パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

ティアラデッキから、夜景をたまに見る事を、今から凄くワクワクしています（阪神大震災を経験し、高層階で生活する事が怖くて、契約は低層階ですが、たまには高いところから夜景も見たくて）が、たまに「ふっと」思うことがあります。ティアラデッキって、天井が有る訳ではない（パンフレットを見る限り）ので、床素材とか、椅子とか急速に傷まないのかなぁ？と思っています。誰か、そのあたりの対策を三井の方に質問された方いますか？知っている方教えて下さい。

>床素材とか、椅子とか急速に傷まないのかなぁ？

三井さんに訊ねてはいませんが、常識の範囲で･･･
東京の夏の日差し、酸性雨、排気ガスにさらされれば、どんなものでも傷みます。
石材などはかなり劣化しにくいですが、塗装物は確実に色褪せます。
ですから、ウッドデッキなどは色褪せれば定期的にニスなどを塗りなおし。
椅子などは古くなれば買い替え。
つまり、庭の管理、手入れをイメージしていただければ宜しいかと思います。

それよりもなによりも、日頃の利用者の心がけ次第だと私は思います。(･~･)

散歩ついでに現地をみてきました。

引っ越しが待ち遠しいです～♪

63さんのお写真拝見しました。

東京は晴れてるんですね。

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Ｎｏ．６２さん

Ｎｏ．６１にてティアラデッキについて質問した者です。有難うございました。

お隣の方も含めてなのですが、普段使いの公園って、どこを考えています？大きな公園は、どこも若干遠いかな、という気がしております。

ミニストップ隣の網代公園じゃない。
毎日すごい数の子供がいますよ。

自転車なら有栖川宮記念公園。

あと飯倉保育園に隣接している飯倉公園も近いか。

芝公園って、どうですか？

芝公園には子供はいない。

皆様ありがとうございます！
網代公園や飯倉公園は普段使いにはちょうどよさそうな大きさですし、ベビーカーでもいけそうな距離ですので、ここになりそうです。見てきた感じでは、なんとなく飯倉公園の方が私の家族にはしっくりいきそうでした。
できれば、大きな道路を渡らずに済むところがあればベストなのですが、贅沢いっちゃいけませんよね。

シティタワーの後ろに
ちっちゃい公園もあるけどね

Ｃ・Ｄ地区の再開発が進めば、
讃岐会館跡の一部が公園になる予定。

そうだね。讃岐会館跡地も公園になるんだった。
これに加えてC地区も綺麗に再開発されれば、
周辺環境も申し分ないものになりそうだね。

>C地区も綺麗に再開発

でも、いつになることやら・・・

このご時勢、等価交換率も悪くなっているだろうね。
Ａ地区Ｂ地区の頃と比べてしまうと、よけいに渋るのかもしれない。

讃岐会館跡地は
公園を喜ぶよりも超高層の心配しなくちゃね。

超高層は建たないはずですよ。

丁度、地権者棟の道路挟んで南側の讃岐跡に、幅約50メートル奥行き約100メートルくらいの公園が出来る計画です。

再開発で高速道路がなくなるとよいのだが…。

>芝公園には子供はいない。

そう？
増上寺横の公園（芝公園）には子どもいっぱい居ますよ
ここからだと、赤羽橋から芝丸山古墳を通り抜けるか、プリンスタワー東京の庭を抜けていくと行けますよ

薬屋さんの横の店の前の工事の囲いがなくなってましたね。
赤い床舗装と樹木の感じがなんとなく見えて来ました。
もうそろそろ完成ですね。囲いがなくなるのが楽しみです。

再開発地なのに、電柱はなくならないのですかね？電線に囲まれちゃってますよね。
御存じの方いませんか？

パークコート麻布十番から徒歩３０秒くらいの場所にある
麻布図書サービスセンターには絵本や児童雑誌が豊富にあり、
コーナーも設置されてますのでよくお母さんやちいさな子供達
がたくさん集まってますね。

http://www.lib.city.minato.tokyo.jp/j/azabu-floormap.html

電線は当面なくなりません。

電線より高速道路をなんとかして下さい。金曜の深夜・早朝とか、土曜の深夜・早朝とか、首都高で遊ぶ奴らをどうにかしてほしい。あれは、なんで週末にかけてでてくるんだろうね。普段は普通の勤め人なのかね。人の迷惑をわかってほしい。

>86
は地権者さん？　
首都高速の車の音は、このあたりまで聞こえますか？

地権者じゃないです。近隣の者です。

普段は窓空けたときに「ゴー」っていっているくらいで、窓しめればわかりませんが、金曜、土曜の深夜・早朝のうるさいときはかなり聞こえますよ。私の家がぼろいだけかもしれませんが。うるさいときはホントうるさいです。ちなみに暴走族？（←パラリラパラリラ、ってイメージ）じゃなくて、スピードだしていることに伴う騒音って感じです（もちろん改造がなにかしてうるさくしてあるんだと思うのですが、詳しくないので、なんであんな音がするのかわかりません）。

ライトアップされた駐車場。
素敵ですよ。

＞89
駐車場ってあれで完成なの？
赤いペンキって、錆び止めのやつかとおもってた。
てっきりまわりと同じベージュ色に塗るものだと・・・。

>87
私も運転しますので暴走車は本当に困ります。
もっともっと取り締まりを強化して頂きたいです。
街が綺麗になって住民の意識がさらに高まると良いですね。86

＞88
＞87
間違えました。

これは駐車場？

高額なタワーマンションをご批判なさるS様は、ご自身はたいそう高額なところにお住みでおられるんでしょうね。

麻布台の一戸建てとか

S氏。
さぞかし不動産の投資・運営でご成功なさってるかと思ったら、中央区新富のボロ雑居ビルが自宅兼事務所になってるしｗ

あんな適当なレポートで金とっているのだから、結構儲かっているんじゃない？もう少し信頼できるデータ・根拠を示すとともに、文章力をアップしてほしいですね。

電線なんとかならないですかねぇ。
なんか、狭い歩道に傾いた電柱を見ると...寂しい気分。
今中央区住まいなのですが、電柱見ないです。。。

もうかってないから必死かと！
たかだか1年
しかも自称！
言ったもんがち！

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ライトアップされた駐車場。。。

素敵なんですが、
位置的にどの辺りでしょうか？

ライトアップの位置は住友側向きの東ですよね。
シティータワー麻布十番の西側住民さん、夜の楽しみが増えましたね。

電柱利権に群がっている輩も多いと聞きます。
電柱その物の製造や工事の利益に群がる。毎日、いつまでも工事はある。
電力電線使用以外にも、NTT･ゆうせん･ケーブルTV･他、多数から得る使用料に群がる。
広告看板取り付けからの広告料に群がる。
まだまだあるのでしょうが、美観、安全より一部の人間の利益優先なんでしょうかね。

ボロ雑居ビルが事務所だから、好き勝手言えるんでしょ。
ベンツに乗ってピカピカの背広着ている人は
三井からお金貰っているから何も言えない。
私はレポート読んで、納得してから契約したよ。

>>103
好き勝手言ってる？
あなたに3千円払わせるのが目的だから、なんらかのアレンジはされてると思うけどね。
そもそも自らの情報（実績など）公開も無しに情報を売ってるんだから、良い商売だな・・（笑）

榊氏のHPにある「十番マンション」レポートの宣伝ページに、C地区の再開発の看板写真が載ってるんだけど、どうみても以前この掲示板に載ってた写真にそっくりなんだけど、まさか無断使用したんじゃないよね。

＞68、69あたり

あたりって何があたったの？

＞106

この板のパート２のNo.68,69あたりにあります。
と、いいたかったんです。

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無断転載とか、榊なら別に違和感ないな。
榊レポートを以前試しに読んでみたことあるけど、都心物件に関してはモデルルームも現地も、中に入ったことすらなく、やつの憶測で文面を綴ってるのがバレバレだった。
おそらく物件HPの画像などを参考してイメージしてるんだろうな、と一発で分かる。

ていうか、投資・コンサルの実績どころか、賃貸ですら都心部に居住したこともない彼が、ありとあらゆる立地やランクのマンション物件を「辛口論評」されても、ね・・・（笑）
だったらこういう匿名のネット掲示板のほうがよっぽど、参考になる内容もときどきあると思うけど。

昼間に前を通ったら 道路際に棚引く真っ赤な「コシヒカリ」のノボリ
思わず苦笑･･