ウエリス三浦海岸ってどうですか？

三浦半島断層群起因の地震ならほぼ直撃じゃないでしょうか。

マンションギャラリー見てきました。６階から戸建ての家の屋根だらけの海ビューです。ベランダは曇りガラスになります。三浦海岸は白い砂浜なので砂浜海ビューは11階あたりからトップ広告のようなビューだと思います。

ギャラリーはこれからの予定ですが、ここでの情報や諸々を冷静に考慮して買う気ダダ下がり中。2～3割割高ですね

70平米の上の方で希望書出してきました。抽選になりませんように?

>>85 マンション検討中さん
１６階建てで、何とか海が見えるのは６階以上ですね
広告イメージのオーシャンビューは、二桁階なのか
競争率高いね、参考になりましたm(__)m

湯沢のリゾマンとマホロバの中古価格を比べると築10年くらいしか変わらない物件もあるのに全然違いますね。日本は高齢化社会なので暖かい場所(夏の気温も大差なし)が好まれるのでしょうか？

>>89 匿名さん

築10年違うのも結構な違いのような気もするが、新幹線で東京から1h20s、６千円以上（自由席）の湯沢と京急で品川から1h10s、740円の三浦海岸を比べるのもどうかと思うよ
でも新幹線ってスゲーなとは改めて思った

バルコニーのガラスは全てすりガラスですか？
公式ホームページのバルコニー完成予想CG（11階）では透明ガラスが採用されているように見えますが、上層階と下層階ではガラスの種類が異なるのでしょうか？

モデルルーム見てきました。
価格の割にチープな素材やデザインでした。
残念。団地のイメージが強い。
海側高層階のみ人気があるようですね。駅チカ、海?を重視する方は西側物件がお薦めかな？
まあ個人的な意見ですが。

>>91 匿名さん
MRにありました。
Aはほぼ不透明で白、Bはぼんやり影が見えるかなくらい(彩光はできそう。いわゆるすりガラス)、Cはやや緑がかっていますがクリア、Dはクリアガラスです。
透明ガラスは10F以上ですね。

>>92 三浦海岸さん
このマンションを購入する多く富裕層にとっては、「海側高層階」にしか興味はないでしょう（笑）
それ以外には手を出さない気がします、だとすると、その他の部屋はもしかして賃貸や貸別荘になるかな？

先週末にモデルルーム行ってきました。三浦海岸駅は初めておりましたが、駅から物件まで本当に1分ほどです。各階からの眺望はクレーンカメラで撮影したものを合成した画面を見せてもらえます。私は運転できないので、海ビューで駅近の物件を探していましたが、なかなかありません。当初の予算の倍以上なので、今年前期高齢者になりますが、リバースローン組むしかなさそうです。価格は予想より200～300万円ほど高かったです。が、昨今の資材価格の高騰を考えると、仕方ないのかも。厳しいけどチャレンジしてみます。

移住検討組ですがハザードマップ上も大丈夫なようで安心しました。ここに住むことに決めました！

上層階は抽選のようです。西棟？や２、3階は海は見えなくても価格がとても安いので人気になりそうですね。すごいすごい！と孫たちも大喜びです！

海だけじゃない魅力が三浦海岸にはありますよ。のんびりしていて孫たちも来るとリフレッシュうして生き生きしていますよ～～

リセールバリューを気にしています。なぜこの駅には20年以上新築マンションが建たないのか。近くのマホロバやコスモの当初販売価格からの値下がり率のすごさ。みさきまぐろ切符で散策したが、バスに乗るのは高齢者ばかり、近くの団地は空き家が目立つ。
それでも、駅1分、チケット屋から京急株主券購入で片道445円、大型物件、新築、品川や羽田から終電23時あり、海きれい。とても悩む。

三浦半島はこれから更に人口が減っていきます。ここは高齢者がセカンドで買う方が
多いと思いますがリセールは期待しない方がいいと思いますね。

高齢者と地元しか買いませんし、
資産価値は維持が厳しいと思いますが
現役はリモートか横浜勤務の方しか
無理ですねー、貸すのも難しいかと

買う気もないのに書き込んでる人って何が目的なんでしょうね、、、。

>>102 マンション検討中さん
本当にそうですよね。
検討しないなら書かなければ良い。
湘南逗子葉山とは違う魅力。都会では味わえない景色。
都会まで1時間アクセス。昨今の不動産価格高騰の中、この環境が目に優しい価格で手に入る。こんな物件もう出ないと思います。
先週来場してきましたが、平日なのにモデルルーム内はすごい混雑していましたよ。

YRP野比、研究所勤務のエリート社員が買うには絶好だと思う。

やっと見学できました。
確かに混雑してましたね。
海が見える部屋は抽選の可能性高そうですね。
神頼みします(^^)

抽選ってどこまでリアルなんですかね？

『〝駅まえ海ちか〟 港区など〝セカンド〟ニーズが大半 NTT都市ほか「三浦海岸」』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7395-ntt

「都内港区などに住むアッパーミドル・富裕層、テレワーク、セミリタイア層などの反響が多く、担当者は〝絶好調〟と話していた。」

海が見えて三浦半島の観光地も近いから、定年後をゆっくり生活できて、時々孫たちにも自慢するため欲しい
だけど、これだけ郊外になると電車だけでなく、運転できる間は生活にはマイカーが必須、移動も楽だし
ということで、各戸もれなく平置き駐車場が敷地内に付いていれば最高なんだが

一方で低層階は応募者が少ないようなので、全体的な人気はネットで見るよりは微妙かもですね。。。
あと、色々な設備オプションも微妙で、その選択肢なら新築リフォーム前提だなあ、みたいなものもちらほら。。。

すごい人気でした。上層階はほぼすべて埋まっていました。
私は海見なくて良いので関係なかったですが、、
それにしても、海が見えない住戸は思っていたよりも安くて先日、申し込んできました。

一期が抽選でもまだその次もチャンスあるからまだまだ大丈夫かなと楽観視してます^_^

海の見えない線路側の下の方安かったです。70m2で3200万円はかなり魅力的に思います。

見てきました。他のウエリスと比較した感想です。駅ちか大規模で魅力的ですが、MOREを述べると
・材料費を削ってると思います
・内廊下じゃない、ディスポーザーがない、ドア素材などがチープ
・海側と海が見えない住戸では同じ間取りで１千万円ほど違います
・管理内容がまだ詳しく聞けていませんが稼働時間やコスト内訳が気になるところです
(運営コストが膨らむことがあるため)
・AIに尋ねると三浦市は「人口減少や市税収入の減少、高齢化に伴う社会保障費の増加により、財政状況は厳しい状況です」とのことなので、5年後10年後の資産価値が気になります
・なのでもう少し安くてもいいのに、とは思いました

>>115 マンション検討中さん
今、PJTの影響を使って活性化や話題を生んで人口が増える、若者世代への周知が広まる可能性はあるかと思います。人口減少、高齢化はあくまで現段階の予測かと思うので、今後の発展には期待ですね。むしろ、ビーチが近く、観光客も集まりやい地だと思うので可能性は偉大かと思いますが。(家からのオーシャンビュー＋距離も近い。駅徒歩1分。)めちゃ強いと思いますけどね。他の物件ではまずない

ベイサイドのマンションは東京湾沿いに多数あるものの、ビーチサイドは希少

相模湾沿いにはビーチサイド低層マンションがあっても駅から遠いことや塩害あり
台風で波が被りそうなレベルだし、洗濯物は砂だらけ
それらのデメリットがない駅徒歩1分の海眺望は希少価値がある

多分出来上がって実物の眺望写真次第で中古の人気が高まるんじゃないかな
資産価値はわからないけど、海眺望欲しい層はいつでも一定数存在するので

海眺望以外は、のどかな三浦海岸、スーパー目の前、駅徒歩１分、広さと価格、通勤層は中途半端な横須賀あたりの中間駅より行き帰りウイング号で座れるのが魅力かな

他のウエリスと比べるって業者かマニアなのかな、、。

いよいよ、抽選が迫ってきましたね。
ローンの審査もおりて準備万端です。
しかしイオンのセカンドローン信じられないぐらい金利安くてビビりました。

>>118 マンション検討中さん
極普通だろう。そんなこと言ってる素人は、もっとマンションを見学した方がいいぞ。

上っ面の投稿しか見てないけど、値上がりとか，資産価値とか，人口とか，年齢層がとか，アホな投稿ばっかり??
妬み嫉み僻みばっかりの中途半端な小金持ちのアホ人な書き込みが多いなぁ！
私は必ず購入します！
関東の駅近シーリゾート地になってく最高のロケーション地！

マンション販売の成功事例は、ひとつのパターンしかないんです。(上から目線、と思うならば勝手にどうぞ)
それは、高層階と角部屋(高額住戸)から売れて行くということ！
下層階と中住戸は時間と共にいずれ売れます。
このマンションは、どうか？
答えは簡単です。そのあたりを分かってない方は、それまでの方ですね。

割安なオーシャンビュー部屋を買えない人たちの妬みが酷くなってきましたね。

ご検討のみなさん、駅ホームからの騒音に関してはどう感じているのでしょうか？１日に上下合わせて180本が行き交う駅ホームがド真前なので、リビングの窓開けて潮風を感じるといった暮らしのイメージがどうも浮かばなくて。。オーシャンビューでも、窓閉め切りでの生活ではちょっと悲しいです。
騒音の大きさは70dbオーバーと聞いていますが、みなさん気にされないものなのでしょうか？

駅前と言っても全列車停車するから、気にならないレベルじゃないかなーと
工事現場前に音量測定装置？ありましたけど、気にしてませんでした

駅前なので 高層階にいく程 音は大きくなるといってました。海側がホームなので70dBという数値がきになりました。

>>127 匿名さん
根拠はないですが多分大丈夫かと。京急のかなり駅近にいますが、振動や警笛(非常時を除く)が気になったことはありません。ＪＲの貨物が深夜に通るのとは違いますよ！ちなみに京急、深夜に＊＊うしてないですよ

窓空けるとなると駅ホームからの音より潮風のべたつきの方が気になりませんか？

電車の騒音に耐えられるか否かは、今の住宅環境によるでしょうね。静かな住宅街に住んでいたらまずムリでしょうが、大通り沿いなど喧騒な場所に住んでいる方ならば大して気にならないかと。とはいえやはりリゾート感覚で購入する物件では無さそうです。

>>129 マンション検討中さん

そういう人は、そもそも海近物件を選んではいけません。山の中が相応しいかと。

駅前物件はそもそも電車が減速しているので煩くないんですよ。
発車音やらアナウンスが嫌じゃなければ。
ビュンビュン高速で通過する線路脇住宅とは違います。

騒音の感じ方は人それぞれですからね。
70dbがどのくらいか、このあたりを参考にするのかよいかもしれません。

https://www.skklab.com/standard_value

下の階は価格見直したんだ

オーシャンビュー部屋で残ってるのは1212だけ？

どうやったら買えるの？わからにゃぴえん?

平置きがメインでディスポーザーなし・外廊下の割に管理費がちょっと高い気がしますね。
地震があったら津波の安全エリアにすぐ向かう癖はつけておいた方がいいですね。
今の市況なら割安感ありますが、周辺マンションの中古の成約相場との価格差どれくらいなんでしょう。

>>137 匿名さん

津波で逃げるって1階を検討中ですか？
津波の心配ならむしろ多くの居住者はむやみに外に出ない方が安全だと思いますけど、ハザードマップ見てるんですかね？

ここに住むなら、普通に外出するし、海辺にだって出かけるだろうし、そういった場合の避難について言ってるんじゃないでしょうか？１年中マンションから出ない人は、寝たきりとかでなければ、いないと思いますけど？

>>139 匿名さん

そっちの意味ですね。
マンションの2階以上ならマンションに居れば安心だと思いますが（一階は分かりかねます）
マンションから反対側の海側に出かけていたら、地震があれば即逃げる心算は津波のバザードマップ見たら持っておいた方がいいということです。

かなり割安な物件だと思います。
地縁のある方には絶好の物件ですね。

都内含め、複数購入してきましたが、投資では無く消費としては良いですね。
出口戦略が見えない事がネックポイント…。

こんなとこオーシャンビューが買えなくては意味ない
それ以外は、もっと都内に近いマンションに行く

抽選当たった方、残念だった方、悲喜交々の朝

当たりました！憧れのオーシャンライフ楽しみです。
当選されたみなさまよろしくお願いします(^^)

>>145 マンション検討中さん

おめでとうございます！よかったですねぇ
何倍でしたか？
ガラポンしたんですかね？

外廊下は柵なんですね
ちと怖いかも？慣れるのか？

>>147 マンション検討中さん

それは思った。最上階とか怖いよ。外廊下のタワマン見学で経験済。

先着住戸が、50戸あるようですが、人気が今ひとつなのでしょうか？

>>149 マンション検討中さん
そんなに空いてましたかね。ただ、上層階はほぼ売り切れ。下層階はバラバラと空きが目立つ感じでしたね。下と上で倍近く価格が違うので、駅チカを考えるとそれなりにお得感はあるものの、場所柄せっかくなら感も否めないですよね。。。

>>149 マンション検討中さん

こちらの販売のやり方は分かりませんが、要望書は出ていたもの契約まで至らなかったんですかね？

営業さんから登録など手続きで何度も三浦海岸まで足運んでもらうのが大変なので要望じゃない部屋もいっぱい出して先着で買えるようにしたとのことでしたよ。どちらにしろ年明けからで100戸売れてるのは結構すごいんじゃないかと思います。

>>150 一応申し込んでるさん

せっかくなら感
分かりにくいけど、わかる！

高層階は抽選の部屋ばかりで全戸の半分以上売れたって聞いた　残ってる眺望良い部屋は見落とされてるような部屋だけだと思う

>>152 マンション検討中さん

年明け以降、半分程度が契約済みと言うことであれば、売れ行き、好調なのですね。
三浦市の人口減少というのはありますが、油壺なども開発されるようですし、良さそうな物件ですね。
マンションギャラリーに行ってこようと思います。

>>152 マンション検討中さん

年明け以降、半分程度が契約済みということであれば、売れ行き、好調なのですね。
三浦市の人口減少というのはありますが、油壺なども開発されるようですし、良さそうな物件ですね。
マンションギャラリーに行ってこようと思います。

京急のホーム　発着音の参考になるかもしれません

こちらは遅めの5号(三浦海岸7:28発)でトイレなしの通常の2100形です

先着順住戸がやたらと多い謎ですが、152さんのご説明で納得いたしました。
全体では半数成約したとの事ですが、現在は第一期一次の先着順が39戸、第一期二次の先着順が27戸の合計66戸を販売中という事なんですね。

売れる理由もわかりますね。駅１分でリゾート感もあり、この価格なら納得するでしょう。
でもこのスピードで１００戸以上売れるのはすごいですね。

近所に住んでるので一言だけ
５時前の始発電車の発着音や、ベル音が気にならない人ならいいと思う。
でも快特とかホーン鳴らして入ってくるから未だにビクっとする時ある。
ちなみに近所のマンションの上層階に住んでます。

朝6:30前後の電車で座れるのか気になるところです
ご近所様もし情報あればご教授ください

これだけ駅に近ければ電車の音やベル音が聞こえても致し方ないように思います。
ただ、さすがにこれだけ駅近であればマンションの遮音性能は上げているのではないでしょうか。
早朝の電車の発着音は睡眠を妨げられるレベルですか？

寝室がホーム側なのかどうかでも音の聞こえかたは違うと思いますよ。

京急ユーザーならこの価格なら実需の
住み替えや初めてのマイホーム購入と
してもめちゃくちゃお得感があると思います！

契約された方は床や扉の色は何を検討されていますか？

当然の事ながらほとんどのマンションは青田買いとなるので実際の音の聴こえ方を確認できずに購入せざるを得ないんですよね。
公式サイトの構造には記載されていませんがこちらのサッシの遮音性能は何等級になるのでしょう。

O-C間取りでてきたね
ほぼO-Bだ

>>167 匿名さん
グレースナチュラルってのですね
モデルルームの見本の扉？の真ん中です

>>2 匿名さん
地元民です。ラッシュ時はお隣三崎口で席はほぼ埋まります。なので列の先頭に並ばなければ座れません。そうすると10分程度早めに駅に着いてスタンバイする必要があり、ただでさえ長い通勤時間がさらに長くなります

>>2 さん

>>2 匿名さん
地元民です。ラッシュ時はお隣三崎口で席はほぼ埋まります。なので列の先頭に並ばなければ座れません。そうすると10分程度早めに駅に着いてスタンバイする必要があり、ただでさえ長い通勤時間がさらに長くなります

>>2 匿名さん
地元民です。ラッシュ時はお隣三崎口で席はほぼ埋まります。なので列の先頭に並ばなければ座れません。そうすると10分程度早めに駅に着いてスタンバイする必要があり、ただでさえ長い通勤時間がさらに長くなります

駅近マンションは線路沿いのマンションと違って列車が減速する事で騒音が軽減されそうですが、駅構内のアナウンスやベルの音が聞こえてくるんですね。
駅徒歩1分の音の響き方はどの程度なのか…京急久里浜線の始発は何時になるんでしょう。

>>174 匿名さん
駅前高層マンションに十年ほど住んでいました。最初は駅のアナウンスや電車の通過音が気になりましたが、自然と気にならなくなりました。生活音として慣れると気にならなくなると思ってます。救急車やパトカーなどのサイレンの方が、非日常に近いので気になります。あまり意識しないように考えてます。

正直台風でもないのに嵐の様な突風？とか、早朝の鳥の鳴き声(ちょっと前にはツバメの子)とかのが電車よりうるさいかも
都会から引っ越してきたので未だに馴染めていません、、

鳥の鳴き声は、うるさいと感じるか、心地よいと感じるかは、人それぞれかも。カラスの鳴き声は、多くの人が不快だと思いますが、小鳥の鳴き声は好きです。

>>177 匿名さん
都市の雑踏で３０年生活しましたが、騒音に慣れてしまいました。最近、実家に帰ると鳥とカエルがうるさく感じます。これからは、電車と鳥と波と風の音を聞きながらノンビリしたいです。ここが好きになれば、気にならなくなると思います。

騒音に関する問題ですが、電車の音は毎日聞くうちに慣れてしまいますよね。
現在電車の走る音が聞こえる距離に住んでおりますが、いまだにバイクの爆音と大型トラックの振動だけは慣れませんがそれ以外は気にならなくなりました。

爆売れ物件になりましたね。
いつの間にか完売してそうですね。

この物件の立地と広さを上手く使いプランニングしてますね。オーシャンビューの上層階は、都心からの移住＆セカンドハウスの富裕層狙いで割高に設定。低層階はファミリーや地元の方狙いで凄く割安に設定。装備グレードは低くして必要な場合は、オプションでグレードアップ。今どき珍しいセレクトプランがあり。ターゲットが明確で用途によってカスタマイズできるのが良いと思います。この物件がきっかけに三浦市が活性化されることを期待します。

駅から徒歩1分の場所にあるので、本当に便利そうです。
あと、気軽に海に行ける……！親戚が遊びにきて、水着を家から着ていって、海に！みたいな。楽しそうです。

オーシャンビューの部屋もあると聞き、いいなと気分が上がっています。
まだ買えますか？

>>182 匿名さん
間取りが出ているからまだ買えると思いますが、オーシャンビューはどうかな？
問い合わせしたほうが早いと思いますよ。
早くしないと床の色も選べなくなります。

確かに、ここに住むのであれば
断然、オーシャンビューが楽しめるプランに住みたいですよね。
多くのプランがホームページに記載されていますが
どの階というのは不明なんですよね。
これ以外にもプランはありそうですし、

結局はホームページだけではわからず
直接問い合わせをするしかなさそうですよね。

安い部屋は地元実需で売れて、オーシャンビューの条件のいい部屋は、都内からの需要でほぼない。中途半端な条件の部屋しかないけど、いずれにしても早く動かないと、いいと思う部屋はなくなる。

オーシャンビューの高層階は、一般に情報公開される前、昨年から問い合わせしていた人のみの優先分譲でほぼ売れてしまっているようです。私もその優先分譲で6階の海がギリギリ見える部屋に購入希望を入れました。が手続きの日までに、資金計画で家族と合意が得られず、その部屋へのオファーは取り下げました。サイトでは間取り図くらいしか公開されていないので、今でもオーシャンビューの部屋が残っているか、などは問い合わせしないとわからない状態ですね。問い合わせの反響がよかったからこそ、こんな情報がクローズドの状態で販売が進んでいくって、ある意味すごいですよね。まだ、物件に未練がありこのサイトも見ていますが、オーシャンビューの条件は譲れないので、185の方が指摘されているように、オーシャンビュールームはほぼなく、中途半端な部屋しか残ってないのは、予想できるので、問い合わせすることにためらいます。

物件ページの間取りに階数が書いてある。オーシャンの8階まだ出てますよ。
後ろに引っ込んでるから日当たり悪そうだけど

オーシャンビューをとるか、日当たりの良さをとるか悩みますね。
確かに自宅からのオーシャンビューは憧れますが、
長い目で見るとしたら、やっぱり日当たりの良い物件のほうが良いかな～。
どちらにこだわりがあるかですよね。

>>188 匿名さん
オーシャンビューでなくても価格が安く駅チカなので充分魅力的と思います。５分位歩けば、海が見えますから！

海水浴場としては終わっている三浦海岸だけど、住む立場からはその方が静かできれいな海岸が維持できていいですね。昔のアイドル呼んで盛り上がってた頃の映像をTVで見たけど、あれは観光公害レベルで無理。

>>187 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。8階だとけっこう値段上がっちゃうんですよね。それで、オーシャンビューでギリギリ買えそうな6階にしたんですが…。新築マンションは最速で情報をゲットできないと、選択肢がなくなってしまうことを実感しています。

>>192 周辺住民さん
私も気がついてエントリーした後、モデルルームの予約に１ヶ月も掛りました。４月上旬にモデルルームに行った時は、１期１次販売が終わり、オーシャンビューの半分以上は販売が終わってました。モデルルームタイプのオーシャンビューは、全て売れてました。販売方法にもよりますが、やはり早くエントリーして、１期１次に間に合うようにするのが、良い物件を購入する事に繋がりますね！

外階段が柵なのは珍しくないですか？
コストカットだけなのでしょうか
デメリットはいくらでも浮かびますが、何かメリットはありますかね
意味を考えてしまいますが

>>190 匿名さん

そもそも若者の美白主義や猛暑続きの異常気象(温暖化)から安全面考えても日本全国海水浴は消え行く文化かもしれませんね

みなさん部屋の色は何色にしました？

右端にするつもりです
家族曰くモデルルーム色は茶色すぎるんだと

>>196 口コミ知りたいさん

うちは右端と左端で迷ってます。左の一番明るいタイプになりそう。
右端の床色は流行りのグレーアッシュでいいですよね。

>>198 匿名さん
左端素敵ですよね　広く感じると思います。
ただし手垢や髪の毛が目立つのが玉傷ですけどね。

ほぼ駅直結のランドマーク物件ですから地域の他物件のような半額レベルの下落はせず、一定層の需要がある高層階は維持の可能性もあるかも知れません。ただし全体では緩やかに下落すると思います。一方で京急の開発や近隣の活性があれば状況は改善するでしょう。個人的には駅両端の京急ストアの片方が高級路線にシフトするのを期待しています。

あれれ、折角の返信のつもりが！まぼろし～笑

>>200 検討板ユーザーさん
資産価値維持できるに越したことはないけどこの物件を投資目的で購入する人はほとんどいないでしょうし、上の方で書かれているように消費として楽しむ、人生を豊かにしてくれるような物件だと思います。
朝バルコニーで海をぼ～っと眺めながらコーヒー飲む妄想をして毎日ワクワク竣工を待ってます笑
売却時に値下がりしたとしても損したとは思わなさそう。
とはいえこのマンションをきっかけにもう少しだけ駅周辺が栄えてくれたらいいなとは期待してしまいますね。
地域の行事に協力したり、自分でも出来ることはしていきたい。

どなたも話題にしていませんが上層階の外廊下通路からは富士山とたぶんギリで江ノ島も観れるんじゃないかな

>>204 評判気になるさん
私は契約会の時に問い合わせたらその場でスケジュール確認してオプション打合せの日程調整してもらえました。
お盆休みに入ってしまうので早めに問い合わせた方がいいかもしれないです。

>>190 匿名さん
子供の頃親戚に連れられてピンクレディーを観に行きましたが大変でした。
大きくなってから石川秀美、シブがき隊ほか3組くらい人気アイドルが来ていた日に観に行った記憶がありますが、2週間程度毎日日替わりで5組くらいずつ人気アイドルが来ていて贅沢な無料ステージでした。懐かしい。当時の三浦海岸、熱かったですね。

南海トラフ不安ですね…入居前に1階が浸水とかたまったもんじゃないです

南海トラフもだけど相模トラフもあるから
三浦でマンション買う人勇気あるよね

ホント、スーパーはそのままあってほしいけど、あとは駅前にスタバとかファミレスに近いものができたらなぁ。
今ののんびりした感じは維持しつつね。

>>207 マンション検討中さん
何年か前、高潮で久里浜の海寄りのマンションが一部被害受けてなかった？

津波や地震はいつ来るかわからず不安ですが、買われる方々は説明受けて安心して納得して購入されてますよね。
駅も防波堤になったり、新築で、上階にも避難できるので買われてる方はそんなに心配してないと思います。
オプション選びや家具選びで楽しみのが大きいと思います。津波や地震に怖がってばかりいたら、どこも買わない、買えないですね。

地震や津波は、購入時の説明や国土地理院の重ねるハザードマップ、等々を調べてリスクも（勿論それ以上の魅力も）納得の上購入しました。海岸からの距離の近さにしては、大震災時に想定される浸水被害もそれ程ではないと思いました。

地震に関しては今のRCの設計で崩壊する事はまずないし、津波もそんなに心配なさそうですよね
1階の方は上の共用スペースに避難すればいいし

この物件って実は激レアじゃないですか？
・駅ほぼ直結
・海まで徒歩5～6分
・高台の上なのでリスク少ない
・オーシャンビュー
・多少時間かかるけれど都内まで電車1本
・塩害レベルも1で意外と低い
購入検討中の時、オーシャンビュー住戸だったので家族も知人も三浦海岸でその値段！？高くない？と驚かれたけど調べると最終的にみんな納得して自分も欲しいとか言ってます
まあ実際購入はしないだろうけど

この条件は今後何年もそうそう出てこないだろうな～と思います

悪いけど限界＊＊の三浦市アドレスって時点で検討外なんだよな。

検討外の物件なら来なきゃいいのに。悪いけど^_^

>>215 マンション検討中さん

求めるものは人それぞれ。１次取得で資産性に血眼になってる人には向かない。先行案内で行ったときは、都内の会社役員とか、そういった属性の人が多いと言ってた。週末にのんびりするにはいいとこだと思う。

ここに来る方は、何かしらこのマンションに魅力を感じていることは間違いないと思いますよ。言いたいことがあるのかもしれませんが、やっぱり「気になる」からわざわざここに来るわけで。

ここは神奈川県以外の関東に憧れている人にもかなり魅力的です。こちらの方は都心まで遠いと思われているのかもしれませんが、横浜や東京に1日で行って帰ってこれるなんて地方の人間からすると感動ですから。
内覧会やオプション会が楽しみです。

セカンドとして持つ富裕層の購入も多いと聞きました。住民の良さも安心できそうです。

HPのイメージとはかけ離れて高齢者が多そうなのが気掛かりです。。。

ホームページに素敵なシニアライフのイメージ出てますよ♪老後にこんなマンションで環境で過ごせると良いなーと眺めていました。

しばらくは週末用のセカンド使用だけど30代だから高齢者じゃないよん
よろしくね

以前マホロバに泊まった時は海に映る月の道が綺麗だったよ

>>219 マンション検討中さん
なんで高齢者ダメなん？
金銭的な問題でそこにしか住めない高齢者とは違うじゃん
海辺のマンションをセカンドで買えたり、引退後の生活を海辺で悠々自適に暮らそうとしてるような素敵な人生の先輩ならむしろお話伺いたいし家に遊びに行かせて欲しいわ

三浦海岸にオープントップバスと新案内所
これの人気については？ですが、三浦海岸駅周辺で動きがあるのは嬉しいですね

https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240815HP_24058TE.html

京急さん　現行のモーニングWingは都内9時出社民には早すぎ遅すぎなのですよ　間に1～２本増えると利便性が格段に向上するんだけどなぁ

こちらの公開空地について質問させて下さい。
公式サイトの説明では街に開かれた公開空地でコミュニティルーム（キッズスペース＆パーティースペース）と一体的に利用できる開放的な屋外空間と書いてありますが、キッズスペース、パーティスペースも一般に開かれたスペースになるのでしょうか。

さすがに建物内はオープンスペースにはなりませんが地域の子供達も利用できる学童的な何かをやると説明されたような・・

>>226 匿名さん
コミュニティルームは確か週3～4日くらい（曜日指定有）学研が入るとの事なので居住してない生徒さんたちもその時間帯は使用可能と伺いました。
道路沿いには一般利用可の公園もできるそうです。

めちゃくちゃ楽しみで今週説明会行ってきます！
もう実際の物件見れるんですかね？
あと、最上階のワークスペースが24h使えるのか気になる。

>>229 口コミ知りたいさん

駅とスーパーに近すぎて驚きますよ

これまでの駅直結マンションと言われる物件は、それでも駅自体が大きめ故にホーム迄そこそこ距離がありましたが、この物件は駅自体もシンプルですぐにホームなので、実際すぐに電車に乗れます。
スーパーも物件から20秒程度です。

三浦海岸行ったことある？東京湾出口だよ。ドブの臭いがします。
泳ごうとは思わないね。
HPの白い砂浜なんてどこにもないｗ

>>232 ご近所さん

ウソはよくない。

逆に行けばわかること(笑)

逆に行けばわかること(笑)全然臭いなんてなく、良い場所ですよ～。早く完成が見たいです！

湘南と比べて三浦海岸のビーチが白いのはなんでなんですかね？

>>232 ご近所さん
三浦海岸に来たことないね（笑）

海を見たことない人がイメージだけでのカキコ、文末の「w」が嘘つきの証

三浦海岸駅周辺に住んでる地元民から言わせるとコスパ悪いと思う。
・86平米4800万。ここ周辺はかなり田舎であり、100平米程度の基本一軒家が多い。一軒家で買っても5000万も絶対かからない。というか上記の価格ならもっと利便性のある地域で購入できる
・駅とスーパーについて。スーパーは20時閉店なので使いづらい。駅は始発駅ではないので到着時間の5分前程度から待って並んでないと座れない。

>>238 地元民さん

本当にそう。大規模工事が行われているので市内で話題になっているが、間取りと価格が発表されてからみんな結構冷ややかな目で見てる
なぜ三浦という田舎で都会使用の手狭なマンションに住まなければならないのか、、
なぜその手狭なマンションが3500～5000万もするのか、、
昨今マンション価格上昇に乗っかりたいんだろうけど、流石にひどい

>>238 地元民さん

うーん、これはどうかな。購入者全員に当てはまる訳ではないけど、セカンドなりリタイア組は、
・管理が楽なマンションを求めている。
・敢えて田舎を選んでいる。
・資産性は二の次。
の人も多いと思うので、むしろここがピッタリな条件なのでは。１次取得の人でも、都心寄りを望むも価格重視で渋々ここに辿り着いた人なら再考の余地ありだけど、通勤と住環境のバランスから積極的に良いと思って選んでる人にとっては、良い選択だと思います。

他県から購入の者です。こちらにお住まいの方や詳しい方は田舎～不便～高いとなる印象なのかもしれませんが、関東以外の人間からしましたら、かなり魅力的です。

>>238 地元民さん
みんながみんな戸建てを求めてるわけじゃないですよ
海が綺麗に見えるのは高層階、地震や津波の時の安全性を求めたらマンション一択だし
コスパを求めていない人が買っているんです

地元の人の感覚はそれはそれで。
眺望のいい部屋のターゲットは港区民で、実際の購入者もセカンド需要が半数、一次取得者も少なそうだし、消費として気に入ればいいのではないかと。
ちなみに海眺望の高層の部屋は大体6,000万前後で、5,000万では買えませんでした(それらの部屋はすぐに売れたけど)
個人的には地面に近いところや木造苦手なのでマンション一択です。

>>238 地元民さん

この環境が当たり前の地元民からすると不思議かもしれないけど、海が見える暮らしを望んでいた人にとってはすごく良い物件ですよ。
東京には湾岸夜景はあってもビーチはないし、葉山ら辺は車必須、茅ヶ崎エリアは駅から近いと海は遠いし活気はあるけどその分ごちゃごちゃしてる。
こちらは品川にも羽田にも直通だから、飛行機や新幹線での旅行も行きやすいし帰りも荷物抱えて駅から何分も歩く必要がない。
駅から1分なのに海がしっかり見える眺望でハザードも問題なし。
駅前にスーパーとコンビニがあるから必要最低限のものはいつでも手に入る。
都心まで多少時間かかることに目をつぶれば、割と最高の環境のトカイナカなんですよ。

同時期販売の辻堂のタワーも調べたけれど、あちらの方がブランド、設備やデザインの格が上でいい物件なのはわかるけれど例え同じ金額で買えたとしても私はこちらを選んだと思います。

あと以前三浦に移住しようとした人が不動産屋さんから地場の結束が強すぎて新参者は馴染めないで引っ越すことが多いと聞いたようです。
地元の結束力が強いのはいい事だと思いますが、それ故排他的になっている事も三浦市衰退の一因ではないでしょうか？
その点今回の物件や数年前の建て売り分譲地区のように移住者が一度に入居できるのは移住者にとってもプラスですし、将来的には三浦市にとってもプラスになるのではないでしょうか。
地元民にとっては変化に対する不満や不安はもちろんあるかと思いますが。

長々と失礼しました。
営業臭くなってしまいましたが販売者ではなく購入者です。

地元の方が移住者を排除しようとする話はよく聞きますが、どのような心理が働いてしまうんでしょうね？
地域おこしとして移住を促進をしながら、一方でよそ者を排斥しようとする行動心理がどうにも理解できません。

>>245 匿名さん
このマンションにかぎって言うと、町の雰囲気に馴染まないと感じている地域住民が多い印象です。
このあたりの土地は地元民が所有しており、マンションができることが地域おこしに繋がるとは考えられていないです。

販売説明の時に担当者の方から聞きましたが、付近の方々から一切反対もクレームもなかったそうですよ。道は綺麗になるし、解放部分もあるし、街がよくなると。地方購入組ですが、何度か足を運びスーパーや駅など理由しましたが、感じの良い方々ばかりでした。普通に暮らしていればそんなに多くの方々(全住民と関わることはほぼない)と関わることはないと思いますし、自ら「この土地の者ではないです」なんて話すことはないので嫌な思いもそんなにしないと思います。

駅近辺にはマンションも多く、基本的にマンション住まいの方は近隣の市町村から含め移住者が多いと思います。うちの実家もそうです。
三浦市に限らずどの地区に行っても、長くその地区にお住まいの方には地域への様々な思いがあるのもわかります。

ここは、いつ何ができるのか、いつまでこのままなのか、興味津々で長年見守っていた駅前の貴重な空き地です。タワーマンションには反対があったようなので、板状のマンションになり解決しているのかと思います。
近隣の方の中には一階に店舗が入らないと知ってがっかりされていた方もいましたが、住民が増えて三浦市の活性化に貢献できるといいですね。こちらもUターンですが、入居後は積極的に三浦の店舗での買い物、飲食をしたいと思います。

空が塞がれるのが嫌とか、伸びやかな雰囲気に合わないといった声は聞こえますね。
他のマンションも同じと思いますが。
さびれた雰囲気が魅力でもあるのですが、これを機に少しでも活気が戻りますように。

>>250 匿名さん
私も横浜からの移住です。あまり意識せずに三浦を好きになり、普通に接すれば、マンション出来て良かったと思って頂けると信じてます。やはり若い世代が入り活性化しないと街が死んでしまいます。

こちらの物件はどの程度売れたんですかね？
以前オプションの打ち合わせに行った時は7～8割程度売れてたような気がしましたが

品川経由で通勤する方いますか？
ラッシュより少し前の電車に乗ってみた際座れなかったので、そこがネックで…

>>253 まだ迷い中さん
週1で7時前位の電車で都内通勤予定です。住民増えるのでモーニングウイング号の増発に期待しています。

マンション建設に反対運動が一切なかった点は安心材料だと思いました。
敷地内のコミュニティパークとオープンパークは地域に開放されるそうですが、より地元に貢献するという意味では1階のテナントとして何か店舗が入るとよかったかもしれませんね。

>>254 検討板ユーザーさん
増発して欲しいですね。立ちでも週1なら耐えれます。

>>255 匿名さん
たしかに駅前の大きな空地で、ショッピングモールやモールとまでは言わなくてもいくつか店舗のある建物が建つんじゃないかと期待していたのにマンションでした、はがっかりかもしれないですね。
なるべく地域に貢献できるように買い物も外食も三浦海岸で、地元の野菜とかも買うようにしようと思います。

物件概要に最終期の案内が出ました。1期の残が12戸と最終期が5戸で合わせて17戸です。私の担当の方は、販売終了の目処が立ったので、他の物件に移動しました。正確な残数は分かりませんが、年内に完売しますかね？

ここはオーシャンビューが西向きではないことも魅力ですね

>>259 匿名さん
サンライズオーシャンビュー
爽やかで気持ち良い朝が迎えられて、夕方は涼しそうでいいですよね
この環境に限っては西向きでサンセットも悪くはないと思うけどやっぱり暑いしね

近年東京の夏は暑すぎる
三浦海岸は多少マシなんでしょうか？

毎年お盆に東京から帰省しますが2℃3℃低い事が多いですね
それでも地元の人みんな昔より暑くなったと嘆いてます

>>261 さん

ヒートアイランド現象とは無縁でも、ビルがないために日陰も少なく外に出れば暑いと思いますよ。
夏場は眩しいです。
反面、都会から来ると三浦海岸の明るさと開放感は抜群です。
三浦市一帯でもなく、三浦海岸周辺にいい気が流れているように感じます

>>262
>>263
皆さま　貴重な情報有難うございます
三浦海岸で過ごす夏が今から楽しみです

X見てると彗星を三浦海岸で撮影してる人もいるようで、星空なんかも綺麗に見えるのでしょうか？
楽しみです

>>225 検討板ユーザーさん
これその通り。もう少し増やすなり時間調整してくれないかな。

>>232 ご近所さん
程度問題ですかね～。
マリンスポーツで三浦海岸には一時よくお邪魔してましたが、東京湾北部に比べたら段違いです。
あと多くの人は海岸の景観を他の楽しみたいだけで、泳ぎたいとは思っていないかと。

>>240 口コミ知りたいさん
そんな感じですね。
東京圏で、一応自然に近い海岸が見られる場所になると、外房か、内房なら富津以南、湘南とかだけど、千葉側は都心から遠すぎ、湘南側は価格と海が見える物件の希少性から選択肢としては厳しいですね。
個人的にはやや割高だなと思いつつ、個人の趣味含めた立地重視で決断。
ただ、比較的不動産に強い知人も価格が出る前から、㎡当り70万円程度かな、と言ってたので、階数にもよりますがこんなもんかと。

>>265 名無しさん
少しだけ星見てる人です。天体観測の絶好地と言う訳ではないですが、都心より多少は空が暗く、空気も澄んで、高い建物も少ないので条件によってはかなり良いかとは思います。
特に、オーシャンビュー側は部屋と廊下が東と西向きなので、彗星の観察とかには向いてるかもですね。
屋上の利用は夜は駄目みたいですが、月食等の天体イベントがある時はなんかルールを決めて解放して欲しいですね。

こちらはUターンするだけですが、当マンションでの生活を楽しみにしている方々の話を拝見するだけでこちらまで楽しみになります

神奈川に住んでいる人は、自然との共生を上手にされている気がします。

サーフィン楽しんだり、犬との生活をされたり、家庭菜園とか。
自分がそうなるのかはわからないものですが、うまく自然と付き合っていけたらいいなと思いますよ。

>>天体観測
星もきっとキレイですよね。

皆さん建築オプションは何を頼まれました？

>>272 匿名さん

カップボード、ダウンライト、コンセントや照明の移動、キッチン関連各種ですかね

オプションまだ聞かれていませんが、いつ聞かれましたか？

>>274 口コミ知りたいさん
聞かれるというか階層毎の締め日迄に打ち合わせする建築オプションの話題です

>>272 匿名さん
私は、キッチン下引き戸化とコンセント周りの移動ですね。
コンロとカップボードも考えましたが、高い割に選択肢が少ないので、別途外部業者に交換なり作り付け仕様でお願いするつもりです。

うちもシンク下の引戸化、食洗機深型に変えています。
二重天井でないためダウンライト後付けが難しいかもしれないと思いダウンライトを建築オプションで設置
家具配置との兼ね合いでコンセント移設、天井照明位置移設しました
忙しいので直前に業者選びでバタつくのも避けたく、選択肢が少ないながらカップボードも建築オプションで申し込んでしまいました。

>>277 検討板ユーザーさん
確か直床の二重天井だったかと思います

>>278 購入者さん

そうでしたか！私の不勉強でした。ありがとうございます。

干しが綺麗に見えるということは空気がいいということかなと思います。
乗り換えがあったとしても、駅がすぐそばなので
通勤が楽そうでいい立地かなと感じました。
子育て環境も良さそうですよね。

先ほど、電話で販売状況を聞いたところ、本日でオーシャンビューの部屋は完売のこと。。。セカンドハウスで検討しようと思いましたが残念です！
しかし、対応の方の態度がひどいですね。ガチャンと電話を切られました。驚きです！
自分的にはこのシリーズのマンションの価値が下がりました！

>>281 匿名さん

本日が抽選の日で、オーシャンビューはずれました（涙）
もし夕方にお電話されたのなら、ちょうどご担当の方が抽選結果を皆さんに連絡しておられた頃かもしれませんね。

私はお電話ではずれ連絡を頂いたのですが、ご担当の方は丁寧なご対応でした。
見学も２度行きましたが、きちんとご対応いただけたので、悪い印象はありませんでした。
もしかしたら今日は特にバタバタしていたのかもしれませんね。