横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 藤沢市
  6. 羽鳥
  7. 羽鳥
  8. アールブラン湘南辻堂ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-04 08:46:46

アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域

駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)

湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超

さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO

心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ鵠沼海岸
ヴェレーナ湘南藤沢

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん 2023/08/28 14:49:17

    >>60 マンション掲示板さん
    予算は人それぞれだから・・・

  2. 62 マンション検討中さん 2023/08/29 03:30:52

    >>60 マンション掲示板さん
    どこから情報ですか?モデルルーム行ったけど教えて貰えませんでしたが、人によるのでしょうか?6200は平均?ですか。

  3. 63 管理担当 2023/08/29 05:55:59

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  4. 64 マンコミュファンさん 2023/08/29 06:37:22

    >>60 マンション掲示板さん
    ガセネタだろうね。
    そんな安くないだろ

  5. 65 マンション検討中さん 2023/08/29 09:06:32

    駅から遠いのでそんなものでは。7,8000万でここ買おうと思わんやろ。

  6. 66 マンション検討中さん 2023/08/29 10:51:47

    駅直結の新リストタワーに1億円出す人多数だろうけど、ここに8000万円出す人は極少数だろうね。

  7. 67 通りがかりさん 2023/08/29 13:51:49

    70平方メートルが6200万円ちょいだとすると、坪単価でいくと295万円かな。
    近しい立地のプレミスト中古が280万円から考えると新築プレミアムで坪単価15万円くらい高いのは妥当。
    昨年竣工のパークホームズが徒歩3分で新築時280万円から考えると1,2年の湘南地区の値上がりからすると駅から遠くなっても坪単価上がっても妥当。
    藤沢駅北口徒歩6分で販売中のバウスのうちファミリータイプが310万円から考えると駅距離のぶんの価格差も妥当。

    妥当じゃないかな?

  8. 68 マンション比較中さん 2023/08/30 05:32:31

    ここ、完売するでしょうね。

  9. 69 匿名さん 2023/08/30 05:48:36

    モリモトのマンションって、外観デザインも内装も小洒落た感じに仕上げてくるけど、収納が少ないのが難点。ミニマリストにはいいのかもしれないが、子供のいる家族世帯には、ちと厳しい。

  10. 70 匿名さん 2023/08/30 11:04:54

    ファミリーはプレミストのほうが良さそう。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランシエラ横浜瀬谷
    ヴェレーナ湘南藤沢
  12. 71 マンコミュファンさん 2023/08/30 17:29:44

    安くても藤沢は治安悪いからいらない。

  13. 72 マンション掲示板さん 2023/09/01 04:12:54

    >>69 匿名さん
    あとモリモトはクレッセント辻堂でのコンクリート偽装問題があったよね
    あれって結局どうなったんだろう

  14. 73 匿名さん 2023/09/01 12:51:07

    マンションの隣の保育園名わかる方いますか?

  15. 74 マンコミュファンさん 2023/09/02 00:38:49

    >>73 匿名さん
    隣に保育園なんてありましたっけ?
    このマンション自体が旧辻堂保育園の跡地ですね。

  16. 75 マンコミュファンさん 2023/09/02 04:11:52

    懐かしい六会コンクリート。
    クレッセントに限らず同時代の湘南エリアは全て疑念がありますね。
    国がもみ消しましたね。
    確かプラウド藤沢とかもでしたねー

  17. 76 匿名さん 2023/09/02 12:51:01

    いくらなの?

  18. 77 通りがかりさん 2023/09/02 13:17:49

    >>72,75
    六会コンクリート問題ですね、コンクリートに混ぜる砂利の代わりにJIS規格で許容されてない材料を使ってしまった問題ですね。
    そう、これはモリモトが有耶無耶にしたのではなく国がですね。規格違反の材料を使用したので当初は姉歯問題に次ぐ大問題になるか?と騒がれましたが、結果的にコンクリートの強度等に問題はないとの結論になって話題は縮小して有耶無耶で終息でしたね。
    クレッセントだけじゃなく、75で指摘のあったプラウド藤沢イーストウェストのように大手の野村や、三井のマンションでも使用されてましたね。
    湘南地区を中心に300以上の現場だそうで。
    そこから15年程度経過し、今のところ特にコンクリートに異変があった話は聞かないですが、2000年以降のマンションは70年程度は暮らせる前提だと思うので、30年後や40年後になっても何も問題が出ないことを祈ります。

    というはなしと、アールブランの話は関係ないですね…

  19. 78 匿名 2023/09/02 16:03:48

    >>77 通りがかりさん
    構造設計的観点からは、問題ないよ。表面がポップアップにより膨らんで薄く剥離するくらい。当時は、分譲から賃貸に変更した物件もあった。

  20. 79 eマンションさん 2023/09/02 16:53:15

    >>78 匿名さん
    大船の三井ね。

    ここと関係ない話題だね。
    六会コンクリート

  21. 80 検討板ユーザーさん 2023/09/03 04:29:50

    >>74 マンコミュファンさん
    ホームページ見たら、敷地配置イラストにマンション隣に認可保育園がありました!新しくできるんですかね。

  22. 81 評判気になるさん 2023/09/04 11:23:48

    >>80 検討板ユーザーさん
    保育園含めて作るようなので新設ではないかと思います。少なくとも今は更地ですね。

  23. 82 マンション掲示板さん 2023/09/05 06:26:20

    >>68 マンション比較中さん
    デベ勤務者に聞くと、今何でも出せば売れるから値段上げて売れ残りがあるとしても数ヶ月したら安くなるから利益しっかり載せて時間をかけて売るみたいですよ。
    数年先に売れ残らせても高く売れちゃうから売りに急がないみたい。
    アールブランがどうかは知らないけど即完売させたら会社や現場責任者は無能ということになるらしいですよ。

  24. 83 通りがかりさん 2023/09/05 17:51:23

    >>82 マンション掲示板さん
    そんなのどんな業種でも普通だと思います。
    慈善事業とちゃいますよって。

  25. 84 匿名さん 2023/09/06 05:44:56

    アールブランの金額と売れ行きがプレミストオーナーの売り出し金額に影響しそうですね。
    オーナーは高く売りたいからアールブラン高く売ってもらいたいもんね。

  26. 85 マンション検討中さん 2023/09/06 07:47:01

    保育園の建設が併せて必須、という条件で藤沢市からマンション建設の許可が出たらしいです。わかたけ保育園が増設で入るそうです。認可保育園なのでマンション居住の有無は点数に関係ないかと。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    リビオ新横浜
  28. 86 匿名さん 2023/09/06 09:03:07

    入れたらいいマンションですねー。

  29. 87 マンコミュファンさん 2023/09/08 05:54:25

    都内からの移住を検討してます!
    やはり駅から少し遠く感じますでしょうか?
    生活的にはこのマンションの周りは便利でしょうか?

  30. 88 マンション検討中さん 2023/09/08 10:35:58

    >>87 マンコミュファンさん
    平坦だというのもありますが、むしろ近く感じます。周りはOKストアーあるだけで十分便利と感じます。

  31. 89 マンション検討中さん 2023/09/08 19:44:43

    ピアースが思ったより早く完売したのは都内からの需要が多かったから…と営業の方が仰っていたので、今回も都内からの移住者向け価格設定になりそうですね~。お金の無い地元民は追いやられて辛い…。

  32. 90 匿名さん 2023/09/08 23:59:04

    330くらい?

  33. 91 匿名さん 2023/09/12 03:03:03

    辻堂も高きなったんですね

  34. 92 匿名さん 2023/09/12 06:08:23

    藤沢市って横浜市川崎市よりも値段高いの?

  35. 93 通りがかりさん 2023/09/12 07:27:27

    >>92 匿名さん

    市の平均で言ったら藤沢市の方が横浜市川崎市よりは安いですね。

    藤沢市でも藤沢駅辻堂駅湘南台駅は、横浜市でも横浜駅やみなとみらい地区や新横浜駅等よりは安いですが、京急線や相鉄線や市営地下鉄のローカル駅よりは高いです。川崎市でも川崎駅や武蔵小杉駅や溝の口駅や登戸駅よりは安いですが、同様に南武線小田急線のローカル駅よりは高いです。

  36. 94 マンション検討中さん 2023/09/12 08:06:41

    こんなところのマンション誰が買うのでしょうかね。駅近でもなく、車があればとても便利な街ですが、機械式駐車場出しにくいし。もっとえきちかにマンションができるので、そちらを購入する方がいいかと。

  37. 95 匿名さん 2023/09/12 16:17:36

    川崎市宮前区あたりと藤沢市辻堂は価格帯同じくらいかな?そんなイメージ。
    横浜なら港北、都筑辺りと近いかなあ。
    神奈川一高いのは鎌倉市

  38. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
  39. 96 通りがかりさん 2023/09/13 01:17:27

    >>95 匿名さん

    売り出し中で、ザ・パークハウス鷺沼が鷺沼駅徒歩8分で坪単価350万円、ブリリア宮前平が宮前平駅徒歩4分で坪単価340万円。宮崎台だと昨年竣工のザ・パークハウスが駅徒歩5分で坪単価310万円。
    駅にもよるし駅距離にもよるしだけど、たしかに近しい感じかもしれませんね。宮前区のほうが5%以内くらいでほんのちょっと高い感じですかね。

    都筑区も広いので駅によりますが、川和町は藤沢より全然安く良い案件がありますよね。

    鎌倉は…駅前は当然高いですが、全体から見たら一番高いかなぁ?平均したら、都内からの距離感もあって川崎市が平均は一番高いのでは?

  40. 97 匿名さん 2023/09/13 05:13:06

    駅11分はフラットなのとテラスモールを始め、医療、行政が近いので個人的には全く気になりません。近いとガチャガチャしてるし苦手です。
    我が家がいちばん魅力を感じたのはフラットという点とスーパーOKが、ほぼ隣にある点です。
    スーパーどんだけ多いんだって思いました。
    JRなわりにはいかがわしい店も少なくてナイスな印象でした。

  41. 98 マンション検討中さん 2023/09/13 08:25:16

    >>94 マンション検討中さん
    余裕で1億円以上出せるならね。
    ここ買う人は7000万円が精一杯だろうし駅直結タワー買う人とは人種が違うでしょ。

  42. 99 匿名さん 2023/09/14 00:03:13

    新築で3LDKが辻堂で6,000万で欲しい。
    イチ庶民の願いです。

  43. 100 通りがかりさん 2023/09/14 03:51:14

    >>99 匿名さん

    ここ、6000万円以内で買える部屋あると思いますよ。
    70平方メートルを切る3LDKありますし、2LDKSの表記なら65平方メートルからあります。
    低層階はさすがに坪単価300万円を切っているでしょうから、6000万円に乗らないです。

  44. 101 買い替え検討中さん 2023/09/14 09:16:14

    >>100 通りがかりさん
    適当に言ってはダメです。6000万円以内で買える部屋は一部屋もありませんでしたよ。

  45. 102 検討板ユーザーさん 2023/09/14 13:25:19

    >>101 さん

    >>101 買い替え検討中さん
    今日から値段公開でしたね
    やはり6000万は超えますか。。

  46. 103 eマンションさん 2023/09/15 02:18:14

    >>101 買い替え検討中さん
    想定内ですね。
    そりゃそうでしょうね。


  47. 104 マンション掲示板さん 2023/09/15 04:15:25

    >>103 eマンションさん
    そりゃそうなんだろうけど庶民は一体どこで買えばいいんだよ。5,000万円位しか買えないよ。

  48. 105 通りがかりさん 2023/09/15 05:53:22

    >>104 マンション掲示板さん

    5000万円予算なら、ドアtoドアでも東京駅1時間圏内(都道府県問わず)でも、結構な選択肢あると思うけど。検討条件が厳しすぎないですか?ある程度妥協も必要です。

  49. [PR] 周辺の物件
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
    リビオ新横浜
  50. 106 マンション検討中さん 2023/09/15 06:36:08

    都内への転勤に伴いマンションを探している者です。
    値段調べても出てこないのですが、会員限定で情報解禁などされるのでしょうか?

  51. 107 匿名さん 2023/09/15 08:52:02

    >>106
    マンションギャラリーに行かないと価格はわからないようです。

  52. 108 匿名 2023/09/15 12:06:13

    大和地所、タカラレーベンモリモトなど中堅デベは、どこも価格情報を表に出さないですね。

  53. 109 マンション検討中さん 2023/09/15 15:27:30

    低層階でも6000万台スタート。70平米クラスだと7000万弱。うーん…

  54. 110 匿名さん 2023/09/16 01:26:49

    南前方があれだけ開放していたら気持ちいいんでしょうね。
    買える方が買って終わるのでしょうね。
    アールブラン、リストで、もう数ランク辻堂エリアも不動産価格が上昇しそうですね、私が買えなくても誰かが買う。そんな不動産市場ですね。

  55. 111 マンション検討中さん 2023/09/16 02:13:38

    テラスモール9分駅11分で7000万円か。
    リストタワーの1億円超えはほぼ確実ですね。
    辻堂も富裕層の街になるのか…

  56. 112 マンコミュファンさん 2023/09/16 05:43:54

    プレミストは駅まで専用バスが走ってるし、ライブラリー、ゲストルーム、体育館まである。サークル活動やイベントも多いので、マンションライフを楽しむならプレミスト。富士山や花火も見える。

  57. 113 匿名さん 2023/09/16 09:12:45

    プレミストのバスは地味にいいと思う。
    雨降ってて足元が悪い日は特に。

  58. 114 マンション検討中さん 2023/09/16 14:31:09

    >>109 マンション検討中さん
    残債割れちゃう覚悟が必要かもしれません。永住なら気にしない人もいるでしょうが私にはどうしても11分は微妙でいざと言う時に困りそうでなりません。せめてあと1000万位安かったら考えるけど、このマンションは新築プレミアムを良いことに11分なのに高値で売り出されてますよね。中古市場で駅近やプレミストに勝てる要素ってあるのかなと考えるとパスかなー。

  59. 115 匿名 2023/09/16 15:36:23

    >プレミストに勝てる要素ってあるのかな
    ですね。小規模マンションって、やっぱりリセールは不利だと思います。

  60. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
  61. 116 匿名さん 2023/09/17 02:09:54

    >>114 マンション検討中さん
    保育園併設というところはファミリー向けに付加価値にならないでしょうか…?全戸広さが確保されている訳じゃないので子連れ以外にはマイナス??

  62. 117 匿名さん 2023/09/17 03:42:12

    >>116
    保育園は優先的に入園できるのなら併設メリットありますが、そうでなければ特にメリットはなさそうな気が。近所にあれば嬉しいけど自分の建物内にはないほうが静かに暮らせそう。

  63. 118 eマンションさん 2023/09/17 03:43:05

    >>116 匿名さん

    保育園併設って良さそうに見えるけど必ずしもそこに入れるとは限らないからね。。

  64. 119 マンコミュファンさん 2023/09/17 13:22:15

    普通に4000万後半で買えると思ってたっす!
    プレミストは3000万台の部屋もあったんで当時検討してたんすよね。。。
    倍って、、、。

  65. 120 マンコミュファンさん 2023/09/17 17:40:20

    >>119 マンコミュファンさん
    今や住宅に限らず、ガソリン、なんでも倍近く値上がりしてるからね。
    過去には戻れないけど未来はもっと値上がりそう。
    円安、株高、原油高、物価高。
    そんな中で住宅下がるか?

  66. 121 匿名さん 2023/09/19 00:24:27

    確かに併設の保育園に入れなければメリットはなさそうですね。
    個人的に子供達の声で賑やかになるのは気になりませんが、周辺道路は保育園送迎の自転車が多いでしょうし、その時間帯に車を出す場合は注意が必要だと思います。

  67. 122 匿名さん 2023/09/19 04:21:10

    プレミストなかなか完売せずけっこうディスられていたように思うのですが、
    今考えるとお得でいい物件でしたよね…そんなことの繰り返しですね。

  68. 123 匿名 2023/09/19 04:46:08

    >>122 匿名さん
    皆が価値を理解できるほど賢くない。ましてや、買う気もない外野の野次馬の話など参考にもならないということでしょう。後講釈では、何とも言えますが、未来が見えないその時で評価、判断できるかです。結局、人の意見ではなく、自分の気持ちに素直に従い、自分が心から住みたいという気持ちになった物件を買うのが一番で、後々、後悔がない。

  69. 124 マンション掲示板さん 2023/09/19 04:49:57

    >>122 匿名さん
    アクアはずーっと残ってましたけど、フォレストはコロナのリモート化の需要もあって割とすぐ売り切れた印象ですね~

  70. 125 匿名さん 2023/09/20 03:14:21

    ピアース湘南辻堂が売り出しされたら買う。

  71. 126 名無しさん 2023/09/21 02:28:52

    東京駅迄確かに1時間弱ですが、辻堂駅からはまず座れません。立ったまま東京迄は朝からきつい。仕事になるかな??。

  72. 127 匿名さん 2023/09/21 03:13:20

    通勤ネタはいいや。

  73. 128 マンション検討中さん 2023/09/21 09:37:57

    全く抜けない3階で7000万
    プレミスト中古海まで見えて6500万前後
    プレミスト圧勝すぎて。。
    誰が買うのか聞きたい。

  74. 129 評判気になるさん 2023/09/21 12:50:14

    >>128 マンション検討中さん
    プレミストは買わない。
    直床だし。

  75. 130 評判気になるさん 2023/09/21 12:51:19

    リストに金積んで買う。
    人が住んだ中古と比べちゃダメよ。しかも直床なんだからさ。

  76. 131 口コミ知りたいさん 2023/09/21 12:52:14

    >>119 マンコミュファンさん
    時代が止まっていますね。

  77. 132 マンション検討中さん 2023/09/21 14:37:38

    プレミストは直床ではありませんよ

  78. 133 マンション掲示板さん 2023/09/21 22:37:58

    時代錯誤の方はやばいね。
    あのとき安かったとか高かったとか。
    今は価格天井とか底値とか。
    わかるならあなたは、とてつもない財を成してるはず。
    過去じゃなく今、未来を見ようぜ。

  79. 134 マンコミュファンさん 2023/09/21 23:07:42

    くぅー!値上がり悔しいっす!
    この間モデルルームで商談してきたっす!
    1番安い2階を狙ってみます!

    今はオンボロ1Kなんで引越し楽しみっす!
    個人的にはOKストアの刺身がオススメ!検討してる方よろしくっす!

  80. 135 匿名さん 2023/09/22 02:41:13

    住宅値上がりしていますよねー。
    もう流石に上がらないだろうと思いながら、どんどん上がる。
    待ちの体制失敗して、もう首回りません。
    小田原が見えてきました。

  81. 136 マンション検討中さん 2023/09/22 04:36:25

    >>129 評判気になるさん
    プレミスト直床じゃない。

    リセール考えたら大規模プレミスト中古。新築にこだわる、リセール考えないならここ買えばいんじゃないかな?

    どこも高くてむりぽよ。

  82. 137 匿名さん 2023/09/22 13:04:42

    結構いい値段なのに20個くらい予約入ってますね。
    みんなすごいなあ。

  83. 138 マンコミュファンさん 2023/09/22 13:20:40

    むりぽよっす!

  84. 139 名無しさん 2023/09/22 14:16:41

    >>128 マンション検討中さん
    仲介手数料払って同じで、中古マンションって、そうなっちゃうと新築のアールブランの方がローン控除考慮しても得な気がするけど?私だけ?

  85. 140 匿名 2023/09/22 16:25:44

    >>139 名無しさん
    予算内で同じ価格なら、どっちの物件を選ぶかってことだから、それなら資産性の高い方を選ぶよねってこと。中古の方が資産性が高いなら、長い目で見てそっちを選んだ方が結局お得、ってことは十分にありですね。また、多少限度額は違いますが、中古にも住宅ローン控除ありますよ。

  86. 141 匿名さん 2023/09/22 16:37:39

    >>140 匿名さん
    控除新築の半分じゃなかったけ?
    プレミストが価値あるとは思えないから新築のここで狙いの部屋あれば考えるか、リスト待つか。

  87. 142 匿名さん 2023/09/22 16:38:41

    プレミスト仲介会社VSモリモト営業のやり取りばかり

  88. 143 マンション検討中さん 2023/09/23 01:46:12

    >>141 匿名さん
    控除額の上限が新築と中古で違う。
    そんなの常識。
    値段は同じでもプレミストの方が共用部もあり資産価値高い。

  89. 144 匿名 2023/09/23 02:53:45

    >>141 匿名さん
    目先の出費だけで損得語ってるんですねw 年々先かわかりませんが、出口(売却時の価格)まで想定して損得考えられないのかな?w

  90. 145 マンション検討中さん 2023/09/23 04:37:33

    辻堂駅11分で7000万もするんですか?

  91. 146 口コミ知りたいさん 2023/09/23 09:45:58

    >>145 マンション検討中さん
    しますよ。目の前病院かぶりで。

  92. 147 検討板ユーザーさん 2023/09/23 11:21:55

    >>131 口コミ知りたいさん
    止まってたっす!なんとか今のオンボロ1Kからここに引っ越したいっす!

  93. 148 検討板ユーザーさん 2023/09/23 12:57:46

    >>145 マンション検討中さん
    結構高いのに進展しているんですね。
    出せる方々が羨ましいです。

  94. 149 匿名さん 2023/09/24 02:11:50

    なんでモリモト、アーキサイトメビウスじゃなかったんだ?アーキサイトメビウスなら速攻買ってたのに。

  95. 150 検討板ユーザーさん 2023/09/26 03:34:51

    売れてるんでしょうか?

  96. 151 通りがかりさん 2023/09/26 04:14:25

    裏でどう動いていて実際は売れてるのかはわかりませんが、公式にはそもそも販売開始が10月下旬なので表向きには売れてない(売り始めてない)となりますが。
    完成も2025年ですしね。

  97. 152 匿名さん 2023/09/26 04:21:24

    約20は購入意思表示入っていたぞ。

  98. 153 匿名さん 2023/09/26 11:13:47

    モリモトは実質先着順です。販売開始の時にはほとんど残ってません。抽選もありません。

  99. 154 匿名さん 2023/09/26 11:47:10

    モリモトは会員制で、最初は会員に優先販売するから、一般販売のときは残り物の部屋しかないのよね。

  100. 155 通りがかりさん 2023/09/26 13:44:10

    >>152 匿名さん

    予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

    と公式発表してます。先に販売してるなら消費者を騙してる事になりますが実態はどうなんでしょうか。抽選販売ではないのでしょうか?

  101. 156 匿名さん 2023/09/27 10:44:16

    売れてないならどっちでもいいんじゃない

  102. 157 検討板ユーザーさん 2023/09/27 10:52:45

    価格って本当に6000万~なんですか?

  103. 158 口コミ知りたいさん 2023/09/27 11:28:12

    >>157 検討板ユーザーさん
    6,000万台ほとんど予約で終わってますよ。
    何やら色々言われていますが売れている模様です。
    自分の物差しで高い安いは恥ずかしいですよ。

  104. 159 匿名さん 2023/09/27 12:24:14

    マンション高くなって欲しいけど地元じゃ手が出ません。収入上げるか地方に移住かね。

  105. 160 マンション掲示板さん 2023/09/27 12:36:00

    一般販売広告用に5400万代の部屋が一部屋ありますがあとは6000万~でした。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2024-04-24 18:10:59
      D 2LDK+S 65.92m2
      2階 6130万円 坪単価307万円
      
      E 2LDK+S 65m2
      3階 6160万円 坪単価313万円
      
      F 2LDK+S 65.46m2
      3階 6290万円 坪単価317万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アールブラン湘南辻堂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ新横浜
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
    サンクレイドル小田急相模原
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    スポンサードリンク
    ミオカステーロ鵠沼海岸

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸