横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-04 08:46:46

アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域

駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)

湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超

さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO

心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04

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アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 101 買い替え検討中さん 2023/09/14 09:16:14

    >>100 通りがかりさん
    適当に言ってはダメです。6000万円以内で買える部屋は一部屋もありませんでしたよ。

  2. 102 検討板ユーザーさん 2023/09/14 13:25:19

    >>101 さん

    >>101 買い替え検討中さん
    今日から値段公開でしたね
    やはり6000万は超えますか。。

  3. 103 eマンションさん 2023/09/15 02:18:14

    >>101 買い替え検討中さん
    想定内ですね。
    そりゃそうでしょうね。


  4. 104 マンション掲示板さん 2023/09/15 04:15:25

    >>103 eマンションさん
    そりゃそうなんだろうけど庶民は一体どこで買えばいいんだよ。5,000万円位しか買えないよ。

  5. 105 通りがかりさん 2023/09/15 05:53:22

    >>104 マンション掲示板さん

    5000万円予算なら、ドアtoドアでも東京駅1時間圏内(都道府県問わず)でも、結構な選択肢あると思うけど。検討条件が厳しすぎないですか?ある程度妥協も必要です。

  6. 106 マンション検討中さん 2023/09/15 06:36:08

    都内への転勤に伴いマンションを探している者です。
    値段調べても出てこないのですが、会員限定で情報解禁などされるのでしょうか?

  7. 107 匿名さん 2023/09/15 08:52:02

    >>106
    マンションギャラリーに行かないと価格はわからないようです。

  8. 108 匿名 2023/09/15 12:06:13

    大和地所、タカラレーベンモリモトなど中堅デベは、どこも価格情報を表に出さないですね。

  9. 109 マンション検討中さん 2023/09/15 15:27:30

    低層階でも6000万台スタート。70平米クラスだと7000万弱。うーん…

  10. 110 匿名さん 2023/09/16 01:26:49

    南前方があれだけ開放していたら気持ちいいんでしょうね。
    買える方が買って終わるのでしょうね。
    アールブラン、リストで、もう数ランク辻堂エリアも不動産価格が上昇しそうですね、私が買えなくても誰かが買う。そんな不動産市場ですね。

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  12. 111 マンション検討中さん 2023/09/16 02:13:38

    テラスモール9分駅11分で7000万円か。
    リストタワーの1億円超えはほぼ確実ですね。
    辻堂も富裕層の街になるのか…

  13. 112 マンコミュファンさん 2023/09/16 05:43:54

    プレミストは駅まで専用バスが走ってるし、ライブラリー、ゲストルーム、体育館まである。サークル活動やイベントも多いので、マンションライフを楽しむならプレミスト。富士山や花火も見える。

  14. 113 匿名さん 2023/09/16 09:12:45

    プレミストのバスは地味にいいと思う。
    雨降ってて足元が悪い日は特に。

  15. 114 マンション検討中さん 2023/09/16 14:31:09

    >>109 マンション検討中さん
    残債割れちゃう覚悟が必要かもしれません。永住なら気にしない人もいるでしょうが私にはどうしても11分は微妙でいざと言う時に困りそうでなりません。せめてあと1000万位安かったら考えるけど、このマンションは新築プレミアムを良いことに11分なのに高値で売り出されてますよね。中古市場で駅近やプレミストに勝てる要素ってあるのかなと考えるとパスかなー。

  16. 115 匿名 2023/09/16 15:36:23

    >プレミストに勝てる要素ってあるのかな
    ですね。小規模マンションって、やっぱりリセールは不利だと思います。

  17. 116 匿名さん 2023/09/17 02:09:54

    >>114 マンション検討中さん
    保育園併設というところはファミリー向けに付加価値にならないでしょうか…?全戸広さが確保されている訳じゃないので子連れ以外にはマイナス??

  18. 117 匿名さん 2023/09/17 03:42:12

    >>116
    保育園は優先的に入園できるのなら併設メリットありますが、そうでなければ特にメリットはなさそうな気が。近所にあれば嬉しいけど自分の建物内にはないほうが静かに暮らせそう。

  19. 118 eマンションさん 2023/09/17 03:43:05

    >>116 匿名さん

    保育園併設って良さそうに見えるけど必ずしもそこに入れるとは限らないからね。。

  20. 119 マンコミュファンさん 2023/09/17 13:22:15

    普通に4000万後半で買えると思ってたっす!
    プレミストは3000万台の部屋もあったんで当時検討してたんすよね。。。
    倍って、、、。

  21. 120 マンコミュファンさん 2023/09/17 17:40:20

    >>119 マンコミュファンさん
    今や住宅に限らず、ガソリン、なんでも倍近く値上がりしてるからね。
    過去には戻れないけど未来はもっと値上がりそう。
    円安、株高、原油高、物価高。
    そんな中で住宅下がるか?

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2024-04-24 18:10:59
      D 2LDK+S 65.92m2
      2階 6130万円 坪単価307万円
      
      E 2LDK+S 65m2
      3階 6160万円 坪単価313万円
      
      F 2LDK+S 65.46m2
      3階 6290万円 坪単価317万円
      
      

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

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