千葉の新築分譲マンション掲示板「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. (仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2024-12-19 23:12:56

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。


物件概要
所在地 柏市若柴184-1他(地番)
    千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建

敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定

着工予定日:2024年6月1日
完了予定日:2027年10月15日


公式URL:

[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス松戸
サンクレイドル津田沼III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?

  1. 306 ご近所さん 2024/08/17 10:24:10

    パークシティ柏の葉キャンパス ステーションフロントタワー

  2. 307 マンション検討中さん 2024/08/17 10:27:43

    >>306 ご近所さん
    長いですね。

  3. 308 マンコミュファンさん 2024/08/17 12:41:21

    どなたか「パークシティ柏の葉キャンパス ファイナルタワー」とおっしゃておりましたけど、違うんですね。
    「ファイナルタワー」ってカッコいいですよね。別名「最終の塔」

  4. 309 匿名さん 2024/08/17 13:07:46

    >>308 マンコミュファンさん
    街の開発が終わりみたいで不吉じゃないですか?

  5. 310 名無しさん 2024/08/17 16:04:55

    >>302 検討板ユーザーさん
    熊谷組ってスーゼネでしたっけ?
    マンション名はパークシティじゃなくてパークコートがいいなぁ。

  6. 311 マンション検討中さん 2024/08/17 23:21:48

    船橋はパークタワーなのに、なぜ柏の葉はパークシティにしたのか不思議でした。
    ここはパークマンションになることを期待しています。

  7. 312 マンション掲示板さん 2024/08/18 03:52:01

    いいなぁ
    一体おいくらぐらいになるんだろう

  8. 313 匿名さん 2024/08/18 07:07:09

    千葉だから1億を超えるとなかなかついてこれない方多いのでは。でも柏の葉なら都内からも呼び込めてしまうのか?

  9. 314 匿名さん 2024/08/18 12:49:01

    >>311 マンション検討中さん
    パークマンションは無理でしょ。あってパークコートかパークタワー。

  10. 315 マンション検討中さん 2024/08/19 09:54:22

    ちなみに同じ三井で、市川駅のタワーマンションは駅から徒歩7分で2億近くします。
    こちらはどうなるのでしょうね。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    サンクレイドル千葉II
  12. 316 名無しさん 2024/08/19 12:22:45

    >>315 マンション検討中さん

    タワマンはやめとけ。
    始めの10年程度が華でその後維持費の高騰で逃げ出す人が多くなる。
    第一回の大規模修繕を無事に終えたとしても第二回の大規模修繕は闇だから。

  13. 317 マンコミュファンさん 2024/08/19 13:14:22

    >>315 マンション検討中さん
    それプレミアムですよね?普通の部屋は7500万とかだったはずなのでここと同じくらいかここより安いかと

  14. 318 マンション掲示板さん 2024/08/25 09:44:18

    いくらくらいになりそう?

  15. 319 ご近所さん 2024/08/25 21:31:06

    坪300超えると買えない。。。

  16. 320 マンション掲示板さん 2024/08/25 22:59:46

    >>319
    そんな安いのは低層階しかないな。

  17. 321 マンション検討中さん 2024/08/26 00:13:56

    平均坪350~400くらいじゃないかな?
    柏の葉の中古が最近全然伸びてないから350もあり得そう

  18. 322 匿名さん 2024/08/26 05:17:26

    ワンチャン坪300のパンダがイルカどうかかな。

  19. 323 マンション検討中さん 2024/08/26 09:16:26

    坪400だと80平米でも1億だよ。1億を出せる層が千葉県の物件を買うかね。

  20. 324 検討板ユーザーさん 2024/08/26 14:43:50

    >>323 マンション検討中さん
    浦和で坪600の時代なんです。認識をアップデートさせて下さい。

  21. 325 eマンションさん 2024/08/27 05:56:44

    >>323 マンション検討中さん

    一億出せるけど80住めるならここ買うよ
    リモートだから郊外なことのデメリットあんまないし街も好きだし

  22. 326 坪単価比較中さん 2024/09/27 11:07:18

    小川駅(国分寺から西武線で8分、高田馬場・西部新宿まで直通列車あり)徒歩1分の
    タワマンが平均坪単価350万円相当(平均坪単価が310万だけど管理修繕費が高い)で内廊下・エレベータ多め。
    外廊下でエレベータ最低限の当物件でも平均坪単価350万くらいはいきそう。

  23. 327 検討板ユーザーさん 2024/09/27 16:30:24

    基準地価の上昇率1位の地点は流山おおたかの森。自治体は流山市となっています。

    ということは流山おおたかの森駅のお隣の柏の葉キャンパスも上昇率は高いのではないかと思います。

  24. 328 マンション掲示板さん 2024/10/02 10:21:28

    なんとなく今月中には来ると思うんだけどまだかな~

  25. 329 マンション検討中さん 2024/10/12 00:55:08

    149街区で三井が手掛ける開発は終了ですか?

  26. 330 匿名さん 2024/10/14 08:10:58

    >>329 マンション検討中さん
    目に見える(看板で確認できる)三井不動産所有の土地として
    駅東側の交番近くや、二番街北側の都市軸道路沿いなど数か所の空き地がありますが
    都市計画からみてタワーマンションは建たなそうです。
    149街区北西/南東のツインタワーがラストになると思われます

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
  28. 331 検討板ユーザーさん 2024/11/19 11:50:02

    全然進捗がないですね。真ん中のオフィスのほうが先に竣工する模様。

  29. 332 買い替え検討中さん 2024/11/20 04:17:33

    着工はしているので遅れはないとは思いますけどね、、、そろそろHP公開あっていいと思うのですが、、、同時期販売と推察される笹塚は大分前に公開していますし

  30. 333 マンション検討中さん 2024/12/03 14:16:42

    モデルルームも改装工事っぽいのが始まったから、そのうち公式サイトできるでしょう

  31. 334 匿名さん 2024/12/04 21:39:43

    柏の葉149街区の予想平均坪単価は?

    1. ~坪300万
      9.7%
    2. 坪300万~350万
      27.8%
    3. 坪350万~400万
      34.7%
    4. 坪400万~
      27.8%
    72票 
  32. 335 匿名さん 2024/12/05 05:20:03

    選択肢微妙じゃないですか?もっと底上げして出すべきかと。

  33. 336 匿名さん 2024/12/08 21:56:17

    ここにするか、新鎌の駅前マンションにするか検討中。早くここの情報知りたい。

  34. 338 マンコミュファンさん 2024/12/09 22:31:21

    >>336 匿名さん
    私は、柏駅前のトリプルタワマンも気になっています。このところ低迷していた柏ですが、そごうも取り壊されて、西口再開発で一気に活気を取り戻す気がします。

  35. 339 匿名さん 2024/12/10 16:38:05

    新鎌ヶ谷は話にならん

  36. 340 匿名さん 2024/12/11 02:54:47

    沿線でもっと安いとなるとメイツつくばみらいかな

  37. 341 通りがかりさん 2024/12/11 03:31:15

    >>338 マンコミュファンさん
    そう思ってたけど、そごう跡地って行政施設じゃなかったでしたっけ?
    西口再開発も高島屋が抜けて計画見直しのまま進んでないと思ってました。再開発エリアに新築戸建てが建ったのでまだまだ時間がかかるかと。

  38. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  39. 342 マンション検討中さん 2024/12/12 04:00:04

    記憶が曖昧なんですが、149街区は今度販売されるマンションに加えて、もう1棟マンションが今後販売されるっていう認識で合ってますか??

  40. 343 匿名さん 6日前

    >>342 さん

    イメージ画像に載ってただけでまだ何も情報出てないから、分譲なのか賃貸なのか、本当に2本目が建つのかすら分からない状態だと思ってます

  41. 344 匿名さん 6日前

    >>338 マンコミュファンさん
    市川、船橋、津田沼、千葉と総武線が再開発大規模タワマンで盛り上がっているので、東京アクセスでは引けを取らない常磐線沿線の松戸や柏も盛り上がって欲しいですね~

  42. 345 eマンションさん 5日前

    総武線沿線は津波、液状化等ハザードエリアが多く、子育て世代にはあまり関心ないのではないかな。

    その点、柏の葉周辺は安全ではないかと。柏の葉は開発余地がまだあるからポテンシャルもあるし、高速もすぐで交通の利便性がいい。

    また、ららぽーと等も近く生活の利便性もいい。塾もおおたかの森や柏に多く、習い事もおおたかの森を含め充実している。東大、千葉大や英国名門ラグビー校も近い。周辺も子どもが多く、子育て世代に住みやすい環境かと。

  43. 346 匿名さん 4日前

    柏の葉、大体バランスよくて好きなんだけどスーパーがなぁ...

  44. 347 マンコミュファンさん 4日前

    難関校向けの進学塾もないですよね。こういう事を書き込むと、「柏まで行けばいいじゃないか」と言われるでしょうけど…。

  45. 348 評判気になるさん 4日前

    柏駅まで行くときはバスですか?
    TXからアーバンパークラインだと心理的な遠さを感じます。

  46. 349 検討板ユーザーさん 4日前

    中古がお高い値段で取引されてるだけで、最後の新築タワマンで4000万代でしたからね。大多数は世帯年収1000万もないですよ。
    昔ながらのお金持ちも少ないですし、中学受験が盛んなエリアではないですね。

    ここがいくらになるかわかりませんけど、世帯年収的には色んな意味で浮いてると思います。

  47. 350 マンション掲示板さん 2日前

    今度のマンションが坪350-400とかだと周辺マンションと比べて年収帯的に浮いてくる、というのは恐らく正しい気がします。一方でそういう層は魅力的な商業施設がないと柏の葉まで来ない気もしており。そこを三井さんが頑張れるか次第かな。

  48. 351 周辺住民さん 2日前

    >>348 評判気になるさん 
    どの交通機関も微妙です
    ・電車が最速だけど乗りかえ少し歩く+東武線10分待ちとかでちょっと割高
    ・バスは電車より安いけど遅いし遅れやすい
    ・クルマも道路そこそこ混むし、週末は高島屋駐車場渋滞も
    ・自転車だと遠い+途中道幅狭くて危ない
    柏駅をメイン使いしたい方は柏駅前の中古を買うか再開発を待つのがよいと思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    イニシア浦安ステーションサイト
    ルネ柏ディアパーク
  50. 352 買い替え検討中さん 2日前

    ぶらぶら歩いて柏駅まで週何回も往復していますよ!

  51. 353 評判気になるさん 2日前

    >>352 買い替え検討中さん
    歩きはすごいですね。
    何分かかりますか?
    バスでも20分くらいはかかる感覚です。

  52. 354 匿名さん 2日前

    >>350 マンション掲示板さん
    >そういう層は魅力的な商業施設がないと柏の葉まで来ない
    僭越ながらそれ自体が貧者のご発想かと。年収2000万円でも年収1000万円の頃と変わらない生活をしているものですよ。柏の葉はもっと年収高いドクターですとかセカンドハウスにしている方とか普通にいます。

  53. 355 周辺住民さん 1日前

    >>343 匿名さん
    まだ正式発表が無い以上、149街区の北西側タワーも賃貸マンションや定期借地権付き分譲になる可能性はまだあるのか。。。。

    現在149街区内で三井過去物件のモデルルームを解体しているので、三井内部では北西側だけではなく南東側も青写真はできてそうかなと思います。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について
    • [12月17日更新] マンションマニアさんがスムログ出張所に価格調査を投稿しました(首都圏)

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    バウス習志野 mimomiの丘
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス松戸
    スポンサードリンク
    バウス習志野 mimomiの丘

    [PR] 周辺の物件

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2700万円台~4500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    62.92m2~77.25m2

    総戸数 247戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

    千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

    2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

    2LDK~4LDK

    60.41m2~78.59m2

    総戸数 219戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.7m2~71.12m2

    総戸数 173戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK~4LDK

    72.51m2~80.76m2

    総戸数 27戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島1-349-5

    7698万円・8298万円

    3LDK

    67.41m2・70.62m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    3900万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    58.65m2~72.47m2

    総戸数 209戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,668万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸