横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-04 08:46:46

アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域

駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)

湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超

さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO

心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04

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アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん 2023/09/22 16:37:39

    >>140 匿名さん
    控除新築の半分じゃなかったけ?
    プレミストが価値あるとは思えないから新築のここで狙いの部屋あれば考えるか、リスト待つか。

  2. 142 匿名さん 2023/09/22 16:38:41

    プレミスト仲介会社VSモリモト営業のやり取りばかり

  3. 143 マンション検討中さん 2023/09/23 01:46:12

    >>141 匿名さん
    控除額の上限が新築と中古で違う。
    そんなの常識。
    値段は同じでもプレミストの方が共用部もあり資産価値高い。

  4. 144 匿名 2023/09/23 02:53:45

    >>141 匿名さん
    目先の出費だけで損得語ってるんですねw 年々先かわかりませんが、出口(売却時の価格)まで想定して損得考えられないのかな?w

  5. 145 マンション検討中さん 2023/09/23 04:37:33

    辻堂駅11分で7000万もするんですか?

  6. 146 口コミ知りたいさん 2023/09/23 09:45:58

    >>145 マンション検討中さん
    しますよ。目の前病院かぶりで。

  7. 147 検討板ユーザーさん 2023/09/23 11:21:55

    >>131 口コミ知りたいさん
    止まってたっす!なんとか今のオンボロ1Kからここに引っ越したいっす!

  8. 148 検討板ユーザーさん 2023/09/23 12:57:46

    >>145 マンション検討中さん
    結構高いのに進展しているんですね。
    出せる方々が羨ましいです。

  9. 149 匿名さん 2023/09/24 02:11:50

    なんでモリモト、アーキサイトメビウスじゃなかったんだ?アーキサイトメビウスなら速攻買ってたのに。

  10. 150 検討板ユーザーさん 2023/09/26 03:34:51

    売れてるんでしょうか?

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  12. 151 通りがかりさん 2023/09/26 04:14:25

    裏でどう動いていて実際は売れてるのかはわかりませんが、公式にはそもそも販売開始が10月下旬なので表向きには売れてない(売り始めてない)となりますが。
    完成も2025年ですしね。

  13. 152 匿名さん 2023/09/26 04:21:24

    約20は購入意思表示入っていたぞ。

  14. 153 匿名さん 2023/09/26 11:13:47

    モリモトは実質先着順です。販売開始の時にはほとんど残ってません。抽選もありません。

  15. 154 匿名さん 2023/09/26 11:47:10

    モリモトは会員制で、最初は会員に優先販売するから、一般販売のときは残り物の部屋しかないのよね。

  16. 155 通りがかりさん 2023/09/26 13:44:10

    >>152 匿名さん

    予告広告:販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。

    と公式発表してます。先に販売してるなら消費者を騙してる事になりますが実態はどうなんでしょうか。抽選販売ではないのでしょうか?

  17. 156 匿名さん 2023/09/27 10:44:16

    売れてないならどっちでもいいんじゃない

  18. 157 検討板ユーザーさん 2023/09/27 10:52:45

    価格って本当に6000万~なんですか?

  19. 158 口コミ知りたいさん 2023/09/27 11:28:12

    >>157 検討板ユーザーさん
    6,000万台ほとんど予約で終わってますよ。
    何やら色々言われていますが売れている模様です。
    自分の物差しで高い安いは恥ずかしいですよ。

  20. 159 匿名さん 2023/09/27 12:24:14

    マンション高くなって欲しいけど地元じゃ手が出ません。収入上げるか地方に移住かね。

  21. 160 マンション掲示板さん 2023/09/27 12:36:00

    一般販売広告用に5400万代の部屋が一部屋ありますがあとは6000万~でした。

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