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（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-02-26 22:42:30

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柏の葉キャンパス駅前に残された149街区のタワマン計画です。
これ以上ない立地に展開されるプロジェクトについて情報交換しましょう。
前向きな議論をお願いします。

物件概要
所在地　柏市若柴184-1他（地番）
　　　　千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型土地区画整理事業施工区域内149街区の一部
交　通　つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅徒歩2分

用　途　共同住宅　店舗事務所　自走式駐車場
総戸数　636戸
階　数　44階建および7階建

敷地面積　8.221.58㎡
建築面積　4.251.48㎡
延べ面積　73.294.12㎡
着工予定　2024年6月1日
完了予定　2027年10月15日

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計　株式会社熊谷組一級建築士事務所
施　工　未定

着工予定日：2024年6月1日
完了予定日：2027年10月15日

公式URL：

[スレ作成日時]2023-08-12 07:42:49

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（仮称）柏の葉キャンパス149街区計画ってどうですか？

121 検討板ユーザーさん 2023/09/12 16:34:29
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>>120 名無しさん
一番街販売当時それでも高いと思って買えなかったんでしょ？
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- 1
122 匿名さん 2023/09/12 20:44:21
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>>121 検討板ユーザーさん
ていうか一番街当時は「あんな所にタワマン？www」って言われてたからね。
時代が変わったなと思いますわ。
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- 2
123 名無しさん 2023/09/12 23:11:55
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>>121 検討板ユーザーさん
しかしタワマン作り過ぎて希少価値無いから今後はどうなるか。
タワマンだらけだと団地みたいで住むには抵抗ある。
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- 2
124 検討板ユーザーさん 2023/09/13 11:10:12
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コロナでリモートワークが増えて、通勤時間より広さや間取りが重要になっているのに、郊外でマンションって、通勤不便で広さも戸建に比べ狭すぎるので、新築ならともかく中古マンションになると買う人いるのだろうか。
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125 名無しさん 2023/09/16 13:24:48
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最近中古の価格更新多い。一番街とか関係なくどんどん安くなってる。
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126 マンション比較中さん 2023/09/16 13:28:00
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売り急いでるんでしょうね
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127 口コミ知りたいさん 2023/09/16 14:35:53
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コロナでリモートワークが劇的に増えて、通勤より家の広さが重視されるようになり、郊外に人口がシフトしたけど、コロナも終わりテレワークから通勤に戻りつつあるので、また通勤重視になってきた。
人口増加もコロナ後は23区内が劇的に増えて、郊外は増えなくなった。
新築マンションなら買う人いるだろうけど、郊外の中古マンションを買う人はいないので、価格は下がるしかない。中古マンションの在庫は、過去最高水準となっており、価格更新で下げても売れない。特に郊外中古マンションは、戸建と比べ狭すぎるので、テレワーク環境もそれほど良いわけでもない上、通勤が不便なので、下がるしかない。感染症流行の時代から状況は大幅に変わったということ。
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128 ママさん 2023/09/17 12:00:30
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下げても売れないって言うより単純にみんな欲張りすぎってだけでしょう。
一番街なんて、ローンの残債1千万台の人たちゴロゴロしてるのに6千万円台で売ろうってのはもう無理があるでしょう。3千万台なら買い手はすぐ着くだろうし、手元に資金も残って良いのでは。
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- 3
129 マンション検討中さん 2023/09/18 07:11:14
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ラグビー校や東大といったアカデミックな施設のローンチに成功したというエビデンスは強いと思う。全国から、スタンダードとして解釈されれば今後もステイブルな成長軌道が期待できると思う。
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130 マンション検討中さん 2023/09/18 07:15:22
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一番やばいのはおおたかの森だよね。
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131 口コミ知りたいさん 2023/09/18 14:34:24
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おおたかの森は交通アクセスの良さ、生活の便利さで群を抜くので、住むには良いところ。

柏の葉も研究施設や学校の開校で通勤、通学する人が増えて良いと思うけど、住むのはおおたかの森ってことにならなければ良いのだが。
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132 匿名さん 2023/09/18 14:37:05
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>>131 口コミ知りたいさん

ならないから安心して
おおたかの森は失敗例として有名だからね
治安悪いし
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133 口コミ知りたいさん 2023/09/19 15:25:06
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1㎡15万円の柏の葉キャンパスと1㎡33万円のおおたかの森。

おおたかの森の地価の半分以下となっているので、柏の葉キャンパスはお得感あり。おおたかの森の2倍の土地を買ってもおおたかの森より安いのだから。
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134 通りがかりさん 2023/09/20 12:00:11
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おおたかの森が失敗例で有名って初耳
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135 名無しさん 2023/09/20 12:09:38
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おおたかの森には残念な人しか住んでませんよ？
他の地域に見下されてて住む価値ないどすね(笑)
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136 匿名さん 2023/09/20 12:57:51
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今日は雨大変でしたね
137 匿名さん 2023/09/21 11:48:59
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>>135 名無しさん

逆でしょ、住みたい街ランキング上位なんだから、むしろ尊敬の対象、社会的に成功している人が多い。
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138 口コミ知りたいさん 2023/09/21 14:37:18
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住みたい街ランキング2023SUUMOにおいて、おおたかの森は千葉県トップとなっているよ。調べてみ。

住みたい街ランキング2022SUUMOにおいて、首都圏で最もランキングが上昇した街がおおたかの森。一気に千葉県トップとなった。調べてみ。

柏の葉も良い街だし、今後は住みたい街として、上位にくると思うよ。
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139 マンション掲示板さん 2023/09/21 14:54:59
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>>138 口コミ知りたいさん
未だに住みたい街ランキングなんて盲信してる人がいるとは。
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140 マンション比較中さん 2023/09/21 21:27:25
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>>139 マンション掲示板さん
盲信というか、それしか拠り所がないんだと思う。。
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	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県千葉市中央区宮崎一丁目
	1LDK～2LDK
	47.28㎡～63.73㎡
	未定/総戸数 144戸

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3900万円台～4900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	64.11m²～71.84m²
	総戸数 85戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

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