千葉の新築分譲マンション掲示板「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 19:14:59

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。


物件概要
所在地 柏市若柴184-1他(地番)
    千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建

敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定

着工予定日:2024年6月1日
完了予定日:2027年10月15日


公式URL:

[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49

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(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?

  1. 294 マンション検討中さん

    柏たなかのオハナの下位互換かな

  2. 295 匿名さん

    >>293 マンション検討中さん
    進学先が決まったらその近くに引っ越すというのが現実的でしょうね。

  3. 296 匿名さん

    >>294 マンション検討中さん
    マウントをとるつもりはありませんが、こちらのマンションが柏たなかオハナより優れていると思いますので、オハナの上位互換が正しいのではないでしょうか。

  4. 297 通りがかりさん

    このお盆の連休明けには何か情報がアップされるのでしょうか?
    店舗事務所には何か公共施設は出来るのでしょうか?

  5. 298 名無しさん

    >>297 通りがかりさん

    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4671/page-4...

    画像が上がってました
    これを見るとツインタワーになる?もう一つは賃貸棟とかもありそうですが

  6. 299 評判気になるさん

    右側の見切れてるマンションは、既にマンションがあり、しかもそんなに古くありません。なので、こちらはイメージ図かもしれません。

    左側はデザインでツインに見えるけど、1棟ですね。
    説明会を受けましたが、駐車場とマンションの2棟と図面を見せられました。この画像で言うとマンションの奥側に駐車場棟が建ちます。

  7. 300 匿名さん

    設計は熊谷組ですが施工は未定なんですね。せっかくキャンパスの顔となる場所かつ最後の大物ですからスーパーゼネコンにお願いしたいですね。

  8. 301 通りがかりさん

    >>297 通りがかりさん
    サウスマークタワーに住んでます。
    2022年2月竣工(実際はコロナで遅れて3月くらい)で、マンションギャラリーがオープン(サイトもオープン)したのが、2020年2月でした。
    参考までに。今回のマンションは規模が大きいので、気持ち早めにオープンしそうですよね。
    個人的には年末か年始かなと思っています。

  9. 302 検討板ユーザーさん

    >>300 匿名さん

    上のリンクにある画像を見ると施工も熊谷組っぽいです
    期待大

  10. 303 周辺住民さん

    >>299 評判気になるさん
    既にマンションは。。ないだろ。
    街区の東半分に別のタワマンを建てる話、聞いてない?

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  12. 304 名無しさん

    ちなみにマンションの名称はもう決まっているのでしょうか?

  13. 305 マンコミュファンさん

    >>304 名無しさん

    決まってない、というか公開されてないですね
    パークシティ柏の葉キャンパス
    までは確定だと思いますが

  14. 306 ご近所さん

    パークシティ柏の葉キャンパス ステーションフロントタワー

  15. 307 マンション検討中さん

    >>306 ご近所さん
    長いですね。

  16. 308 マンコミュファンさん

    どなたか「パークシティ柏の葉キャンパス ファイナルタワー」とおっしゃておりましたけど、違うんですね。
    「ファイナルタワー」ってカッコいいですよね。別名「最終の塔」

  17. 309 匿名さん

    >>308 マンコミュファンさん
    街の開発が終わりみたいで不吉じゃないですか?

  18. 310 名無しさん

    >>302 検討板ユーザーさん
    熊谷組ってスーゼネでしたっけ?
    マンション名はパークシティじゃなくてパークコートがいいなぁ。

  19. 311 マンション検討中さん

    船橋はパークタワーなのに、なぜ柏の葉はパークシティにしたのか不思議でした。
    ここはパークマンションになることを期待しています。

  20. 312 マンション掲示板さん

    いいなぁ
    一体おいくらぐらいになるんだろう

  21. 313 匿名さん

    千葉だから1億を超えるとなかなかついてこれない方多いのでは。でも柏の葉なら都内からも呼び込めてしまうのか?

  22. 314 匿名さん

    >>311 マンション検討中さん
    パークマンションは無理でしょ。あってパークコートかパークタワー。

  23. 315 マンション検討中さん

    ちなみに同じ三井で、市川駅のタワーマンションは駅から徒歩7分で2億近くします。
    こちらはどうなるのでしょうね。

  24. 316 名無しさん

    >>315 マンション検討中さん

    タワマンはやめとけ。
    始めの10年程度が華でその後維持費の高騰で逃げ出す人が多くなる。
    第一回の大規模修繕を無事に終えたとしても第二回の大規模修繕は闇だから。

  25. 317 マンコミュファンさん

    >>315 マンション検討中さん
    それプレミアムですよね?普通の部屋は7500万とかだったはずなのでここと同じくらいかここより安いかと

  26. 318 マンション掲示板さん

    いくらくらいになりそう?

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  28. 319 ご近所さん

    坪300超えると買えない。。。

  29. 320 マンション掲示板さん

    >>319
    そんな安いのは低層階しかないな。

  30. 321 マンション検討中さん

    平均坪350~400くらいじゃないかな?
    柏の葉の中古が最近全然伸びてないから350もあり得そう

  31. 322 匿名さん

    ワンチャン坪300のパンダがイルカどうかかな。

  32. 323 マンション検討中さん

    坪400だと80平米でも1億だよ。1億を出せる層が千葉県の物件を買うかね。

  33. 324 検討板ユーザーさん

    >>323 マンション検討中さん
    浦和で坪600の時代なんです。認識をアップデートさせて下さい。

  34. 325 eマンションさん

    >>323 マンション検討中さん

    一億出せるけど80住めるならここ買うよ
    リモートだから郊外なことのデメリットあんまないし街も好きだし

  35. 326 坪単価比較中さん

    小川駅(国分寺から西武線で8分、高田馬場・西部新宿まで直通列車あり)徒歩1分の
    タワマンが平均坪単価350万円相当(平均坪単価が310万だけど管理修繕費が高い)で内廊下・エレベータ多め。
    外廊下でエレベータ最低限の当物件でも平均坪単価350万くらいはいきそう。

  36. 327 検討板ユーザーさん

    基準地価の上昇率1位の地点は流山おおたかの森。自治体は流山市となっています。

    ということは流山おおたかの森駅のお隣の柏の葉キャンパスも上昇率は高いのではないかと思います。

  37. 328 マンション掲示板さん

    なんとなく今月中には来ると思うんだけどまだかな~

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  39. 329 マンション検討中さん

    149街区で三井が手掛ける開発は終了ですか?

  40. 330 匿名さん

    >>329 マンション検討中さん
    目に見える(看板で確認できる)三井不動産所有の土地として
    駅東側の交番近くや、二番街北側の都市軸道路沿いなど数か所の空き地がありますが
    都市計画からみてタワーマンションは建たなそうです。
    149街区北西/南東のツインタワーがラストになると思われます

  41. 331 検討板ユーザーさん

    全然進捗がないですね。真ん中のオフィスのほうが先に竣工する模様。

  42. 332 買い替え検討中さん

    着工はしているので遅れはないとは思いますけどね、、、そろそろHP公開あっていいと思うのですが、、、同時期販売と推察される笹塚は大分前に公開していますし

  43. 333 マンション検討中さん

    モデルルームも改装工事っぽいのが始まったから、そのうち公式サイトできるでしょう

  44. 334 匿名さん

    柏の葉149街区の予想平均坪単価は?

    1. 335 匿名さん

      選択肢微妙じゃないですか?もっと底上げして出すべきかと。

    2. 336 匿名さん

      ここにするか、新鎌の駅前マンションにするか検討中。早くここの情報知りたい。

    3. 338 マンコミュファンさん

      >>336 匿名さん
      私は、柏駅前のトリプルタワマンも気になっています。このところ低迷していた柏ですが、そごうも取り壊されて、西口再開発で一気に活気を取り戻す気がします。

    4. 339 匿名さん

      新鎌ヶ谷は話にならん

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    6. 340 匿名さん

      沿線でもっと安いとなるとメイツつくばみらいかな

    7. 341 通りがかりさん

      >>338 マンコミュファンさん
      そう思ってたけど、そごう跡地って行政施設じゃなかったでしたっけ?
      西口再開発も高島屋が抜けて計画見直しのまま進んでないと思ってました。再開発エリアに新築戸建てが建ったのでまだまだ時間がかかるかと。

    8. 342 マンション検討中さん

      記憶が曖昧なんですが、149街区は今度販売されるマンションに加えて、もう1棟マンションが今後販売されるっていう認識で合ってますか??

    9. 343 匿名さん

      >>342 さん

      イメージ画像に載ってただけでまだ何も情報出てないから、分譲なのか賃貸なのか、本当に2本目が建つのかすら分からない状態だと思ってます

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