じゃなかったでしたっけ？
西口再開発も高島屋が抜けて計画見直しのまま進んでないと思ってました。再開発エリアに新築戸建てが建ったのでまだまだ時間がかかるかと。
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342
マンション検討中さん 2024/12/12 04:00:04
記憶が曖昧なんですが、149街区は今度販売されるマンションに加えて、もう1棟マンションが今後販売されるっていう認識で合ってますか？？
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343
匿名さん 2024/12/13 03:24:09
>>342 さん
イメージ画像に載ってただけでまだ何も情報出てないから、分譲なのか賃貸なのか、本当に2本目が建つのかすら分からない状態だと思ってます
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344
匿名さん 2024/12/13 03:31:21
>>338 マンコミュファンさん
市川、船橋、津田沼、千葉と総武線が再開発大規模タワマンで盛り上がっているので、東京アクセスでは引けを取らない常磐線沿線の松戸や柏も盛り上がって欲しいですね～
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345
eマンションさん 2024/12/14 09:56:13
総武線沿線は津波、液状化等ハザードエリアが多く、子育て世代にはあまり関心ないのではないかな。
その点、柏の葉周辺は安全ではないかと。柏の葉は開発余地がまだあるからポテンシャルもあるし、高速もすぐで交通の利便性がいい。
また、ららぽーと等も近く生活の利便性もいい。塾もおおたかの森や柏に多く、習い事もおおたかの森を含め充実している。東大、千葉大や英国名門ラグビー校も近い。周辺も子どもが多く、子育て世代に住みやすい環境かと。
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346
匿名さん 2024/12/15 05:41:31
柏の葉、大体バランスよくて好きなんだけどスーパーがなぁ...
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347
マンコミュファンさん 2024/12/15 07:41:54
難関校向けの進学塾もないですよね。こういう事を書き込むと、「柏まで行けばいいじゃないか」と言われるでしょうけど…。
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348
評判気になるさん 2024/12/15 13:14:31
柏駅まで行くときはバスですか？
TXからアーバンパークラインだと心理的な遠さを感じます。
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349
検討板ユーザーさん 2024/12/15 14:47:54
中古がお高い値段で取引されてるだけで、最後の新築タワマンで4000万代でしたからね。大多数は世帯年収1000万もないですよ。
昔ながらのお金持ちも少ないですし、中学受験が盛んなエリアではないですね。
ここがいくらになるかわかりませんけど、世帯年収的には色んな意味で浮いてると思います。
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350
マンション掲示板さん 2024/12/17 05:26:33
今度のマンションが坪350-400とかだと周辺マンションと比べて年収帯的に浮いてくる、というのは恐らく正しい気がします。一方でそういう層は魅力的な商業施設がないと柏の葉まで来ない気もしており。そこを三井さんが頑張れるか次第かな。
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351
周辺住民さん 2024/12/17 05:29:56
>>348 評判気になるさん
どの交通機関も微妙です
・電車が最速だけど乗りかえ少し歩く＋東武線１０分待ちとかでちょっと割高
・バスは電車より安いけど遅いし遅れやすい
・クルマも道路そこそこ混むし、週末は高島屋駐車場渋滞も
・自転車だと遠い＋途中道幅狭くて危ない
柏駅をメイン使いしたい方は柏駅前の中古を買うか再開発を待つのがよいと思います。
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352
買い替え検討中さん 2024/12/17 06:32:14
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353
評判気になるさん 2024/12/17 07:52:23
>>352 買い替え検討中さん
歩きはすごいですね。
何分かかりますか？
バスでも20分くらいはかかる感覚です。
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354
匿名さん 2024/12/17 12:16:41
>>350 マンション掲示板さん
>そういう層は魅力的な商業施設がないと柏の葉まで来ない
僭越ながらそれ自体が貧者のご発想かと。年収2000万円でも年収1000万円の頃と変わらない生活をしているものですよ。柏の葉はもっと年収高いドクターですとかセカンドハウスにしている方とか普通にいます。
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355
周辺住民さん 2024/12/18 05:04:16
>>343 匿名さん
まだ正式発表が無い以上、１４９街区の北西側タワーも賃貸マンションや定期借地権付き分譲になる可能性はまだあるのか。。。。
現在１４９街区内で三井過去物件のモデルルームを解体しているので、三井内部では北西側だけではなく南東側も青写真はできてそうかなと思います。
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356
購入前向き検討中さん 2024/12/18 09:51:31
HPは年明けかなぁ
どんなかんじになるのか楽しみですね
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357
評判気になるさん 2024/12/18 14:38:18
>>354 匿名さん
ありがとうございます。
柏の葉が好きで、かつ坪350overの物件を買う余裕のある層の人たちは既に柏の葉に住んでいるような気がするんですよね。そういう方の住替え先、もしくはセカンドハウス的な需要は一定数あるだろうと思いつつ、そこから更に何百世帯も増えるんだろうか？というのが興味あるところです。
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358
マンコミュファンさん 2024/12/18 22:25:08
ららぽーとのFrancfrancとジェラートピケが撤退ですね。お洒落なお店がどんどん減って寂しいです。
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359
柏駅近隣住民 2024/12/19 01:57:54
>>358 マンコミュファンさん
有名ではないかもですが、miomioとsm2というアパレルブランドも閉店ですね
TX/アーバンパークライン、どちらの人も電車ならおおたかの森にいきますよね
ララポートだと揃わないものもおおたかの森にはある
ララポートへ行くときは赤ちゃんほんぽに行きたい時くらいです
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360
匿名さん 2024/12/19 03:03:28
おおたかSCになくてららぽーとにあるもの
gu、しまむら、銀だこ
くらいかもしれない…
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361
検討板ユーザーさん 2024/12/19 03:16:06
>>357 評判気になるさん
確かに、柏の葉って世間的には上位所得に位置する家族で構成されてて、かつ医者とかハイブロー層多いよね。
うちはいわゆる世帯年収1200万超のパワーカップルだけど、知り合いとかと話してて柏の葉っていうと羨望の声が上がります。先見の明があって早くから住み始めただけです笑って言ってますが。
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362
匿名さん 2024/12/19 05:48:59
おおたかの方がスーパーもロピア角上があって強いし商業利便性はあると思うのですが、いかんせんマンションがしょぼいのが...駅No.1マンションはディスポーザーついてないしNo.2は直床だし...
個人的にはららぽで十分なので柏の葉です
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363
名無しさん 2024/12/19 05:56:00
>>361 検討板ユーザーさん
いまどき1200万だとパワカとは言わないかなー
坪350万のマンションだと1LDKだろうね
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364
匿名さん 2024/12/19 08:56:06
現代のパワーカップルは2000万円と言われてます・・・。
昔の時代と年収の定義が変わってしまいました・・・。
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365
名無しさん 2024/12/19 08:59:26
街もマンション自体も理想的で予算内のバランスのいいところってなかなかないですねぇ
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366
匿名さん 2024/12/19 10:59:53
>>364 匿名さん
いやどう見ても釣りでしょ。羨望とか含めて。気づかないのが信じられん。
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367
検討板ユーザーさん 2024/12/19 12:29:57
チャットGTPに聞いてみたら、パワーカップルみたいですね、上位10%だそうです。
日本における世帯年収1200万円は、統計上ではおおむね上位10%以内に該当します。ただし、具体的な順位は年によって異なり、地域や家族構成などの要因によっても変動します。
背景データ
? 総務省の家計調査や国税庁の統計によると、日本の世帯年収の中央値は約500万円前後（2020年代）とされています。
? 年収1000万円以上の世帯は全体の約10%程度と見積もられています。1200万円だとその中でも上位層に位置します。
「パワーカップル」と言えるか？
「パワーカップル」の定義は明確ではありませんが、以下のような特徴に当てはまる場合、一般的にそう呼ばれることがあります：
1. 共働きで、双方が高収入（個人年収600万円以上）。
2. 専門職や管理職、経営者など、高い社会的地位や職業スキルを持つ。
3. 生活の質を重視し、資産形成にも積極的。
世帯年収1200万円の場合、共働きでそれぞれ600万円程度稼いでいる場合は、「パワーカップル」と呼ばれることが多いです。
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368
口コミ知りたいさん 2024/12/19 14:12:56
>>367 検討板ユーザーさん
正直定義はどうでもいいんだけど、地方の人から見たら知らんけど首都圏で世帯1200万円だったらそんな収入多いって感じはしないよね。そういうことじゃない？
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369
買い替え検討中さん 2024/12/20 08:13:18
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370
通りがかりさん 2024/12/20 09:24:59
>>368 口コミ知りたいさん
そんな感じてす
片方で年収1200万なら素晴らしいでしょうけど
年収600から800なんてまともな大学でてたら普通ですよ
20代なら伸び代があり素晴らしいかと！
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371
マンション検討者 2024/12/20 10:27:54
低層階には、何かテナントとか入ったりしますか？
どなたか情報あれば教えて頂きたいです。
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372
匿名さん 2024/12/20 15:03:21
>>370 通りがかりさん
いや、上位10%ならばすごいでしょ、偏差値でいうと70位いくんじゃないかな？
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373
eマンションさん 2024/12/21 00:24:43
>>372 匿名さん
はいはい、すごいでちゅねー
ちなみに上位10%は偏差値62な
計算したり少し調べればわかるようなことにも取り組まず、てきとうな情報に踊らされるのが共働き年収600万?2のレベルってことね
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374
マンコミュファンさん 2024/12/21 00:28:35
>>372 匿名さん
もっというと偏差値って母集団の平均に対しての偏差だから地方と東京、千葉でも偏差値50の意味合いが違うのな
368さんが書いてるのはそういうことね
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375
マンション検討中さん 2024/12/21 00:46:24
柏の葉はこの辺にしてはアカデミックな空気感で、パワカどうこうみたいなラットレース気にしない人が住んでそうなイメージで好印象だったんだけど、最近はそうでもないんかな
-
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376
eマンションさん 2024/12/21 02:54:25
>>375 マンション検討中さん
GMARCHあたりのオシャレな共働き夫婦＋子供が多くいるよね。
若くして世帯年収も1000万超えで、オシャレなライフスタイルで裕福なイメージ。ブルータスみたいなライフスタイルの雑誌に載ってる感じですよね。
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377
評判気になるさん 2024/12/21 07:14:08
年収600万の夫婦が私達パワーカップルですと言われても、そうなのかなぁと思っちゃう。
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378
匿名さん 2024/12/21 07:55:06
>>376 eマンションさん
今の時代優雅な生活を送るには世帯年収で2000万円はないと厳しそうだが、GMARCHだとソルジャーさんなので馬車馬のように頑張らないといけない。とてもおしゃれな生活を送れるほどの余裕はないと思う。
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379
口コミ知りたいさん 2024/12/21 09:41:36
>>347 マンコミュファンさん
柏の葉キャンパスには難関校向けの大手塾はありませんが、隣の流山おおたかの森には、ＷやＮがあります。
また、柏にはＳ、Ｗ、Ｎ、Ｙとすべて揃っています。
ただ流山おおたかの森の難関校向けの塾のほとんどがおおたかの森周辺の公立小学生ですし、柏周辺の難関校向けの塾も流山おおたかの森など、柏市と流山市周辺の公立小学生が多いです。
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380
eマンションさん 2024/12/21 10:01:01
>>349 検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスは私立小がそこそこいるのではないかと思います。
教育熱心なご家庭が多く、習い事や通塾も多いのではないかと思います。
柏の葉キャンパスには、ラグビー校や私立中高、公立高校もありますし、大学も東大や千葉大、少しいけば理科大等もあります。
中学受験は通学可能1時間前後だと、御三家は武蔵以外は通学可能ですし、千葉御三家、埼玉難関校も通学可能です。山手線の上半分、豊島岡、筑附、海城辺りも通学可能かと思います。
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381
マンション検討中さん 2024/12/21 10:17:14
お受験対策向けの塾とかラットレースの極みでしょう。ここには似合わないんじゃないかなあ
柏の葉を象徴してるのは大学・公的機関のラボとかラグビー校でしょう
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382
検討板ユーザーさん 2024/12/21 10:26:53
世帯年収の話が多いけど、子育てには多い方が多少いいくらいで、それより親が子どもの勉強を教えられるか、習い事ならその習い事を教えられるか、って方が重要で、年収あっても勉強教えられないと低迷する傾向にあるかな。塾やコーチにお任せってのはよほど優秀な子どもでないと無理。教えられないなら私立小に入れるとか、そうした方がましかもね。
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383
マンコミュファンさん 2024/12/21 12:07:12
>>381 マンション検討中さん
やはり、柏の葉に住まわれる裕福な世帯はラグビー校に通うのが当たり前なのでしょうか。
柏の葉のマンションを検討していましたが、あまりにも住む世界が違うのではと思った次第です。
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384
マンション検討中さん 2024/12/21 20:34:56
>>383 マンコミュファンさん
全く当たり前ではないので、心配しなくて大丈夫です。
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385
通りがかりさん 2024/12/22 00:12:31
以前、ゲートタワーの賃貸棟に住んでいましたが、それよりグレードが高い物件になりそうでしょうか？
今は柏駅徒歩圏内の戸建てに住んでいますが、子育てが一段落したら柏駅かキャンパス駅の駅近物件に戻ろうか検討しています。
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386
匿名さん 2024/12/22 05:55:07
中学受験するなら柏の葉よりおおたかの森や柏駅の方がいいですか？
柏の葉はどこへ行くにも乗り換え必須、快速も止まらないし通学と通塾が大変そうです
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387
eマンションさん 2024/12/22 07:38:24
>>386 匿名さん
16時30分から始まる塾の場合、学校から帰るのが16時頃になってしまうことも多いので、30分しかありません。17時から始まる塾でも1時間です。
柏の葉キャンパスの場合、学校の校門前で車で待機しながら、塾まで送迎し、車内で軽食ということが多くなってしまうかもしれませんね。
おおたかの森だと柏まで電車で5分ですし、おおたかの森にはＹの関連塾もありますのでＳ以外ならおおたかの森で実質的にすんでしまいます。
同じ小学校、同じ幼稚園の子どもがいない方が良い場合等は柏の葉キャンパスの方がいいかもしれませんね。
驚くほど同じ小学校と同じ幼稚園の子どもが塾で一緒になります。たぶん教育熱心な保護者はそういう小学校や幼稚園を選ぶからだと思います。
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388
匿名さん 2024/12/22 08:51:34
>>382 検討板ユーザーさん
何年前の価値観ですか？あなたの経験だけ？今はＹｏｕＴｕｂｅやチャットＧＰＴがありますよ。時代に合わせてアップグレードできる人かどうかが重要だということをわかりやすく表してくれたことには感謝します。
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389
マンション検討中さん 2024/12/22 11:58:28
>>383 マンコミュファンさん
＞裕福な世帯はラグビー校に通うのが当たり前なのでしょうか。
まあこの人は嫌味のつもりで書いてるんだろうけど、アカデミアは富裕か貧困かみたいな価値基準じゃない世界ってことですかね
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390
検討板ユーザーさん 2024/12/22 12:57:37
柏の葉の子供のうち、だいたい何割くらいがラグビー校なのでしょうか、3割くらいであれば、うちはそんなに余裕ないのでラグビー購入のような私立じゃなくて、公立で良いかなと思っています。子供を大学に行かせるのは2000万くらいかかるそうですね。
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