ラコント練馬春日町ってどうですか？

駅前にあるブリリア練馬春日町が　52-5平米が5500万円ぐらいでした。

徒歩1分、2022年12月に築造されました。8階建てで、全65戸

ラコントは割高な気がしますね～

大江戸線は潜らなきゃならないので年取ったら不便そう
でもかなり要望が入ってました

行き先次第で平和台まで歩いても到着時間が近くなる
徒歩圏内に違う路線駅があるのは利点
エントランスに何もないという事は管理組合の総会はネット会議？
食洗機が2LDKからしかない事浴室乾燥機がガス式ではない事、ベランダのガラスが乳白色なのが残念
梁が少し気になる物件ありだが仕方ない

ブリリア練馬春日町が70平米で7,000ぐらいだったから相場の値上がりを感じますね～、価格が発表された時は練馬春日町で7,000万～8,000万とか誰が買うねんってかんじだったのに。
ラコント横からの外観好きです。
パンのふじた行く時に工事してるのよく見てましたがカッコ良いな

南側の傾斜規制でのデザインなんでしょうね
ルーフバルコニーの階下は騒音が気になるってブログ読んだのですがどうなんでしょう？
ファミリータイプではないからそう気にしなくていいかな

平和台からだと有楽町線なので池袋、飯田橋、永田町、有楽町や新木場方面
副都心線なら渋谷、横浜方面まで一本で行けます。自転車で駅まで行けるなら有楽町線や副都心線でもよさそうですが
歩いていくとなるとちょっと遠い距離ですね。毎日の通勤となると億劫になりそうな距離なのが気になります。

>>45 評判気になるさん
ルーバルの広いマンションに住んでいたことありますが、慣れると景色になってきてあまり出ないですね。プランターの肥料と水やりぐらいでしょうか。たまに親戚の子供が遊びに来ると出たがりますが、年1回あるかないか。

ワールドツアーハリーポッターで話題のとしまえんも歩いていける？

毎日利用する駅としては徒歩１４分という距離になるとちょっと遠いですね。
近い駅は大江戸線の練馬春日町駅になりますから大江戸線で通勤するのがいいかなと思いますが、
場所によっては遠回りになってしまうというのが悩みどころです。
とりあえず新宿までは一本で行けてしまうので、そこから乗り換えて東京方面に行く感じになりそうでしょうか。

通勤は駅の改札までの時間を加味して考えた方がいいです

周辺のマンションやアパート建て替えってありそうなんでしょうか？

としまえん遊園地があったときの方がよかったです。としまえんは夏場はプールがあるし、
冬はイルミネーションもやっていたりして年間パスポートもあったので、春日町に住めば重宝する遊園地になっていたのになと思います。
今はハリーポッターの施設になってしまいましたから、あまり普段使いは出来ないなというのが残念。
ただ、映画館はまだ残っているので映画を見に行ったりできるのは良いですね。

人気ある物件です
気になる方はお早めに

お部屋がかなり申込で埋まっており、完売が早そうでした。駅近でかなり便利だなと思いました。

あまり関係ないですが、
入口で案内してくれた方がすごく背の高くて、びっくりしました。スタイルが良くてカッコよかったです。

環八が地下だから騒音があまり気にならない
平坦な道筋、地下鉄3路線利用範囲でバス利用も可能
日常の買い物には十分な商業施設も徒歩圏内
徒歩で光が丘やハリーポッターのほうにも行ける
3階以上は視界抜ける部屋が多いし日照も期待出来る
内廊下で雨風や虫やゴミの心配が少ない
ペット足洗い場、床暖、トイレの手洗いカウンターあり

ハリーポッターのテーマパークは行ったことがないのですがどのくらい楽しいんでしょうね。
年間パスポートもあるのかしら？
駅から近く便利そうな場所なのでリセールバリューもよさそうです。将来性もあるというのは資産性の面では
かなり良いんじゃないでしょうか。夫婦二人の住み替えでも良さそうだなと思います。

4階からでも十分視界が抜けてた
さらに上階はいいんだろうから価格のわりにお得だと思う

地下化した環八に関しては、思っていたよりも静かでよかった・・・
ここは低層の住宅街ですので、
眺望は中層以上は完全に開けるのは良いところだと思う
低層でも日当たりが悪いみたいなのはないのかな・・・と見ていて感じました。

低層だと日当たりはどうなんでしょうね。
あんまりにも日が当たらないと暗いだけではなくて
結構肌寒く感じるので、暖房費とかも若干変わってきますよね。

9階のペントハウスめちゃめちゃ良さそう。
特別感すごいし、ルーフバルコニーもなかなか大きい。
犬とか遊ばせたいし、BBQとかはダメなのかな？w
お値段が気になる。

ワンちゃんを遊ばせるの良さそうですね。かなりリフレッシュできそう。
ルーフバルコニーは基本的に火気現金かと思いますが規約確認ですね。
BBQだとかなり煙と匂いがするので難しそうな気もしますが。

先日モデルルーム見学して来ました。
価格がお手頃だと口コミで聞いておりましたので、楽しみに価格発表待っていたのですが、思ったよりだいぶ高かったです。
4000万円台後半がほとんどでした。4000万円前半の物件は審査してる方がいるので、その方の順番待ちというような案内でした。
駅前が栄えてないので、2700万円台～と大々的に広告出していたので、3000万円台もあるかと期待してしまいましたが、この価格なら迷わず駅前が栄えてる平和台のオープンさんの物件のがいいなと思いました。

今公式ホームページを覗いたところ予定販売価格は1LDK3,400万円台～となっていますが2,700万円台の部屋があったんですか？
またロケーションを見ましたが、話題のワーナーブラザーズスタジオツアー東京までは徒歩16分（約1,250m）ほどのようです。

角部屋の多い設計なので日の入りや風通しは良くなると思いますが、
冬の寒さとかはあんまり影響ないものなのでしょうか？
両橋に挟まれていない分、寒さがきそうな気もしていますが。

寒い地域であれば角部屋は中部屋に比べて寒いというのはありますが、
ここはそこまで影響あるものかどうかはどうなんでしょうね。
中部屋よりは若干冬は寒いというのはあるかもしれませんが。

>>75 評判気になるさん
形状が変形
第三者管理方式

>>76 検討板ユーザーさん

この規模で理事会方式なの殆どないのでは？

>>77 マンコミュファンさん
メリットデメリット検討して納得できるなら良いのでは
スレあるので少し読んでみてはどうでしょうか

形状については他のスレで話題になってたのですが
こちらの物件は気にする範囲なのかどうかは専門家に相談しないとわかりませんね

ここ周りと比べると安そうな金額ですけど坪単価見るとそうでもないですね。

内廊下のようですが、エアコンついてたりするんでしょうか
夏暑くて冬寒くて臭いこもってだと
あんまり内廊下のメリットがないような

管理組合の方針とか、どういう設備がついているのか、にもよるけれど
冷房を付けるところもあるし、
それだと電気代がかかってしまうから送風だけにするとか
何かしらついていることが多いと聞いたことがあります。
全く空調がないのはない。
においとかこもったりするっていうのがおそらく一番大きい

>>72 匿名さん
返信いただいていたのに全く気付かず、、、すみません。。
最初のホームページの広告は2700万円台～ってなっていました！1番コンパクトなお部屋の1階かなとは思うのですが、まだモデルルーム公開しているようなので、3月の一斉引き渡しの後も、売れ残りが6.7軒出てしまっているようですね。。
10月に完成したので、あと4ヶ月で売り切らないと、新築ではなくなってしまうので、今なら値下げ交渉出来そうですね！
ワーナーの所まで16分なんですね！！チケット取れれば徒歩圏内は嬉しいですね！
間取りがもう少し使いやすさと収納多ければいいなという印象ですね。

掲示板に騒音に注意するような張り紙がありましたが、結構響くのですかね。

床の厚みとかが関係するんですか？

4月から入居、しかもまだ完売前で既に騒音張り紙は…
分譲賃貸が多かったんですかね

この間、見学に行ってきましたが独り身の私にしては価格も駅の距離も良かったです。
内廊下も素敵でした。

立地や間取りが気に入っても
入居者のマナーは入居してからしかわからないですからね。
そういう意味では、入居開始後の購入検討も悪くないのかなと思いました。
貼り紙・・気になりますね。

この間、行ってきました！実際のお部屋が見れたので良かったです。
音はしなかったですし、建物の周りも住宅街で高さ制限があるようで
さえぎる物がほとんどなかったので、正直良かったです。やはり見てみるものですね。来週再度、また行きます！

先月初めてのマンション購入検討で、地元ということもあり見学に行きました。都会のごちゃごちゃした雰囲気がとても苦手だったので静かな住宅街の雰囲気で地元ということもありとても魅力的でした。
実際に見学することもでき、中の雰囲気などもとても気に入りました。対応してくれたお姉さんもとても綺麗な方で何から何までとても親切に丁寧にご説明してくれました。
次は両親を連れて一緒に行きます。

チープさがネック？

賃貸ずっと募集してますね。

利上げらしいですね！
皆さんどう思いますか！

給湯器リース料が月額2200円かかるみたいなのですが、
これは永久に発生する固定費なのでしょうか？
他ではあまりみない気がしますが、給湯器を自分で設置はできないものなのですかね。

追加で設置したとして一戸だけ解約みたいなのはできないみたいだったよ。

インターネット遅かったりしたら嫌だなぁ

>>93 匿名さん
ものは考えようで故障したら交換になります
自分で買い換えるのとそう変わらないのでは

こないだ見学行ってきました。
人も多く賑わってましたね。物件も良かったですよ。

SUUMO見てると今週は満席ですね。
そろそろ完売？

先着順販売、5戸みたいです。
第3期2次予告、未定。

7,498万円は高いと思いましたが、4000万円台の部屋もあるのは良心的だと思います。いいですね。

家具付きのモデルルームが7498万円みたいですね。
２LDKで63㎡
ファミリーにしてはかなり手狭なので、DINKS向きだと思います。
4000万円台は単身者向けのプランでしょうか。
駅にそれなりに近いし、利用できる路線数を考えると
今どきはこんなかかくになってしまうのかもしれません。

物件概要を見た感じですと
ここには駐車場は用意されていないのでしょうか？
駅近ではありますが車持ちにはちょっとどうでしょうね。

車をとりあえず置ける場所は横にありますが
駐車場自体はありませんね。

実際購入された方の決め手ってなんだったのでしょうか

駐輪場もギリギリの数、というかんじですね。
どうしても車を停めたかったら、周辺で自分で見つけるしかないと思います。
少なくともここのマンションの敷地内ではどうしようもないので。
マンションの駐車場だと、改選による入れ替えとかがあるけど、
それがない、と思えばまあ…。

車は近くで月極見つける必要がありそうですね。
割と駅近なので車必須というような立地でもないですし、
ファミリー系のプランがないのが幸いでしょうか。

公開されているJタイプのプランですが、
ちょっと小さめではありますがルーフバルコニーがついていていいですね。
リビングの一面が斜めになっていて、キッチンとの幅がちょっと狭く感じそうなのがきになりますが。

給湯器のリース料が月々2,200円との記載があるのですが、
最近のマンションってこんな感じなんですかね？
修理費とかは掛からなくなるみたいですが、固定費としてかかるんだなとちょっと気になりました。

リースなので、何年か借りてると貰えると思うんですけど、床暖房対応のだと高そうですね