広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-05 19:50:57

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目770番1(地番)
交通:広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:68.49㎡~81.47㎡
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://verdy-towervillage.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154613

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

[スレ作成日時]2023-08-08 14:05:17

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]
所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目770番1(地番)
交通:「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分(広島バス)
価格:3,818万円~5,218万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.49m2~81.47m2
販売戸数/総戸数: 84戸 / 254戸

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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2024/01/16 09:41:32

    ここのマンションって市内中心部への通勤圏に含まれないよね?朝だと結構時間掛かりそう。

  2. 102 eマンションさん 2024/01/17 09:15:06

    >>101 匿名さん

    地味に遠いよ

  3. 103 マンション検討中さん 2024/01/17 12:06:04

    目の前バス停
    確か便数が極端に少なかった記憶があるけど、多少は増えたのかな?

  4. 104 匿名さん 2024/01/17 12:15:41

    マンション住民増えるとバスも混みそうだ。朝の渋滞酷いし、時間は掛かるけどやっぱ市電かな。

  5. 105 匿名さん 2024/01/18 09:52:09

    宇品は潮風がね…。色々デメリットが多い。

  6. 106 とらきちさん 2024/01/18 14:42:50


    >>105 匿名さん
    景観の良さが魅力ですが、
    海沿い近くのデメリットももちろんありますね。
    ただ、1km近く離れており、遮蔽物が多数あるので潮風の影響は小さいのでは?
    長期的な視点ではやはり腐食が早いのでしょうが。

  7. 107 名無しさん 2024/01/20 07:57:49

    >>101 匿名さん
    中心部や駅方面が勤務地だとしんどいね。
    松山の方が近いんじゃない?

  8. 108 口コミ知りたいさん 2024/02/04 02:38:29

    >>73 匿名さん
    すいません、教えてください。
    ここって入居予定が2026年2月以降ですし、省エネ基準に適合しない「その他の住宅」ですし、住宅ローン減税って適用外になる可能性大ですよね?
    今年の税制改正次第ですが。。。

  9. 109 評判気になるさん 2024/02/04 06:32:15

    >>108 さん

    大丈夫じゃないかな
    根拠は全く無いですが

    仮に今の時点でこのマンションが減税対象外だと分かってたらここは検討から外します?

  10. 110 口コミ知りたいさん 2024/02/04 12:30:09

    >>109 評判気になるさん

    2025年12月までに入居できる新築物件は実質140万円割引(2000万円*0.7*10年)っていう意味になるので、検討材料にはしています。
    検討から外しているわけではありませんが、タイミングの問題かなぁと。
    数ヶ月の入居時期の差でこの差額が生まれるのはなんか悔しいという、心情的なものが大きいですかね。

  11. 111 口コミ知りたいさん 2024/02/04 13:32:51

    >>110 口コミ知りたいさん

    心情的に面白くないのはわかります。

  12. 112 匿名さん 2024/02/04 14:08:29

    2026年2月
    その頃は流石にマイナス金利が解除され、若干の金利上昇が考えられると思います
    住宅ローン控除の見直しは入るのでは?

  13. 113 検討板ユーザーさん 2024/02/04 14:22:35

    そもそも省エネ基準適合住宅ではないという点が流石ヴェルディ

  14. 114 マンション検討中さん 2024/02/04 14:31:54

    ヴェルディの場合は、賢明な企業判断だと思うよ。

  15. 115 名無しさん 2024/02/05 11:33:10

    >>114 マンション検討中さん

    安く作って高く売る
    ってことかい?

  16. 116 匿名さん 2024/02/05 11:48:05

    高いかい?

  17. 117 マンション検討中さん 2024/02/05 13:22:36

    >>116 匿名さん

    ヴェルディだと高いだろ

  18. 118 匿名さん 2024/02/05 14:10:26

    高いんだね

  19. 119 マンション検討中さん 2024/02/05 14:23:13

    >>118 匿名さん

    ヴェルディに5000万出す?

  20. 120 マンション比較中さん 2024/02/05 14:56:14

    ヴェルディでなくても、どこも高いと思うが…

    恐らく「ヴェルディ=廉価」の思考が染みついちゃってるんだろうけど。

    全ての物件がそうだとは言わないが、中古マンション価格なんて異常でしょ?

    でもこの価格帯が適正価格にならないと良いインフレに向かわない。

  21. 121 通りがかりさん 2024/02/05 15:38:45

    >>119 マンション検討中さん

    ヴェルディでもどこでも
    欲しいか欲しくないかで判断するよ
    名前だけで判断しない

    もし宇品で新築マンション探してるなら
    待ってもいいことないと思う
    ヴェルディが絶対イヤなら仕方ないけど

  22. 122 eマンションさん 2024/02/05 22:46:34

    >>120 マンション比較中さん

    省エネ基準適合住宅ですら無いマンションを出すデベだから廉価って考えるね

    良いインフレか
    とりあえず賃金上昇を伴わないと駄目でしょ
    あと金利上昇も伴うのが普通だと思うが

  23. 123 eマンションさん 2024/05/03 04:17:08

    販売の進捗状況をご存じのかたいますか?

  24. 124 匿名さん 2024/05/03 04:30:04

    >>121 通りがかりさん
    そもそも、宇品でマンションってのがね…

  25. 125 マンコミュファンさん 2024/05/03 10:41:33

    >>124 匿名さん

    庶民は宇品でもマンションしか買えなくなってきているのが現状だよ

    アンタのように稼いでるわけじゃないんだよ
    世帯年収1000万越えない層も多いでしょ

  26. 128 匿名さん 2024/05/04 00:20:18

    >>125 マンコミュファンさん

    庶民はマンションなんて買わなければいいんだよ。
    負債を敢えて抱えなくていい。ずっと賃貸で問題ない。

  27. 129 マンション掲示板さん 2024/05/04 02:29:27

    >>128 匿名さん

    宇品のマンション買うのが気に食わない理由なぜですかー?

  28. 133 管理担当 2024/05/04 14:13:49

    [No.126~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  29. 134 とらきちさん 2024/05/20 14:18:05

    >>123 eマンションさん
    自分も気になっています
    他のヴェルディとくらべて、竣工が大分先ではありますが、現時点の進捗はどうなんでしょうね?

  30. 135 匿名さん 2024/05/25 12:52:23

    >>134 とらきちさん
    この前、直接営業マンに聞いた感じだと半分以上は埋まってましたよ!
    このスレッドで話してる人達の意見なんか参考にならないので無視した方がいいですよ
    現実は販売状況が好調ですので

  31. 136 匿名さん 2024/05/25 23:13:11

    2026年2月入居か
    住宅ローン金利も上がってる可能性が高いし
    購入者は慎重になるだろね

  32. 137 とらきちさん 2024/06/04 13:27:07

    >>135 匿名さん

    今の時点で半分以上埋まってるのであれば、確かにかなり好調な売れ行きですね。
    広島で同じ規模の大規模マンションは今時点、他に選択肢もないので、やはり魅力的ですね。

  33. 138 ヴェルディファン 2024/06/28 12:32:31

    こんな大規模マンションなのだからネーミングセンスにもこだわってほしい。
    個人的には
    The ヴェルディタワービジッジII Theセカンド2 宇品二番館2 セカンドコート The WEST マツダ宇品工場フロント/イオンバックフロントプレミアムガーデンフェリス【プルミエ】~未来が変わる地図が変わる~広島最高級グレードマンション SHINWA PRIDE produce by 信和
    ヴェルディらしくこんな名前が良い。

  34. 139 名無しさん 2024/06/28 21:22:09

    >>138 ヴェルディファンさん

    半分くらいフローレンス混ざってるじゃん

  35. 140 eマンションさん 2024/07/28 14:28:22

    ついに半分埋まったらしいですね。

  36. 141 マンション掲示板さん 2024/07/30 11:43:16


    >140 eマンションさん
    売れ行き順調のようですね
    マンション供給数、明らかに減ってますしね

  37. 142 匿名さん 2024/10/21 01:15:19

    広島みなと夢花火大会、けっこうきれいに見えるようですね。
    公式サイトのトップに動画が出ていました。
    イーストの屋上からの眺め、ということですが花火大会の日には屋上は開放されるのですか?
    そうだとしたら、会場までいかなくても特等席で見られるからいいなぁ。
    住民同士で混みあってしまうかもだけど…。
    屋上まで出なくても、上層階の人ならば方角的には見えるのだろうか。

  38. 143 匿名さん 2024/10/21 01:18:43

    ネーミングってそうですね、どうでもいいような気もするけどそうではないですよね。ずっと使っていく名称だから。ここの場合はダサいとは思わないですし、ごくありがちな感じには思えますが。ちょっと長いかな。
    室内扉とフローリングのカラーセレクトができるのはいいなと思います。カラーが違うだけで部屋の印象がけっこう変わるものですね。ただし、扉とフローリングの色は同色での組み合わせらしいです。

  39. 144 名無しさん 2024/10/28 16:51:18

    エレベーター3基あるみたいですが、それでも朝の混雑時は待ち時間長いのでしょうか?
    マンシャンに住んだことないので、それがどのくらいストレスになるのかもわかりません。
    かなり広いと聞いたので2基ある方は以外とすんなりなんでしょうか?

  40. 145 とらきちさん 2024/11/01 13:21:45

    >>143 匿名さん
    扉とフローリングの色は、有料オプションで組み合わせ選択できますよ
    ただ、モデルルームのカラー以外はなかなかイメージできず、判断難しいですね

  41. 146 匿名さん 2024/11/17 06:55:24

    144さまも質問されていますが、
    これだけの戸数だと、やっぱり朝はエレベーター待ち時間が気になります。
    バスの時間などもありますからね。

    ただ、駐車場が全戸分以上完備されているので、
    案外車通勤している人が多いのかしら。

  42. 147 マンション検討中さん 2024/11/28 23:46:07

    >>144 名無しさん
    となりは2基ですが朝、そんなに混雑してないですがね~?

  43. 148 周辺住民さん 2024/11/28 23:50:22

    マンシャンでフイタ

  44. 149 匿名さん 2024/12/17 07:15:59

    扉とフローリングの色を変えるのは有償なのですね、厳しいなぁ。色をそろえると無償なのに。

    総戸数が254戸なのに、駐輪場513台分はちょっと足りない気もするけど、バイクも置ける平置式駐輪場が331台分なのは地味に驚きました。しかもどちらも屋根付き。アシスト自転車とかチャイルドシート付きは平置きのほうに置けば良さそうです。さらに、全戸分平面式駐車場あり。1台分0円ですって。土地があるのですかね。乗りもの好きには好条件揃いだと思います。

  45. 150 評判気になるさん 2025/01/13 03:55:46

    ポストにこのマンションのチラシが入っており、170戸成約済みと書いてありました。売れ行きとしてはまずまずでしょうか?

  46. ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]
    所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目770番1(地番)
    交通:「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分(広島バス)
    価格:3,818万円~5,218万円
    間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:68.49m2~81.47m2
    販売戸数/総戸数: 84戸 / 254戸

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    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    84戸/総戸数 254戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ライオンズ東翠町

    広島県広島市南区西旭町1741番1

    5,340万円~6,580万円

    3LDK

    70.57平米~82.03平米

    総戸数 39戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    7,590万円

    3LDK

    82.88平米

    総戸数 50戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸