横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン湘南辻堂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-04 08:46:46

アールブラン湘南辻堂についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1(地名地番)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
間取:2LDK+S~3LDK
専有面積:64.02平米~72.42平米
バルコニー面積:7.42平米~15.63平米

売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社門倉組
設計・監理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社IAO竹田設計
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:67戸(他に管理人室1戸、保育所1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域

駐車場:47台(機械式駐車場42台、平置駐車場5台)
自転車置場:137台(二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台)
バイク置場:2台

完成予定日:2025年7月下旬
引渡予定日:2025年8月下旬
販売予定時期:2023年9月下旬

建ぺい率60%(建築基準法第53条3項2号により70%)
容積率:200.00%
敷地面積:2,750.26平米(実測面積)
建築面積:1,408.47平米
延床面積:6,652.01平米(容積対象外面積1,152.36平米含む)

湘南の海・空・陽光に彩られた、地上15階建デザインレジデンス
-「横浜」「東京」「新宿」へ直通アクセス
- 湘南エリア最大級 複合商業施設「テラスモール湘南」生活圏
- 全戸3LDKタイプ 角住戸中心 角住戸率約62%
- 南向き住戸率79%超

さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO

心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-10 22:58:04

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アールブラン湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 303 マンコミュファンさん 2024/03/07 13:18:28

    すると思う。
    相乗効果で街が上がっている

  2. 304 マンション検討中さん 2024/03/09 03:01:05

    ランニングコスト高くないですか。複合施設あるからですか?修繕積立基金で修繕積立基金(入居時一括)1,263,600円~1,401,600円ってことは今後 修繕費を上げない為の金額なのかな。そしたら新築時の購入者は売るときに修繕費も上乗せして売却しないと損だね。

  3. 305 匿名さん 2024/03/10 05:27:11

    キッチンがL字型タイプがありますが、珍しいですね。L字型は一人で料理するときは
    さっと物が取れたりして楽ですが子供と一緒に料理するとなると狭く感じそう。
    使い勝手は良さそうですが食器棚を置く場所などにちょっと困りそうですね。

  4. 306 匿名さん 2024/03/20 09:37:02

    304さんを読んで、そういえばマンションの購入時には価格以外にも必要な支払額があったよなとあらためて気がつきました。
    こんなに上乗せしたら予算がくるっちゃいそうですが、初めから頭に入れておかないと選択を誤ってしまいそうです。

    305さんのご意見もわかるような気がしました。
    L型キッチンは好みがわかれるタイプかもしれません。
    角の部分を物を置く場所として便利と感じるか、デッドスペースと感じるかというのもありそうに思います。
    動線としては良さそうですけど。

  5. 307 マンション検討中さん 2024/04/01 12:50:19

    ここは全然盛り上がって無いですねえ

  6. 308 匿名さん 2024/04/02 23:41:47

    修繕積立基金ってそんなに高額なんですか?
    修繕積立基金についてあまり意識していませんでしたが、設定額はマンションによって異なります?
    修繕積立金が一定額であれば助かりますが…こちらの長期修繕計画はどうなっているのでしょう。

  7. 309 管理担当 2024/04/13 14:44:31

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 310 名無しさん 2024/04/13 15:24:23

    >>309 マンション検討中さん
    建築基準法上、問題ないでしょうか?

  9. 311 匿名さん 2024/04/16 00:54:03

    この規模でキッチンにディスポーザーがついているなんて
    設備については充実しているなという印象。
    ホームページに掲載されているプランはいずれも狭そうなのですが
    70㎡超えのプラン内容は掲載されていませんね。
    問い合わせした人だけにオープンって感じ!?

  10. 312 検討板ユーザーさん 2024/04/23 05:18:46

    >>307 マンション検討中さん
    盛り上がりですか!
    駅徒歩11分。実際には15分程度でしょうか。湘南辻堂と言っても海まで遠いしね。隣の大規模マンションのバスって使えるんでしょうか?

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  12. 313 検討板ユーザーさん 2024/04/23 09:17:13

    >>312 検討板ユーザーさん

    大規模マンションとはプレミストのことですか?
    住民専用バスなので使えませんよ

  13. 314 マンション検討中さん 2024/05/12 07:05:48

    完売おめでとうございます!!!

  14. 315 マンション検討中さん 2024/05/17 08:44:23

    完売したんですか??!!

  15. 316 マンション掲示板さん 2024/05/17 11:42:54

    完売おめでとう。
    結局値上げして完売?

  16. 317 名無しさん 2024/05/17 14:35:54

    HPでは最終1邸とありますが、どちらなんでしょう?
    コメントが少なくてわかりませんが。

  17. 318 マンション検討中さん 2024/05/18 12:58:52

    SUUMOには情報開催なくなってましたね

  18. 319 マンション掲示板さん 2024/05/19 16:44:04

    契約待ちだろうね。

  19. 320 匿名さん 2024/05/20 23:45:15

    こちらは完売ですか?
    慌てて公式ホームページに飛びましたがトップページに完売の文字は見当たらず、最終1邸、お問い合わせ、ご来場予約受付中となっていました。
    あ、でもその下に小さい文字で申し込みがありローン審査中となっていますね。

  20. 321 マンション検討中さん 2024/05/23 11:55:02

    二番手でのご案内と出ていましたね。
    ここからまだキャンセルとかあったりするんでしょうか?来年8月引渡しですよね。

  21. 322 マンション掲示板さん 2024/05/25 14:40:04

    思っていたより早く終わりましたね。
    結構な価格でしたが、リストの新タワーの影響でお買い得に見えたか。

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    未定

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