匿名さん
[更新日時] 2024-12-29 23:28:21
柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン 計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。
物件概要
所在地 柏市 若柴184-1他(地番)
千葉県 柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅徒歩2分
用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建
敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日
売 主 三井不動産 レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組 一級建築士事務所
施 工 未定
着工予定日:2024年6月1日
完了予定日:2027年10月15日
公式URL:
[スレ作成日時] 2023-08-12 07:42:49
[PR] 周辺の物件
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?
184
検討板ユーザーさん 2023/11/05 09:39:01
2023/11/05 18:39:01
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
185
評判気になるさん 2023/11/05 10:43:24
2023/11/05 19:43:24
>>183 名無しさん
これって吹き抜け外廊下ってことですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
186
口コミ知りたいさん 2023/11/05 20:28:38
2023/11/06 05:28:38
>>170 通りがかりさん
無理だと思います。
柏たなか駅前に建設中の2棟が田中北小学区に変更されて最大8クラス見込みなので、これ以上増えたらキャパオーバーです。
T-SITE周辺の周辺で田中小学区のところがあるので、柏の葉小に入れないなら田中小じゃないでしょうか?
柏たなか駅の東側の戸建ですら田中小なので、それより遠いところまでわざわざ学区を拡げるのは無理があると思います。
T-SITE周辺に学校を新設する案もあると昨日小耳に挟んだばかりですが、土地すら決まっていないのでマンションの建設には間に合わないかもしれないですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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187
マンション検討中さん 2023/11/06 14:15:47
2023/11/06 23:15:47
>>182 検討板ユーザーさん
こちらの図面は10月に近隣住民の方の説明会で配られたものでしょうか。
よろしければどの様な内容であったのか教えてくださいませんか。よろしくお願いします。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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188
通りがかりさん 2023/11/06 20:03:55
2023/11/07 05:03:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
189
匿名さん 2023/11/06 22:04:32
2023/11/07 07:04:32
>>188 通りがかりさん
資料をありがとうございます。
吹き抜けは幅が狭いですね。
空気の循環のみで採光は期待薄でしょうか。
音が全館に響き渡ることがなさそうなので良いかと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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190
検討板ユーザーさん 2023/11/20 02:11:05
2023/11/20 11:11:05
>>186 口コミ知りたいさん
柏市 の資料見たら、道路挟んで向こう側は田中小の学区ですね。十余二小学校も行けなくもない。マンションもう一棟が将来できそうですし、学区変更か小中新設はありえそうですね。流山のおおぐろの森みたいな例もあるし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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191
検討板ユーザーさん 2023/11/20 13:35:38
2023/11/20 22:35:38
ここはほとんど駅直結、ららぽーとすぐといえるほど近いので、大人気物件となりそう。価格も高くなるかもしれないが、ラグビー校に通学する外国人富裕層を取り込みようなタワマン になるのかな?
柏の葉はららぽーとやTサイトくらいだから外国人富裕層は住まないかな。
いずれにしても便利な立地なので、高額になるのでは。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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192
匿名さん 2023/11/20 22:27:04
2023/11/21 07:27:04
>>191 検討板ユーザーさん
吹き抜け外廊下なので外国人富裕層は住まないと思います。
ただし188さんが上げてくださった立面図を拝見すると最上3層だけ開口部のレイアウトが違っているので、この部分はラグジュアリーな仕様になるのかなと想像します。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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193
マンション検討中さん 2023/11/22 05:51:14
2023/11/22 14:51:14
>>191 検討板ユーザーさん
ラグビー校に通う富裕層はラグビー校伝統の高級な寮に住むでしょ。
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194
匿名さん 2023/11/22 08:53:53
2023/11/22 17:53:53
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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195
匿名さん 2023/11/22 08:58:30
2023/11/22 17:58:30
>>194 匿名さん
駅から歩いている子を見かけるので、通学組もいるみたいです
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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196
通りがかりさん 2023/11/22 11:28:50
2023/11/22 20:28:50
>>195 匿名さん
外国人富裕層は寮だろうね。
イギリスの伝統校は家元を離れ全寮制で生活する事で仲間意識を作る。
分かりやすく言うとハリーポッター。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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197
検討板ユーザーさん 2023/11/26 13:47:39
2023/11/26 22:47:39
>>196 通りがかりさん
エクスペクト・パトローナム!
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198
評判気になるさん 2023/11/26 14:40:10
2023/11/26 23:40:10
これできたら柏の葉キャンパスの夜景が一層華やかになるな。
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199
匿名さん 2023/11/26 23:37:15
2023/11/27 08:37:15
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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200
マンコミュファンさん 2023/11/30 11:39:53
2023/11/30 20:39:53
まさに柏の葉のフラッグシップとなるマンションになりそう!
価格帯によっては円安の今、日本人より海外の方が買いそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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201
マンション検討中さん 2024/01/18 21:13:20
2024/01/19 06:13:20
>>200 マンコミュファンさん
1億以上になるかな?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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202
マンション検討中さん 2024/01/18 21:14:16
2024/01/19 06:14:16
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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203
匿名さん 2024/01/18 22:54:06
2024/01/19 07:54:06
>>202 マンション検討中さん
完成が2027年ですからね。
今年半ばに公式サイトができて、販売は来年からでしょう。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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204
マンション掲示板さん 2024/01/19 05:17:27
2024/01/19 14:17:27
>>201 マンション検討中さん
上層階でファミリータイプは当然なるでしょうね。
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205
口コミ知りたいさん 2024/03/03 04:38:15
2024/03/03 13:38:15
>>166 通りがかりさん
そんなことないですよ。おおたかの森も柏の葉も住みやすい良い街です
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206
eマンションさん 2024/03/06 02:20:24
2024/03/06 11:20:24
>>205 口コミ知りたいさん
おおたかの森は
住みたい街ランキング2024で15位(千葉県 内1位)
勢いあるからアンチも多いんだろうね。
隣の駅が勢いあるのは柏の葉キャンパスにとっても良い事
おおたかの森の駅前は規制でタワマン が建てれないらしいから、柏の葉キャンパスのタワマン は非常に貴重だと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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207
カシキャンさん 2024/03/06 05:18:51
2024/03/06 14:18:51
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208
匿名さん 2024/03/06 05:47:51
2024/03/06 14:47:51
>>207 カシキャンさん
土地の整備は去年秋くらいから始まってますよ!
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209
周辺住民さん 2024/05/02 11:17:37
2024/05/02 20:17:37
google mapを見て思ったんだけど、高層階南西角部屋のダイレクトウインドウから東京方面のビルの夜景を見るにはららぽーとの立体駐車場屋上の照明が邪魔かもしれないですね。
バルコニーありの部屋(これまでの柏の葉物件の傾向からおそらく透明ガラス手すりでは無い)は関係ないだろうし、枝葉も枝葉ではあるけど
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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210
マンション検討中さん 2024/05/06 08:11:12
2024/05/06 17:11:12
何かで4LDKは作らないと聞いたのですが、3LDKの平均平米はどのくらいになると思いますか。
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211
マンション検討中さん 2024/05/07 08:35:36
2024/05/07 17:35:36
>>210 マンション検討中さん
そうなんですね。
ゲートタワーとサウスマークタワーは広めの部屋あったから広めの部屋に期待したい気持ち
せめて75はほしいなぁ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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212
マンション検討中さん 2024/05/07 09:02:09
2024/05/07 18:02:09
着工まで1ヶ月切ったけど、広告とかっていつ頃出始めるのかな?着工日はあんまり関係ない?
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213
マンション検討中さん 2024/05/07 12:51:47
2024/05/07 21:51:47
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214
マンション検討中さん 2024/05/07 13:20:03
2024/05/07 22:20:03
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215
評判気になるさん 2024/05/07 13:38:47
2024/05/07 22:38:47
>>212 マンション検討中さん
新築マンションを購入したことがありますが、工事が始まった頃にモデルルームなどが公開されましたよ!着工とかなり近いかもしれないですね!法律では工事段階で広告はOKになるはずだったと思います(間違ってたらすみません)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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216
eマンションさん 2024/05/07 13:41:41
2024/05/07 22:41:41
>>188 通りがかりさん
ここでの二枚目の写真から上層階と下層階でエレベーターが分けられてそうな気がしますけど、図面が分かる方いますか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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217
マンコミュファンさん 2024/05/07 15:18:29
2024/05/08 00:18:29
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218
匿名さん 2024/05/17 12:06:06
2024/05/17 21:06:06
>>216 eマンションさん
地元に配布された資料の限りでは縦長カゴのエレベータで西側に高層用3機、東側に低層用3機がそれぞれ並び、その中央に非常用1機ってことはわかるけど、何階が境界かは読み取れないですね。
柏の葉物件で高層用エレベータは自分の知る限り初なので、差別化できるポイントになりますね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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219
マンション掲示板さん 2024/05/17 12:12:23
2024/05/17 21:12:23
>>218 匿名さん
解説、ありがとうございます!自分的には高層階用エレベーターのポイント高いです!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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220
匿名さん 2024/05/18 07:38:53
2024/05/18 16:38:53
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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221
名無しさん 2024/05/18 08:05:56
2024/05/18 17:05:56
>>220 匿名さん
少ないんじゃないかなあ。
周辺タワマン なんて一番新しいサウスマークですら新築時坪220万とかだし、古めのものは坪200以下もざらでしょう。
昔は世帯年収1000万なくても余裕で買えたけど、ここは坪300とかだろうから含み益あっても辛いと思うよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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222
eマンションさん 2024/05/18 11:34:45
2024/05/18 20:34:45
>>221 名無しさん
高価値のマンションは全額支払う事考えずに買うのが普通。
住みたいだけ住んで、あとは売れば残金は消えるし多少の含み益もでるから。
田舎の戸建みたいに一生ものとして買う人はいないんじゃないか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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223
マンション検討中さん 2024/05/18 13:01:16
2024/05/18 22:01:16
>>222 eマンションさん
いやだから、既存のここのタワマン は価格的にそういう価値観の人少ないでしょ。、
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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224
マンション検討中さん 2024/05/18 13:02:42
2024/05/18 22:02:42
>>221 名無しさん
むしろそのサウスマークが坪300で中古で売れてるんだから含み益を含めれば同じような額でローン組めるんじゃないかしら?
多分買い替えするとしたら一番街・二番街からとかな気もしますが
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225
マンコミュファンさん 2024/05/19 01:06:53
2024/05/19 10:06:53
>>224 マンション検討中さん
築年数や立地的に一・二番街からの買い替えが多そうだけど、買い手はつくのかな。
私は一番街の中古も考えたけど、管理費と修繕費だけで毎月五~六万はする。だったら新築がいいから149街区の詳細情報待ちしてる。
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226
評判気になるさん 2024/05/19 05:56:07
2024/05/19 14:56:07
一番街、さすがに築二十年は古いよ。
そこにお金出すなら、柏たなかの方がいいと思うよ。
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227
口コミ知りたいさん 2024/05/19 07:23:12
2024/05/19 16:23:12
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228
匿名さん 2024/05/19 08:09:06
2024/05/19 17:09:06
>>225 マンコミュファンさん
新築当時から住んでて子どもも巣立ってスケールダウンも兼ねて買い換え検討する人多いと思うよ。含み益たんまりだし。
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229
eマンションさん 2024/05/19 10:38:14
2024/05/19 19:38:14
>>228 匿名さん
皆で売り出したら供給過多で値落ちすると思います。
トントンになると予想してます。
ゲートタワーならまだいいけど、一番街は広いけどやっぱり古いですからね。
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231
匿名さん 2024/05/20 04:04:06
2024/05/20 13:04:06
ポジションセットしてたら強いよな。一次取得じゃなかなか手が出ない価格になりそう。
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232
検討板ユーザーさん 2024/05/20 04:24:06
2024/05/20 13:24:06
>>229 eマンションさん
本当に一番街が供給過多でトントンのレベルまで値落ちするなら、一番街を買いたいけど、どうかなぁ。。
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233
匿名さん 2024/05/20 06:00:35
2024/05/20 15:00:35
>>232 検討板ユーザーさん
築20年の一番街に7000万円出すなら、狭くても新タワーを買う方がいいと思いますよ。
5000万円位に落ちたら一番街も有りかもしれませんが。
一番街も7000万円の中古物件が沢山出ても売れないと思うし。
そんなに払える人はいないし、その値段なら都内も買えますしね。
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