クリオ横浜ザ・グランってどうですか？

きょう話し聞いてきた。中層470くらいかな

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ありがとうございます。
まぁ相場通りなのでしょうね

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意外に高いな
ここじゃなくても良い
台町を待つことにします

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プレシス横浜、駅近で築浅でも大して値上がりしてませんね。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_71597418/
メジャー7以外で大規模でもないと資産価値は厳しいのでしょうか。

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そこ、かなり規模小さいし
ぱっと見賃貸マンションみたいな感じだよ

ここと比べるのは流石に

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ここは坪350ですよ。

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そんな安い？平均500はいくんじゃないの？

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駅近だけど、条件的にいい土地ではないからね。
相場より安いのでは。

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10年前にユニーブルを坪190万で買いました
すぐ隣の二番館跡地にクリオができると聞いて電話して担当の方に聞いたら450万は超えるとのことでした
この辺りでこんなに騰がるのかと(ToT) 説明聞きに行くのやめました

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資料請求したら営業から電話がきました。
3LDkで70㎡でいくらですかと聞いたところ
1億を超えますと言われました。
残念

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>>51 匿名さん

私も聞いたら坪540万と言われ、諦めました。台町は坪600万円以上だとも言われました。退散します

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>>52
クリオの営業は他物件の価格を高めに言うことがあるので、念のため台町の方は確認したほうが良いかも。シティハウス横浜の状況見ると、この価格で売れるか？と思いますが。

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すみふは売り方特殊ですからね…
竣工後数年は売ることを前提にやってるので

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>>54 マンション検討中さん
スミフは市況が上昇する前提で値付けをしているのでマンションの売り出し時点では他より高く乗れ残りが多く出るが、数年後に市況が上昇して数年前のスミフの売り出し価格に競争力を持たせる。この繰り返しでここ10年ぐらいはなんとかかんとか帳尻を合わせてきた感じがする。
会社としての利益の最大化を図るこのスミフモデルは市況上昇という大前提が崩れたときには成り立たなくなるが、この先もこのビジネスモデルは有効なのだろうか。

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シティテラス・シティハウスともに、立地的にイオンモールの恩恵受けるから
オープンまでは無理して売らないのでは？

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中層階でだいたい坪530万とのことでした。

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クリオは他物件の価格を高く言うに同意です。
他のクリオを検討中に経験しました。

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>>58 マンション検討中さん

虚偽説明するなんて、企業倫理、コンプライアンス意識に問題のある企業ですね。まあ、知ってたけど。

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このあたり、ハザードマップにかかっているとか関係なくマンションの価格がずっと上がり続けていますね。戸建てだと怖いけど、マンション内にいれば土砂災害とか、浸水があっても命に危険はないからでしょうか。

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大震災で液状化の恐ろしさがクローズアップされて湾岸物件がピタッと動かなくなったけど、その後は超絶爆上げ
武蔵小杉も浸水したけど相場は崩れてない

結局、数年～数十年に一度あるか分からない非日常よりも
日常の利便性や快適性を重要視する人が多いということでしょう

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