千葉の新築分譲マンション掲示板「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 19:57:24

柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。


物件概要
所在地 柏市若柴184-1他(地番)
    千葉県柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建

敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組一級建築士事務所
施 工 未定

着工予定日:2024年6月1日
完了予定日:2027年10月15日


公式URL:

[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49

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(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?

  1. 278 匿名さん 2024/06/21 00:12:00

    柏の葉小は校舎また増やすみたいだし入れるのでは?
    >>264
    比較的しっかりした家庭が多いと思います。でも親の目が行き届いてないっぽい子もいる
    よく言われるのは勉強出来る子と出来ない子の差がすごくある

  2. 279 名無しさん 2024/06/21 14:30:28

    >>278 匿名さん
    正直公立の小学校なんて誰でも入れるわけだから
    学生の質は年度によってバラバラですよね。
    クラスに数人グレーゾーンの子が入ってくるだけで容易に学級崩壊しますし。
    知り合いの子は面倒見がいいと言うだけで問題児の隣の席にさせられてますよ。

    最低限の知能と常識のある子の中で学習させたいから、わざわざ小学受験するわけで。




  3. 280 マンション検討中さん 2024/06/22 01:41:26

    >>278 匿名さん
    え、また校舎建てるのですか?
    土地、ありますか?

    柏の葉小はマンモス校だから、多種多様なのでは。
    塾もそこそこありますし。

  4. 281 匿名さん 2024/06/22 07:13:03

    >>278 匿名さん

    ツイッターで住民説明会に出た人が呟いていたのですが、学区は未定らしいです。柏の葉小ですら正直遠いのにこれより遠くなるのは嫌ですね

  5. 282 通りがかりさん 2024/06/22 09:18:47

    >>281 匿名さん
    田中小なら調整池の道をひたすら歩く感じですね。
    日除けもないので、夏は大変そうですね。
    柏の葉小の方がまだ近いし、近所に友達も沢山出来ますね。

  6. 283 マンション検討中さん 2024/06/26 11:52:14

    公式サイトできないねぇ。

  7. 284 マンション検討中さん 2024/07/08 05:15:02

    楽しみな物件

  8. 285 マンション検討中さん 2024/07/08 05:15:52

    妥協しないでtxで一番の高級物件にして欲しい

  9. 286 口コミ知りたいさん 2024/07/12 08:23:41

    >>283 マンション検討中さん
    計画変更または中止ですかねえ・・

    中古買っちゃおうかな

  10. 287 マンション検討中さん 2024/07/12 12:44:12

    >>286 口コミ知りたいさん

    2027年竣工ですから、まだまだ先の公開になると思いますよ!
    柏の葉で早めにマンションお探しなんですか?

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  12. 288 名無しさん 2024/07/13 01:16:08

    ここよりちょっと規模が大きくて同じ三井のパークシティ小岩ザタワーが竣工3年1ヶ月前にHPオープンしてたから、ここは竣工3年前の10月くらいにオープンかなぁと思ってます

  13. 289 検討板ユーザーさん 2024/07/15 14:11:34

    柏の葉や流山おおたかの森は、私立小学校へ行く子どもも多い。

    他方、柏の葉や流山おおたかの森は、公立小学校等から中学受験も多い。

    流山おおたかの森に早稲アカ、日能研があるし、柏にサピックス、早稲アカ、日能研、四谷大塚があるので、塾は近くにたくさんある。

    中高一貫校も約1時間程度で通学できるところが多い。渋幕、市川等の千葉県難関校、埼玉県の難関校、東京も開成をはじめ、山手線の内側ならほとんど通学可能。

    柏や流山おおたかの森の塾から御三家や渋幕、市川等に合格して通学している人もいる。選択肢は豊富かと思う。

  14. 290 匿名さん 2024/07/30 02:03:30
  15. 291 匿名さん 2024/07/30 04:27:48

    >>289 検討板ユーザーさん
    市川も悪い学校じゃないけど進学実績を考えると御三家には見劣るし、開成や麻布以外なら別に東葛中高でもよさそう

  16. 292 マンション検討中さん 2024/07/30 10:04:01

    さすがに市川と東葛じゃ進学実績が違いすぎるよ。
    ただ、市川はアクセスが悪いから、柏の葉からだったら都内の方がいいかもね。

  17. 293 マンション検討中さん 2024/07/30 14:39:25

    早稲田、海城、豊島岡、筑附、武蔵を除く男女御三家等も約1時間程度だし、埼玉、千葉の難関校も約1時間程度なので、選択肢は多彩。

    ただし、どこも通学はできるが約1時間とそれなりに通学時間を要する。

    というか、まずは学力が必要だけど。言うのは簡単。合格するのは困難。

  18. 294 マンション検討中さん 2024/07/30 14:45:51

    柏たなかのオハナの下位互換かな

  19. 295 匿名さん 2024/07/31 00:36:26

    >>293 マンション検討中さん
    進学先が決まったらその近くに引っ越すというのが現実的でしょうね。

  20. 296 匿名さん 2024/08/02 04:31:09

    >>294 マンション検討中さん
    マウントをとるつもりはありませんが、こちらのマンションが柏たなかオハナより優れていると思いますので、オハナの上位互換が正しいのではないでしょうか。

  21. 297 通りがかりさん 2024/08/15 02:15:04

    このお盆の連休明けには何か情報がアップされるのでしょうか?
    店舗事務所には何か公共施設は出来るのでしょうか?

  22. 298 名無しさん 2024/08/16 00:26:51

    >>297 通りがかりさん

    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4671/page-4...

    画像が上がってました
    これを見るとツインタワーになる?もう一つは賃貸棟とかもありそうですが

  23. 299 評判気になるさん 2024/08/16 00:47:09

    右側の見切れてるマンションは、既にマンションがあり、しかもそんなに古くありません。なので、こちらはイメージ図かもしれません。

    左側はデザインでツインに見えるけど、1棟ですね。
    説明会を受けましたが、駐車場とマンションの2棟と図面を見せられました。この画像で言うとマンションの奥側に駐車場棟が建ちます。

  24. 300 匿名さん 2024/08/16 00:58:59

    設計は熊谷組ですが施工は未定なんですね。せっかくキャンパスの顔となる場所かつ最後の大物ですからスーパーゼネコンにお願いしたいですね。

  25. 301 通りがかりさん 2024/08/16 01:03:49

    >>297 通りがかりさん
    サウスマークタワーに住んでます。
    2022年2月竣工(実際はコロナで遅れて3月くらい)で、マンションギャラリーがオープン(サイトもオープン)したのが、2020年2月でした。
    参考までに。今回のマンションは規模が大きいので、気持ち早めにオープンしそうですよね。
    個人的には年末か年始かなと思っています。

  26. 302 検討板ユーザーさん 2024/08/16 07:50:35

    >>300 匿名さん

    上のリンクにある画像を見ると施工も熊谷組っぽいです
    期待大

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  28. 303 周辺住民さん 2024/08/16 21:41:19

    >>299 評判気になるさん
    既にマンションは。。ないだろ。
    街区の東半分に別のタワマンを建てる話、聞いてない?

  29. 304 名無しさん 2024/08/17 08:49:25

    ちなみにマンションの名称はもう決まっているのでしょうか?

  30. 305 マンコミュファンさん 2024/08/17 09:19:23

    >>304 名無しさん

    決まってない、というか公開されてないですね
    パークシティ柏の葉キャンパス
    までは確定だと思いますが

  31. 306 ご近所さん 2024/08/17 10:24:10

    パークシティ柏の葉キャンパス ステーションフロントタワー

  32. 307 マンション検討中さん 2024/08/17 10:27:43

    >>306 ご近所さん
    長いですね。

  33. 308 マンコミュファンさん 2024/08/17 12:41:21

    どなたか「パークシティ柏の葉キャンパス ファイナルタワー」とおっしゃておりましたけど、違うんですね。
    「ファイナルタワー」ってカッコいいですよね。別名「最終の塔」

  34. 309 匿名さん 2024/08/17 13:07:46

    >>308 マンコミュファンさん
    街の開発が終わりみたいで不吉じゃないですか?

  35. 310 名無しさん 2024/08/17 16:04:55

    >>302 検討板ユーザーさん
    熊谷組ってスーゼネでしたっけ?
    マンション名はパークシティじゃなくてパークコートがいいなぁ。

  36. 311 マンション検討中さん 2024/08/17 23:21:48

    船橋はパークタワーなのに、なぜ柏の葉はパークシティにしたのか不思議でした。
    ここはパークマンションになることを期待しています。

  37. 312 マンション掲示板さん 2024/08/18 03:52:01

    いいなぁ
    一体おいくらぐらいになるんだろう

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  39. 313 匿名さん 2024/08/18 07:07:09

    千葉だから1億を超えるとなかなかついてこれない方多いのでは。でも柏の葉なら都内からも呼び込めてしまうのか?

  40. 314 匿名さん 2024/08/18 12:49:01

    >>311 マンション検討中さん
    パークマンションは無理でしょ。あってパークコートかパークタワー。

  41. 315 マンション検討中さん 2024/08/19 09:54:22

    ちなみに同じ三井で、市川駅のタワーマンションは駅から徒歩7分で2億近くします。
    こちらはどうなるのでしょうね。

  42. 316 名無しさん 2024/08/19 12:22:45

    >>315 マンション検討中さん

    タワマンはやめとけ。
    始めの10年程度が華でその後維持費の高騰で逃げ出す人が多くなる。
    第一回の大規模修繕を無事に終えたとしても第二回の大規模修繕は闇だから。

  43. 317 マンコミュファンさん 2024/08/19 13:14:22

    >>315 マンション検討中さん
    それプレミアムですよね?普通の部屋は7500万とかだったはずなのでここと同じくらいかここより安いかと

  44. 318 マンション掲示板さん 2024/08/25 09:44:18

    いくらくらいになりそう?

  45. 319 ご近所さん 2024/08/25 21:31:06

    坪300超えると買えない。。。

  46. 320 マンション掲示板さん 2024/08/25 22:59:46

    >>319
    そんな安いのは低層階しかないな。

  47. 321 マンション検討中さん 2024/08/26 00:13:56

    平均坪350~400くらいじゃないかな?
    柏の葉の中古が最近全然伸びてないから350もあり得そう

  48. 322 匿名さん 2024/08/26 05:17:26

    ワンチャン坪300のパンダがイルカどうかかな。

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  50. 323 マンション検討中さん 2024/08/26 09:16:26

    坪400だと80平米でも1億だよ。1億を出せる層が千葉県の物件を買うかね。

  51. 324 検討板ユーザーさん 2024/08/26 14:43:50

    >>323 マンション検討中さん
    浦和で坪600の時代なんです。認識をアップデートさせて下さい。

  52. 325 eマンションさん 2024/08/27 05:56:44

    >>323 マンション検討中さん

    一億出せるけど80住めるならここ買うよ
    リモートだから郊外なことのデメリットあんまないし街も好きだし

  53. 326 坪単価比較中さん 2024/09/27 11:07:18

    小川駅(国分寺から西武線で8分、高田馬場・西部新宿まで直通列車あり)徒歩1分の
    タワマンが平均坪単価350万円相当(平均坪単価が310万だけど管理修繕費が高い)で内廊下・エレベータ多め。
    外廊下でエレベータ最低限の当物件でも平均坪単価350万くらいはいきそう。

  54. 327 検討板ユーザーさん 2024/09/27 16:30:24

    基準地価の上昇率1位の地点は流山おおたかの森。自治体は流山市となっています。

    ということは流山おおたかの森駅のお隣の柏の葉キャンパスも上昇率は高いのではないかと思います。

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      マンション検討中さん2025-02-08 16:53:52
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