匿名さん
[更新日時] 2024-12-27 01:15:11
柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン 計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。
物件概要
所在地 柏市 若柴184-1他(地番)
千葉県 柏市 柏都市計画事業 柏北部中央地区一体型土地区画整理事業 施工区域内149街区の一部
交 通 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅徒歩2分
用 途 共同住宅 店舗事務所 自走式駐車場
総戸数 636戸
階 数 44階建および7階建
敷地面積 8.221.58㎡
建築面積 4.251.48㎡
延べ面積 73.294.12㎡
着工予定 2024年6月1日
完了予定 2027年10月15日
売 主 三井不動産 レジデンシャル株式会社
設 計 株式会社熊谷組 一級建築士事務所
施 工 未定
着工予定日:2024年6月1日
完了予定日:2027年10月15日
公式URL:
[スレ作成日時] 2023-08-12 07:42:49
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(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか?
164
通りがかりさん 2023/10/21 00:22:53
2023/10/21 09:22:53
ピンクマンションがなくなって駅前広場が作られるって聞いたのですが本当ですか?
165
匿名さん 2023/10/23 01:50:44
2023/10/23 10:50:44
>>162
柏の葉小中あたりの戸建はゆっくり売っていきそう
今の正蓮寺あたりみたいに
166
通りがかりさん 2023/10/23 02:00:45
2023/10/23 11:00:45
流山おおたかの森は開発失敗して住みたくない街ランキングの常連さんですね。
167
口コミ知りたいさん 2023/10/24 12:41:01
2023/10/24 21:41:01
>>166 通りがかりさん
そんな事無いでしょ。
地価の上がり方も人口増加率もメディアの露出も柏の葉以上ですよ。
おおたかの森を下げたからといって柏の葉キャンパスが上がるわけでは無いです。恥ずかしい事しないでお互いに盛り上げていきたいですね。
168
マンション検討中さん 2023/10/28 10:16:00
2023/10/28 19:16:00
>>154 周辺住民さん
こんばんは。
不動産のプロです。
平面図を見れば95%の確率で内廊下か外廊下を判断できます。
平面図の掲載をお願いします。
非常に気になっている点です。
169
検討板ユーザーさん 2023/10/28 13:51:48
2023/10/28 22:51:48
>>167 口コミ知りたいさん
いやいや、おおたかの森はTXの足を引っ張ってるし住民のレベルも低いのでなんとかしてほしいですよ。
170
通りがかりさん 2023/10/30 11:21:21
2023/10/30 20:21:21
171
匿名さん 2023/10/31 01:48:33
2023/10/31 10:48:33
>>169 検討板ユーザーさん
何かデータがあるなら見せていただきたいけど個人の感想ですか?
172
検討板ユーザーさん 2023/10/31 10:02:09
2023/10/31 19:02:09
173
マンション検討中さん 2023/10/31 10:07:41
2023/10/31 19:07:41
>>171 匿名さん
真性に触れないほうがいいですよ。
174
マンコミュファンさん 2023/10/31 12:58:10
2023/10/31 21:58:10
>>168 マンション検討中さん
そのパーセンテージの詳細を出してみろよプロ
175
マンション検討中さん 2023/10/31 13:01:15
2023/10/31 22:01:15
>>169 検討板ユーザーさん
もう昔の2chみたいにsnsで煽る文化は終わったんだよ
恥ずかしいからやめろよ
176
検討板ユーザーさん 2023/10/31 13:08:45
2023/10/31 22:08:45
柏の葉は凄く良い街です。柏やおおたかの森にも近く、いろいろ便利です。塾や習い事等も柏の葉は揃っていますが、足りないところは、おおたかの森や柏に行けば良いので便利ですよ。
例えば、柏の葉にプール等子どもが楽しめるスポーツクラブがなければ、おおたかの森に行けばいいし、日能研、早稲アカ等の塾に行きたければ、おおたかの森に行けばいい。
普段の生活は落ち着いた柏の葉で過ごせるので最高です。
177
評判気になるさん 2023/10/31 22:18:15
2023/11/01 07:18:15
178
匿名さん 2023/11/02 14:48:52
2023/11/02 23:48:52
>>176 検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスは色々と惜しいんだよな。
特に横丁のナニコレ感
素直に三井に開発をお願いしておけば良かったものを。
179
リフォーム検討中さん 2023/11/02 16:12:37
2023/11/03 01:12:37
>>178 匿名さん
ホント。テクノロジーの街に似つかわしくないランドスケープ。味わい深い飲み屋街と言えるほどのものでもなく、中途半端に投資して中途半端な価値しか出せないけど、それなりに街に馴染んだから壊すに壊せない。
柏の葉ってそんなばっか。16ゲートもそう。街が完成する頃にはみんな撤退してそう。
180
マンション掲示板さん 2023/11/02 17:02:55
2023/11/03 02:02:55
>>179 リフォーム検討中さん
そう感じてる人やっぱりいたんだなw
三井のお膳立てに乗っかって地方の大学やらの素人街づくり集団がサスティブルとか叫びながら作った恥ずかしい瓦礫。
プロがしっかり作るべきだったよ。
181
マンション検討中さん 2023/11/04 14:54:55
2023/11/04 23:54:55
ここが出来たら夜景がどんな感じになるのか楽しみだな。
Tsiteから見た景色のイメージ図が欲しい。
182
検討板ユーザーさん 2023/11/04 17:29:55
2023/11/05 02:29:55
183
名無しさん 2023/11/05 07:56:43
2023/11/05 16:56:43
廊下側から光を取り込む間取りになってるので、外廊下ですね。角部屋以外は田の字型の一般的な間取りのようです。
184
検討板ユーザーさん 2023/11/05 09:39:01
2023/11/05 18:39:01
185
評判気になるさん 2023/11/05 10:43:24
2023/11/05 19:43:24
>>183 名無しさん
これって吹き抜け外廊下ってことですか?
186
口コミ知りたいさん 2023/11/05 20:28:38
2023/11/06 05:28:38
>>170 通りがかりさん
無理だと思います。
柏たなか駅前に建設中の2棟が田中北小学区に変更されて最大8クラス見込みなので、これ以上増えたらキャパオーバーです。
T-SITE周辺の周辺で田中小学区のところがあるので、柏の葉小に入れないなら田中小じゃないでしょうか?
柏たなか駅の東側の戸建ですら田中小なので、それより遠いところまでわざわざ学区を拡げるのは無理があると思います。
T-SITE周辺に学校を新設する案もあると昨日小耳に挟んだばかりですが、土地すら決まっていないのでマンションの建設には間に合わないかもしれないですね。
187
マンション検討中さん 2023/11/06 14:15:47
2023/11/06 23:15:47
>>182 検討板ユーザーさん
こちらの図面は10月に近隣住民の方の説明会で配られたものでしょうか。
よろしければどの様な内容であったのか教えてくださいませんか。よろしくお願いします。
188
通りがかりさん 2023/11/06 20:03:55
2023/11/07 05:03:55
189
匿名さん 2023/11/06 22:04:32
2023/11/07 07:04:32
>>188 通りがかりさん
資料をありがとうございます。
吹き抜けは幅が狭いですね。
空気の循環のみで採光は期待薄でしょうか。
音が全館に響き渡ることがなさそうなので良いかと思います。
190
検討板ユーザーさん 2023/11/20 02:11:05
2023/11/20 11:11:05
>>186 口コミ知りたいさん
柏市 の資料見たら、道路挟んで向こう側は田中小の学区ですね。十余二小学校も行けなくもない。マンションもう一棟が将来できそうですし、学区変更か小中新設はありえそうですね。流山のおおぐろの森みたいな例もあるし。
191
検討板ユーザーさん 2023/11/20 13:35:38
2023/11/20 22:35:38
ここはほとんど駅直結、ららぽーとすぐといえるほど近いので、大人気物件となりそう。価格も高くなるかもしれないが、ラグビー校に通学する外国人富裕層を取り込みようなタワマン になるのかな?
柏の葉はららぽーとやTサイトくらいだから外国人富裕層は住まないかな。
いずれにしても便利な立地なので、高額になるのでは。
192
匿名さん 2023/11/20 22:27:04
2023/11/21 07:27:04
>>191 検討板ユーザーさん
吹き抜け外廊下なので外国人富裕層は住まないと思います。
ただし188さんが上げてくださった立面図を拝見すると最上3層だけ開口部のレイアウトが違っているので、この部分はラグジュアリーな仕様になるのかなと想像します。
193
マンション検討中さん 2023/11/22 05:51:14
2023/11/22 14:51:14
>>191 検討板ユーザーさん
ラグビー校に通う富裕層はラグビー校伝統の高級な寮に住むでしょ。
194
匿名さん 2023/11/22 08:53:53
2023/11/22 17:53:53
195
匿名さん 2023/11/22 08:58:30
2023/11/22 17:58:30
>>194 匿名さん
駅から歩いている子を見かけるので、通学組もいるみたいです
196
通りがかりさん 2023/11/22 11:28:50
2023/11/22 20:28:50
>>195 匿名さん
外国人富裕層は寮だろうね。
イギリスの伝統校は家元を離れ全寮制で生活する事で仲間意識を作る。
分かりやすく言うとハリーポッター。
197
検討板ユーザーさん 2023/11/26 13:47:39
2023/11/26 22:47:39
>>196 通りがかりさん
エクスペクト・パトローナム!
198
評判気になるさん 2023/11/26 14:40:10
2023/11/26 23:40:10
これできたら柏の葉キャンパスの夜景が一層華やかになるな。
199
匿名さん 2023/11/26 23:37:15
2023/11/27 08:37:15
200
マンコミュファンさん 2023/11/30 11:39:53
2023/11/30 20:39:53
まさに柏の葉のフラッグシップとなるマンションになりそう!
価格帯によっては円安の今、日本人より海外の方が買いそうですね。
201
マンション検討中さん 2024/01/18 21:13:20
2024/01/19 06:13:20
>>200 マンコミュファンさん
1億以上になるかな?
202
マンション検討中さん 2024/01/18 21:14:16
2024/01/19 06:14:16
203
匿名さん 2024/01/18 22:54:06
2024/01/19 07:54:06
>>202 マンション検討中さん
完成が2027年ですからね。
今年半ばに公式サイトができて、販売は来年からでしょう。
204
マンション掲示板さん 2024/01/19 05:17:27
2024/01/19 14:17:27
>>201 マンション検討中さん
上層階でファミリータイプは当然なるでしょうね。
205
口コミ知りたいさん 2024/03/03 04:38:15
2024/03/03 13:38:15
>>166 通りがかりさん
そんなことないですよ。おおたかの森も柏の葉も住みやすい良い街です
206
eマンションさん 2024/03/06 02:20:24
2024/03/06 11:20:24
>>205 口コミ知りたいさん
おおたかの森は
住みたい街ランキング2024で15位(千葉県 内1位)
勢いあるからアンチも多いんだろうね。
隣の駅が勢いあるのは柏の葉キャンパスにとっても良い事
おおたかの森の駅前は規制でタワマン が建てれないらしいから、柏の葉キャンパスのタワマン は非常に貴重だと思います。
207
カシキャンさん 2024/03/06 05:18:51
2024/03/06 14:18:51
208
匿名さん 2024/03/06 05:47:51
2024/03/06 14:47:51
>>207 カシキャンさん
土地の整備は去年秋くらいから始まってますよ!
209
周辺住民さん 2024/05/02 11:17:37
2024/05/02 20:17:37
google mapを見て思ったんだけど、高層階南西角部屋のダイレクトウインドウから東京方面のビルの夜景を見るにはららぽーとの立体駐車場屋上の照明が邪魔かもしれないですね。
バルコニーありの部屋(これまでの柏の葉物件の傾向からおそらく透明ガラス手すりでは無い)は関係ないだろうし、枝葉も枝葉ではあるけど
210
マンション検討中さん 2024/05/06 08:11:12
2024/05/06 17:11:12
何かで4LDKは作らないと聞いたのですが、3LDKの平均平米はどのくらいになると思いますか。
211
マンション検討中さん 2024/05/07 08:35:36
2024/05/07 17:35:36
>>210 マンション検討中さん
そうなんですね。
ゲートタワーとサウスマークタワーは広めの部屋あったから広めの部屋に期待したい気持ち
せめて75はほしいなぁ
212
マンション検討中さん 2024/05/07 09:02:09
2024/05/07 18:02:09
着工まで1ヶ月切ったけど、広告とかっていつ頃出始めるのかな?着工日はあんまり関係ない?
213
マンション検討中さん 2024/05/07 12:51:47
2024/05/07 21:51:47
下げ
匿名さん 2024-12-05 06:39:43 柏の葉149街区の予想平均坪単価は?~坪300万
9.7%
坪300万~350万
27.8%
坪350万~400万
34.7%
坪400万~
27.8%
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