口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 20:42:23
クリオ横浜ザ・グランについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・京急本線「横浜」駅徒歩5分
相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：33.06平米～80.66平米
バルコニー面積：5.94平米～14.76平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社嘉環境設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所
総戸数：81戸（住戸80戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、
エキサイトよこはま22地区、台町西急傾斜地崩壊危険区域
駐車場：建物内に8台設置（機械式8台）
自転車置場：建物内80台設置（スライドラック式）
ミニバイク置場：建物内2台設置
竣工予定： 2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬
販売スケジュール：2023年10月下旬販売開始予定
敷地面積：1,232.83平米（登記簿）、1,234.69平米（実測）、
1,233.67平米（建築確認対象敷地面積）
YOKOHAMA LIMITED
駅近ながら、いつもの緑がそばにあるやすらぎの住まい。
さまざまな開発が進み、ますます発展するJR「横浜」駅からフラットアプローチで徒歩5分。
利便と心地いい暮らしが両立した、緑彩を纏う環境共生型の邸
- ターミナルステーション JR「横浜」駅徒歩5分
- 進化を続ける「横浜」駅前を謳歌する立地
- 客船や波をイメージした優雅なデザイン
- 1LDK～3LDKタイプ 33平米台～80平米台の多彩なプラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-09 07:24:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「横浜」駅 徒歩5分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩5分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩5分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「横浜」駅 徒歩5分
京急本線 「横浜」駅 徒歩5分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（住戸80戸、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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| 施工会社 |
馬淵建設株式会社 |
| 管理会社 |
明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ横浜ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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285
eマンションさん
たちんぼ場所、ハマボウる前になったんですかね。ハマボウるにお金払ってるのかしら。。
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286
マンション検討中さん
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287
マンション検討中さん
>>286 マンション検討中さん
全然違うのですが、なぜそのように思われたのでしょうか？
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288
匿名さん
>>285 eマンションさん
はまレールウォークのところにも立ってますよ。北幸のモデルルーム近くの交差点にも立ってますよ。お若い営業さんなので紙を持っていて声がけはしてないような。私は素通りしてますが通行人に声をかけているのを見た事ありません。
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289
eマンションさん
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290
名無しさん
>>280 名無しさん
隣のラブホテルはそのまま残るよね？
全部一掃しない限り関係なくはないのかな、、と。
マンション斜めにある18禁のお店、
夜はこの辺りが不気味。
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291
マンション検討中さん
>>288 匿名さん
立ちんぼってそのことだったのですね。てっきりローソン前とかガソリンスタンド前に立ってるあの人たちのことかと…
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292
匿名さん
ここって坪単価450万ほどですか？
だとしたらお安いように感じます。坂上のプレディアは平均で450万超えてくるそうです。
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293
デベにお勤めさん
25年以上すぐ近く住んでいましたが、治安、騒音全然問題なく
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294
マンコミュファンさん
上から見るとやはり囲まれ感凄いですね。
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295
マンション検討中さん
囲まれ感というか囲み感が(笑)
足場外せばそこまででも無いのかも知れないけど、擁壁との距離感が結構気になる。見た目グニャッてるから余計に。
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296
匿名さん
>>292 匿名さん
えっ！！ここ坪500万ぐらいだと勘違いしてました。。450万ならクセつよ立地でもありかもしれませんね～
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297
匿名さん
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298
通りがかりさん
売れ残っているような‥。理由があるのでしょうか。値下げしませんかね。
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299
マンコミュファンさん
>>298 通りがかりさん
おそらく両タイプとも低層階だからではないでしょうか？と言っても残り2-3部屋くらいではないでしょうか？この時期で売れ残りって言いますかね？
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300
マンション検討中さん
完成までに売り切れれば上出来
というか完成までに敢えて完売させないデベも多くなってきましたからね
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301
匿名さん
完成までに完売されないどころか完成後数年かけて売っていく方針の売主もありますよね。
明和地所の場合は完成在庫を持ち越さない傾向があるようなので、売れ残りそうになったら早期に値引き販売するみたいですよ。
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302
匿名さん
明日から第3期先着順販売とのことですが、ついに売り切るんでしょうかね
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303
マンション検討中さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
購入者の皆さんのカラーセレクトやオプションが気になります。
自分はアーバンベイにしてエコカラットをお願いするつもりです。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
評判気になるさん
売り切れましたね、破格だったからなー。購入された方よろしくお願いいたします
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309
マンション掲示板さん
まだ引渡までだいぶ時間あるのに…！
おめでとうございます
プレディアも早々に捌けそうだし
グレーシアもこれにつられてサクサクいきそう
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310
匿名さん
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311
匿名さん
住むのが楽しみですー！
同じマンションの方よろしくお願いします。
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312
マンション検討中さん
こちらの南向きA,Bタイプの上位階（9階、10階、11階など）は眺望は抜けるのでしょうか？どなたか教えてください！
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313
匿名さん
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314
匿名さん
向かいのエネオスが入っているビルってクリオと同じ高さなのでしょうか？
写真で見た限りクリオの8階くらいかと思っていました。
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315
匿名さん
>>313 匿名さん
同じ高さなのですね！オフィスビルの階数自体は9階だったので、上層階なら抜けるかと思いましたが、同じ高さなのですね、、(T . T) ありがとうございます。
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316
匿名さん
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317
口コミ知りたいさん
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318
匿名さん
パティオ楽しみです！少しでも景観良くなるといいですね。
マンション前って外灯付くんでしょうか？
夜は結構薄暗かったので、、
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
みなさん住宅ローンはもう本審査終わりましたか？
わたしはまだで、なんの連絡もないので少し不安です。
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322
購入経験者さん
まだ事前審査だけですね
本審査は、相当先(来年？)ではないでしょうか
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
完売していたと思ったら、ほんとですね。
2LDKプランが1戸キャンセルとなったようです。
まぁ、ほぼ完売状況となっている人気物件なので
値下げなどをすることもなく
近日中には完売御礼となるのではないでしょうか。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
匿名さん
近くのグレーシアはどんな感じなんだろう売れてるのかな
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329
匿名さん
またキャンセル出たんですね。坪単価がグレーシアやシティハウスほどではないにせよだいぶ上がってますが
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330
マンション検討中さん
前回の57平米のキャンセル住戸は坪527、今回の48平米は坪510。結構値上がりしてますね。。。
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331
匿名さん
もう値上げですか。
最近は販売期があとになるほど価格が上がる傾向ですね。
それでもやっぱり売れてしまうんでしょう。
しかし、ここは間取りが狭すぎるな～。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
パティオってスペインのアパートメントとかの中庭のことだと思っていましたけど、広い意味で屋外の多くは屋根のない空間のことを言うらしいです。植栽が豊かだと癒されるだろうなと思います。ちょっとした椅子のようなものも置かれていて、ホッと一息付ける場所になりそうに思います。
キャンセル住戸、間取り図で見るとけっこうコンパクトな感じに見えましたが、完成予想図で見た感じは意外にゆとりがあるように見えてます。
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334
匿名さん
いよいよ本審査始まりますね
事前審査から金利が0.4%位上がってしまいました
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