エクセレントシティ八王子ってどうですか？

ここは３LDKもありますが、
１LDKのプランの方が数が多くあるように見受けられます
１LDKにしては広めなので、
DINKSなどがターゲットになっているのかなぁ。
駅までもそれなりに近くはあるし、ファミリーよりも大人のみの為のマンション、ということなのだろうか。

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ファミリータイプ4,300万円～と出てますね。クリオより大分安い？

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八王子に再来年八王子ミライテラスという場所ができるようですね。入居して約２年後くらいに完成予定なので
こどもがまだ小さいならちょうどいい時期かもしれません。
こういった再開発で公園や商業施設のような場所ができるとその土地の価値も上がってリセール率も上がるし、
住みやすくなるというのはメリットです。

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昨日、こちらの物件を見学した者ですが1期1次で20戸完売したみたいです。
値段はクリオより高かったのに凄い売れていてビックリしました。
南口だから何ですかね！

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>>24 マンション検討中さん
クリオより高いんですか？！

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>>25 マンション掲示板さん
この立地なら当然かと。。。
自分なら価格も大切ですがそれよりも周辺環境と将来の資産価値で選びますね。

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今の住まいから1LDKに住替えたいなと考えているのですが北向きて明るさはどうなんでしょうか？

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>>27 買い替え検討中さん
戸建てに住んでますが、北側の窓からも採光とれますよ。おかげで日中は電気付けなくても階段明るいです。
ちなみにこんなコラムもあるそうです。
https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/dncrjstngk

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駅徒歩7分も掛からなくないですか？5～6分台で着きましたけど笑

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>>29 マンション比較中さん
5分は厳しいと思いますが北口比べてキャッチがないのでストレスなく歩けますよ。

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以前にこのあたりに住んだことがありますが、
京王とJRどちらも利用しやすくて便利でした。
中央線は止まることが多かったので、京王を乗ることもできますし
そんなに駅まで遠いという感じはありません。
どの層にも住みやすい環境だと思います。
間取りは少し狭いですが、ファミリー層にもいいと思います。

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皆さんご存知かとは思いますが、基本的に八王子駅北口は繁華街エリア、南口は住居エリアとなっています。
マンション供給が多いのが甲州街道沿いを中心とした北口エリアで、南口ではほとんどマンション供給がありません。
ですから、南口でマンション分譲があると好調に販売が続き、ほどなく完売してしまいます。供給が少ない分、人気エリアとなっています。

南口の静けさ、北口の賑やかさ、どちらを選ばれるかはご本人の指向の問題だと思います。
どちらが良いかとは判断できません。

ただ南口では、大規模プロジェクト「八王子ミライテラス」が進行中で、令和8年にオープンします。主な内容は３つ。
・ライブラリ(図書館)と交流スペース
・ミュージアム
・防災機能を兼ねた大公園
となっています。他にカフェやレストランなども入ります。

お子様が小さい方なら、のびのびと遊ばせる場所があるのは大きな利点だと思います。もちろん北口居住の方も利用されるでしょうが。

八王子市から詳しい内容が公表されているので、興味のある方は下記へ。
八王子ミライテラス
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisei/001/006/001/002/p031887_d/fi...

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アクセスが良い立地ながらも、周辺は静かで住みやすそうですね。

３ＬＤＫならファミリーで住めそうかなと思うのですが

専有面積６０㎡くらいは住みやすいでしょうか。

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>>33 マンション検討中さん
最新のマンションは上手く設計されていて60㎡でも体感65～70㎡くらい感じられます。理由としては、お風呂場や廊下などの面積が削られていて比較的生活時間の長いリビングや居室が広く設計されている為です。また、面積が小さい分、税金や管理費であったり価格を抑えられるというメリットがありますね。私自身、住まず嫌いでしたが住んでしまうと生活できてしまってます。慣れって怖いですねw

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>>27 買い替え検討中さん

個人の感覚ですが、冬の曇りは電気がいるものの、夜みたいな暗さではないです。夏は曇りでも電気はいらないかな、といったところ。

北側が駐車場ですから近隣の視線はないでしょうし、
土地的に高いマンションが建てられないので、
北側でも不便ではないと思います。
気持ち的に、100%日光浴びて朝起きたい！　とかあるならやめた方がいいですけど、季節の変わり目が北側は涼しいので過ごしやすいです。
特に春→夏。

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３４様、最新マンションの間取りについての情報ありがとうございます。
とてもイメージがしやすく参考になりました。
確かに、どのマンションを見ても６０㎡台のプランが多いのです。
廊下などはある意味狭くても良いので、部屋が広ければというのはあると思います。
住めばイメージは変わりそうですね。

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クリオ目の前の道路挟んだ駐車場のところに建物が建つみたいですね。
クリオの目の前の駐車場もそううち何か建ってしまう怖さがあります。
それに比べて南口は住宅地で高い建物もないので安心できますね。

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>>37 匿名さん
住むなら南口ですよね。
クリオさんは価格も安く、広さも70㎡とれて魅力的ですが、、
それよりも子供の教育環境や日々の住環境の方が大切だったのでこちらの物件を購入させて頂きました。希望よりも支払いが高くなってしまいましたが夫婦二人で頑張っていこうと思える魅力的な物件でした。

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確かに駐車場が多かったり空き地が多い地域はマンションや戸建てが建つということも
あり得そうですね。そうなった場合は圧迫感が出てしまったりしそうですか？
道路を挟んだところに立つのであれば中層階以降なら全く気にならなそうですが、カーテンもミラーカーテンを使用すれば
中が見えるということもないでしょう。

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1LDKは北向きしかないんですか？

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