パークコート麻布十番ザタワーってどうですか？ Part3

１７です。
これで購入者が真剣に参加していることがご理解いただけたようで (･-･)ⅴ

素朴な疑問なんだが、17さんは、そんなにこのマンションの管理体制を憂慮してるのにも関わらず、契約してしまったの？

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17です。
>>22さんは契約者ですか？

まいったね。
地権者の方より、
17さんの存在の方が、
このマンションにとって、ネガな存在だね、こりゃ。

22ですが、私は契約者ではなく検討者です。そこまで管理体制に不安を感じながら契約されたのかなと思いまして。。

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17さんは
管理費を滞納するつもりだと見たね。

17です。どうして買っちゃったんでしょうね！(笑)

17はノリが軽いね。その割りには先のことをあれこれ心配してる。

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マリッジブルーじゃないですかね。
程度の差はあれど、みなさん経験することでしょう。

↑上手いですね～。17さんがそうかはわからないのですが、私も、そんな経験あります（私が買ったのは別の場所ですが…。）。

私の書類には「サカイさん」の案内は入っていませんでしたが・・・

引っ越し幹事会社がサカイになったみたいですよ。
高いアートやダックではなくて良かったけど、
サカイってどうなんでしょうね。
とりあえず、見積もりとってみようかな。

そうなんですね。
知りませんでした。

契約者さんだらけで驚き。
でもみなさん自分の住まいが気になりますよね。
そうなるとネガ意見に噛み付く方は、本物の販売関係者と地権者さん？
冷やかしが少ない有意義な掲示板です。

やはり引き渡しが近づくと緊張してくるね。私だけかな。

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34様

本物の契約者です。

ですが、書き方の節度をわきまえない書き込み（ネガティヴな御意見以外でも同様です。）には反応しないようにしております。

「サカイさん」は、掲示板のどこかに評判スレがありますよ。
よく読んでおきましょう。
見積もりの時に上司にケータイ掛ける、とか書かれています。

地権者棟の管理費が永久無料について、
私は重要事項の説明の時に、質問して、その解答が、
地権者棟の管理費が永久無料というのではなくて、
（１）それぞれの棟で別会計になっている
（２）地権者棟の管理費は地権者棟の駐車場の管理費でまかなわれる
（３）地権者棟の駐車場が満車にならない場合でも、それぞれの棟の管理費は別会計なので、こちらから補われることはない。
と聞いて納得してサインをしたのですが、（３）のあたりは、あいまいにされる可能性が大ですね。
書面で解答を得るべきだったと思っています。
将来、駐車場は、あまる可能性が大です。その時に、地権者棟の駐車場をこちらの棟の車で埋めたのでは、独立採算にはなりません。
以後契約される方は、どうか、このあたりを質問して、きっちり、文章で解答を得ていただくことをお勧めします。

タワー棟よりも賃料安いガーデン棟駐車場を、タワー棟の方に貸し出せば申し込み殺到しますよね。
そしてその収益をガーデン棟の管理費に当てる･･･まぁ、それはありなのかな･･･
しかし、それでもガーデン棟駐車場に空きが多数の場合は、どうするかですよね？
不足分はタワー棟持ち？
ガーデン棟が転売されて入居された方や、賃貸で地権者以外の方が入居される方が増えても、タワー棟で負担するようになったら面倒ですね。

空きが出た分は、ガーテン棟の居住者の方で負担します。