ようやくPart3
前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Patt2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
所在地：東京都港区三田1丁目1000番（地番）
交通：
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
売主：藤和不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-03-09 15:41:24
このスレはお隣の営業が事あるごとに住民に成りすまし騒ぎ立ててかき回すが、
つられてお隣のスレが上がってくるようなことはないね。
やっぱり営業のレベルの違いなのかな
まあお隣は完成在庫で
もう誰も気にしていないから
スレも現地のゲストサロンも過疎ですからね
確かに駐車場は高いですね。
その分ローンに回したらもっと広い部屋に住めるのにね。
でも無くなると不安ですよね。
駐輪場も駐車場も空きが出たらきっとまた抽選がありますよ！
醜態とか焦ってるとかは冷静に判断すると隣と言うよりこちらの…(笑)
無知なもので詳しい方に教えていただきたいのは隣にはこんなに問題がありますでしょうか？？？
以下はすべて事実かと思いますが違うようなら訂正をお願いいたします。
・自殺問題(敷地内行旅死亡人？)
・地権者別棟問題
・地権者棟(の賃貸住民も)管理費永年無料
・地権者は無料で共有施設利用可能
・実はタワー内にも地権者部屋あり(分譲購入者と区分け無し)
・タワー内地権者部屋を低所得者層向けタワー内賃貸物件が大量にあり
・地権者部屋賃貸人は分譲購入者と同じ扱いでエントランス、エレベーター、共有設備、駐車場利用可能
・地権者賃貸部屋はパークホームズ級低仕様(それ以下かも)
・こともあろうにそれを三井も堂々とオフィシャルで賃貸募集開始
以上を考えると稀に見る残念物件と言うか足立区荒川区江戸川区とかの聞いた事ないデベ物件でもあり得ないマンションと言うかこんな残念具合はちょっと聞いた事がありません(もし他に知っていたら教えてください)。
これがよもや天下の三井分譲のしかも億ションとは…
えっとーーーつらつらと書き込んでいますが
死人はともかく
後は普通の話しですよねぇ
もう既出ですし
いまさら何を。。。
まあ、検討すらしていない方ですよね ここには無縁の方
なのでもう来ないでくださいね
お隣りへどうぞ どうぞ
606さん
こんな夜中に素早いレスありがとうございます。
これが普通の話なんですか？ちょっと衝撃です。
何せ私の所有のマンションに地権者が別棟、管理費無料、億ションなのに低所得者層部屋ありとかは存在しませんので。
できれば実際の物件名を教えて頂きたく思います(普通の事なら差し支えないですよね？)。
よろしくお願いします！
なんで自分に無関係の物件に4時過ぎに粘着しているんですか
全部の条件がきれいに揃っている物件はすぐ出ないです
それでいいですか
ご自宅に満足しているならここにいなくていいですよね
荒らしですか
早速隣の営業さんが使い古されたネタ使って悪態ついてますな
隣も良いマンションなんだから、も少しプライド持って仕事した方がいいんじゃね？
・・・なんて言っても無駄か。
ま、がんばれよな
4時過ぎの粘着、気持ち悪い。
普通に、HPに、タワー棟にも、地権者住戸が８０戸あるって、書いてありますよ。。。
残る地区も早く再開発されるといいですね。
ところで、ここって、３地区一体で再開発みたいな話はなかったのでしょうか？
結構な面積あるから、一体で行えば、六本木ヒルズとはいわないまでも、
結構いい線いったのではないかと、ふと思ったのですが…。
・自殺問題(敷地内行旅死亡人？)
→PCのみ
・地権者別棟問題
→PCのみ
・地権者棟(の賃貸住民も)管理費永年無料
→PCのみ
・地権者は無料で共有施設利用可能
→気にしたことがないので分かりません。
・実はタワー内にも地権者部屋あり(分譲購入者と区分け無し)
→分譲購入者と区分けなくあります。
・タワー内地権者部屋を低所得者層向けタワー内賃貸物件が大量にあり
→いくつかは賃貸に出ているようです。
・地権者部屋賃貸人は分譲購入者と同じ扱いでエントランス、エレベーター、共有設備、駐車場利用可能
→気にしたことはありませんが
たぶん一緒では？
・地権者賃貸部屋はパークホームズ級低仕様(それ以下かも)
→確かに良くないですがPCの地権者用はさらに驚きました。
（好き嫌いや感覚的なものもあるかと思いますが…。）
・こともあろうにそれを三井も堂々とオフィシャルで賃貸募集開始
→住友も同じことをしていたかは分かりませんが
私は気付きませんでした。
う～ん、サカイにすべきかどうか思案中。
引っ越し業者、他はどこが検討対象なの？
私も悩んでます。まだ見積もり来ないけど…
いつもは、アート利用でした。
サカイは使った事が無いけど
作業は丁寧なんでしょうか？
今まで、3回（転勤で）見積もりまでは
来てもらった事がありますが頼んだ事がないｗ
経験者の方いらっしゃいますか？
サカイは評判スレがあるから、
スレッド検索してお読みになれば。
ありがとう。
ここは分譲仕様の各住居の生活はとても快適だと思う。
設備も最新だし、建物の造りもしっかりしている。
けど、一歩部屋を出てみると棟内共有部は色々な層が暮らしていて、まるで十番商店街そのもの。
棟内共有部をケリーバック姿でうろつく女性から、ひざの出たスエット姿の方々まで様々なんだろうね。
いいねぇ、生活感があって。これぞ都会暮らし、庶民的でかえって安心だ。
色々な層の混在マンションには高級感やステータスはないけど、駅近で買い物も便利だからそれなりの生活が出来ると思うよ。
地権者物件仕様や三井大家の賃貸仕様では少々寂しいが、分譲仕様を賃貸して暮らすのがまさにぴったりのマンションですな。
コンビにもあるし、米にも困らない。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
