ウエリス三浦海岸ってどうですか？

>>69 匿名さん
見学者の枠が少ないとか、案内する社員が足りないので満室ってこともあるようです。

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せっかく大金掛けてこんな遠隔地に買うので
海が見えなかったら、価値が半減以下だね、、、、、

海の見えない部屋なんて造らなきゃあいいのに

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18日キャンセル出たので予約しました。色々聞いてきます。

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すでに200件以上の予約らしいですね。私も年末に予約取れたので楽しみにしています。

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>>74 マンション検討中さん
こんな遠隔地に別荘欲しがる人が多いね
やっぱり三浦海岸という海の魅力かな

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予定が入ってずらそうとしたら1月は平日も全部満席で2月以降になるとのこと。人気なんですね。

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三浦半島は地震が怖いし遠いしマホロバで済ませた方が楽だと思う

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>>77 マンション検討中さん
三浦半島は関東でも有数の活断層が多い地域だからね
地震だけでなく津波も心配

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大きな震災の後なので海が近い立地のマンションはキャンセルが出ているかと思えば予約でほとんど埋まっている状態なのですね。
少し前に駐車場の話が出ていましたがこちらの場合は平置式より機械式がベターでしょうか。

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三浦海岸はハザードも悪くないし津波被害も少ないイメージです。のんびりしてていいところですね。

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別荘やシニア移住なら自己責任でどうぞだけど、子育てはやめておいた方が無難と思います。個人の意見ですけどね。

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東京湾内の三浦海岸が被害にあう津波って静岡神奈川千葉の沿岸部は壊滅でしょうね
海際にこだわるんだったら比較的大丈夫なんじゃない？

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三浦半島断層群起因の地震ならほぼ直撃じゃないでしょうか。

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マンションギャラリー見てきました。６階から戸建ての家の屋根だらけの海ビューです。ベランダは曇りガラスになります。三浦海岸は白い砂浜なので砂浜海ビューは11階あたりからトップ広告のようなビューだと思います。

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ギャラリーはこれからの予定ですが、ここでの情報や諸々を冷静に考慮して買う気ダダ下がり中。2～3割割高ですね

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70平米の上の方で希望書出してきました。抽選になりませんように?

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>>85 マンション検討中さん
１６階建てで、何とか海が見えるのは６階以上ですね
広告イメージのオーシャンビューは、二桁階なのか
競争率高いね、参考になりましたm(__)m

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湯沢のリゾマンとマホロバの中古価格を比べると築10年くらいしか変わらない物件もあるのに全然違いますね。日本は高齢化社会なので暖かい場所(夏の気温も大差なし)が好まれるのでしょうか？

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>>89 匿名さん

築10年違うのも結構な違いのような気もするが、新幹線で東京から1h20s、６千円以上（自由席）の湯沢と京急で品川から1h10s、740円の三浦海岸を比べるのもどうかと思うよ
でも新幹線ってスゲーなとは改めて思った

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バルコニーのガラスは全てすりガラスですか？
公式ホームページのバルコニー完成予想CG（11階）では透明ガラスが採用されているように見えますが、上層階と下層階ではガラスの種類が異なるのでしょうか？

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モデルルーム見てきました。
価格の割にチープな素材やデザインでした。
残念。団地のイメージが強い。
海側高層階のみ人気があるようですね。駅チカ、海?を重視する方は西側物件がお薦めかな？
まあ個人的な意見ですが。

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>>91 匿名さん
MRにありました。
Aはほぼ不透明で白、Bはぼんやり影が見えるかなくらい(彩光はできそう。いわゆるすりガラス)、Cはやや緑がかっていますがクリア、Dはクリアガラスです。
透明ガラスは10F以上ですね。

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>>92 三浦海岸さん
このマンションを購入する多く富裕層にとっては、「海側高層階」にしか興味はないでしょう（笑）
それ以外には手を出さない気がします、だとすると、その他の部屋はもしかして賃貸や貸別荘になるかな？

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先週末にモデルルーム行ってきました。三浦海岸駅は初めておりましたが、駅から物件まで本当に1分ほどです。各階からの眺望はクレーンカメラで撮影したものを合成した画面を見せてもらえます。私は運転できないので、海ビューで駅近の物件を探していましたが、なかなかありません。当初の予算の倍以上なので、今年前期高齢者になりますが、リバースローン組むしかなさそうです。価格は予想より200～300万円ほど高かったです。が、昨今の資材価格の高騰を考えると、仕方ないのかも。厳しいけどチャレンジしてみます。

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移住検討組ですがハザードマップ上も大丈夫なようで安心しました。ここに住むことに決めました！

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上層階は抽選のようです。西棟？や２、3階は海は見えなくても価格がとても安いので人気になりそうですね。すごいすごい！と孫たちも大喜びです！

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海だけじゃない魅力が三浦海岸にはありますよ。のんびりしていて孫たちも来るとリフレッシュうして生き生きしていますよ～～

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リセールバリューを気にしています。なぜこの駅には20年以上新築マンションが建たないのか。近くのマホロバやコスモの当初販売価格からの値下がり率のすごさ。みさきまぐろ切符で散策したが、バスに乗るのは高齢者ばかり、近くの団地は空き家が目立つ。
それでも、駅1分、チケット屋から京急株主券購入で片道445円、大型物件、新築、品川や羽田から終電23時あり、海きれい。とても悩む。

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三浦半島はこれから更に人口が減っていきます。ここは高齢者がセカンドで買う方が
多いと思いますがリセールは期待しない方がいいと思いますね。

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高齢者と地元しか買いませんし、
資産価値は維持が厳しいと思いますが
現役はリモートか横浜勤務の方しか
無理ですねー、貸すのも難しいかと

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買う気もないのに書き込んでる人って何が目的なんでしょうね、、、。

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>>102 マンション検討中さん
本当にそうですよね。
検討しないなら書かなければ良い。
湘南逗子葉山とは違う魅力。都会では味わえない景色。
都会まで1時間アクセス。昨今の不動産価格高騰の中、この環境が目に優しい価格で手に入る。こんな物件もう出ないと思います。
先週来場してきましたが、平日なのにモデルルーム内はすごい混雑していましたよ。

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YRP野比、研究所勤務のエリート社員が買うには絶好だと思う。

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やっと見学できました。
確かに混雑してましたね。
海が見える部屋は抽選の可能性高そうですね。
神頼みします(^^)

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抽選ってどこまでリアルなんですかね？

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『〝駅まえ海ちか〟 港区など〝セカンド〟ニーズが大半 NTT都市ほか「三浦海岸」』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7395-ntt

「都内港区などに住むアッパーミドル・富裕層、テレワーク、セミリタイア層などの反響が多く、担当者は〝絶好調〟と話していた。」

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海が見えて三浦半島の観光地も近いから、定年後をゆっくり生活できて、時々孫たちにも自慢するため欲しい
だけど、これだけ郊外になると電車だけでなく、運転できる間は生活にはマイカーが必須、移動も楽だし
ということで、各戸もれなく平置き駐車場が敷地内に付いていれば最高なんだが

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一方で低層階は応募者が少ないようなので、全体的な人気はネットで見るよりは微妙かもですね。。。
あと、色々な設備オプションも微妙で、その選択肢なら新築リフォーム前提だなあ、みたいなものもちらほら。。。

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すごい人気でした。上層階はほぼすべて埋まっていました。
私は海見なくて良いので関係なかったですが、、
それにしても、海が見えない住戸は思っていたよりも安くて先日、申し込んできました。

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一期が抽選でもまだその次もチャンスあるからまだまだ大丈夫かなと楽観視してます^_^

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海の見えない線路側の下の方安かったです。70m2で3200万円はかなり魅力的に思います。

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見てきました。他のウエリスと比較した感想です。駅ちか大規模で魅力的ですが、MOREを述べると
・材料費を削ってると思います
・内廊下じゃない、ディスポーザーがない、ドア素材などがチープ
・海側と海が見えない住戸では同じ間取りで１千万円ほど違います
・管理内容がまだ詳しく聞けていませんが稼働時間やコスト内訳が気になるところです
(運営コストが膨らむことがあるため)
・AIに尋ねると三浦市は「人口減少や市税収入の減少、高齢化に伴う社会保障費の増加により、財政状況は厳しい状況です」とのことなので、5年後10年後の資産価値が気になります
・なのでもう少し安くてもいいのに、とは思いました

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>>115 マンション検討中さん
今、PJTの影響を使って活性化や話題を生んで人口が増える、若者世代への周知が広まる可能性はあるかと思います。人口減少、高齢化はあくまで現段階の予測かと思うので、今後の発展には期待ですね。むしろ、ビーチが近く、観光客も集まりやい地だと思うので可能性は偉大かと思いますが。(家からのオーシャンビュー＋距離も近い。駅徒歩1分。)めちゃ強いと思いますけどね。他の物件ではまずない

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ベイサイドのマンションは東京湾沿いに多数あるものの、ビーチサイドは希少

相模湾沿いにはビーチサイド低層マンションがあっても駅から遠いことや塩害あり
台風で波が被りそうなレベルだし、洗濯物は砂だらけ
それらのデメリットがない駅徒歩1分の海眺望は希少価値がある

多分出来上がって実物の眺望写真次第で中古の人気が高まるんじゃないかな
資産価値はわからないけど、海眺望欲しい層はいつでも一定数存在するので

海眺望以外は、のどかな三浦海岸、スーパー目の前、駅徒歩１分、広さと価格、通勤層は中途半端な横須賀あたりの中間駅より行き帰りウイング号で座れるのが魅力かな

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他のウエリスと比べるって業者かマニアなのかな、、。

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いよいよ、抽選が迫ってきましたね。
ローンの審査もおりて準備万端です。
しかしイオンのセカンドローン信じられないぐらい金利安くてビビりました。

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>>118 マンション検討中さん
極普通だろう。そんなこと言ってる素人は、もっとマンションを見学した方がいいぞ。

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