（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？

右側の見切れてるマンションは、既にマンションがあり、しかもそんなに古くありません。なので、こちらはイメージ図かもしれません。

左側はデザインでツインに見えるけど、1棟ですね。
説明会を受けましたが、駐車場とマンションの2棟と図面を見せられました。この画像で言うとマンションの奥側に駐車場棟が建ちます。

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設計は熊谷組ですが施工は未定なんですね。せっかくキャンパスの顔となる場所かつ最後の大物ですからスーパーゼネコンにお願いしたいですね。

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>>297 通りがかりさん
サウスマークタワーに住んでます。
2022年2月竣工（実際はコロナで遅れて3月くらい）で、マンションギャラリーがオープン（サイトもオープン）したのが、2020年2月でした。
参考までに。今回のマンションは規模が大きいので、気持ち早めにオープンしそうですよね。
個人的には年末か年始かなと思っています。

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>>300 匿名さん

上のリンクにある画像を見ると施工も熊谷組っぽいです
期待大

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>>299 評判気になるさん
既にマンションは。。ないだろ。
街区の東半分に別のタワマンを建てる話、聞いてない？

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ちなみにマンションの名称はもう決まっているのでしょうか？

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>>304 名無しさん

決まってない、というか公開されてないですね
パークシティ柏の葉キャンパス
までは確定だと思いますが

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パークシティ柏の葉キャンパス ステーションフロントタワー

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>>306 ご近所さん
長いですね。

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どなたか「パークシティ柏の葉キャンパス　ファイナルタワー」とおっしゃておりましたけど、違うんですね。
「ファイナルタワー」ってカッコいいですよね。別名「最終の塔」

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>>308 マンコミュファンさん
街の開発が終わりみたいで不吉じゃないですか？

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>>302 検討板ユーザーさん
熊谷組ってスーゼネでしたっけ？
マンション名はパークシティじゃなくてパークコートがいいなぁ。

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船橋はパークタワーなのに、なぜ柏の葉はパークシティにしたのか不思議でした。
ここはパークマンションになることを期待しています。

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いいなぁ
一体おいくらぐらいになるんだろう

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千葉だから１億を超えるとなかなかついてこれない方多いのでは。でも柏の葉なら都内からも呼び込めてしまうのか？

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>>311 マンション検討中さん
パークマンションは無理でしょ。あってパークコートかパークタワー。

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ちなみに同じ三井で、市川駅のタワーマンションは駅から徒歩7分で2億近くします。
こちらはどうなるのでしょうね。

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>>315 マンション検討中さん

タワマンはやめとけ。
始めの10年程度が華でその後維持費の高騰で逃げ出す人が多くなる。
第一回の大規模修繕を無事に終えたとしても第二回の大規模修繕は闇だから。

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>>315 マンション検討中さん
それプレミアムですよね？普通の部屋は7500万とかだったはずなのでここと同じくらいかここより安いかと

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いくらくらいになりそう？

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坪300超えると買えない。。。

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>>319
そんな安いのは低層階しかないな。

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平均坪350～400くらいじゃないかな？
柏の葉の中古が最近全然伸びてないから350もあり得そう

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坪400だと80平米でも1億だよ。1億を出せる層が千葉県の物件を買うかね。

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>>323 マンション検討中さん
浦和で坪600の時代なんです。認識をアップデートさせて下さい。

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>>323 マンション検討中さん

一億出せるけど80住めるならここ買うよ
リモートだから郊外なことのデメリットあんまないし街も好きだし

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小川駅（国分寺から西武線で８分、高田馬場・西部新宿まで直通列車あり）徒歩１分の
タワマンが平均坪単価350万円相当（平均坪単価が３１０万だけど管理修繕費が高い）で内廊下・エレベータ多め。
外廊下でエレベータ最低限の当物件でも平均坪単価350万くらいはいきそう。

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基準地価の上昇率1位の地点は流山おおたかの森。自治体は流山市となっています。

ということは流山おおたかの森駅のお隣の柏の葉キャンパスも上昇率は高いのではないかと思います。

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なんとなく今月中には来ると思うんだけどまだかな～

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149街区で三井が手掛ける開発は終了ですか？

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>>329 マンション検討中さん
目に見える（看板で確認できる）三井不動産所有の土地として
駅東側の交番近くや、二番街北側の都市軸道路沿いなど数か所の空き地がありますが
都市計画からみてタワーマンションは建たなそうです。
１４９街区北西/南東のツインタワーがラストになると思われます

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全然進捗がないですね。真ん中のオフィスのほうが先に竣工する模様。

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着工はしているので遅れはないとは思いますけどね、、、そろそろHP公開あっていいと思うのですが、、、同時期販売と推察される笹塚は大分前に公開していますし

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モデルルームも改装工事っぽいのが始まったから、そのうち公式サイトできるでしょう

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柏の葉149街区の予想平均坪単価は？

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選択肢微妙じゃないですか？もっと底上げして出すべきかと。

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ここにするか、新鎌の駅前マンションにするか検討中。早くここの情報知りたい。

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>>336 匿名さん
私は、柏駅前のトリプルタワマンも気になっています。このところ低迷していた柏ですが、そごうも取り壊されて、西口再開発で一気に活気を取り戻す気がします。

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新鎌ヶ谷は話にならん

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沿線でもっと安いとなるとメイツつくばみらいかな

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>>338 マンコミュファンさん
そう思ってたけど、そごう跡地って行政施設じゃなかったでしたっけ？
西口再開発も高島屋が抜けて計画見直しのまま進んでないと思ってました。再開発エリアに新築戸建てが建ったのでまだまだ時間がかかるかと。

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記憶が曖昧なんですが、149街区は今度販売されるマンションに加えて、もう1棟マンションが今後販売されるっていう認識で合ってますか？？

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>>342 さん

イメージ画像に載ってただけでまだ何も情報出てないから、分譲なのか賃貸なのか、本当に2本目が建つのかすら分からない状態だと思ってます

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>>338 マンコミュファンさん
市川、船橋、津田沼、千葉と総武線が再開発大規模タワマンで盛り上がっているので、東京アクセスでは引けを取らない常磐線沿線の松戸や柏も盛り上がって欲しいですね～

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総武線沿線は津波、液状化等ハザードエリアが多く、子育て世代にはあまり関心ないのではないかな。

その点、柏の葉周辺は安全ではないかと。柏の葉は開発余地がまだあるからポテンシャルもあるし、高速もすぐで交通の利便性がいい。

また、ららぽーと等も近く生活の利便性もいい。塾もおおたかの森や柏に多く、習い事もおおたかの森を含め充実している。東大、千葉大や英国名門ラグビー校も近い。周辺も子どもが多く、子育て世代に住みやすい環境かと。

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柏の葉、大体バランスよくて好きなんだけどスーパーがなぁ...

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難関校向けの進学塾もないですよね。こういう事を書き込むと、「柏まで行けばいいじゃないか」と言われるでしょうけど…。

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柏駅まで行くときはバスですか？
TXからアーバンパークラインだと心理的な遠さを感じます。

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