イニシア日暮里ってどうですか？

>>40 匿名さん

近所に住んでますが、治安は良いですよ。
西日暮里から歩いてくると若干マナー悪い人が駅前にいたりします。

大通りに面しているので騒音がどの程度かは気になりますね。

通勤を考えると立地が良いので独身男性にはおすすめしますが、独身女性にはおすすめはしないです。

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南側の会社がどうなるかが、将来においてかなり重要な要素になってくると思うのですが…
どなたかこの金属精錬会社について、お詳しい方おられますか？
HPを見ても、将来性がどうなるかが読めないと思ったので…

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>>42 イニシアさん
気になって調べてみました。

23年12月に一階店舗の全面改装をしたそうですね。
（荒川区HPより）
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a020/foreign/ja/240060.html

業績はわかりませんが、採用は積極的にしていて、2020年から経営陣が若返ったようですし、しばらくは移転とかないんじゃないかなーという印象です。
むしろ若返った会社が同エリアを盛り上げてくれる存在になるかもしれないですね。

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41さん、情報いただきありがとうございます。
やはり、女性一人暮らしは避けたほうが良いのですね。
アクセスが良いので通勤は便利そうですが、参考にさせていただきます。

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>>44 匿名さん
西日暮里から常磐線のエリアがラブホやキャバクラが多いエリアです。治安は自体は余程遅くならなければ人出はあり尾竹橋通りを歩く分にはそこまでかと思います。
西日暮里と日暮里の最短ルートは暗く粗野な人が稀に見られます。マンションの裏も小さな飲み屋が多いエリアです。

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窓の数が多い感じがしますね。
リビングの窓も大きさが結構ありますし、
結構部屋の中が明るそうで、夕方まで電気をつける必要なさそうですね。

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モデルルーム見学をすると、現地まで案内してくれるコースが発生してるな…前無かったのに…売れないから色々サービスを考え出しているんだろうか…

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窓が多い＝メリットは換気率が上がる、部屋が明るくなる、見た目が良くなる

デメリットは光熱費がかかる、カーテンの設置費用が掛かる、時期によっては窓枠が結露してカビやすくなり掃除が大変
窓が多いとメリットもありますがそれなりのデメリットが増えます。特に結露が案外厄介なんですよね。

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>>48 匿名さん
不勉強で恐縮なのですが
ZEH仕様は結露し辛いと認識しておりました
外気温の影響も受け辛いとも…
どの程度の基準クリアでZEH認定なのでしょうか

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窓が多いの良いことばかりだと思っていたんですが
確かにカーテンや光熱費など、そうでもないんですね。。
コストを気にしないのであればプラス要素ではあると思いますが。

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イニシア日暮里近くに（西日暮里方面）旭化成の新しいマンションができてるのですが、詳細ご存じの方いますか？
120戸くらいで調べても公式HPなどは出てきませんでした。

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>>51 マンション検討中さん
これでしょうか
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10077898

確かにネットで調べても情報が出てこないので、全戸賃貸マンションですかね。
全戸賃貸は完成1か月前くらいにならないと物件情報がネットに出てこないですし。
西日暮里再開発で価格が跳ね上がるとみて今売るのは惜しいという考えもありそうです。

荒川区が保育所の設置を要望したが、事業者に断られてるという情報だけはありました。
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/7525/r03_05nishinippori.pd...

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>>52 匿名さん
ありがとうございます。
やはり賃貸ですかね。
でもデザイン拘りがあってこんなにお金かけて賃貸にするのかな、と不思議に思ってました。
この辺りでこの規模の全戸賃貸は見かけないので驚きです。

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外観が見えましたね。

バルコニーがあるコンクリートの部分、よく見える上層階の塗りムラ(縦縞)が目立ちます(とくに12階)が、こんなものでしょうか。

新築なのに雨染みで黒くなってしまってるようにも見え、もったいない気がします。

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>>54 名無しさん
ストライプになってますね。。
厚塗りしすぎて、ぼかせなかったのか。

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マンション見に行った　
現地に行くと、あのゴミゴミ感を感じる
近くにラブホからカップル出てくるし　
雑居ビル多いし
街が悪い

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最近の窓ガラスは性能が高いのでフィルムを付けなくてもレースカーテンがあれば充分でしょう。

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そんなに人気あるようには見えないけど抽選会があったのですね。
竣工前に売れるかな

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二期二次が出ましたが市況が良いのかやや値上がりしたようですね

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ここのマンションの斜め向かいにも新しいマンションが建築中ですが分譲ではないんですね。賃貸？
デザインかっこよく、2階3階は住戸減らしてたりと工夫がされてあるので気になってましたが残念です。

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