クリオ横浜ザ・グランってどうですか？

男の子でも厳しいと思いますよ。
グローリアやユニーブルには小学生や幼児の子供いますが、そちら側には殆どいません。
私立に通わせるなら良いと思いますが。

>>141 マンション検討中さん
そちら側に殆どいない？おたくは民生委員？？家庭調査してる？？いるよ、小学生男子も女子も、青木小学校に通学してる。イメージとか想像で書くのは迷惑です。子供たちが馬鹿にされているようで気分がよくない。

男の子、女の子、どちらが育てやすいんでしょうね。
女の子だと夜の一人歩きをさせにくい、門限を何時までにしなくちゃいけないなどありますね。

再開発で街の価値が上がるといいなと思いますが、どうなるか。

インターコンチネンタルホテルを見ながらお散歩したりするのも楽しそうですよね。

先日、お伺いしましたが57平米以上の間取りは各タイプ残り2部屋ずつくらいの感じでした。思ったより売れ行きが良いのでしょうかね。平均坪450のような感じで、1番安いところだと80平米の2階は坪385くらいだった気がします。

>>144 マンション検討中さん
2階の80㎡はガソリンスタンドとお見合い部屋ですよね
なら安いのは当然と言えば当然でしょう。そこのガソリンスタンドは繁盛しているスタンドでお客さんが多い。マンション前に洗車スペースがあり道路は水しぶきで濡れているような気がするけど

>>145 マンション検討中さん
そうです。自分も実際に見て2階の南向きの部屋（70㎡と80㎡）は厳しいなと感じました。。。あそこのガソリンスタンド繁盛してるんですね！参考になります！

竣工までまだまだ時間あるのに、売り急いでいるのでしょうか
ペース早い？ですね

明和地所のサイトでクリオマンションのシリーズを見比べておりますが、
クリオ、クリオレジダンス、クリオラベルヴィの3タイプがあるんですね。
こちらはザ・グランですがグレード的にはどの位置にあたるのでしょう。

>>148 さん
通常のクリオよりハイグレードだと聞きました。
他シリーズが多くて他との正確な順位は分かりかねますが、レジダンスは大規模シリーズ、ラベルヴィはコンパクトマンションシリーズのようですね。

>>147 マンション比較中さん
早く売らないとグレーシア横浜が後ろに控えてますからね。クリオさん頑張って！！
まだ建物が立ち上がってないから、これからチャチャチャと建つんだよね。来年3月完成、入居物件。

>>150 マンション検討中さん
売り急いでるというよりこの坪単価的に予想以上に人が集まってる感じのイメージです。おそらく坪単価的にクリオさんとグレーシアさんは競合しないでしょうし、どちらかと言えば、クリオさんに早く売り切って欲しいのはグレーシア横浜さんの方な気がします。。

マンションの価値的に競合はないでしょう。
立地、環境に差があるのでターゲット層がそもそも違うと思われます。

１期３次販売分のＢタイプ、広くて使いやすそう。
コンパクトマンションは、掃除がしやすいなどの利点はあるかもしれませんが
やっぱり８０㎡もあると広々として感じがいいですね。
価格はどれくらいになるのか気になります。

クリオは時々とんでもない下がり天井ぶっ込んできたりするので、詳細図面見ないと広々使えるかどうかは不明な気がする。平面図面はいつも良いのが多いんだけどね。

80と70って坪単価どれくらいなんですか？？

同じクリオシリーズでも建物によって天井の構造が異なるのですか？
とあるサイトに下がり天井は空間にアクセントが生まれホテルライクな雰囲気が演出できると、インテリアにこだわりのある人には人気と書いてありましたが、デメリットに感じるほど下がり天井の段差（？）が大きい建物があるのでしょうか？

普通は下がり天井はデメリットしか無いです。元の天井高が2700くらい合って下がった状態が2300-2500確保できるならインテリアと感じられなくも無いですが。下がりは普通は配管等の関係で出来るので当然物件によって違ってきます。特にクリオは他社が躊躇するようないびつな形状の土地を仕入れて作ることが結構あるので余計に物件による差分が大きいです。逆にスミフは金太郎飴のように同じ感じのものが多いですが。

値下げで８０平米どのくらいまで下がりましたか？

>>158 検討板ユーザーさん
値下げ前はわからないですが、私が見に行った時は低層階で坪390前後、中層階で坪410前後でした。上層階は売却済みでしたのでわかりませんでしたが、坪420-430程度ではないでしょうか？

周辺環境、背後の擁壁などが割り切れれば
なかなかいい水準ですね