クリオ横浜ザ・グランってどうですか？

>>81 マンション掲示板さん

そこはまだ健在
今回のは二番館本館と別館の跡地
別館は非常に安くて大学時代世話になった

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駅に近い立地というのは魅力かなと思います。
間取りもイマドキしては広いプランもありそうですが
まだ設備とかの詳細が出てないですよね。
価格もですが、もう少し詳しい情報がほしいところですね。

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>>84 マンション検討中さん
値下げですか？坪単価いくらくらいになったのでしょうか。坪500万円超えはないですよね。
フロントタワーが高いからクリオもその影響で上がったって説明されても納得感なかった。フロントタワーとここは別物ってことを理解してないよね

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その言い訳はデベ都合でしかないから、消費者としてはなんともという感じですね

まぁ建築費はフロントタワー建設時より上がってるのは間違いないのでしょうが

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当方はシティハウスの影響でと言われました。
フロントタワーやシティハウスと張り合おうとしている時点で冷めました。値下げがあるなら考えたい。

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値下げするのはどの間取りでしょうか？

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マンションの値付けは競合マンションの価格に合わせて上げることもあるんですね…
ライバル会社のマンションより少し価格を下げる事でエリア内で検討する客を呼び込むスタイルは一昔前の考えなんでしょうか。

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いまいちな間取りしかないですね。

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56㎡：8,500万円～　62㎡：9,500万円～
と聞きました　

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凄い立地です。ご近所がホテル、後ろが擁壁。案外静かかもですね。

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>>91 風太郎さん
坪500万円～ということですね。武蔵小杉駅徒歩９分のマンションが坪435万円～という話を聞いた後では意外に安いと思えてしまうのが不思議ですね。

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56も62もなかったので、上に書かれてる方は、嘘情報ですね。

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総戸数は１００戸には達しないものの８０戸あるので中規模よりも少し戸数が多いのかな
エレベーターの数は１基だとちょっと不便かもしれませんね。
しかし、２基あると管理費が高くなるので微妙な戸数になってしまっているなという印象。
間取りのバリエーションを拝見すると単身向きからファミリー世帯向きまで幅広い層が購入層になりそうですね。

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ここは元ラブホテル？

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>>96 マンション検討中さん
そうですよ。
横のビルの横もラブホテルです。

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注目度低いから、正確な価格情報が出てきませんね。

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どうしても背後の擁壁が気になってしまう
リスク云々というよりうねった見た目で

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>>99 匿名さん

そういう感性は、大事にした方がいい。敢えて違和感、リスクを感じる場所に住まなくてね。

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>>100 口コミ知りたいさん

あっ、変な日本語になっちゃった。

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>>97 マンション検討中さん

横のビルの横は稼働中ですか。。
他の物件出るまで待ちます。

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ファミリーが住めるサイズでは70平米と80平米の部屋が各フロアに1部屋ずつ、合計20戸
2階のフロアが坪400ちょい、10,11階あたりが坪500程度とのこと
目の前ガソリンスタンドだし電柱なんかもあったりして、5階くらいから単価が上がり始めるって

結構前に話聞いたのに今週またどうですか？って電話来たからたった20戸なのにまだ埋まってない様子
値下げするまで待ってもいいかもね

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マンマニさんの情報だと2階で坪485は高いですね。

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後ろの擁壁のうねりとは何ですか？
現地を見ていないので想像するしかありませんが地震に強く排水性能が高い箱型擁壁というタイプですか？
公式ホームページにも出ていないので気になりますね。

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「YOKOHAMA FRONT TOWER」が＠800～を睨んだ世界になっていくのはもう目に見えてるから、周辺で便乗は増えるだろうなぁ。
全然違うんだけどね...

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台町、待ってました！
情報ありがとうございます！

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グレーシアは内廊下か。そうしないと、背後のマンションが丸見えだものね・・

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グレーシア、立地良いですね。ここと同じ通りにあるのに雲泥の差…。擁壁もですが、1軒ビル挟み、ラブホテル3軒くらいあるのがちょっとなぁ。営業電話はグレーシア販売前に売り切るため？

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駅まで5分…しかも横浜駅に、ということなので
この辺りの住み心地というよりは、利便性に重点を置く方向け、という感じの立地ですね。
ゆえに値段もすごく高くつけられているように思う。
それでもニーズがある、ということなんでしょうけれど。
交通面は確かにいいし、外食とか買い物も困らないと思う。
後は本当にお値段だけなんじゃないかな。

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>>111 匿名さん
第1期1次即日完売らしい。第１期２次は６戸。小出しで販売するようだからグレーシア横浜が販売開始となると値段下げてくるんじゃないか？崖は背負っているし前にはガソリンスタンドで臭いがキツイ。すぐ近くにラブホ。横浜駅から近いだけ。ホント高いよなぁ・・・

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>>112 マンション検討中さん

一期一次は何戸だったんですかね？

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第1期１次って普通それまでに要望書を出した人が契約に来るだけだから即時完売があたりまえよ

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西口のこの辺ってスーパーどうするんだろ
南の方ならイオンとかサミットあるけど

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CIALアネックスの文化堂、ダイヤモンド地下街の東急など

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なんだかんだ、まいばすけっとが便利だよ

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話聞きに行ったら80平米9900万
坪単価410？マジ？？
だいぶ値下げしたんじゃないか？

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まじですか

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え、横浜駅5分で410はやばい（笑）
実需じゃなくてみんな投資で買うべき

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10階だったか？
80平米の一番広いタイプ…Bタイプ？で
一番価格が高い部屋で9900だった
9階だったか？70平米で9400、それは坪450くらいか

これって値下げしてきてるよなあ

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グレーシアはシティハウスと同額くらいになるって聞いた
となるとグレーシア待たずに購入でいい気がする。もう広い部屋はほとんど残ってないらしい

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>>122
広い部屋あまり残ってないってのはザグランのこと？半分くらいは残ってたけど。

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なんでル・グランでなくザ・グランなんだろ？

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>>123 検討中さん
そうそう。80平米の部屋はもう数部屋しか残ってなかったよ。70はまだ結構あったけど。

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グロス一億の壁？
そう考えると、もう少し小さめにしてグロス変わらないくらいで出したほうが地域的にも良かった気もする。広めを求めるファミリー層には受けが悪そうな地域だから、DINKS、一人暮らしに特化したほうが良かったんじゃないかなー。
価格落としてきた分、この立地でも割り切れる人は出てくるだろうから、うまくグレーシアとは棲み分けられそう。

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ファミリー層で70、80検討していましたが、
値下げの電話かかってきます。
ザグランは、立地やブランド的に8000万以上の価値がないかと思い、グレーシアに参戦予定です。
半分も残っているのですね。
苦戦しているんだなぁと感じます。

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土地柄好き嫌い分かれるとは思うが、コスパや駅距離を重視して広さも欲しい人にはいいマンションなんじゃないかな。
今後の再開発で周辺のホテルもなくなるといいね

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真横のビルは一部屋1000万もしないビルですよね。変な人住んでませんか？現場見に行った時下着姿のオジサンがベランダに出ていました…。

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購入しようと思っています！
同じマンションの方よろしくお願いしますー！

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安くなっていたので迷いました。
しかし周辺環境を見て断念しました。
これから住みやすくなるといいですね。

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