口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-07-02 21:35:00
クリオ横浜ザ・グランについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番15（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・根岸線・横浜線・京急本線「横浜」駅徒歩5分
相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：33.06平米～80.66平米
バルコニー面積：5.94平米～14.76平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社嘉環境設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/
総戸数：81戸（住戸80戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、
エキサイトよこはま22地区、台町西急傾斜地崩壊危険区域
駐車場：建物内に8台設置（機械式8台）
自転車置場：建物内80台設置（スライドラック式）
ミニバイク置場：建物内2台設置
竣工予定： 2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬
販売スケジュール：2023年10月下旬販売開始予定
敷地面積：1,232.83平米（登記簿）、1,234.69平米（実測）、
1,233.67平米（建築確認対象敷地面積）
YOKOHAMA LIMITED
駅近ながら、いつもの緑がそばにあるやすらぎの住まい。
さまざまな開発が進み、ますます発展するJR「横浜」駅からフラットアプローチで徒歩5分。
利便と心地いい暮らしが両立した、緑彩を纏う環境共生型の邸
- ターミナルステーション JR「横浜」駅徒歩5分
- 進化を続ける「横浜」駅前を謳歌する立地
- 客船や波をイメージした優雅なデザイン
- 1LDK～3LDKタイプ 33平米台～80平米台の多彩なプラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-09 07:24:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目9番15（地番） |
| 交通 |
(1)東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・京浜東北線・根岸線・横浜線・京急本線「横浜」駅 徒歩5分
(2)相鉄本線「横浜」駅 徒歩7分
(3)横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
33.06m2・57.04m2 |
| 価格 |
5199万円・7946万5000円 |
| 管理費（月額） |
1万510円・1万8140円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3310円・5700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ横浜ザ・グラン口コミ掲示板・評判
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261
名無しさん
>>260 匿名さん
ですね。鶴屋町1丁目は建築中の建物があり、また、駐車場もビルになるのでは？と期待してます。
あと、近くのガソスタとラブホは閉店になると周辺環境も良くなるかもですね。ガソスタはEV普及に伴う業種替えに期待（大分先でしょうけど）。ラブホはまあまあ繁盛してるようなので暫くは残りそうですけど。
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262
マンション掲示板さん
ガソスタは
ニオイとか潜在的な爆発の危険性とか車が行き来するのが嫌だというのは
わからなくはないけど
一方、ラブホ嫌がるのって何なんだろう
かつて？自分もお世話になったよね
スジの良くない人が出入りするイメージがあるとか？
自分はあまりよく分からない
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263
匿名さん
>>261 名無しさん
そうなんですね！ラブホは、私も嫌がる理由は分かりません。ｶﾞｿｽﾀはそんなににおいは気にならないかなと。まあそこは個人差ありますが、、、
とはいえ、横浜駅まで歩いて5分なので済んでみて後悔はないかなと思います
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264
マンション検討中さん
購入した者です。自分も昼夜と現地訪問しましたが、ラブホは特に気にならなかったです。むしろ夜は街頭が明るく照らされて良いんじゃないかと思えました。
プレディア高島台の現地も見にいきましたが、勾配がありすぎて私には厳しかったです。改めて横浜駅徒歩5分（フラット）の素晴らしさを実感しました。
フロントタワー含めきた西口エリアを堪能するorジョイナス地下街で買い物した後に帰宅すると言う観点では、グレーシアよりもクリオに軍配が上がりますし、間取りもこちらの方が使いやすいと思います。
唯一気に入らない点は、内廊下のデザインとエントラスロビーの座椅子です笑 他のクリオ物件の方が内廊下のデザインは高級感がある気がしますし、エントランスロビーにはソファー的なのを構えて欲しかったです。
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265
名無しさん
31m規制のところに11階詰め込んでいて階高が低いので、梁の低さや整備性は気になるところですね
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266
匿名さん
周辺のお店などが気になるのは、やっぱり資産価値や
リセールをするときのことを考えるからではないでしょうか。
子育てをしているのなら、気になる点はありますが
ひとりで住むのであれば、特に問題はないなと思います。
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267
eマンションさん
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268
マンション検討中さん
>>266 さん
>>266 匿名さん
確かに周辺環境がリセールに与える影響は大きいと思いますが、その環境だけ見るのではなく、分譲価格とのバランスを見るのが大事かと。珍しく近年賑わってる横浜駅周辺物件では1番リセール良さそうな気がしますが。。何より他の物件が高すぎます。
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271
名無しさん
ラブホ近くにあることについて、一般のカップル以外の利用者については皆さんあまり気にされないですか？
必然的に関係する組織も近隣にあって、その人たちの出入りも多いようなので。
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272
匿名さん
そもそもラブホ利用が一般のカップルだと思ってるのが…
不倫やらデリヘルやらその筋やら火種になる可能性のある人たちが自宅の周りを毎日ウロウロしていることが前提ですよ。
そのあたりを全て許容できる人たちが住む所です。
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273
マンション検討中さん
そうなんですよね。敢えて色んな人と遭遇する体験をさせて、子供の頃から危機感を養うってのもありといえばありだとは個人的には思いますが。
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274
匿名さん
そうなんですね。他の新築物件もそんな感じなんですかね
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275
通りがかりさん
>>274 匿名さん
この界隈のマンションにはいわゆる待機所はありますよ。新築では流石にありませんが、時間の経過とともにそういった部屋も出てくるのではないでしょうか。まあ、そういった方々の需要（日当たりなんか気にしない）もあるという点ではよいかもしれません。
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276
マンション検討中さん
ホテルに関して色々言われてますが、ブランズ横浜も建設当時は同様なこと言われてましたし、いまだにあのエリアも近くにホテルが山程あります。目の前の川沿いもたむろしてる人が結構いて治安がいいとも言えませんし。
結局リセールは極端な話、1人のニーズがあれば成立しますので、周辺物件の価格や本物件の売れ行きを見れば、個人的には結構良い方なのではと思います。実際フロントタワーの開業だけじゃなく、本物件も周辺環境に＋の影響を与えてくれると思いすし、私はホテル廃業したらラッキーくらいで祈っておきます。
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277
匿名さん
ホテルや繁華街が気になる人はそもそも求める条件が違うので、横浜駅徒歩５分ではなくもっと静かな郊外を探せば良いだけですね。
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278
マンション検討中さん
フロントタワーも目の前ソープだけど、敢えて色んな人と遭遇する体験をさせて子供の頃から危機感を養うつもりで住んでるわけではないと思うｗ
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279
管理担当
[No.269～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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280
名無し
>>269 さん
とても酷いマンションにお住まいだったんですね…
近くに住んでいますが、お住まいの頃と変わっているかと。
もちろん電波も問題ないですし、飲食店も増え治安も悪くないですよ。静かで住みやすいです。
ラブホテルが廃れてなくなりクリオが出来るわけですから、変な音もセキュリティ面もこちらのマンションに住む方には関係ないですね。
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