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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-17 15:55:24
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：68.49㎡～81.47㎡
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154613
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-08 14:05:17
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］
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所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
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交通：「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分（広島バス）
- 価格：3,818万円～5,218万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.49m2～81.47m2
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販売戸数/総戸数：
84戸 / 254戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番） |
| 交通 |
「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分（広島バス）
|
| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
68.49m2～81.47m2 |
| 価格 |
3,818万円～5,218万円 |
| 管理費（月額） |
10,500円～12,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,950円～3,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.18平米～30.74平米
●管理準備金 : 21,000円～25,000円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| 販売戸数 |
84戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中［完全予約制］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年10月上旬予定
入居可能時期：2026年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
ここのマンションって市内中心部への通勤圏に含まれないよね？朝だと結構時間掛かりそう。
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102
eマンションさん
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103
マンション検討中さん
目の前バス停
確か便数が極端に少なかった記憶があるけど、多少は増えたのかな？
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104
匿名さん
マンション住民増えるとバスも混みそうだ。朝の渋滞酷いし、時間は掛かるけどやっぱ市電かな。
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105
匿名さん
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106
とらきちさん
>>105 匿名さん
景観の良さが魅力ですが、
海沿い近くのデメリットももちろんありますね。
ただ、1km近く離れており、遮蔽物が多数あるので潮風の影響は小さいのでは？
長期的な視点ではやはり腐食が早いのでしょうが。
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107
名無しさん
>>101 匿名さん
中心部や駅方面が勤務地だとしんどいね。
松山の方が近いんじゃない？
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108
口コミ知りたいさん
>>73 匿名さん
すいません、教えてください。
ここって入居予定が2026年2月以降ですし、省エネ基準に適合しない「その他の住宅」ですし、住宅ローン減税って適用外になる可能性大ですよね？
今年の税制改正次第ですが。。。
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109
評判気になるさん
>>108 さん
大丈夫じゃないかな
根拠は全く無いですが
仮に今の時点でこのマンションが減税対象外だと分かってたらここは検討から外します？
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110
口コミ知りたいさん
>>109 評判気になるさん
2025年12月までに入居できる新築物件は実質140万円割引（2000万円*0.7*10年）っていう意味になるので、検討材料にはしています。
検討から外しているわけではありませんが、タイミングの問題かなぁと。
数ヶ月の入居時期の差でこの差額が生まれるのはなんか悔しいという、心情的なものが大きいですかね。
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111
口コミ知りたいさん
>>110 口コミ知りたいさん
心情的に面白くないのはわかります。
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112
匿名さん
2026年2月
その頃は流石にマイナス金利が解除され、若干の金利上昇が考えられると思います
住宅ローン控除の見直しは入るのでは？
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113
検討板ユーザーさん
そもそも省エネ基準適合住宅ではないという点が流石ヴェルディ
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114
マンション検討中さん
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115
名無しさん
>>114 マンション検討中さん
安く作って高く売る
ってことかい？
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116
匿名さん
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117
マンション検討中さん
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118
匿名さん
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119
マンション検討中さん
>>118 匿名さん
ヴェルディに5000万出す？
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120
マンション比較中さん
ヴェルディでなくても、どこも高いと思うが…
恐らく「ヴェルディ＝廉価」の思考が染みついちゃってるんだろうけど。
全ての物件がそうだとは言わないが、中古マンション価格なんて異常でしょ？
でもこの価格帯が適正価格にならないと良いインフレに向かわない。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］
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所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目770番1（地番）
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交通：「宇品東一丁目」バス停 徒歩5分（広島バス）
- 価格：3,818万円～5,218万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.49m2～81.47m2
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販売戸数/総戸数：
84戸 / 254戸
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